1. 貸款的房子可以加名字嗎
貸款的房子在房貸還完之前，不可以加名字。如果貸款一時還不清的，可以申請過戶，先到銀行申請抵押變更，等抵押變更完成以後，可以到房管局提交材料進行過戶辦理即可。如果有能力一次性還清貸款的，需要攜帶身份證、產權證、婚姻證明等相關證件去房管局進行申請加名字，接著繳納一定的稅費後，再等待一段時間就可以把名字加上去了。若是沒有任何血緣關系，或者夫妻關系的，需要按照規定辦理過戶，並且需要繳納一定的過戶稅費，因此建議在購房前就將兩人的名字寫在房產證上，以免造成以後的麻煩。
2. 房屋所有權證抵押貸款了還能加名字嗎
房產證抵押貸款 了是可以加名字的，但是需要經過抵押權人的同意。房子作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經抵押權人同意方可添加共有人；抵押權人拒絕添加請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態後方可辦理。《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第二十七條 借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。
3. 房子有貸款可以加名字嗎
房子有貸款不可以直接增加名字，通常需要將貸款還清之後才能增加共有人。因為貸款的房子處在抵押的狀態，房產加名或減名會影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需登記費。
房子有貸款加名字流程：向銀行提出提前還款的申請，這結清所有的欠款，然後拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續，解押辦理後就可以增加名字了。
如果為了結婚增加配偶的名字是完全沒有必要的，因為婚姻法規定婚前各自的財產在離婚時不能進行分配，加了名字也會有時間的記錄，離婚同樣不能享受到分，不過共同還貸的部分是可以進行分配的。
貸款購買的房子一定要按時還款，不要出現逾期還款的情況，在逾期還款後銀行會收取罰息，時間越長收取的越多。如果房貸發生逾期，銀行會把逾期記錄上傳至徵信中心，個人徵信變不良以後會影響各種貸款的辦理。
4. 房產證抵押貸款了能加名字嗎
房產證抵押貸款了可以加名字，但是需要抵押權人的同意，債務人或者第三人將自己有權處分的房產進行抵押的，當債務人沒有按時償還債務的時候，債權人可以對該抵押房產優先受償。
【法律依據】
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
5. 有貸款的房子能加名字嗎
按揭貸款買的房子在貸款未還清以前，一般是不能在房產證上增加名字的。按揭貸款買的房子在貸款未還清以前，一般是不能在房產證上增加名字的。如果要在房產證上加名字的話，那客戶得先把房貸給還清，並去當地房管局辦理了解押手續之後，才能在房產證上加名字。當然，房貸可能一時半會還不清，畢竟購房需要一大筆資金，所以辦理了貸款之後要在短期內還完是很困難的。大多數人辦理房貸申請的貸款期限都是二三十年，要在房產證上加名字的話，估計要等上較長時間。不過客戶手裡若有充裕的資金，可以去申請提前還款，可以選擇一次性提前結清房貸或者先提前還一部分，然後縮短還款期限。這樣也就能夠早日在房產證上加名字了。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房子加名字要交多少稅費
在不動產登記證書上加名字無非三種情形。
第一個是贈予，將房屋產權贈與的親人、朋友等。
第二個是將房屋進行買賣交易。
第三個是將房屋進行析產登記。
這三種情形，每一種的收費方式都是不一樣的。如果想在房產證上加上配偶、父母子女的名字費用比較低，一般只收取手續費，工本費等大概也就一百元左右，手續也是比較簡單。如果想加名字的人不是近親屬，或者沒有任何血緣關系，這個時候情況比較復雜，一般都會按照房屋買賣的方式來進行收取費用，這些費用包括契稅，營業稅，印花稅、個人所得稅等等，根據房屋面積大小來進行收取，這將是一筆不小的費用。對於男女朋友房屋加名字，婚前加名字會按照房屋買賣的方式來進行處理，費用較高。
6. 抵押貸款的房子可以加名字嗎
抵押貸款姿昌的房子還可以加名字，但應當通過抵押權人的同意。我國法律規定，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的纖冊山價款超過債權數額毀中的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
7. 房產證抵押貸款了還能加名字嗎
房產證抵押貸款了經抵押權人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經抵押權人同意方可添加共有人；抵押權人拒絕添加請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態後方可辦理。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
《中華人民共和國民法典》第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
8. 抵押貸款房能加上配偶名字嗎
不能加。抵押貸款中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。如果 沒有結婚證 的話，只能按房屋買賣的方式增添姓名，房產變更手續方式的區分是以有無結婚證為依據。抵押貸款購房時，合同上只能寫一個人名字。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
9. 用房產證抵押貸款名字可以加上
房產證抵押貸款了非經抵押權人同意不能加名字。房產證作為抵押物，房屋產權歸抵押權人所有，抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押人在房產證加名字應在貸款還清、解除抵押狀態後辦理。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
10. 房子還有貸款可以加名字嗎
房子還有貸款的，那麼在一般情況下是不可以加名字的。因為在房屋存在抵押的情況下，銀行和房管局是不允許貸款方隨意變更房子所有人的。在還沒有還清貸款的情況下，只要房子增加了名字，那就相當於改變了貸款人，債權和債務關系也會因此發生改變。所以只要房子還有貸款，那麼不可以加名字。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。