『壹』 怎麼辦理林權證抵押貸款
先與金融機構進行協商,達成貸款意向;
找有林業評估資質的評估機構,進行抵押貸款評估;
拿到評估報告後,再將林權證、公司營業執照去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請;
銀行受理後,簽訂抵押合同和貸款合同;
到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記,取得林權抵押證明或他項權證;
將林權證、抵押證明交銀行,銀行放款。
申請辦理林權抵押登記,應向林業部門提供下列資料:林權證、林權抵押貸款協議書、林權抵押合同、借款合同、森林資產價值評估報告。
可以的,但是,也要清醒地看到,林權抵押貸款畢竟是一項全新的貸款業務,尚處於探索階段,業務發展過程中仍然面臨諸多困難和問題。 林權抵押貸款是指以森林、林木的所有權(或使用權)、林地的使用權,作為抵押物向金融機構借款。
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
先與金融機構進行協商,達成貸款意向;
找有林業評估資質的評估機構,進行抵押貸款評估;
拿到評估報告後,再將林權證、公司營業執照去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請;
銀行受理後,簽訂抵押合同和貸款合同;
到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記,取得林權抵押證明或他項權證;
將林權證、抵押證明交銀行,銀行放款。
申請辦理林權抵押登記,應向林業部門提供下列資料:林權證、林權抵押貸款協議書、林權抵押合同、借款合同、森林資產價值評估報告。
望採納!
到農村信用社問問!
抵押貸款可以到網上申請平安普惠,申請平安普惠個人貸款所需的材料:
一、個人身份證實物件。如身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊。
二、穩定的住址證明。如房屋租賃合同、水電繳納單、物業管理等相關證實資訊。
三、穩定的收入來源證明。如銀行流水單、勞動合同等。
申請貸款可以選擇平安普惠,只要資料齊全,下款也快,最主要是安全,私人貸款太不安全了,希望可以幫到你。
目前一般的林業貸款,主要由農行和信用社在發放,你可以去這兩個金融機構協商辦理。
基本程式為:
達成貸款意向(放貸銀行)→資產評估→林權抵押登記(當地林業局)→簽訂抵押合同→簽訂貸款合同→銀行放款
法律分析
對於問題描述,可以作如下分析:
銀行業金融機構要積極開展林權抵押貸款業務,可以接受借款人以其本人或第三人合法擁有的林權作抵押擔保發放貸款。可抵押林權具體包括用材林、經濟林、薪炭林的林木所有權和使用權及相應林地使用權;用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權;國家規定可以抵押的其他森林、林木所有權、使用權和林地使用權。銀行業金融機構不應接受無法處置變現的林權作為抵押財產,包括水源涵養林、水土保持林、防風固沙林、農田和牧場防護林、護岸林、護路林等防護林所有權、使用權及相應的林地使用權,以及國防林、實驗林、母樹林、環境保護林、風景林,名勝古跡和革命紀念地的林木,自然保護區的森林等特種用途林所有權、使用權及相應的林地使用權。
行動建議
無
相關法律法規
您可以參考《中國銀監會 國家林業局關於林權抵押貸款的實施意見》
林權抵押貸款政策
中國銀監會與國家林業局聯合印發《關於林權抵押貸款的實施意見》,明確林農和林業生產經營者可以用承包經營的商品林做抵押進行貸款,實現了林業資源變資本的歷史性突破。
《意見》規定,銀行業金融機構要根據借款人的生產經營周期、信用狀況等因素合理協商林權抵押貸款期限,貸款用於林業生產的,期限要與林業生產周期相適應。
為降低林農和林業經營者的融資成本,對於貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款專案,銀行業金融機構要參照當地市場價格自行評估,不得向借款人收取評估費。貸款金額在30萬元以上(含30萬元)的專案,應堅持保本微利的原則按照相關規定執行。
林權具有投資期限長、評估困難等特點,《意見》依據林業特點設計了相適應的方式。對於銀行業金融機構而言,可解決有效抵押的問題,使金融機構有能力承擔更高的風險。
1、先與金融機構進行協商,達成貸款意向,一般林業放貸金融機構為農行或信用社;
2、然後找有林業評估資質的評估機構,進行抵押貸款評估;
3、拿到評估報告後,再將林權證、公司營業執照(或個人身份證)去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請;
4、銀行受理後,簽訂抵押合同和貸款合同;
5、到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記,取得林權抵押證明或他項權證;
6、將林權證、抵押證明(或他項權證)交銀行,銀行放款。
『貳』 林權證可以抵押嗎
林權證不可以進行抵押貸款,但是可以質押貸款。當事人以林權質押的,應當到縣級林權登記機關登記,林權是指一定社會主體對一定森林、林地、林木所享有的所有權、使用權、經營權或一定權益組合。當事人以林權進行質押的,當債務人不能按時償還債務的時候,債權人可以對該質押財產優先受償。
《中華人民共和國民法典》第四百四十條 債務人或者源歷第三人有權處分的蠢裂模帶緩下列權利可以出質: (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉單、提單; (四)可以轉讓的基金份額、股權; (五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權; (六)現有的以及將有的應收賬款; (七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。
『叄』 農村山林證可以貸款嗎
可以。1、先與金融機構進行協商唯好,達成貸款意向,一般林業放貸金融機構為農行或信用社;
2、然後找有林業評估資質的評估機構,進行抵押貸款評估;
3、拿到評估報告後,再將林權證、公司營業執照(或個人身份證)去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請;
4、銀行受理後,簽訂抵押合同和貸款合同;
5、到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記,取得林權抵押證明或他項權證;
6、將林權證、抵押證明(或他項權證)交銀行,銀行放款。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時,應指碼鉛當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登模歲記。
『肆』 林權證可以申請貸款嗎
可以,林權證可以作抵押貸款。林權抵押貸款是指以森林、林木的所有權(或使用權)、林地的使用權,作為抵押物向金融機構借款。林權抵押貸款利率不超過基準利率的1.5倍。林權抵押貸款業務的創新之處在於,它打破了長期以來銀行貸款抵押以房地產為主的單一格局,引入了林地使用權和林木所有權這一新型抵押物,使「沉睡」的森林資源變成了可以抵押變現的資產。
第一,可作為抵押物的森林資源資產為:
(一)用材林、經濟林、薪炭林;
(二)用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權;
(三)用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權;
(四)國務院規定的其他森林、林木和林地使用權。
第二,抵押條件:林業企業辦理林權抵押貸款需具備的條件包括:
1、持有並經過年審的《貸款卡》、《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》;
2、從事林業生產經營或從事與林業經濟發展相關的生產經營活動;
3、經營活動正常且有一定的經濟效益;
4、投資與林業相關的項目,並具有一定的自有資金;
5、有較為規范的財務制度,相關財務指標符合要求;
6、資信良好,遵紀守法,無不良信用及債務記錄;
7、具有按時還本付息的意願和相應的能力;
8、金融機構要求的其他條件。
林權權利人提出初始登記時,應當提交哪些材料?
林權權利人提出初始登記時,應當提交以下材料:
1、林權登記申請表;
2、個人身份證明、法人或者別的組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委託代理人的身份證明和載明委託事項和委託許可權的委託書;
3、申請登記的森林、林木和林地權屬證明文件;
4、省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門規定要求提交的別的有關文件。
法律依據:《中華人民共和國森林法實施條例》第三條國家依法實行森林、林木和林地登記發證制度。依法登記的森林、林木和林地的所有權、使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。森林、林木和林地的權屬證書式樣由國務院林業主管部門規定。
『伍』 林權證能抵押貸款嗎
林權證可以抵押貸款。
林權抵押貸款是指以森林、林木的所有權(或使用權)、林地的使用權,作為抵押物向金融機構借款。林權抵押貸款利率不超過基準利率的1.5倍。林權抵押貸款業務的創新之處在於,它打破了長期以來銀行貸款抵押以房地產為主的單一格局,引入了林地使用權和林木所有權這一新型抵押物,使「沉睡」的森林資源變成了可以抵押變現的資產。
【拓展資料】
抵押貸款,又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。
可作為抵押物的森林資源資產為:
一、用材林、經濟林、薪炭林;
二、用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權;
三、用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權;
四、國務院規定的其他森林、林木和林地使用權。
林業企業辦理林權抵押貸款需具備的條件包括:
一、持有並經過年審的《貸款卡》、《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》;
二、從事林業生產經營或從事與林業經濟發展相關的生產經營活動;
三、經營活動正常且有一定的經濟效益;
四、投資與林業相關的項目,並具有一定的自有資金;
五、有較為規范的財務制度,相關財務指標符合要求;
六、資信良好,遵紀守法,無不良信用及債務記錄;
七、具有按時還本付息的意願和相應的能力;
八、金融機構要求的其他條件。
『陸』 林權抵押證明去哪辦理
林權抵押證明去林業局辦理。林權抵押是指為擔保債務的履行,林權人按照有關規定,將林業行政管理部門頒發的《林權證》載明的擁有或有權依法處分的林地承包經營權抵押給債權人,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
林權權利人應當根據森林法及其實施條例的規定提出登記申請,並提交以下文件:
1、林權登記申請表一式三份;
2、個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委託代理人的身份證明和載明委託事項和委託許可權的委託書;
3、申請登記的森林、林木和林地權屬證明文件;
4、林權核查登記表。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
《中華人民共和國森林法》第十九條 集體林地經營權流轉應當簽訂書面合同。林地經營權流轉合同一般包括流轉雙方的權利義務、流轉期限、流轉價款及支付方式、流轉期限屆滿林地上的林木和固定生產設施的處置、違約責任等內容。
受讓方違反法律規定或者合同約定造成森林、林木、林地嚴重毀壞的,發包方或者承包方有權收回林地經營權。
『柒』 別人可以拿我的山林證辦抵押嗎
一、別人可以拿當事人的山林證辦抵押嗎
1、別人可以拿當事人的山林證辦抵押。經濟林林權證符合條件的,貸款抵押比例知較高,原則上以經濟林為貸款對象;生態林林權證根據樹種決定貸款抵押比例,一般抵押比例較低。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、財產怎麼抵押
財產抵押的方法如下:
1、一般抵押,為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債務人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償法;
2、浮動抵押,是債務人以其現有的和將有的動產為其債務提供擔保,該項擔保的動產處於浮動而非固定的狀態,直至債務到期不能清償或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該確定時點的動產優先受償的制度法;
3、最高額抵押,是為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償法。
『捌』 林地可以抵押嗎
法律分析:可抵押林權包括:用材林、經濟林、薪炭林的林木所有權和使用權及相應林地使用權;用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權;國家規定可以抵押的其他森林、林木所有權、使用權和林地使用權。抵押森林或林木資產的,其林地使用權須同時抵押,但不得改變林地的性質和用途。
合法持有《林權證》、從事林業經營的單位和個人都可以以森林、林木和林地使用權作為抵押物申請貸款;金融機構則會根據林地評估價格的一定額度,向借款人提供貸款。
法律依據:《中華人民共和國森林法》 第十五條 下列森林、林木、林地使用權可以依法轉讓,也可以依法作價入股或者作為合資、合作造林、經營林木的出資、合作條件,但不得將林地改為非林地:
(一)用材林、經濟林、薪炭林;
(二)用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權;
(三)用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權;
(四)國務院規定的其他森林、林木和其他林地使用權。
依照前款規定轉讓、作價入股或者作為合資、合作造林、經營林木的出資、合作條件的,已經取得的林木採伐許可證可以同時轉讓,同時轉讓雙方都必須遵守本法關於森林、林木採伐和更新造林的規定。
除本條第一款規定的情形外,其他森林、林木和其他林地使用權不得轉讓。
具體辦法由國務院規定。
『玖』 林權證1000畝貸款多少
法律分析:林權抵押貸款的年利率一般在4-5%之間,最高不會超過央行發布的基準利率的1.5倍。貸款年限大約是在5-7年左右。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
『拾』 林權證抵押貸款政策
法律分析:1、只有辦了林權證,才能進行按樹林抵押貸款;
2、不被接受為抵押物的幾類情況:權屬不清或存在爭議的林木;未辦妥出讓手續的劃撥森林資源資產;未經依法辦理林權登記而取得林權證的林木和林地使用權;單獨的幼林不能單獨抵押;
3、申請抵押的桉樹需要達到2年以上的種植期(對於受台風、冰災等特殊氣候影響較大,地處沿海地區和粵北山區種植的桉樹樹齡,原則上要達到3年(含)以上)。同時,按原先規定,個人需300畝以上的桉樹連片種植面積,才可以申請抵押。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》 第三條 商業銀行可以經營下列部分或者全部業務:
(一)吸收公眾存款;
(二)發放短期、中期和長期貸款;
(三)辦理國內外結算;
(四)辦理票據承兌與貼現;
(五)發行金融債券;
(六)代理發行、代理兌付、承銷政府債券;
(七)買賣政府債券、金融債券;
(八)從事同業拆借;
(九)買賣、代理買賣外匯;
(十)從事銀行卡業務;
(十一)提供信用證服務及擔保;
(十二)代理收付款項及代理保險業務;
(十三)提供保管箱服務;
(十四)經國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。
經營范圍由商業銀行章程規定,報國務院銀行業監督管理機構批准。商業銀行經中國人民銀行批准,可以經營結匯、售匯業務。