① 房抵貸需要什麼材料
房抵貸需要的材料如下：
1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證（或離婚證）；
2、個人收入證明（銀行格式）或資產狀況證明（稅單、近6個月銀行流水等）；
3、抵押房屋的房屋產權證及購房合同；
4、貸款用途證明，例如購房合同（認購書）、采購合同、購車發票等；
5、申請人在申請行開立的活期存摺或者銀行卡。
房屋抵押貸款的流程主要有：
一、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
1、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
2、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
3、借款人具有法律效力的身份證明；
4、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
5、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
6、購建住房的合同、協議或其他證明文件；
7、貸款銀行要求提供的其他文件或材料；
二、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；
三、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記；
四、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
五、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
② 房產抵押貸款需要哪些手續
目前貸款買房比較普通了，但想要貸款必須具備一定的條件，不並或凳具備條件是不能貸款的。那麼房產抵押貸款需要哪些手續呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房產抵押貸款需要哪些手續
房屋貸款抵押需要以下手續：1.身份證明；2.婚姻證明；3.工作證明；4.收入證明；5.財力證明；6.戶口本、房產證、國有土地證；7.個人徵信報告；8.貸款用途證明，如果是貸款人是企業或個體戶，還需提供經營證明，包含了營業執照、稅務登記證等。
二、房屋抵押貸款需要注意什麼
1. 貸款人信用記錄是否良好
房屋貸款和其它貸款的區別是，如果貸款人長期沒有還款，銀行最終絕旅會以抵押房屋拍賣的方式來彌補經濟損失。所以銀行在選擇貸款人時，非常注重貸款人的信用，信用記錄一定要良好。
2. 能不能抵押他人名下的房產
貸款人除了本人名下的房產外，同時還可以提供別人的名下的房產，這也是受銀行認可的。但是在用別人名下的房產抵押時，一定要徵求別人的同意，同時提供同意抵押的相關聲明材料，這樣才能抵押。
3.抵押的房產有沒有變現的能力
如果貸款人的房屋沒有變現的能力的話，那麼銀行是不會接受貸款人的申請。因為貸款人還不起貸款，房屋又不能變現，那麼銀行會受到損失。
4.是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時，除了要考慮貸款人的信用之外，同時還會考團咐慮貸款人的是否具有償還貸款的能力。如果沒有穩定的工作，在申請貸款時就不能向銀行提供收入證明和工作證明，這樣就會被銀行認定為還款能力有限的人，貸款就會受阻。
編輯總結：以上就是關於房產抵押貸款需要哪些手續的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
③ 房產抵押貸款需要哪些材料
房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款，向其他金融機構貸款的，因為各貸款企業要求不同，無相對固定的統一標准，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：
1.房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2.權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。
3.權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。
4.權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。
5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
9.如果是企業貸款的，就需要提供:營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
④ 貸款買房需要什麼證件和手續
貸款買房需要什麼手續：1、到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度;3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證;4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。貸款買房需要的證件材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;3、收入證明(銀行指定格式);4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。 法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第九條自然人之間的借款合同具有下列情形之一的，可以視為合同成立：（一）以現金支付的，自借款人收到借款時；（二）以銀行轉賬、網上電子匯款等形式支付的，自資金到達借款人賬戶時；（三）以票據交付的，自借款人依法取得票據權利時；（四）出借人將特定資金賬戶支配權授權給借款人的，自借款人取得對該賬戶實際支配權時；（五）出借人以與借款人約定的其他方式提供借款並實際履行完成時。
⑤ 買房子做貸款需要提供什麼材料
買房貸款需要提供哪些資料
買房貸款有幾種不同的形式，不同類別的貸款需要提交的資料是不同的。
一、抵押類貸款
1.個人住房貸款：
(1)借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明及流水；
(3)首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；
2.個人消費貸款：
(1)借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、房產證、用途合同等；
3.個人(企業)經營性貸款：
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；
(3)營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。
二、信用類貸款
1.個人無抵押：
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、個人流水、收入證明；
(3)公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)；
2.企業無抵押：
(1)借款人身份證明；
(2)公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。
三、住房公積金貸款
1.商品房住房公積金貸款：
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
(3)合法的商品房購房合同或協議；
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
(6)有效的擔保證明；
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款：
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件；
(2)房產證原件和復印件；
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
法律依據
《中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知 》
第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時並用以上三種擔保方式。
借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條借貸雙方應當遵守國家法律法規、房改政策和銀行的有關規章制度，並在平等協商的基礎上簽訂借款合同。
第七條借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，並向貸款人提交下列資料：
（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；
（二）貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明和抵押物估價證明；
（五）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；
（六）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
（七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
（八）貸款人要求提供的其他文件或資料。
⑥ 房子貸款抵押在銀行的是什麼證
法律分析：貸款買房抵押的是房產證。想要貸款買房，需要先向銀行提出申請，然後提供收入證明、房屋買賣合同等證明文件，銀行審核後合格，才會發放貸款，而且還會跟購房者簽訂抵押貸款合同，房貸抵押還需要登記和公證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。