1. 集體土地如何抵押貸款需要哪些資料
土地使用權是可以抵押貸款的，但是卻不是的土地使用權都可以抵押貸款。土地使用權抵押貸款是房地產公司，是取得融資貸款的主要方式之一，抵押登記是應該以土地使用權登記為前提，那麼集體土地如何抵押貸款？集體土地抵押貸款需要哪些資料？
土地使用權是可以抵押貸款的，但是卻不是的土地使用權都可以抵押貸款。 土地使用權抵押 貸款是房地產公司，是取得融資貸款的主要方式之一，抵押登記是應該以土地使用權登記為前提，那麼 集體土地 如何抵押貸款？集體 土地抵押貸款 需要哪些資料？
集體土地如何抵押貸款
1、般辦理 住房抵押貸款 需要 房屋 的 產權 要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入 房地產市場 流通，未做任何其他抵押。不少農村集體土地房屋沒辦法向銀行抵押，產權關系不明晰是主要原因，但也有一些地方支持農村集體土地房屋可以辦抵押貸款。
2、第一百八十二條：以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的 建設用地 使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
3、第一百八十三條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
4、第一百八十四條下列財產不得抵押：土地權，耕地、 宅基地 、 自留地 、自留山等集體的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外。
5、、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施權、使用權不明或者有爭議的財產，依法被查封、扣押、的財產，法律、法規規定不得抵押的其他財產。
集體土地抵押貸款需要哪些資料
1、 土地登記 申請書；
2、 土地使用證 ；
3、抵押雙方企業 營業執照 （組織機構代碼證）和法人代表資格證明書；
4、法人或其他組織權力機構同意抵押的意見，需要主管部門批準的，還需提交主管部門同意抵押的書面意見；股份制企業需提供董事會或股東會決議;股按份共有財產、須提交抵押人份額的證明材料;共同共有財產、須提交其他共有人的同意材料;中外合資、 合作企業 、股份制企業的財產、須提交董事會批准文件；
5、借款合同和抵押合同或當票、典當合同（涉及擔保公司抵押的，還需提供擔保合同和反擔保合同）；
6、 土地資產 評估報告或土地資產估價協議書；
7、法律法規規定需要提交的其他資料。
另外委託申請的，還需提供委託書和受託人身份證明。
以上就是集體土地如何抵押貸款？集體土地抵押貸款需要哪些資料的全部內容，抵押土地價值可由土地評估機構進行地價評估，也可以由抵押雙方協商確定，但所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。評估或協商的土地價值明顯高於市場價的，其產生的抵押風險由 抵押權人 自行承擔。
2. 地皮抵押貸款要什麼條件
地皮能否辦理抵押貸款分情況：
一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用州老權不得抵押。
二、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批准登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使老檔用權亦不能作為抵押財產進行處置。
三、國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租侍跡亂、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後，才可以轉讓、出租、抵押。
3. 土地使用證可以貸款嗎
銀行貸款分為三種：抵押貸款、信用貸款、擔保貸款以及貼現貸款。而在抵押貸款當中，我們常見的是用自己的人有財產進行貸款，比如車子房子等，那麼自從國家開始實行土地確權之後，土地也算是農民的私有財產。那麼到底土地使用證可以貸款嗎？需要滿足什麼條件才可以貸款呢？接下來我們一起來看一下土地使用證貸款的具體情況。
我國的土地有兩種類型，分別是農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也有農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證兩種。土地使用權是我們合法擁有土地的一種憑證，也是一種我們的私有財產，所以土地使用證是可以用來貸款的。不過能否貸款，是要根據銀行的具體情況來看，還要看貸款申請人的具體還款能力。
如果是國有土地使用權證：
如果是國有土地的使用證，貸款之前要先看清楚土地的性質是劃撥土地還是出讓土地，要知道無償取得國有劃撥土地使用權的土地是不能抵押貸款的。只有補辦了土地出讓手續，繳納了一定的土地出讓金，取得了土地使用證，這個時候才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款。需要注意的是，劃撥土地使用權作抵押時，需要經得縣級以上土地管理部門同意。如果不能滿足以上條件，土地使用權的抵押就是無效的。
土地使用證貸款的貸款流程是：
1.因為土地使用證貸款並不是所有銀行都能做的，所以第一步就需要先找到一個能夠辦理土地抵押貸款的銀行。
2.在將土地使用證用來貸款時，需要集體土地所有者同意，並出具書面證明，因為貸款設計的數額較大，如果不是書面證明，那麼貸款是無效的。
3.在土地使用權抵押之前，還應該聘請評估機構對所抵押的土地進行評估。一般來說，銀行判定貸款數額的依據之一就是土地使用權的價值，所以在進行貸款之前，應該請專業的房地產評估機構對索要抵押的土地進行價值評估。
4.在對土地進行評估之後，還需要找一個擔保公司，與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》，並將土地使用證抵押在擔保公司。
5.需要拿著專業的房地產評估機構開具的土地評估報告去土地科做抵押登記，合格後，土地科會給你出具一份「土地他項權利證」。
6.拿著土地科開具的「土地他項權利證」以及擔保公司的擔保，到銀行申請土地使用證抵押貸款，並且填寫貸款申請表格。
7.銀行對貸款人所提交的資料進行審查，並且親自到當地參觀抵押的土地並且確認土地評估的結果。
8.如果貸款人的貸款申請被通過，那麼抵押的雙方就要簽訂抵押合同，以及最高限額貸款合同。
我們已經知道土地使用證如何貸款，那麼接下來我們來看一下貸款時需要的資料，包括有土地證原件以及復印件、土地證權屬證實、土地抵押登記申請表、貸款人以及配偶的身份證明、抵押貸款合同（原件）、價評估報告（原件）、土地抵押合同（原件）等。
使用土地使用證貸款需要注意什麼？
1、因為農業經營的風險和波動性比較大，有著很大的不確定性，所以一般土地使用證貸款的年限都比較短。使用土地使用證貸款的時候借款年限是小於產權使用年限的，原則上不超過3年，5-10年的也有，但是比較少。
2.如果使用土地使用證貸款，首先要確保你沒有其它債務問題，這也是為了確保還款能力；
3.符合當地土地政策。
4.一般農村的土地所貸款的金額一般在所評估包括地上附著物價值的50%-80%之間，每個地方以及每個銀行的規定都不一樣，具體的要根據實際情況來定。
總的來說，土地使用權是我們合法擁有土地的憑證，也是我們的私人財產，所以土地使用證是可以用來貸款的。不過能否貸款，是要根據銀行的具體情況來看，還會被貸款申請人的還款能力所影響。以上就是我對土地使用證可以貸款嗎的回答，希望能幫到你。
4. 集體土地使用證能否辦理房產證和抵押貸款
1、關於房產證辦理問題
根據《房屋登記辦法》第八十三條帆仔沖因合法建造房屋申請集體土地房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三態殲）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
2、關於辦理時間問題
自受理登記申請之日起，40個工作日內完成房屋登記。
3、關於集體房產證能否貸款問題
根據《物權法》第一百八十三條「鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押」及第一百八十四條「下列財產不得戚碼抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外」的規定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。
5. 集體土地如何抵押貸款需要哪些資料
集體土地其實是指勞動人民所擁有的土地，它是中國特有的一種土地制的形式，很多人可能會用土地來進行抵押貸款，土地抵押是不動產抵押的基本形式，一般通過土地契約進行。集體土地如何抵押貸款？集體土地抵押貸款需要哪些資料？
集體土地其實是指勞動人民所擁有的土地，它是中國特有的一種土地制的形式，很多人可能會用土地來進行抵押貸款，土地抵押是不動產抵押的基本形式，一般通過土地契約進行。集體土地如何抵押貸款？集體 土地抵押貸款 需要哪些資料？
集體土地如何抵押貸款？
1、一般辦理 住房抵押貸款 需要 房屋 的 產權 要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入 房地產市場 流通，未做任何其他抵押。不少農村集體土地房屋沒辦法向銀行抵押，產權關系不明晰是主要原因，但也有一些地方支持農村集體土地房屋可以辦抵押貸款。
2、 土地使用權抵押 貸款是房地產公司融資取得貸款的主要方式之一， 開發商 通過自有資金獲取開發土地的使用權後，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發建設，通過商品房 預售 回籠資金，歸還貸款。
3、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業 集體土地使用權 可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。
4、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批准登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。
集體土地抵押貸款需要哪些資料？
鄉村企業集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。抵押人和 抵押權人 在土地使用權抵押合同簽定後十五日內，持下列文件向土地管理部門申請土地使用權抵押登記：
1、被抵押土地的集體土地者同意抵押的證明；
2、抵押登記申請書；
3、抵押人和抵押權人身份證明；
4、抵押合同；
5、經土地管理部門確認的地價評估報告；
6、土地使用權屬證明；
7、土地管理部門認為應提交的其他文件。
6. 農村土地證怎麼貸款
近年來國家一直大力發展農村，在一些試點地區允許農村集體經營性建設用地進行抵押貸款。在試點地區農民如果資金緊張，可用土地證向銀行申請貸款。那麼農村土地證怎麼貸款呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 大家想要將農村土地證進行抵押貸款，需到土地評估單位進行土地評估;然後讓村集體、政府部門，出具同意抵押證明材料;接下來拿著相關資料，到銀行申請土地證抵押貸款;銀行受理後，按照相關程序進行審批;審批通過之後，雙方簽訂抵押合同;接下到雙方到不動產登記機構辦理抵押登記手續;最後銀行根據合同發放貸款，借款人按時償足額還貸款。
2、 大家在申請辦理農村土地證貸款時，要注意並不是所有省份都開展農村土地抵押貸款項目。據齊家專家介紹，農村土地抵押貸款試點地區有北京大興區、山西晉城澤州縣、上海松江區、廣州佛山南海區、重慶大足區等等。大家在辦理貸款前最好先咨詢銀行是否能夠進行農村土地證抵押貸款。
3、 農村土地抵押通常指的是農村集體經營性建設用地，一般貸款土地需具備入市條件並符合土地規劃和城鄉規劃，擁有發包方同意抵押證明材料。申請人還需依法取得權屬證書，土地可進行抵押登記並未設定影響處置變現和銀行優先受嘗的其他權利等等。
小編總結：關於農村土地證怎麼貸款，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在辦理農村土地證抵押時提供參考和幫助。具體的土地證貸款辦理流程等大家可咨詢相關的貸款銀行。
7. 集體土地可以貸款嗎
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集體土地指的是農民集體所有的土地，所以也叫做勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。那麼集體土地可以貸款嗎？下面和小編一起來詳細了解一下吧。
集體土地可以貸款嗎
1、一般情況下，集體土地是難以向貸款銀行辦理到貸款的，只可以向當地的擔保公司進行貸款。因為銀行需要貸款人提供房產證和土地使用證兩個證件才可以貸款。而擔保公司是根據貸款人的信用情況、經濟情況以及資產情況來決定是否可以貸款的。
2、國家暫時沒有規定和批准集體土地可以轉讓，那麼集體土地就不可以上市進行買賣。而貸款銀行一般只會批一些很穩當、安全的貸款，所以集體土地一般都很難通過審核得到銀行貸款的。
3、假如銀行貸款給了集體土地的擁有者，又沒有把集體土地賣掉，集體土地上又還有房屋，那麼銀行就難以將集體土地轉租給別人，所以貸款銀行一般都不會冒這么大的風險來貸款給集體土地的擁有者。
4、根據我們國家的擔保法相關規定，符合以下情況的集體土地都不可以貸款：
(1)集體土地所有權。
(2)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押。
(3)耕地、宅基地、自留地、自留山。
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地。
(5)被依法查封的集體土地。
5、不過符合以下情況的集體土地是可以辦理貸款的：纖讓
(1)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權.
(2)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用范圍內的集體土地使用權同時抵押。
以上就是關於集體土地可以貸款嗎的詳猛銷細介紹，各位想要用集體土地辦理貸款的朋友，一定要事先了解清楚自己擁有的集體土地是否可以辦理貸款，然後還要准備好相關的材料再去辦理貸款事宜。
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8. 土地證可以抵押貸款嗎
土地證的重要性是不言而喻的，是由人民政府頒發，證明持證人對該土地享有所有權或使用權的書面文件。那麼土地證可以抵押貸款嗎？土地證抵押貸款要什麼資料呢？下面就跟著小編一起來看看滲歷昌吧！
土地證可以抵押貸款嗎：
要根據土地的性質來定，若是農村集體土地的，則土地屬於集體所有，任何人不能以個人財產的形式進行抵押貸款或買賣。若是國有土地的必須是出讓土地，才能進行轉讓、出租或抵押貸款。
土地證抵押貸款要什麼資料：
用土地證抵押貸款要提叢扒供土地證原件、土地證權屬證明、抵押人身份證、結婚證、戶口本原件及復印件。
土地證抵押貸款流程是什麼：
1、到評估機構評估土地價值。
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格。
3、銀行工作人員爛察會審核申請人提交的資料，並到現場考察。
4、銀行審批通過，發放貸款。
5、借款人按照合同約定進行還款。
可以用土地證抵押貸款的銀行：
一般情況下工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等各大銀行都可以使用土地證抵押貸款。
土地證抵押貸款注意事項：
1、土地抵押貸款需進行抵押登記
土地抵押必須要先訂立書面抵押合同，並進行抵押登記，抵押合同從登記之日生效。此外，我國對土地抵押權實行強制登記制度，若只是簽訂了抵押合同而沒有進行抵押登記，債權人在行使抵押物權利時也許遇到諸多問題。
2、辦理抵押登記前事項
在辦理土地抵押登記前，要先對土地進行價值評估，簽訂抵押合同。然後到土地管理部門辦理土地抵押，再到銀行辦理貸款。
文章總結：好了，關於土地證可以抵押貸款嗎以及土地證抵押貸款要什麼資料的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
9. 集體土地可以抵押嗎
隨著我國經濟的深入發展，不僅各大城市土地價值越來越高，農村經營活動也越來越突出，導致土地越來越值錢。那麼，作為我國特有的一種土地形式，集體土地可以抵押嗎?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。
一、集體土地可以抵押嗎
在我國，辦理完土地使用權登記手續的集體土地是可以進行抵押的。獲得土地使用權的單位或者個人，可以將土地使用權抵押給銀行辦理貸款業務，然後將申請的貸款用於經營賣汪活動回籠資金，最後歸還貸款。不少農村集體土地由於產權關系不明晰，沒法獲得當地土地管理部門的認定，不受法律保護，所以不能向銀行申請辦理抵押貸款業務。
二、集體土地抵押貸款需要哪些資料
單位或者個人在進行集體土地使用權抵押的時候，土地管理部門還會核定集體土地使用權的出讓金額，抵押人和被抵押人當事人雙方在簽訂集體土地使用權抵押合同的禪配隱15個有效工作日之內，攜帶下列文件向土地管理部門申請辦理集體土地使用權抵押登記手續。它們分別是：
1、被抵押土地的集體土地者同意抵押的證明;
2、抵押登記申請書;
3、抵押人和抵押權人身份賀廳證明;
4、抵押合同;
5、經土地管理部門確認的地價評估報告;
6、土地使用權屬證明;
7、土地管理部門認為應提交的其他文件。
文章小結：以上就是關於「集體土地可以抵押嗎」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於集體土地使用權方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到當地的土地管理部門找工作人員進行詳細咨詢。
10. 土地抵押如何貸款土地可以抵押貸款嗎
說到土地抵押貸款人們了解還真不多，因為平常我們是接觸不到這方面的知識的，為了幫助大家更好的了解土地抵押貸款，我對土地抵押如何貸款？土地可以抵押貸款嗎的知識做了分析。
現代人都是高端消費人群，有的人使用信用卡提前消費，有的人也會在急需用錢的時候採用 土地抵押貸款 ，說到土地抵押 貸款人 們了解還真不多，因為平常我們是接觸不到這方面的知識的，為了幫助大家更好的了解土地抵押貸款，我對土地抵押如何貸款？土地可以抵押貸款嗎的知識做了分析。
土地抵押如何貸款？
1、 土地使用權抵押 應要以初始 土地登記 作為前提，同時領取 土地使用證 。以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需要連同土地上的建築物一同抵押，一般是 房地產 公司，經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權是可以抵押的(針對農民)，但必需交清 土地出讓金 。
2、土地使用權抵押要先進行相關的地價評估；只有評估後才能讓抵押人和 抵押權人 簽定抵押合同。向土地管理部門申領《抵押許可證》。
土地可以抵押貸款嗎？
1、土地抵押若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現而提供的、用於設定抵押權的特定財產。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。
2、簡單點說，若是自有土地，那麼土地的完全 產權 需要是本人的，才能用來抵押貸款。那麼，土地抵押需要判斷個人是否擁有土地的產權。目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。若是出使得的土地，根據當地市值，還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對於個人來說，沒有產權，比如農村集體一切土地、耕地、 自留地 、 宅基地 等都是權屬不明的，無法用來抵押貸款。
3、而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關心自己是否滿足 貸款條件 外，還比較關心抵押 貸款利率 是多少，因為抵押貸款利率高，那麼自己的還款壓力也就更大，因此，多數借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。
4、自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權屬狀況，權屬清晰並且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數朋友手上的土地都是權屬不清楚，且沒有什麼價值的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。
當我們跟隨我對土地抵押如何貸款？土地可以抵押貸款嗎的知識學習了解後，我們才發現其實土地抵押是可以進行貸款的，很多人也是採用這種方法來貸款成功的，但是這種貸款是需要符合條件才行的，所以貸款前先看看自己是不是符合貸款條件在申請也為時不晚的啊。