信用貸款利息和抵押貸款利息

① 房產抵押貸款利息是怎麼算

貸款的利息計算公式具體如下：
1、如果計算的是利息，那麼貸款利息的計算公式為：貸衫埋款利息=本金*利率*借款期限。
2、如果計算的是利率，那麼貸款利率的計算公式為：貸款利率=本金/利率*借款期限。
實際每個銀行的執行利率還會有所浮動，具體請以實際交易利率為准。

二、商業貸款哪家銀行利息低？
商業貸款利息低的銀行有中國銀行、建設銀行、農業銀行和工商銀行這四大銀行。
2021年最新的數據顯示，國有四大銀行抵押貸款利率普遍在3.85%左右。信用貸款，最低的貸款利率是中國銀行，目前貸款利率為2.6%。之後是工商銀行的等額本息還款，最長可選擇五年分期時間，貸款利率低至3%。
注意：貸款利息的高低，還與貸款人的個人綜合資質、申請辦理的貸款業務類型、貸款額度、還款方式和貸款年限等多方面因素有關的。

二、怎麼貸款利息最低?
1、金額≤3W：
這種一般建議使用信用卡套現，使用支付寶的花帆塌態唄，借唄等進行貸款，一般利率比較低，使用也方便。

2、金額≤10W：
擔保貸款不錯。找擔保人，在老家農村信用社也許可以。信貸公司都要求有上班半年以上，或者營業執照滿一年的，剛起步的個體戶態源沒法弄。

3、金額≤50W
50萬看看你想要幾年還完，可以是一年，兩年，三年，五年。如果有抵押物，建議辦理抵押貸款，抵押貸款的利率會比信用貸款的低。按照貸款用途，可以算是消費貸款，利率在基準利率上浮30%以上，當然如果有熟人可以少一點。還款方式可以等額本息，每月還息每年還本或者每月還息到期還本。銀行一般喜歡等額本息的還款方式。鑒於實際情況，建議辦理抵押的消費貸款，利率和還款方式可以和銀行談。
4、金額≥100W
這個就不容易貸到了。

② 房子抵押貸款和信用卡哪個劃算

使用信用卡和房子抵押去貸款的話，那麼肯定是以房子去抵押貸款，利息更加低一些。

③ 買車買房是信用貸款好還是抵押貸款好

針對這個問題，很多人可能會認為抵押貸更劃算一點，因為抵押貸款，利息低、期限長，而且可以先息後本還款。

事實上，抵押貸和信用貸各有優勢，也各有缺點。最終選擇什麼產品，要根據自己的實際情況來選擇，不能一概而論。

抵押貸

優點：

1、利息低，最低年化3.7%

2、年限長，最長30年期

3、額度高，可以貸幾百萬、上千萬

4、資金利用率高，前期只要付利息，到期一次性還本

5、要求低，相比於信貸，要求低了很多

缺點：

1、必須有抵押物

2、辦理手續比較麻煩，夫妻雙方要到場簽字

3、貸款慢，正常需要5—10天

4、貸款到期不能償還，抵押物有可能會被銀行處置。

信用貸

優點：

1、門檻低，無需抵押，無需擔保，准入門檻比較低。

2、放款快，快的話當天申請，當天放款。

3、手續簡單，只需要提供和人基本資料，以及財力資質證明，就可申請。

缺點：

1、額度小，一般不會超過50萬。

2、期限短,一般都是在48期以內。

3、利息高，相比於抵押貸，利息會高一些。

一般對資金的需求量小，時間比較緊，優先選擇信用貸；對資金需求量大，時間不是很趕，優先選擇抵押貸。

貸款要根據自身的具體條件，匹配最低利息的貸款產品，從而解決資金周轉需求。

④ 信用貸款和抵押貸款有什麼不同對比一下！

很多人缺錢的時候，會尋求銀行的幫助，只要支付一定的利息，就可以獲得大額資金，是比較便捷和快速的方法。常見的貸款類型有信用貸款和抵押貸款，從字面上來說，兩者差別是信用和抵押，其實還有很多方面的不同，今天就來介紹一下。

1、貸款額度
信用貸款由於不需要擔保抵押，所以風險比較大，大多數銀行的信用貸款額度上限一般是30萬~50萬，個別銀行能達到80萬~100萬，不過極少有人能達到上限，一般額度比較低。
抵押貸款則有抵押物，逾期風險大大降低，一旦借款人拒不還款，銀行可以把抵押物拍賣用於還債，所以額度要比信用貸款的高很多。
2、貸款利率
由於貸款風險不同，所以信用貸款的利率也會比較高，當然同一個信用貸款，不同的用戶、不同的銀行利息都會有所差異，這里指的是平均來說，信用貸款利率比抵押貸款高。
同樣，抵押貸款受用戶資質、抵押物的不同，貸款利率也會有所不同，住宅、公寓、別墅，三種類型的房地產銀行所承擔的風險不一樣，利率有所差別，總體比信用貸款低。
3、下款速度
信用貸款到賬速度很快，所以很受年輕用戶的青睞，很多信用貸款當天甚至馬上就可以下款，而且申請流程快捷，適合臨時性缺錢用戶。
辦理抵押貸款，由於資料和手續復雜，通常一整個流程做下來需要20天左右，如果慢一點的，也是需要一個月的時間。

⑤ 銀行貸款利息是多少

我們的日常生活跟銀行息息相關，可以說是每天都在跟銀行打交道。大到買車買房，小到每一筆小花銷都要從銀行走賬。我們天天跟銀行接觸，但是真的到了要貸款的時候，卻對銀行的貸款利息並不了解，每個月要還多少錢是每個借貸人關心的事情。因為每個銀行的貸款利息都是不一樣的，那麼我們在貸款的時候也要提前做好功課，了解銀行的貸款利息才行。那麼接下來我們一起來看一下各個銀行貸款利息是多少。

目前央行將利率制定為一年期基準利率4.35%，1-3年（含3年）是4.75%，3-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。

目前我國銀行的貸款利息是由中國人民銀行制定基準利率，然後各大銀行在此基準上按照規定的幅度上下浮動。其中，商業銀行、城市信用社等金融機構的浮動區間在0.9%至1.7%之間，意思就是說央行允許各大銀行在基準利率的基礎上最高上浮幅度為70%，下浮幅度為10%。因為銀行貸款的利息是根據利息率來計算的，而每個銀行的利息率和貸款額度都不一樣，所以在利息上也有著不同。

銀行總共有三種貸款方式，分別是抵押貸款，信用貸款，商業貸款，因為貸款的條件不一樣，所以利息率和利息也不一樣。

抵押貸款：

1.抵押貸款用於企業經營

貸款額度一般可以申請到房產評估值的七成。貸款的利率要以銀行的政策和借款人的條件在央行基準利率上上浮20%以上。貸款年限一般規定為5年。

2.抵押貸款用於個人消費

如果抵押貸款用來作為個人消費，那麼貸款的利率可以在央行的基準利率上上浮10%。這樣用來抵押的資產一般抵押年限是10年。

3.抵押貸款用於買房

如果抵押貸款借款人是用來購房，那麼銀行的貸款利率是原來基準利率的1.1倍。貸款的時間也從原來的20年減少至10年。

在辦理抵押貸款的時候，借款人的借款年限是跟自身的資質是有一定的關系的，如果個人信用好，還款能力強，那麼他的貸款額度就越高。

信用貸款：

一般信用貸款的利息要比其它貸款方式的利息要高，因為信用貸款是無抵押的貸款，相對來說手續比較簡單，門檻也比較低，所以利息也要比普通貸款要高。目前各大銀行的無抵押信用貸款利率都是在央行基準利率上上浮，至少上浮30%，以貸款5年來計算，在4.35%的基礎上上浮30%，那麼5年的利率大約是6.18%。我們在貸款的時候要計算好每個月的還款金額，看自己是不是可以承擔。

如果信用貸款是用於個人消費、比如旅遊、日常消費、以及耐用品的消費，大家可以選擇建行、交行等公積金信用聯名貸等貸款額度小且利息也比較低的貸款產品，如果我們信用貸款是用於裝修、買車或者其它一些對資金需求很大的消費，大家可以選擇貸款額度高，利息較低且貸款期限較長的信用貸產品。

不過需要注意的是影響信用貸的因素有很多，包括借款的信用請款，資產情況以及還款能力等。

商業貸款：

商業貸款又名「個人住房貸款」，購房者在買房時繳納了首付，然後每月向銀行支付一定的本金和利息。商業貸款在1年或1年以上，年利率為4.35%，1到5年（含）5年，年利率是4.75%，5年以上年利率為4.90%。公積金貸款在1年以下，稅率為2.75%，1-3年為2.75%，3-5年為2.75%，5年以上則為3.25%。受限購限貸政策影響，各大銀行對首套房貸款利率調整力度不同。據統計，一般首套房的平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%，二套房上浮10%-30%，公積金貸款利率上浮10%。

總的來說，銀行貸款的利息是根據利息率來計算的，而每個銀行的利息率和貸款額度都不一樣，所以在利息上也有著不同。央行制定的貸款基準年利率是4.35%，1-3年的利率是4.75%，3-5年的利率為4.75%，5-30年的利率是4.90%。各大銀行在基準利率的基礎上按照合理的幅度進行上下浮動，也就是說最高上浮幅度為70%，下浮幅度為10%。以上就是我對銀行貸款利息是多少的回答，希望能幫到你。

⑥ 抵押貸款和信用貸款的區別是什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑦ 抵押貸款和信用貸款有哪些區別

信用貸款也就是我們經常說的無抵押信貸，不需要任何抵押物，只需要工資卡，銀行流水以及徵信良好就可以辦理。抵押貸一般的話一般就是房，車這些，當然利息相對會比較低一些~也可以直接去銀行咨詢，畢竟每家銀行政策都不一樣。

⑧ 銀行貸款利率多少銀行貸款分為幾種貨款

銀行貸款利率多少？

金融機構貸款利息和貸款限期、利率、貸款金額等也有關系，並沒有數值。貸款期限不一樣，對應的年利率也是不一樣的。短期內貸款一年之內(包括一年)，年利率是4.35%。中遠期貸款是一到五年(含5年)，年利率是4.75%。

2.可以按照貸款金額的差異分為批發價貸款和零售貸款；

3.可以按照償還期限的差異分為短期內貸款、中後期貸款或長期貸款；

4.可以按照還款方法的不一樣分為活期存款貸款、按時貸款和透現；

5.可以按照貸款擔保條件的差異分為單據抵押貸款、貼現貸款、產品抵押貸款、個人信用貸款這些；

6.可以按照利率承諾方法的不一樣分為固定不動利率貸款和波動利率貸款。

⑨ 抵押貸款與信用貸款哪個利息高

通常，抵押貸款的利率低。因為有抵押的風險較低，銀行承擔的成本也較低，所以利率低些。
抵押貸款的貸款利率，會比信用貸款的貸款利率低一些。但這絕不是絕對的說法。因為，貸款利率，不僅與貸款類型有關，還與借款人的條件和貸款機構，以及貸款地等諸多因素相關。同時，即使是同一個人同樣的條件在同一個地方申請貸款，也有可能是遇到抵押貸款利率比信用貸款利率高的情況。當然，這還要看貸款機構的規定。