房產證抵押貸款給原件產證嗎

⑴ 房產證抵押後可以拿回原件嗎

房產證抵押後可以拿回原件，因為辦理房貸，不需要將原件抵押給銀行。貸款者將房產證原件交由銀行工作人員審核之後，沒有問題就可以拿出來。具體的抵押手續如下：
1、貸款人申請：
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》；
2、貸款銀行審查：
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同；
3、借款人與售房單位簽訂購房合同：
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險：
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險；
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同：
借款人持購房合帶銷同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到氏行模公證機關殲緩辦理公證；
6、貸款銀行劃款：
貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔保。
【法律依據】：
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條
房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

⑵ 房產證貸款需要抵押房產證嗎

房產證貸款，房產證是否要抵押到銀行要根據情況而定：
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的。有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給當事人，出具權證給銀行；
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給當事人，和銀行的手續也是一樣的。訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
房產證貸款的流程如下：
1、准備好夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證；
2、還需准備購房合同或發票及個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；
3、銀行將對貸款人貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；
4、貸款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；
5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
6、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對貸款人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑶ 抵押貸款需要房產證原件嗎

用戶申請房產抵押貸款，必須要拿著原件去房產局進行抵押登記，這個業務是不能用復印件辦理的。而且已經抵押過的房產證，大部分銀行不接受二次抵押，因此必須先結清上一筆貸款，解除抵押以後，再重新申請房產抵押貸款。
二次抵押對於銀行來說風險很大，用戶的還款壓力也會驟增，除非用戶的還款能力很強，否則很難同時償還兩筆大額貸款。
拓展資料：
銀行抵押貸款所需要的資料：
房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。
權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。
權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。
權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。
收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
如果是企業貸款的，就需要提供:營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：
權屬有爭議的房地產；
用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；

⑷ 抵押貸款要壓房產證原件嗎

按照國家法律規定，房屋低壓貸款銀行是不能壓房產證原件的。用房產抵押貸款需要去房產部門把房屋所有權證變成他項權利證，使房屋的產權在貸款存續期間暫時過渡給銀行。

1，一般情況是不需要抵押的，畢竟銀行都是網的，一般銀行都可以查詢的到的；

2，一般有住房公積金是可以享受國家的貸款的，並且利息是低於同等銀行的利息的。

申請抵押貸款批下來，要去房產管理部門和土地管理部門辦理抵押手續。

抵押貸款流程如下:

1、借款人准備相關資料：在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等。

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過之後辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

⑸ 房產證抵押需要房產證嗎

法律分析：需要房產證原件，不過有的銀行不再抵押房產證了。申請房產抵押貸款，條件如下：需要有房產證；所抵押房屋的產權要明晰，無產權糾紛；符合國家規定的上市交易條件，能夠上市交易；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃；具有變現的能力；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

⑹ 用房產證抵押貸款是原件還是復印件

用房產證抵押貸款銀行要求要原件才能辦理

⑺ 申請房屋抵押貸款房產證要交給銀行嗎

申請 房屋抵押貸款 ，房產證是否要交給銀行，主要是看當地抵押部門的規定。有的城市是將房產證原件放在抵押部門，而銀行只持有房屋抵押他項權證。也有的城市抵押部門不收取房產證原件，但會在原件欄備注在什麼時間抵押給了某銀行，貸款人可以拿回房產證原件，銀行也只持有他項權證。 因此，申請房屋抵押貸款，房產證可能會交給銀行，也有可能是貸款人自己持有。

⑻ 房屋抵押需要押房產證嗎

需要房產證原件，不過有的銀行不再需要抵押房產證了。房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。