個人住房抵押貸款管理

❶ 房產抵押貸款如何辦理

法律分析：1、准備資料提出貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等2、銀行資料審核3、資料審核通過後，銀行對房產進行實地勘察和評估4、報批貸款5、借款合同公證6、抵押登記手續7、等待放款

法律依據：《個人住房貸款管理辦法 》

第五條借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。

第六條借款人應向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

❷ 個人房產抵押貸款要辦理哪些手續需要什麼條件

關於個人房產抵押貸款要辦理哪些手續弊帆的具體回答如下：1.到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復租做雹印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。2.簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委託銀行）審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人擔保）。3.辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好胡飢房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。4.借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

❸ 廣東省政策性個人住房抵押貸款暫行辦法

廣東省政策性個人住房抵押貸款暫行辦法

法規已經滲入了平常生活的各個方面，如果你想處理好生活中的各個繁瑣細節的問題，那可需要增進對法律的了解哦。下面，我為大家帶來廣東省政策性個人住房抵押貸款暫行辦法，供大家參考借鑒，希望對大家有幫助!

廣東省政策性個人住房抵押貸款暫行辦法

第一章 總則

第一條 為配合我省住房制度改革，幫助職工購買自用住房，改善居住條件，根據《中華人民共和國擔保法》和中國人民銀行、國務院住房制度改革領導小組、財政部關於《政策性住房信貸業務管理暫行規定》(銀發(1994)313號)以及中國人民銀行《關於頒布〈個人住房貸款管理辦法〉的通知》(銀發(1998)190號)等有關規定，制定本辦法。

關聯法規：

第二條 政策性個人住房抵押貸款是為參加住房公積金的職工購買住房而開設的專項政策性低息貸款。

第三條 政策性個人住房抵押貸款實行向中低收入職工家庭傾斜的政策和繳存住房公積金義務與權利對等的原則。

第四條 本辦法適用於受政府委託辦理住房公積金業務的全省各級建設銀行。

第二章 貸款對象與條件

第五條 貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時具備以下條件：

1.具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份;

2.具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

3.本人和配偶及其所在單位已按規定足額繳存住房公積金;

4.本人及其配偶均未享受過購買房改房的優惠;

5.在建設銀行的儲蓄存款余額以及已交納的住房公積金余額合計已達到所購房總價的30%以上，並以此作為購房首期付款;

6.具有購買住房合同或協議;

7.建設銀行規定的其他條件。

第三章 貸款額度、期限和利率

第六條 貸款的.額度必須同時符合以下條件：

1.不超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍;

2.不超過所購房價款的70%;

3.不超過6萬元。

第七條 貸款期限由建設銀行根據借款人情況確定，最長不超過20年。

第八條 政策性住房抵押貸款利率，按人民銀行規定執行。

第九條 政策性個人住房低息貸款每個家庭只能享受一次。

第四章 貸款程序

第十條 申請購房抵押貸款的職工，需提供以下資料：

1.居民身份證和戶口薄;

2.購房合同或協議書;

3.家庭經濟收入穩定的有效證明;

4.借款人和配偶及其所在單位足額繳交住房公積金的有效證明;

5.建設銀行要求提供的其他資料。

第十一條 建設銀行受理職工政策性個人住房貸款申請，集中送住房資金管理部門對借款人申請個人住房貸款資格進行審核。

第十二條 住房抵押貸款經貸款銀行審查同意後，借款人憑購房合同與貸款銀行簽訂貸款合同和住房抵押合同。

第十三條 借貸雙方必須在簽訂抵押合同之日起30天內，到當地房地產管理部門辦理房地產抵押登記手續。

第十四條 抵押合同自登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，貸款銀行應按合同的約定，解除抵押權，並由借貸雙方到抵押登記部門辦理抵押注銷登記手續。

第五章 貸款的償還和回收

第十五條 借款人在貸款合同規定期限內償還貸款本息，以按月等額支付的方式計算。

第十六條 借款人經貸款銀行同意後，可提前償還貸款本息，貸款本息還清後，由借貸雙方到抵押登記部門辦理抵押注銷登記手續。如借款人未按貸款合同規定的時間如期償還貸款本息，貸款銀行對其逾期部分按人民銀行規定計收罰息。

第六章 抵押和保險

第十七條 借款人必須將所購住房用於貸款抵押。

第十八條 抵押期間，未經貸款銀行同意，借款人不得轉讓、出租或以其他方式處置抵押物。

第十九條 用於抵押的住房，借款人須辦理房屋財產保險或委託貸款銀行代辦有關保險手續，投保期與抵押期限一致。保險單必須註明第一受益人為貸款銀行。抵押期間，保險單由貸款銀行保管。

第二十條 抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險;在保險期內，如發生保險責任范圍以外的毀損，由借款人負全部責任。

第七章 附則

第二十一條 貸款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。

第二十二條 借貸雙方發生糾紛時，當事人應及時協商解決，協商不成的，任何一方可以按合同約定的方式申請仲裁或向人民法院起訴。

第二十三條 本辦法自發布之日起執行。

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❹ 個人住房抵押貸款條件及操作流程

個人住房抵押貸款就是指用本人名下可以支配的的住房作為抵押條件，向貸款人擔保貸款。貸款的用途需要合理合法合規，如開公司、買車、買房等。如果借款人到期之後不能償還所借的本金及其利息，貸款銀行是可以處理借款人的抵押房產的。那麼個人住房抵押貸款需要具備什麼條件呢?住房抵押貸款條件又是怎樣的?接下來小編就給各位詳細介紹一下。需要進行房屋抵押貸款的朋友們好好看下。

住房抵押貸款條件

申請條件

一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)

二、房屋所有權證

三、工作、收入證明(夫妻雙方)

四、戶口薄(夫妻雙方)

五、身份證(夫妻雙方)

六、結婚證

七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。

備註：離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

住房抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權蔽逗追回貸款。

另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

操作流程

1.借款人貸前咨詢：I520II54378填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

房屋抵押貸款風險

違約風險

違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務稿碧的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤;當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

流動性風險

流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，宏敬賣一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

經濟周期風險

經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的「呆壞賬」，極易導致銀行的信用甚至破產。

以上就是有關住房抵押貸款條件的相關內容，希望能對大家有所幫助！有這方面需要的小夥伴們要認真看下啦!現在國家在農村地區開放個人住房抵押貸款，這其實是有一定的好處的。農民朋友通過個人住房抵押獲得一定的資金，可以在城市購置住房或者用來投資做生意。這樣既可以幫助緩解社會矛盾，又可以讓農民朋友們走向更加富裕的道路。

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❺ 個人住房抵押貸款有什麼限制嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 個人住房抵押貸款怎麼辦理

一、向銀行等金融機構申請

1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

二、向房產抵押網路借貸服務平台申請

借款人除可以向銀行等金融機構申請之外，還可以向房產抵押網路借貸服務平台申請，向房產抵押網路借貸服務平台申請貸款，會比銀行等金融機構快得多。

操作流程

1、提出貸款申請

2、審核客戶資料

3、出借人配對

4、辦理公證抵

5、他證當天放款

(6)個人住房抵押貸款管理擴展閱讀：

根據《城市房地產抵押管理辦法》：

第三十六條已作抵押的房地產，由抵押人佔用與管理。

抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。

第三十七條抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。

經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。

抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

第三十八條因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人；抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。

第三十九條抵押人佔用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，並應當採取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。

抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的范圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。

第四十八條抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況的，抵押人應當承擔由此產生的法律責任。

第四十九條抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第五十條抵押當事人因履行抵押合同或者處分抵押房地產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，抵押當事人可以根據雙方達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；沒有仲裁協議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。

第五十一條因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍時，抵押人違反前述第三十八條的規定，不依法清理債務，也不重新設定抵押房地產的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

第五十二條登記機關工作人員玩忽職守、濫用職權，或者利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

❼ 農業銀行個人住房抵押貸款有何條件流程怎樣

個人」房抵貸」貸款條件：
（一）年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力，持有合法有效身份證件；
（二）借款人及配偶符合《個貸管理辦法》規定的信用記錄條件；
（三）具有固定住所，或穩定的工作單位；
（四）貸款用於消費用途的，信用評分在580分（含）以上；貸款用於經營用途的，信用評分在465分（含）以上；
（五）收入穩定，具備按期償還信用的能力；
（六）貸款用途合理明確；
（七）在農業銀行開立個人結算賬戶。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

❽ 個人住房貸款管理辦法

法律分析：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告。

法律依據：《貸款通則》 第二十五條 貸款申請： 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告； 六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

❾ 河北省職工個人住房抵押貸款暫行辦法

第一章 總則第一條 根據省政府《關於加強住房資金管理工作的通知》（冀政〔1994〕109號）、《河北省住房資金管理暫行辦法》（冀政房改〔1995〕54號）、中國人民銀行頒布的《個人住房擔保貸款管理試行辦法》（銀發〔1997〕171號）及國家和省的有關政策規定，依據《貸款通則》，制定本辦法。第二條 本辦法所指個人住房抵押貸款（以下簡稱貸款）是由我省各級住房資金管理中心（以下簡稱「中心」）委託銀行運用住房公積金，向直接以成本價購買經濟適用住房和「安居工程」建設住房的職工個人發放的專項貸款。貸款業務手續由受委託銀行辦理。為保證借貸雙方的合法權益，此貸款實行財產抵押和房屋保險相結合的方式。第三條 本辦法適用於我省境內已推行住房制度改革並建立住房公積金制度的城鎮（駐冀各獨立執行房改方案的系統部門，可參照執行）。第二章 貸款對象與條件第四條 貸款對象。凡是城鎮建立住房公積金制度的職工（包括「三資」企業的職工）。均可申請個人住房抵押貸款。借款申請人應同時具備下列條件：
1．有當地城鎮常住戶口或有效居留身份；
2．參加當地房改並正常繳存住房公積金；
3．已擁有相當於購買住房全部價款30％的款項，並以此作為購買住房的首期付款；
4．具有購買住房的合同或協議；
5．有穩定的職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力；
6．同意按照本辦法的規定辦理財產抵押、質押和抵押物的保險。第三章 貸款額度、期限、利率第五條 貸款額度。貸款額度按借款人夫婦雙方月繳存住房公積金工資基數之和的30％×12個月，再乘以其借款年限。第六條 貸款期限。貸款期限最長不超過10年，在此期限內由借款人選定具體貸款年限。第七條 貸款利率。對職工個人住房貸款利率（按月或按季結算），應在上年結轉的職工個人住房公積金存款利率的基礎上加規定利差：5年以內加上1．8個百分點，5年以上至10年加2．34個百分點；各市可在此范圍內確定分年利率，以便具體執行。如遇國家存貸款利率調整時，按新貸款利率執行，並相應調整分年貸款利率。第四章 貸款程序第八條 貸款程序
一、借款申請人
借款申請人到「中心」填報《個人住房借款申請表》，並提交以下材料：
1．具有法律效力的身份證明和單位出具的經濟收入證明；
2．購買住房合同或書面協議；
3．抵押房產的估價報告書、鑒定書；
4．其他有關證明材料。
二、「中心」對借款人的借款申請及各項證明材料進行審查，審查合格後，交由受託銀行對申請借款人進行資信調查，並將調查結果交給「中心」，符合貸款條件的，「中心」對借款人出具貸款承諾書。
三、借款人憑貸款承諾書及存款證明與售房單位簽訂購房合同，同時售房單位在房產收押合同上簽章。
四、借款人持購房合同到指定的保險機構辦理抵押房屋的保險，用有價證券作抵押的不需辦理保險。
五、借款人持購房合同、抵押合同、房產收押合同及保險單，與受委託銀行簽訂《個人住房抵押（委託）借款合同》，到房地產管理部門辦理抵押登記。
六、「中心」應及時將貸款資金劃入在受委託銀行開設的委託貸款基金專戶，受委託銀行根據借款人與售房單位簽定的合同的要求，按時將借款人的存款和貸款以轉帳方式劃入售房單位帳戶。第五章 貸款抵押第九條 財產抵押
一、借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣及縣以上地方人民政府確定的部門辦理抵押登記手續，抵押合同的有關內容應按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定執行。
二、抵押期間，抵押人（借款人）不得轉移、變賣或再次抵押所購房產或購房合同的權益。用有價證券抵押的，抵押人（借款人）不得以任何理由掛失或追索已被抵押證券本息及收益。
三、抵押期間，抵押人（借款人）不得對自己占管的抵押物（住房）作任何有損貸方利益的行為。如需轉讓，須徵得「中心」與受託銀行同意後，並辦理相應手續。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，受託貸款銀行或「中心」不得擅自處分。第十條 抵押關系解除後，受託銀行將抵押物全部權益文件歸還抵押人（借款人），並向抵押登記的房產管理部門辦理抵押注銷手續。

❿ 怎麼辦理中國銀行個人房屋抵押貸款業務

中行提供個人消費貸款。個人消費貸款根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：
1、您本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或您與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如您有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。如有貸款需求，您可咨詢當地中行網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。