房子抵押給了銀行還可以公積金貸款

㈠ 請問房產證貸款低押了，能不能提取公積金或用公積金還貸

這種情況是可以的。
一般來說，開始用商業銀行貸款買房，辦理房產證後進行了抵押登記，可以憑房產證復印件（各地政策規定期限不一致，有的是一年內、有的是五年內）提取公積金。還可以將商業銀行貸款轉為公積金貸款。

㈡ 有抵押貸款可以申請住房公積金貸款嗎

法律分析：可以，只要有充足的還款能力就可以辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款辦理條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

㈢ 我房子已經在銀行做了抵押房貸之後，還能做貸款嗎

房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎
可以。你可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
有些銀行規定你的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請公積金貸款，算是第二套房貸。
一般來說貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如說你房產市值是60萬，他評估完了以後認為是50萬，他按照評估價值貸款出50％，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。
而且在央行等三部委發布的文件中，僅僅規則二套房的低首付比例不低於40%，詳細的首付比例和利率水平由銀行依據實踐狀況斷定。也就是說，盡管二套房新規現已將首付比例下降至四成，但詳細怎樣履行還需求銀行自行斷定。
本年央行降息、降准等方針的出台，讓銀行不存在信貸額度和流動性緊縮的問題。而從銀行自身角度來講，二套房事務利息收益比首套房高，對銀行來說自身也是不錯的事務，再加上方針也鼓舞做，我個人覺得大部分銀行都會下調二套房首付比例。」司理剖析道。3、關於新推出的二套房方針，某個商業銀行的個人借貸部司理表明，下降購買二套住宅的首付比例，能夠讓資金受到約束的購房者有水平去改進置業的條件。
以總價格為一百萬元的房子為例，假設本來有一套房子了還沒有還清借貸再買第二套房子，新政施行後，首付的比例將要從之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是說首付款從本來的六十萬下降至現在的四十萬起，直接削減20萬。或許之前只能考慮比較偏遠的樓盤，但跟著首付比例的下降，能夠挑選更高質量的樓盤。

㈣ 房子抵押貸款可以用公積金還嗎

隨著房價的居高不下，很多人買房子的硬傷就是錢不夠，此時，房子抵押貸款是一個不錯的選擇。那麼問題來了，房子抵押貸款可以用公積金還嗎？房子抵押貸款能貸多少呢？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！

房子抵押貸款可以用公積金還嗎

房子抵押貸款不可以用公積金還，公積金只能用來購買房子，而房子抵押貸款附屬消費用途。根據《住房公積金管理條例》第24條規定：有下列情形之一的，才能提取公積金賬戶內的余額：1.購買、翻建以及大修自住房的；2.離休、退休人員；3.完全喪失勞動能力，並且跟單位解除勞動關系的；4.出境定居的；5.償還房貸本息的。

房子抵押貸款能貸多少

1、通常情況下，不同類型的房產做抵押，其抵押貸款的額度也是有所差別的。比如：商品房的抵押可達到70%;商鋪及寫字樓的抵押可達60%，工業廠房的抵押可達到50%。

2、此外，影響房子抵押貸款額度的因素有很多，比如：房產的評估是首要因素。其中，影響評估值的因素有這些，即：房產類型、地理位置、建成年代以及樓層等。

3、還有就是跟借款人名下的資產也有很大的關系，如果你名下只有一套房產，最多隻能貸到房產評估值的1/2。如果你名下有多處房產，那麼就可貸到房產評估值的70%—80%。

4、記住：個人收入也將會被銀行納入考慮的范圍之內。如果個人收入低，銀行會根據借款人是否有還款能力來決定貸款金額。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房子抵押貸款可以用公積金還嗎以及房子抵押貸款能貸多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

㈤ 房產證拿銀行抵押貸款了,住房公積金能提取還貸嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 房屋抵押貸款可以用公積金還嗎

房屋抵押貸款不能用公積金還款。
公積金通常只可以用來沖抵購房貸款，不可以用來還房產抵押貸款。用戶如果想還房屋抵押貸款的貸款，那麼只可以用自己的資金來進行還款。
購房貸款與房產抵押貸款是不一樣的，不一樣的地方在於，購房貸款是借款人申請貸款資金用來買房，支付了首付款以後的剩下的房款；房產抵押貸款指的是用房產抵押得到的貸款資金用於生活消費或者生產經營。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上；
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款；
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第24條
規定：有下列情形之一的，才能提取公積金賬戶內的余額：
1.購買、翻建以及大修自住房的；
2.離休、退休人員；
3.完全喪失勞動能力，並且跟單位解除勞動關系的；
4.出境定居的；
5.償還房貸本息的。"

㈦ 我用房產證到銀行做抵押貸款能提取公積金嗎

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
目前客戶要查詢本人信用報告，可持本人身份證到人民銀行查詢，目前免費。商業銀行僅能在業務管理時使用「貸款審批」、「銀行卡審批」、「貸後管理」、「公積金提取復核」、「擔保資格審查」、「特約商戶資格審查」等選項對本行個人授信客戶進行個人信用報告查詢，人民銀行對商業銀行的上述查詢收取相應的費用，目前由商業銀行承擔。如果使用「異議核查」選項將不收取任何費用。但必須有客戶的異議申請書。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

㈧ 房屋抵押貸款可以用公積金貸款嗎

不可以， 住房公積金 只能用於購 買房 產，而 房產抵押貸款 屬於消費用途。 住房公積金的提取使用 《 住房公積金管理條例 》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、 退休 的； （三）完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； （四）出境定居的； （五）償還 購房貸款 本息的； （六）房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。這就是 房屋抵押 貸款可以用 公積金貸款 嗎的規定。。

㈨ 名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎房子抵押貸款辦理流程

貸款買房 是很多人都更為願意選擇的，因為貸款的過程中貸款的 利息 並不是很高，這樣不會影響自身的生活，同時也可以幫助人們買到心儀的房子。不過買房的時候 公積金貸款 的形式人們更心動，公積金貸款的利息更低，所以大家也都在努力了解，那麼名下有 房產抵押 了還可以用公積金貸款嗎？ 房子抵押貸款 辦理流程是什麼？

名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎

全款買的房子進行貸款，當然是可以的。能貸到的具體數額看房子的價格。 房產證抵押貸款 指的是 購房 者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種 信貸 方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

房子抵押貸款辦理流程

1、貸款咨詢。借款人在辦理 房屋抵押 貸款的時候，需要先向相關的貸款銀行咨詢相關的情況。主要詢問貸款的條件，以及貸款時所准備的材料。看自己是否具備貸款的資格。

2、提出申請。按照銀行的貸款規定，借款人准備好貸款的相關材料。主要有個人身份證、戶口簿、 收入證明 、工作證明等。在把相關的資料填寫完成之後，將材料提交給銀行。

3、銀行審核。銀行收到借款人的材料之後，會進行初步的審核，看是否符合銀行方面的貸款要求。同時確定借款人材料的准確性。並且查詢借款人的信用是否良好。

4、銀行審批。在借款人通過了銀行的審核之後，銀行會進入到審批貸款的環節。這時銀行會和借款人溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。

5、銀行放款。在以上的過程全部完成之後，銀行會進行下款。借款人根據貸款的合同，按月進行還款即可。

名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎？房子抵押貸款辦理流程是什麼？以上就是大家要了解到的答案，在購買房子的時候要知道抵押貸款的方式的存在，同時也要了解到具體的辦理流程，通過房產抵押的方式，人們不僅可以買到房子，更可以很好的確保自身的生活品質。

㈩ 房產抵押貸款可以用公積金嗎

房產抵押貸款可以用公積金，在銀行申請公積金購房貸款即可。一般需要滿足公陪埋積金賬段辯戶連續繳滿6個月以上和一些其他的貸款基本條件。申請公握亂缺積金抵押貸款購房後，房產將會抵押給銀行，銀行將扣押房產證作為房產抵押的象徵。