鞍山公積金貸款需要擔保

1. 辦理住房公積金貸款需要繳納擔保費嗎

需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款，公積金擔保中心為你承擔責任和風險，會收取相應的擔保費

申辦公積金貸款費用

1、擔保費

①純公積金貸款

貸款額×相應費率×貸款年限

②組合貸款

房款總額×相應費率×貸款年限

2、契稅

房款總額×1.5%

3、抵押登記費

貸款額×1.5%，最多不超過200元

4、工本費

商品房為純公積金貸款160元，組合貸款170元

其他的為純公積金貸款80元，組合貸款為90元

註：產權共有的另加10元

5、代辦費

純公積金貸款為200元，組合貸款為250元

6、維修基金

建築面積×40元/平米

7、測量費

建築面積×0.19元/平米

二、不同類型房屋貸款收費項目

1、商品房

保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費

2、現住房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費

3、二手房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

4、無產權房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

5、拍賣房 （己辦理產權）

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

(1)鞍山公積金貸款需要擔保擴展閱讀：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

流程：

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

2. 住房公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款不需要擔保人，只要貸款人滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。不過因為各地區公積金貸款的政策不一樣，有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的，具體的可以去當地的公積金管理中心進行咨詢。
公積金貸款流程
1、提交資料
您需要到當地公積金管理中心的管理部門申請公積金貸款，並提交相關申請材料，包括個人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金存款證明等。
2、審核通知單
貸款申請初審通過後，管理部將簽發《擔保申請審核通知單》、列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，並將所有個人貸款資料提交擔保中心。
3、審批
擔保中心審核擔保申請，若借款人符合擔保條件，擔保中心出具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構辦理公積金貸款的，中介機構負責辦理擔保申請手續，收取擔保服務費。
4、繳費
借款人應按批準的《擔保申請審批意見書》支付擔保服務費。
5、遞送資料
經審核的個人貸款申請材料(包括蓋章的合同)由擔保中心移交住房公積金管理部;受中介機構委託，中介機構負責上述信息的傳遞。
6、簽署合同
住房公積金管理部應督促和指導借款人簽署《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件。
拓展資料
公積金貸款擔保可分為一般擔保和連帶責任擔保。不同形式的擔保人承擔不同的風險和責任。
1.一般擔保人：與房管公積金簽訂擔保合同時無連帶擔保責任的，為一般擔保。一旦貸款人違約，或無法償還欠款，甚至逃跑、失去聯系，住房公積金貸款管理中心將要求擔保人協助聯系貸款人還款。它不會讓擔保人償還貸款人，但可能會影響擔保人的信用。
2.連帶責任擔保人：如果擔保人在簽訂擔保合同時同意承擔連帶責任，則存在一定的風險，主要分為兩個方面：
1） 貸款人逾期不還款的，擔保人應當按照連帶責任向貸款人還款。如果貸款人不幸去世，所有貸款將由擔保人承擔。如果無法償還，將追究其法律責任。
2） 貸款人的負債也包括在擔保人的負債中，這將影響擔保人處理的銀行業務金額。

3. 公積金貸款需要擔保嗎

住房公積金貸款需要擔保人。
擔保人可以是單位擔保，也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須有足夠的能力補償全部貸款本息，並提供連帶責任擔保。
擔保第三自然人的，保證人必須有固定的職業，穩定的收入，能夠連續正常繳納住房公積金。根據《住房公積金管理條例》規定，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保人。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

4. 在什麼情況下住房公積金貸款應提供擔保人

法律分析：辦理公積金貸款是不需要擔保人的。 只要符合提取的條件就可以向公積金中心提出申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

5. 用住房公積金貸款需要擔保人嗎

按揭貸款無需擔保。住房公積金貸款是指企業利用其本人的個人的住房公積金，委託商業銀行對其在崗的員工和在工作期間有住房公積金的員工提供的按揭。住房公積金是指政府、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位及其在崗人員繳納的長期住宅存款。員工繳納的住房公積金和由其所屬的企業為其員工繳納的住房公積金，是指根據有關制度，為其支付的個人生活開支，由其本人承擔。職工退休時，一次性支付全部利息，並返還其個人。

3、由公積金中心審核並向各分行通報批准情況。

4、根據公積金管理機構審核的成績，銀行告知申請人，由其夫婦與其簽署一份借款合同或協議，並將借款合同等手續交公積金中心審核，經公積金中心核准後即劃撥委貸資金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房作抵押的，借款者應到住房所在地的房地產主管機關進行不動產抵押登記，以夫妻共同簽署的抵押物或協議，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或交易中心收押保管。

6. 住房公積金貸款還需要擔保人嗎

住房公積金貸款是需要擔保的，但不一定需要擔保人來擔保。可以有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。

以天津為例，根據《天津住房公積金管理條例》第三十一條住房公積金貸款實行存貸結合、先存後貸、整借零還、貸款擔保的原則。住房公積金貸款具體辦法由市住房公積金管理委員會制定。

第三十三條職工申請住房公積金貸款，應當與受委託銀行簽訂借款合同，並提供擔保。

第三十四條市住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經市住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。市住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

(6)鞍山公積金貸款需要擔保擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

7. 公積金貸款需要擔保嗎

公積金貸款不需要擔保人，只要滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。不過因為各地區公積金貸款的政策不一樣，有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的，具體的可以去當地的公積金管理中心進行咨詢。

8. 公積金貸款貸款需要擔保人嗎

1、現在 辦理公積金貸款 是不需要擔保人的。2,、辦理貸款的手續：購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存摺、工資收入證明、還款賬戶存摺，夫妻雙方還貸的還需要結婚證，原件審核，還需要復印件。利息低於商業 銀行貸款利息 ，國家調整時他也會隨之波動，因此無法給予准確的數字。3、現階段五年以下(含五年）的年利率3.25%，五年以上的年利率3.5%.

9. 住房公積金貸款需要擔保人嗎

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，可以採用抵押、質押擔保方式。 1、公積金貸款採用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工,)應以所購買住房作為抵押物。 借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同,並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。 2、公積金貸款採用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。 3、借款人應當和受託銀行簽訂質押合同,並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。 4、抵押物部分毀損,不足以償還借款余額的,借款人應就不足償還借款余額部分補充新的擔保。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

10. 住房公積金貸款要擔保人嗎

法律分析：一般是需要擔保的，可以是財產擔保也可以是人擔保。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。