襄陽房產抵押貸款流程

⑴ 房屋抵押貸款的條件和流程

房屋抵押貸款辦理流程

1、提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。

2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房子產權證等。

3、看房評估：材料提交齊全後，銀行根據抵押房子進行實地勘察、評估。

每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房子抵押貸款的額度。一般來說這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房子所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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⑵ 房產抵押貸款流程是怎樣的

法律分析：1、首先是確定要做抵押貸款的額度，並評估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產品，通過對比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應的貸款產品。2、通過第一步的事先了解和評估，選擇出一部分適合的貸款產品，然後再遞交自己的貸款申請資料，選擇其中一家銀行。3、對於銀行不批貸的借款人，回頭繼續整理自己的貸款資料，通過咨詢或者是自行查漏補缺，也可以咨詢貸款服務機構，協助，以增加更多的證明材料，進行再次遞交審批。4、同意銀行的相關批復後，接下來就是要簽訂借款合同、抵押合同及現房抵押貸款服務合同，然後銀行進行審批確認。5、銀行按合同協議發放貸款，借款人按合同協議的還款方式履行還本還息。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑶ 房產抵押貸款流程是怎樣的

如今購買新房，多數人都是使用銀行貸款，畢竟房款遠高出人們所能承受的范圍。那麼房產抵押貸款流程有哪些，以及房產抵押貸款的申請條件，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、房產抵押貸款流程

1、借款人需准備身份證、戶口本、購房合同、等材料;

2、前往銀行列印半年的銀行流水對賬單;

3、向銀行提出貸款纖讓的申請，貸款金額不能超過房產總額的70%;

4、銀行對材料進行審核，通過後辦理相關借貸手續;

5、銀行對房產證保管，將貸款打給開發商。

二、房產抵押貸款的申請條件

1、申請貸款的個人必須擁有民事行為的能力，而且年齡需要滿足18~65歲以內。如果借款人是屬於毀知局外國人，或者港澳台的居民，那麼還需要出具居住滿1年的證明材料，以及在國內有固定的住所及工作。

2、申請借款的個人需有合法的戶籍證明、婚姻狀況證明、以及身份證。如果未結婚的，還需要前往婚姻辦事處開未婚證明。

3、申請借款的個人必須要有良好的徵信記錄，以及還款的意願猛銷。若是信用有問題的，最好提前進行消除。

4、申請貸款的個人需要有穩定的工作收入，而且具備有按時償還本金和利息的能力。

5、申請貸款的個人所提供的房屋抵押資源具有合法性、有效行，並且房源是非常可靠的。

6、申請貸款的個人需要在銀卡開立個人的結算賬戶。

7、銀行規定的其他條件。

關於房產抵押貸款流程，以及房產抵押貸款需要什麼條件，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是需要辦理房產抵押貸款，需要將所有的材料都准備齊全，而且一定要有償還能力，否則後期的壓力會變得非常大。

⑷ 房子抵押貸款流程

房屋抵押貸款具體流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

抵押貸款所需要的資料

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明

⑸ 房子抵押貸款手續流程

房產抵押貸款辦理流程如下：

1、借款人到銀行提交抵押貸款申請，並提供銀行要求的相關證明材料。

2、銀行接到貸款申請之後，對借款人提供的材料進行審查。

3、審核通過之後，借款人把房產的產權證書以及保險單交給銀行作為抵押。

4、銀行和借款人簽訂住房抵押貸款合同，並且高返進行公證升念銷。

5、公證完成之後，銀行將貸款直接轉入合同內指定的售房單位銀行賬戶。

6、借款人開始按期還銀行貸款。

房子抵押貸款注意事項

1、抵押的房產需要是借款人的名義，如果抵押房產有其他人共有，還需要出具共有人認同抵押貸款的聲明。

2、需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用於裝修、購買家庭大額耐用消費品、留學等消費。

3、有離婚情況的借款人，需要提交離婚協議書或者法院判決書，如果離婚後未婚，還需要提交離婚後未婚的證明。

4、小產權房並不可以辦理房產抵押貸款，房產抵押貸款交易只有明確的大產權吵游才可以。

以上內容參考網路-住房抵押貸款

⑹ 房屋抵押貸款流程是怎樣的

房屋抵押貸款是指用房子產權作為抵押擔保向銀行申請的貸款，貸款流程如下：

1、向貸款銀行提出房屋抵押貸款的申請，並說明貸款用途、金額及期限；

2、提交房屋抵押貸款資料，包括借款人身份證、銀行流水、房屋產權證等；

3、銀行審核貸款資質，並看房評估，得出房屋評估價；

4、銀行根據借款人資質及房屋評估結果給出貸款審批結果；

5、與銀行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記手續；

6、銀行批款。

⑺ 房產抵押貸款流程是怎樣的

辦理房屋抵押銀行貸款的流程如下：
1、雙方訂立抵押合同，抵押合同應當以書面形式訂立；
2、攜帶身份證、房地產權證、土地使用權證向銀行申請貸款；
3、到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續；
4、銀行發放貸款。
二次抵押貸款流程是怎樣的
1、業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值；
2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；
3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書；
4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算；
5、審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

⑻ 房子做抵押貸款的流程有哪些

房子是我們重要的不動產，許多人遇到資金周轉的時候，都會拿房子做抵押貸款，以便不時之需，那麼房子做抵押貸款的流程有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

房子做抵押貸款的流程有哪些

1、向銀行提交貸款申請

想要拿房子做抵押貸款，貸款人首先需要向銀行提交貸款申請，並且說明貸款的用途、貸款金額以及貸款期限。

2、想銀行遞交相關資料

提交了抵押貸款申請後，貸款人還需提交借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等材料。如果是需要抵押企業房屋，則需要提供業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、近半年的財務報表、資產證明等材料。

3、看房評估

銀行對借款人的相關資料審核通過後，委託房地產評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。

4、報批貸款

房屋評估公司將相關的評估報告或勘估意見送至銀行後，銀行將確定貸款的額度。

5、簽訂借款合同

借款人與貸款銀行簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，並且由公證人員對貸款合同進行公證。

6、抵押登記手續

貸款申請辦理完借款合同後，段陸攜帶房屋所有權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

辦理完抵押登記手續，銀行將放款，鬧數借款人需合同規定按時還款。

辦理房屋抵押貸款需要哪些材料

1、房產證；

2、貸款人與配偶的身份證明；

3、結婚證；

4、收入證明以及近半年的銀行流水；

5、房產抵押合同原件；

6、房產抵押登記申請書；

7、銀行規定的其他相關材料。

以上就是關於房子做抵押貸款的流程有哪些的相關介紹，液燃首希望能夠給大家提供些在辦理住房抵押貸款的時候提供些幫助，讓大家能夠順利的申請的銀行貸款。

⑼ 房產抵押貸款流程是怎樣的

房屋貸款流程詳細步驟：

禪中 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料.

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公皮談證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款，所准備的材料有：

1.身份證明（夫妻雙方）；

2.婚姻證明；

3.戶口本；

4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）

5.房產證；（或復印件）

6.貸款用途證明；

7.收款方的身份證明以及收款帳號；

8.近一期的房產的水電費單

想要申請房產抵押貸款的人必須滿足燃襲碰以下幾點要求：

第一，工作穩定。

第二，可觀的經濟收入。

第三，信用記錄良好。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！