建行按揭房可以二次抵押貸款

⑴ 建設銀行有房屋二次抵押貸款業務嗎

六行君通:
建設銀行房屋二次抵押貸款:以有住房在購買後進行二次抵押貸款，如果房屋貸款未還清，即已經抵押給銀行進行房產貸款，銀行已經擁有抵押的權利，這時建設銀行不允許此抵押物進行再次抵押，所以銀行是不受理此業務的。
如何還想用現有住房進行二次抵押貸款可以尋求貸款擔保公司幫助。

可以辦理房屋二次抵押貸款嗎?答案是肯定的.根據多方了解，已做過抵押的房產是能進行房屋二次抵押貸款的，不過為了能順利獲貸，借款人最好在原貸款行辦理二次抵押貸款，不過獲得的貸款額度一般不能多於抵押房產的剩餘價值，想獲得大額度貸款的客戶，需結清貸款後，解除房屋抵押登記手續，然後再用該房產作抵押申請貸款。
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。也就是說房屋要所處位置優越交通便利、配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。

⑵ 中國建設銀行可以辦理按揭房二次貸款嗎

中國建設銀行可以辦理按揭房二次貸款。不過是在特定的條件下，而且審批很嚴格。有貸款需要的話，推薦摩爾龍。摩爾龍企業稅票貸款單筆可貸500萬，30分鍾放款。不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請。

借款人提交申請銀行對房屋產值進行評估-銀行審批借款人提交相關資料、辦理相關手續-銀行進行擔保公司資金墊付-辦理新的抵押登記手續-手續辦理完成，銀行放款。這么一套流程下來，借款人需要支出其他費用的地方，其實就是銀行對於擔保公司資金的墊付。墊付的價格不一，每家銀行合作的擔保公司也有不同，具體的借款人需要去咨詢申貸工作人員。

想要了解更多關於二次貸款的相關信息，推薦咨詢摩爾龍。摩爾龍總部位於成都，目前在成都、北京、重慶等地開設子公司。依託強大的互聯網化和信息化科技研發和運營能力、優秀的管理團隊和資源整合優勢，在客戶的獲取、營銷、運營、產品設計環節努力打造行業標准，為客戶提供更低利率、更具價值的貸款產品。 摩爾龍的貸款產品均來自合作方，包括傳統的銀行、新興的消費金融公司和小貸公司等。

⑶ 我是建設銀行按揭房能做二次抵押貸款嗎

可以的，坐標西安，只要房產證已經辦下來，房屋有剩餘價值，就可以做二次抵押貸款。

⑷ 建行按揭房二次貸款4厘怎麼貸額度、利息和基本要求都在這里

很多人申請貸款時，為了能夠獲取更高的額度，都會想辦法向銀行證明自己的經濟實力。有些人會選擇定期儲蓄，有些人則會選擇購買一些基金和理財產品，有些人則會申請房子抵押貸款。建行按揭房二次貸款4厘怎麼貸？全部解析都在這里了！

建行按揭房二次貸款4厘怎麼貸？
建行是有二次抵押貸款業務服務的，但是對於借款人的貸款要求還是比較高的。
1、二次抵押貸款條件
根據規定，申請建行二次抵押貸款，需要符合這些條件：必須是在建行申請的一手房按揭貸款；已經償還房屋按揭兩年以上；用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。
2、二次抵押貸款額度
符合貸款條件之後，借款人可以申請到的貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。假設借款人的房屋價值500萬，已經償還了300萬的貸款，那麼該房子的貸款額度為500萬*70%-200萬=150萬元。
3、二次抵押貸款利率
按揭房二次貸款執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
以上就是對於「建行按揭房二次貸款4厘」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑸ 建行二次抵押貸款可以還房貸嗎

房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。
如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

⑹ 按揭房抵押再貸款建行怎麼操作具體的操作流程都在這里了

很多人在買房的時候，因為手頭資金充裕，暫時又用不上大額資金，就會選擇全款買房。而到了資金短缺的時候，想要申請大額貸款，全款房抵押是一個不錯的選擇。按揭房抵押再貸款建行怎麼操作？具體的操作流程都在這里了！

按揭房抵押再貸款建行怎麼操作？
房屋抵押貸款實際上是指用借款人擁有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款，抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，借款人不得隨意濫用。
如果借款人已經將房屋抵押出去了，又需要二次用錢的話，在一定條件下，是可以辦理二次抵押貸款的。
首先，借款人需要向建行提交房屋相關資料，銀行那邊會派人去進行房屋產值評估。評估出來，如果還有一定價值的話，銀行就會受理借款人提交的資料，辦理相關手續。
之後進行擔保的公司墊付資金解壓，再辦理新的抵押登記手續。手續辦理完畢之後，就會進入貸款審核階段。如果貸款審核通過，那麼借款人就可以和建行簽訂二次抵押貸款合同，再辦理貸款合同公證相關的手續。
需要注意的是，二次抵押貸款，需要借款人的個人綜合資質非常優異，徵信上是絕對不能出現逾期之類的信用污點的。除此之外，房屋的評估價值也需要超過貸款額度，否則銀行是不會給予審批通過的。
以上就是對於「按揭房抵押再貸款建行」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑺ 建行二次貸款怎麼貸

建行二次貸款辦理貸款可以找擔保公司辦理。推薦選擇摩爾龍，該平台不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請。方便快捷，獲一致好評！

建行二次貸款一般指用戶購買的住房是通過建行辦理的貸款，這時可以進行二次抵押貸款，不過辦理二次抵押貸款時只能抵押已經還款的部分。貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。由於一處房產不能在不同銀行網點進行抵押，所以，建行二次抵押貸款只能在第一次辦理房貸的建行網點申請。在申請時需要借款人第一次還款的過程中沒有出現逾期還款，否則銀行不會審核通過二次貸款。用戶辦理的二次貸款可以提前歸還，在歸還後可以節省利息的支出。用戶提前歸還時要咨詢銀行，確認銀行是否收取違約金，然後根據實際情況決定是否提前歸還。歸還之後要辦理相應的解押手續。

想要了解更多關於二次貸款的相關信息，推薦咨詢摩爾龍。摩爾龍2015年至今依法納稅2.06億，服務客戶200萬，合作持牌金融機構與銀行1000家，首創行業標准化收費0套路，差異化貸款產品200款，滿足各種資質客戶，覆蓋城市371個，放款成功率90%，良心助貸13年，實力強大，值得信賴。

⑻ 有房貸的房子可以二次貸款嗎

1.用於二次抵押的房屋必須是現房；
2.該房唯閉知產已辦理抵押登記，經辦銀行為該房屋抵押權人；
3.房子已經投保，保單指消原件由銀行管理；
4.該房產二級抵押貸款額度的購房貸款余額低於當前房價的70%；
5.借款人具有完全民事態宏行為能力、穩定收入和良好信用。

⑼ 建行按揭房二次貸款怎樣辦理

辦理步驟如下1.通過銀行辦理：向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請，銀行同意後辦理二次抵押手續。申請成功後，應當提交貸款需要的資料，銀行審核相關的資料之後告知結果。 審核成功後，請繼續和銀行簽訂二次抵押貸款合同，再辦理貸款合同公證相關的手續。 這樣之後，銀行就會在指定日期發放貸款了。
2.通過民間貸款機構辦理：同意後，貸款機構會對用戶的信息了解，審查是否符合二次抵押貸款的條件，還要繼續了解房屋的基本信息。 實地考察房屋之後，還需要查看房屋的位置、配套、環境和面積等必要的因素，需要知道房屋是否具有二次抵押的價值。在這之後貸款機構會商議房產的二次抵押的方案，敲定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。 達成協議後就可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。 等到辦理二次抵押登記手續的時候，要准備好相關的資料。再去房管局領取他項權利證書，把房產證交給中介方保管。 這樣之後，貸款機構就會在約定的日期發放貸款了。
拓展資料:
1.建行房貸二次貸款時需要借款人徵信良好，房貸在歸還的過程中沒有出現逾期還款的情況，提交個人工作證明，銀行流水證明等，提交以後銀行會進行審核，只有通過審核以後用戶才能拿到借款。需要注意的是，由於借款人此前已經辦理房貸，這時再次辦理，會對還款能力有較高的要求。
2.建行房貸二次貸款一般指已經辦理過抵押的房子再次抵押貸款，在辦理時只能到第一次辦理抵押貸款的建設銀行網點辦理，因為同一處房產不能在不同的銀行進行抵押貸款。辦理之前最好到銀行網點進行咨詢。為了避免貸款後不能按時還款，用戶辦理房貸時要衡量自己的還款能力，一般個人收入比較多時可以辦理借款。如果個人收入比較少，這時要謹慎辦理貸款或者減少貸款額度，這樣就可以避免後續逾期還款。
3.用戶辦理的房貸二次貸款可以提前歸還，這時可以節省利息的支出，需要注意的是，如果在還款的過程中發生逾期，那麼銀行會收取罰息，時間越長收取的罰息越多，同時逾期記錄也會被銀行上傳至徵信中心，導致個人徵信不良。

⑽ 建設銀行二次抵押貸款要求

建設銀行有二次抵押貸款，但是需要滿足其在這方面的要求：
1、用來抵押的房屋房齡最長不超過25年。
2、抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。
3、分行所在地可辦理。
4、房屋面積要求：不限面積，私產均可。
拓展資料：
中國建設銀行(China Construction Bank)成立於1954年10月1日。總行位於北京金融大街25號， 是中央管理的大型國有銀行， 國家副部級單位。 中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在29個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險、投行、期貨、養老金等多個行業的子公司。
中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區。 2016年6月30日，英國《銀行家》雜志發布《全球1000家大銀行排行榜》，中國建設銀行排名第2位。 2017年2月，Brand Finance發布2017年度全球500強品牌榜單，中國建設銀行排名第14位。 2018年《財富》世界500強排名31位。
建行主要經營范圍信：貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等多種業務。
中國建設銀行股份有限公司設立後，將引入戰略投資者，進一步實現股權多元化，完善公司治理結構。同時，將繼續全面推進各項管理改革，促進績效進步，努力把中國建設銀行股份有限公司辦成一家資本充足、內控嚴密、運營安全、服務和效益良好的現代化股份制商業銀行。
建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區，設有13600多家分支機構。
近年來，建設銀行繼續發揮長期形成的業務優勢與特長，保持了對公路、鐵路、電信、電網和城市建設等國民經濟基礎設施、基礎產業的較大量信貸投入，和對效益良好的大型企業的信貸投入，同時適時增加了對發展前景良好的中小企業的信貸投入。目前建設銀行已與近500家大中型企業建立了全面金融服務關系，並與10餘家特大型企業共同建立了全國銷售結算協作網路。
除為特大型企業建立銷售結算網路外，還憑借結算手段優勢，為諸多生產企業、商業企業、金融企業提供多種結算服務，特別是成功的為一汽大眾、春蘭等企業開發了資金結算程序，提供了快捷安全的結算服務。