深圳交通銀行住房抵押貸款

㈠ 交通銀行房產抵押貸款怎麼申請

一、首先要符合以下條件

1、申請人必須有合法的身份。

2、申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

3、申請人有合法有效的購房合同。

4、申請人以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

5、申請人已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

6、申請人能夠提供貸款行認可的有效擔保。

7、交通銀行行規定的其他條件。

二、准備好以下資料再向交通銀行遞交貸款申請

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件。

3、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等。

4、能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料。

5、抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。

6、貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；

7、交通銀行要求提供的其他資料。

(1)深圳交通銀行住房抵押貸款擴展閱讀：

一、交通銀行房屋抵押貸款是交通銀行貸款業務的一個種類，它是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房產作抵押，向交通銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。交通銀行房屋抵押貸款產品主要有個人循環貸款。

二、交通銀行個人循環貸款產品優勢

1、借款自由省時省力輕松貸，隨意還，在資金富餘時可以隨時提前還款減少利息，在有資金需求時又可以靈活貸款，免除您周轉、消費的後顧之憂。

2、手續簡便自在享受只需一次授信，以後每次用款都無需辦理房屋抵押等煩瑣手續，助您及時把握生活良機。

3、使用靈活自由把握可以通過櫃面、網銀、電話等多種渠道發放貸款，還可享受特別貸款利率優惠。

三、交通銀行個人循環貸款申請資料

1、個人授信額度申請表。

2、借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明。

3、借款人及配偶的穩定經濟收入證明。

4、抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。

5、銀行要求的其他材料。

㈡ 交通銀行房產抵押貸款要哪些條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 深圳交通銀行能辦理二次抵押嗎

根據相關資料查詢顯示：不能。由於《中華人民共和國城市房地產管理法》規定影響到深圳關於銀行抵押政策許多銀行是拒絕房產二次抵押貸款業務，中國銀行、交通銀行和南京銀行目前銀行沒有開展「二押」業務。

㈣ 2020年交行抵押貸款申請條件是什麼滿足這些！

交通銀行是國內有名的商業銀行，旗下有很多優質的信貸產品，大家比較常用的是信用貸款，其實名下有抵押物的話，可以辦理抵押貸款，不僅額度高而且利息低，今天我們就來介紹一下交行抵押貸款申請條件。

一、交行抵押貸款申請條件
由於每個城市的經濟發展、貸款政策各有不同，所以申請條件也會有一些改變，具體申請條件以當地銀行要求為准：
1、這個產品是專門為中小企業提供資金支持的，所以借款人需要為個體工商戶或者用款企業的實際控制人。本身具備豐富的行業從業經驗，從事合法的生產經營活動，在本地具有兩年以上的經營經歷。
2、借款人需要有穩定的經營性收入，擁有足夠的償還欠款的能力，誠信度好，無不良信用記錄。
3、企業主的個人徵信良好，如果已婚狀況，需要提供雙方的婚姻狀況證明，雙方徵信都需要符合條件。
4、服務對象：小企業主個人。
二、交行抵押貸款怎麼樣？
額度非常高，只要有符合條件的抵押物或質押物，額度最高可達1000萬元。
貸款利率在銀行貸款中算比較低的，現階段低至能降低企業融資成本。
如果是房屋抵押貸款，那麼住宅最高可至評估凈值成。
還款方式靈活，支持按月付息，到期一次還本，隨借隨還，提前還款的話沒有違約金。

㈤ 交通銀行線上抵押貸款流程

交通銀行線上抵押貸款的辦理程序：申請人申請，貸款銀行審查，貸款人與開發企業簽訂購房合同，借款人與開發企業簽訂購房合同，借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，貸款銀行劃款。
線上抵押貸款就是將房產評估、授信申請、額度審批環節通過微信掃描二維碼在線上完成，而像抵押物核實、貸前調查、合同簽訂、抵押辦理等環節則放在線下由交行工作人員協助辦理。手機端填寫抵押物房產等信息，不用找房產評估公司，系統實時反饋評估價格和可貸金額，貸款最多3天即可到賬。且免除擔保費、抵押費等收費，將融資成本降至最低。「線上抵押貸」從客戶角度出發，實現讓數據多跑路，讓客戶少跑腿，讓銀行多費心，讓客戶省成本。
目前，交通銀行線上抵押貸款採用的是「線上評估授信審批+線下標准化核實調查』的方式，主要是先在線上進行申請，然後在線下辦理抵押等手續。
線上抵押貸款申請流程:首先登錄交通銀行的網上銀行，登錄賬戶以後，按照要求提交相關資料;等待初步審批通過以後，按照交通銀行的要求，前往銀行簽訂貸款合同，並配合銀行工作人員辦理抵押貸款手續;在辦理好相關手續以後，大家就可以獲得貸款授信了;在獲得授信以後，大家可以隨時通過網.上銀行、手機銀行等隨時取用貸款。
線上抵押貸款的申請條件如下:借款人的年齡要在20周歲以上，不可以超過65周歲;目前在經營實體，屬於實體的法定代表人或持20%以上股份股東;個人徵信良好，過往沒有不良借貸記錄。

㈥ 交通銀行房產抵押貸款要哪些條件_2018交通銀行房產抵押貸款條件

交通銀行屬於國有商業銀行中的一員，各類產品的 手續費 利息很低，頗受年輕用戶的歡迎。然而交通銀行房產抵押 貸款 要哪些條件呢？

交通銀行房產抵押貸款申請條件如下：

1、具有合法有效的營業執照，在經辦行所在城市注冊、經營，並有固定經營場所；

2、持續正常經營兩年以上，實際控制人具備豐富的行業從業經驗；

3、經營合規，市場前景好，有穩定的經營性收入，具備按期償還借款本息的能力，還款意願良好；

4、在交通銀行開立結算賬戶，主要結算業務在交通銀行辦理；

5、能提供符合要求的抵押物；

6、符合交通銀行規定的其他條件。

交通銀行房產抵押貸款申請資料：

1、營業證明資料：營業執照或能證明其合法經營的其他材料；

2、身份證明資料：借款企業實際控制人有效身份證件；

3、經營證明資料：近6個月個人或企業銀行流水記錄、6個月納稅證明、金融資產證明等（一項或者多項）；

4、用途證明資料：交易合同、采購協議等（一項或者多項）；

5、抵押物資料：抵押物有效的產權證明，產權所有者同意抵押的證明材料，共有權人、承租人同意配合處置抵押物的證明等；

6、交通銀行規定的其他材料。

㈦ 深圳個人房屋抵押貸款怎麼辦理

深圳個人房屋抵押貸款辦理流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

㈧ 交行辦理抵押貸需要啥條件，利息多少，多久可以下來

交換抵押貸款所需資料：
1、申請人及配偶身份證，戶口本，婚姻證明
2、近半年銀行流水
3、抵押物房產證
4、交通銀行儲蓄卡
5、公司公章
6、其他資產 （房產、汽車等），如有資產抵押他行，必須提供相應資產證明
7、營業執照，組織機構代碼證，公司章程
8、日常公司真實交易合同數份
9、收款資料:購銷合同，賣方營業執照，收款人銀行卡、收款人身份證復印件。

㈨ 交行房產抵押貸款條件 交行房產抵押貸款流程

辦理抵押貸款一般都是選擇正規的銀行辦理的，雖然銀行辦理抵押貸款都大致相同，但是每個銀行辦理還是有細微的差別，有的銀行會要求嚴格一些，有的銀行也會根據借款人的情況來審核，那麼交行房產抵押貸款條件是什麼呢，交行房產抵押貸款流程是什麼呢？

辦理抵押貸款一般都是選擇正規的銀行辦理的，雖然銀行辦理抵押貸款都大致相同，但是每個銀行辦理還是有細微的差別，有的銀行會要求嚴格一些，有的銀行也會根據借款人的情況來審核，那麼交行 房產抵押 貸款條件 是什麼呢，交行房產抵押貸款流程是什麼呢？

一、交行房產抵押貸款條件

1、這里需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。不管是在你個人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的房產，都可以辦理抵押貸款。但有一個前提，就是必須用該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認可。

2、 一手房 辦理抵押貸款一般要求 房齡 不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，貸款年限分為三種情況： 個人住房貸款 最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。

3、二手房抵押貸款的話房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。但實際上，使用15年的二手房可貸額度已經沒有那麼高，期限以及利率方面也沒有那麼劃算。

二、交行房產抵押貸款流程

1、 房子抵押貸款 需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證 房產證 購房合同 或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將 抵押房 產的 產權證書 及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。

3、合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

以上就是關於交行房產抵押貸款條件以及流程的介紹了，房產貸款很常見，大部分家庭經濟上都不寬裕，會選擇抵押貸款的方式來 買房 子，辦理房產抵押貸款大家需要了解的是，貸款額度不一定向預期的那麼高，最重要的是 房屋 的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件。

㈩ 交通銀行房產抵押貸款

辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差孫磨異，具體以當地銀行申請條件為准，
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未晌拆做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產則謹斗證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。