有貸款的房子能向銀行抵押借錢嗎

A. 房子有貸款可以抵押貸款嗎

房貸是一種比較昂貴的超前消費行為，但是這種行為不僅對房地產開發商來說很受用，對購房者來說同樣是很劃算的事情。所以在當今社會，大部分家庭都選擇按揭貸款來進行買房。那麼，房子有貸款可以再次進行抵押貸款嗎?一起來了解一下吧。

一、有房貸的房子可以抵押貸款嗎

按照銀行正常的程序和要求，處於按揭貸款中的房子既無法辦理二次抵押業務，也沒有辦法辦理貸款業務。此類情況如果需要進行貸款，首先，可以想辦法找到親友借款，結清銀行房貸剩餘的資金，解除房產抵押以後再次辦理房屋抵押貸款業務。其次，可以在民間找一些規模比較大的貸款中介或者擔保公司，這種方式需要付出的代價一般比較高昂，所以一定要謹慎選擇。

二、如何辦理抵押貸款

1、提交申請

借款人攜帶好相關資料向銀行提出辦理抵押貸款申請，說明貸款的使用途徑、貸款的金額和貸款的期限等等。

2、房產評估

根據借款人提交的申請資料，銀行會協同專業機構對抵押房產進行實地的查驗和評估，作出專業的房產評估報告，決定房屋抵押貸款的貸款金額。

3、簽訂房屋抵押貸款合同

借款人根據銀行提供的房產評估報告，然後在公證機構的見灶棗證下和銀行簽訂抵押貸款合同。

4、辦理完抵押登記手續以後放款

借款人在銀行工作人員襲雹的指導下，憑借房屋產權所有證和借款合同到房管局辦理房產抵押登記手續。完成以後銀行將在規定的時間內將貸款發放給借款人。

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B. 房子有貸款能抵押貸款嗎

還可以抵押貸款

可以申請房屋的二次抵押貸款，尤其是在同一家銀行申請會更容易通過，但是通常還需要滿足一些條件，而且並不是所有銀行都會同意這種貸款方式。

因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。但不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同，目前有很多銀行都接受房子的二次貸款。

想要做二次抵押貸款，房產首先要滿足以下要求：

1、有證：即房產已辦理房產證。

2、有餘值：房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那麼就還有90萬的余值(然後根據房屋評估來給具體的成數)。

3、所抵押的房屋有良好的變現能力，地段較好，房屋產權清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押。

4、所抵押的房屋房齡不超過20年，面積50平以上。

5、申請人有足夠的還款能力證明，且信用良好，需對銀行提供借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等相關條件。

6、申請人需配合銀行，向不動產登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經知曉，該抵押的房產，已經屬於二次抵押。

7、不同的地區和銀行，對於按揭房的抵押要求不同，留意相關銀行的具體條例。

C. 貸款的房子可以抵押貸款嗎

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系，即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。
它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

D. 貸款的房子可以抵押貸款嗎，可以

貸款的房子可以抵押貸款，但要達到銀行的標准，例如，貸款購買房子一年內不能再貸款，在第一次貸款還款期不能發生逾期情況，雖然說貸款的房子是可以抵押貸款的，但通常抵押的金額不多。以上就是貸款的房子可以抵押貸款嗎?相關內容。

貸款房子抵押貸款的標准

抵押貸款將查詢信用報告。一般來說，抵押貸款都是指銀行貸款。在銀行申請貸款時，通常非常重視用戶的信用報告。如果用戶的信用報告不符合要求，即使提供抵押，也會導致貸款申請失敗。抵押只是一種貸款擔保，信用報告是用戶個人信用的記錄，具體如下：

1 、徵信 是收集、整理、存儲、生產普通人、法定代表人以及安排的個人信用信息的活動，提供個人信用報告、信用評級等服務，協助用戶識別和操縱信用風險，開展企業信用管理；

2 、徵信 是一個服務平台，通過系統和單獨的第三方組織為個人或公司創建信用檔案，為專業組織提供個人信用資源共享；

3 、徵信是一項活動，為個人或公司創建信用檔案，按照規定收集和客觀記錄個人信用信息，並按照規定向社會開放個人信用信息服務 ，為專業機構提供個人信用資源的共享服務平台。

本文主要寫的是貸款的房子可以抵押貸款嗎?有關知識點，內容僅作參考。

E. 房子有貸款能抵押貸款嗎

有貸款的房子可以辦理抵押貸款，但所擔保的債權不得超出抵押物的價值。根據相關規定，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
房產二次抵押貸款的條件都有哪些
在我國，房屋是可以進行二次抵押貸款的，但是要滿足一定的條件。一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些;
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房;
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄;
4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款;
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;
6、有時，銀行還會要求借款人，按照規定辦理保險;
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。
房屋再次抵押貸款辦理注意事項
1、被抵押房屋已取得了產權證
在貸款未還清前，房產是屬於貸款銀行的，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。
2、明確貸款用途
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，發現違規，銀行有權追回貸款。
3、個人信用合格
抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

F. 有貸款的房子能抵押貸款嗎

當然可以
房子有貸款可以二次抵押貸款，但需要滿足以下條件：
（1）按揭還款滿一年或者18個月以上，才能辦理二次抵押。
（2）房齡要求一般在35年以內的住宅。
（3）個人或者企業徵信要求良好，無逾期，查詢超，負債高等情況。
（4）房屋產權要求清晰，不能有產權糾紛等問題。
以上僅供參考，具體以當地貸款政策為准