辦理抵押貸款還能落戶嗎

1. 房產證抵押在銀行能轉戶口嗎

房產證抵押在銀行不能轉戶口，但是可以到銀行把房產證原件暫時拿出來，辦理好戶口遷移後，再還回去。
戶口遷移所需材料：

一、有合法固定住所類居民
遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件)；房產證原件(留存復印件)。
此外，還應根據不同情況分別提供以下材料：
自建房：土地使用證；土地、規劃部門批准建房的有關材料。
購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發票原件(留存復印件)。
單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發票或有關憑證。
二、有相對穩定的職業或生活來源類
屬工作調動、招工、招干入戶的：工作調動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信)；調動人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復印件；為被企業錄(聘)用人員辦理社會保險的相關憑證。
屬軍隊轉業幹部及復員退伍軍人人戶的：軍轉幹部或復退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉幹部家屬安置通知書。
屬大中專(含技校)畢業生就業入戶：與用人單位簽訂的就業協議書；普通高等(中專、技校)學校畢業證書；全國普通高等學校畢業生就業報到證；戶口遷移證。
屬投資興辦實業的人員入戶：投資人遷移戶口申請；接收單位證明；《企業法人營業執照》副本；《中華人民共和國通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；擬遷移人員的身份證或戶口本復印件。
三、引進人才
所需申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；學歷和職稱證書；組織人事、勞動部門相關證明；擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復印件。
四、親屬投靠
新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫學證明書；嬰兒父母身份證或戶口簿；嬰兒父母的結婚證書；准生證或生育證(其中：違反計劃生育規定的應出具徵收社會撫養費憑證)。
夫妻投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；結婚證書；夫妻雙方身份證或戶口薄；擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關系證明或公證書。
父母子女投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；投靠人戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；夫妻同時遷入的還應出具結婚證書；已達到法定婚齡的子女投靠父母，還應出具婚姻登記機關的未婚證明。
近親屬投靠：出具法定監護(撫養)人喪失撫養能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監護(撫養)關系的公證書
高校畢業生
一、戶口在學校的學生，假若就業單位有人事權，那麼可以把戶口遷移到單位集體戶口，憑借《報到證》、《戶口遷移證》和單位接收證明辦理入戶手續；假若單位沒有人事權，那麼可以把戶口遷移到工作城市的人才市場，就像在廣州工作把戶口遷移到南方人才檔案戶口掛靠中心；或者學生可以要求將戶口遷移回原籍，憑畢業證和《戶口遷移證》辦理恢復戶口手續；或者申請暫緩就業，可以將戶口檔案繼續保留在學校兩年。二、戶口不在學校的學生，假若單位有人事權，那麼可以將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地。
一、核准條件
大中專院校及技校畢業生在我市就業或回原籍者。
二、需審核證明材料
1．《派遣報到證》（復印件）
2．市人才交流中心、市勞動部門或市教育局出具的《入戶證明》
3、《戶口遷移證》（回原籍入戶者需原戶口本或原戶口所在地派出所出具的戶籍證明）
4．《居民身份證》（如在院校未領證者，需有院校的相應證明；如遺失證者，需辦理報失手續）
5．在本市就業的畢業生，需提供接收單位的證明及入戶《戶口籍》。
結婚遷移
辦理前提：帶齊雙方身份證、戶口本、結婚證
一、到要遷入地方的居委會寫接收證明；
二、到遷入的鎮計生辦寫證明；
三、到遷入當地派出所領表填表，再由教導員批字；
四、到縣戶政府批字(要寫一份入戶申請的)；
五、到遷出的居委會寫遷出證明；
六、到遷出的派出所注銷戶口；
七、到回要遷入的地方的派出所入戶。

2. 銀行按揭貸款以後房產證在銀行抵押了。拿房產證復印件或購房合同可以辦理門牌號遷戶口嗎具體怎麼辦理

銀行按揭貸款以後房產證在銀行抵押了。拿房產證復印件或購房合同可以辦理門牌號遷戶口，同時你還得提供購房合同，按揭借款合同和抵押合同去派出所辦理。

戶口遷移
（遷出、遷入）手續辦理程序：
應注意的問題
根據身份證管理辦法規定，身份證姓名只能是其戶口「姓名」內容，不能製作「曾用名」等其他名稱，因此請同學們在辦理戶口遷移手續時一定要仔細檢查；
製作身份證，是以本人戶口為依據，因此戶口遷移證所填內容一定要與本人學籍資料所填內容相同，以免對您在校的學習，生活帶來不便；
學生在校期間無特殊情況，其姓名、年齡等戶籍內容一般不予更改。
被錄取的新生戶口辦理
憑錄取通知書，本人戶口本，到戶口所在地派出所辦理遷移手續，經派出所審驗合格後，簽發戶口遷移證。遷移證內各項內容必須填寫，不許有空白項，身份證號碼齊全。
新生到校報到時，向學校招生機關交驗錄取通知書，辦理入校手續，將戶口遷移證遞交學校戶口管理機關，經審查遷移證內容合格後，由學校戶口管理單位統一辦理入戶手續。兆乎
畢業學生戶口辦理
按學生派遣單位發放的派遣證上所填單位地址，予以辦理戶口遷移手續。
到新的工作崗位（單位）報到時，向報到單位所在地戶口管理機關遞交戶口遷移證及有關證件，方可辦理入戶登記手續。
退學落回原籍手續辦理
憑學校退學文件，本人戶口到學腔逗生戶口所在地派出所辦理戶口遷移手續。
肄業、結業學生戶口落回原籍手續辦理
憑肄業或結業證書原件及復印件，本人戶口到學生戶口所在地派出所辦理戶口遷移手續。
大學生志願服務西部戶口辦理
本人要求戶口保留在學校的，按規定保留兩年；
本人要求將戶口轉回入學前戶籍所在地的，公安機關按照規定為其辦理落戶手續；
服務期滿落實工作單位後，公安機關按有關規定辦理戶口遷移手續。
大學生應征入伍戶口辦理
大學生應征入伍退役時，由徵集地民政部門接收，公安部門負責落戶；
要求復學的，其戶口落入本人所在學校集體戶口；
不願伍猜賣復學的，如本人要求回入學前戶口所在地安置，可待其檔案經民政部門轉接後，在入學前戶口所在地落戶；
不願意回入學前戶口所在地安置的，可在徵集地落戶。
大學應屆畢業生戶口遷移辦理
大學生大學畢業，戶口需遷出學校到工作所在城市，這個過程叫高校應屆畢業生接收；
高校應屆畢業生落戶期限為畢業當年，如2009屆，則為2009年1～12月份有效，過期則按往屆畢業生接收處理，接收條件與費用都高很多，如廣州等城市需要房產才可能接收，所以大多數畢業當年未能遷移到工作所在城市的，今後只能在買房後才能遷移進來。
戶口遷移的手續是，先到遷移目的地申請落戶，得到當地人事局許可後，將獲得《某某市需要大學生申請表》，然後再憑表到學校辦理戶口遷移手續，再到目的地上戶即可。

3. 房產證被抵押了,新生孩子能落戶口嗎

可以的，房產證抵押貸款，不影響辦理戶口的。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦咐罩理合同公證）——簽約謹簡敏櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合祥枝同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

4. 房產質押會影響落戶嗎

質押適用於動產或可以質押的其他權利，房產一般是抵押。抵押並不影響落戶。落戶和房產抵押沒有直接關系，對於在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款老段未繳完，《房屋所有權證》還被銀行質押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發商開具的繳款收據（核原件、留復印件並加蓋「原件和復印件一致」審核章及審核人名章），還要提供物業開具的入住證明，即可代替房產證。
《民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債慎掘務人不履行到期侍孝譽債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

5. 沒有房產證的房子可以落戶口嗎

沒有房產證的房子可以落戶口嗎

沒有房產證的房子可以落戶口嗎，我們都知道，在一個城市，要想讓孩子上學就必須落戶，只有落戶了才可以享受這個城市一系列的相關偵測福利，那麼沒有房產證的房子可以落戶口嗎？

沒有房產證的房子可以落戶口嗎1

沒有房產證可以落戶嗎?

1、首先要知道，不同的城市，所規定的落戶條件是不一樣的，但是在實踐操作中，都是以房產證作為標准來認定是否為擁有「合法固定住所」。所以，申請落戶的條件之一是取得房屋產權證。如果還沒有取得房產證，根據現行政策的規定，就不能辦理落戶手續，要等到拿到房產證後再去房屋所在地派出所辦理落戶手續。

2、需要注意的是，這里針對的是一手房的業主辦理落戶，購買了二手房的市民則沒有這種限制，只需到辦理抵押貸款的銀行復印房產證原件、復印件。房屋是按揭房、抵押房的，需出具銀行按揭、抵押等證明(原件)。

3、過戶前在房屋所在地派出所出具該房屋無任何戶籍人員證明原件;戶口證明或居民戶口簿原件、復印件。房屋權屬登記管理部門出具的檔案摘抄表原件、復印件，填寫遷昆落戶申請表交轄區派出所社區民警入戶調查簽署意見後蓋章等就可辦理了。

房產證落戶怎麼辦理?

1、咨詢房屋所在地居敗敗委會是否接受落戶，申請人要先到房屋所在地居委會咨詢，買房後是否能夠接受遷入的戶口?居委會若是能夠接御枯並受的話可以考慮買房;找開發商咨詢吧，准備買房。買房並辦理房權證，和開發商商議好購房事宜後，簽訂合同，繳納房款，並盡快辦好房權證。

2、遷入地派出所同意遷入，帶著房產證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口准許遷入證明;之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

3、向原戶口所在地派出所提出遷出申請，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具批准遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。

4、編戶號受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。

5、持戶籍證明和相關證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。戶政科簽發《准遷證》。持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證。持鎮跡遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

6、房屋所在地派出所受理後，同意遷入，把材料檔案輸入系統，便落戶成功。

沒有房產證的房子可以落戶口嗎2

買房沒有房產證可以遷戶口嗎

看情況。

如果在城市(含城鎮)購買了商品房並已交付使用，公安機關已編制門樓牌號碼，本人已實際居住，可以辦理戶口遷移。

如你所購買屋是已交付使用，並且經區公安分局編列正規門牌號碼的，可憑購房合同、購房發票等相關證明材料的原件及復印件，到入戶地分局辦證中心(或可辦理戶政業務的派出所)辦理。如果購買房屋，還未入住，也沒有房產證的，暫時不可。

辦理戶口遷移時需提供以下材料：

1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執；

2、購房發票或《房地產企業預售款收據》；

3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區民警出具調查意見。

注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。

戶口遷移請到轄區派出所辦理。

在《辦理市區內戶口遷移的須知》中，合法住所證明指的是本人或夫妻共同擁有的房屋的合法產權證明(市房管部門簽發的房產證及個人名下房地產登記情況查詢證明等)；

政府、用人單位或學校出具的分房證明、租賃證明(屬政府、用人單位或學校向他人或從另一單位轉租而來的合法房屋，還須提供其租賃備案合同及分配給申請人居住的證明)；

直系親屬(指父母、夫妻、子女)擁有供其居住房屋的合法產權證明及同意遷入的書面意見；合法承租且依法辦理了一年以上租賃備案手續的房屋租賃合同；

借住在親戚朋友提供其居住的合法住房但無租賃關系的，憑業主房產證明和同意居住意見，或居住地的居(村)委或住房所屬的物業管理處出具證明。

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一、違規建造的房屋不能落戶

對於違規建造的房屋，必然沒有經過國家的批准，那麼也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，結果「錢房兩失」。

二、沒有房產證的房屋不能落戶

沒有房產證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議，然後，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接按戶到你的名下。

三、共有產權人不知情不能落戶

當你所購買二手房有多個共有人，如果部分共有人擅自處分房屋，與買房人簽訂的買賣合同未得到其他共有人同意的情況下是無效的。過戶時沒有所有共有產權人到場簽字，是無法完成過戶的'。

四、房子被查封不能落戶

如果賣房人因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那麼在這種情況下，房屋是無法過戶的。

五、房子有抵押不能落戶

房屋有銀行貸款，房產證上會有抵押記錄。此類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續後，才可以過戶。在實際交易中，有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續。這個時候，買房人要注意防範資金風險。

一旦買房人將首付款私下給了賣房人，賣房人沒有把錢用於解抵押，將會給買房人造成資金損失。買房人可以通過資金監管保證自己的資金安全。

六、房齡較老的房屋不能落戶

有一些房屋的房齡較老，並且已經被政府劃為拆遷區，那麼在這種情況下，這些區域的戶籍一般都會被凍結，自然的，戶口是不能遷入只能遷出的。

七、房屋面積未達到入戶標準的小戶型不能落戶

目前，我國有些城市是不實行買房落戶的，但有些城市實行買房落戶，在這些城市中對所買的房屋的面積是有要求的，最低不低於60㎡才符合落戶條件。當然這一條具體還得看各地的規定。

6. 我是2016年初在杭州餘杭買的房子2018年全款付清的2019年因做生意抵押貸款這樣可以落戶杭州嗎

根據杭州新落戶政策，在2016年9月27日以前購買杭州商品房，可以享受落戶杭州市區的落戶政策。2016年9月28日以後含28日購買的商品房不能尺昌說享受落戶杭州市區的落戶政策。
2016年初在杭州餘杭買的商品房，並與2018年付清全款，完全享受落戶杭州新政。2019年房產做抵押，這一點不影響你落戶杭州戶口，房主還是你，房子的責權利還是屬於你，只是在債權方面受限，房產不能在做買賣，抵壓，轉讓，贈予等等，而這權力限制和解凍都來自抵壓銀行。但不影響落戶和居住，猜肢小孩在房產轄區內的幼兒園和學校讀書。瑞信抵押貸
如果房產已付清全款，請盡快辦理穗困世房子不動產權證。憑不動產權證 到該房產所轄區內派出所戶籍科辦理落戶手續。根據2019杭州落戶新政，你們符合享受杭州落戶新政，溫馨提示您，請早點辦理戶口落戶手續，請盡快申請辦理遷移證和准遷證，到房產所屬轄區內派出所戶籍科辦理落戶手續。

7. 貸款買房可以落戶嗎

法律分析：貸款買房只要有房產證，就可以辦理落戶手續。貸款買房後，房產證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續後，銀行工作人員在上面標註上抵押的標示然後就會還給貸款人。貸款人可以拿著房產證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續即可。如果戶口是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理准遷證，然後拿著准遷證到原來的戶籍地申請轉出戶口，最後拿著戶口本到房產所在地的派出所辦理落戶手續即可。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

8. 房產證抵押給銀行 還能辦落戶嗎

房產證抵押給銀行，還是能夠辦理落戶的。

購房入戶相關政策

1、在市委、市政府的《意見》下發(2001年10月9日)前已購買商品房的人員，繼續按《關於購買商品房入戶問題的復函》的規定，申請辦理購房入戶。以銀行按揭方式購買商品房的人員，憑銀行的有關證明也可在截止時間內申請辦理入戶。

2、在市委、市政府的《意見》下發(2001年10月9日)後購買商品房的，按下列標准，可一次性申請辦理入戶，入戶者須是購房者本人或其直系親屬、近親屬。

3、購房者的戶口就變成當地的戶口，享受當地本地戶的政策。小孩子（可隨遷）讀書，自己的養老保險，醫療等等。

(8)辦理抵押貸款還能落戶嗎擴展閱讀：

辦理流程准備資料

1、戶口薄或（戶口薄慎基要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）。

2、身份證原件及復印件，房產證原件及復印件。

3、購房合同原件原件及復印件（未辦房產證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內）。

4、房屋信息摘要（市房管局開具），不動產發票原件及復印件（一次性付款提供）。

5、借款合同原件及復印件（按揭買房者提供），還款證明（在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明）。

6、《門牌號證明》（建議先在小區物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具），填寫《入戶申請寬蘆謹表》。

准遷證辦理

1、辦事部門：地方各個公安局辦證中心。

2、辦理事項：持准備好的材料，在房屋嘩旁所在地公安局辦證中心辦理《准予遷入證明》。

原籍下戶

1、辦事部門：戶口原籍公安局/派出所。

2、持准遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續，拿到《戶口遷移證》。

上戶

1、辦事部門：購房城市各個公安局辦證中心。

2、辦理事項：持戶口遷移證、身份證、一寸照片，至辦理准遷證的公安局辦證中心，辦理上戶手續。

9. 房產證抵押在銀行了怎麼落戶

房屋抵押給銀行後，房產證由銀行收押的，購房者可以持購房合同、完稅憑證、戶口本等材料，到知拿房屋所在地戶籍登記機構辦理落戶手續。
落戶指在某地報入戶口，長期定居。落戶某地需具備落戶地規定的條件並辦理一定的手續才能落戶該地。
房產證在銀行抵押若是想要辦理戶口遷移手續可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《搭判搭房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件。
法律依據：
《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登沖斗記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

10. 拿到房產證，如在貸款期間可以落戶嗎

拿到房產證，在貸款期間符合落戶要求的，是可以作為長囑地神豎橋點來辦理落戶的。

以鄭州為例，根據《關於進一步深化戶籍制度改革意見的實施細則（試行）》第二條購房入戶

1、入戶條件。在我市中心城區購買住房的人員，可申請房主及其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。

2、所需材料：

（1）房主的書面申請；

（2）《不動產登記證》或《房屋產權所有證》；未取得產權證的，提供房管局備案的購房合同、購房發票、物業公司出具的入住證明；

遷入人員的居民戶口簿、居民身份證；房主與遷入人員的關系證明。

3、辦理流游猛程及時限：

（1）市外遷入的，申請人到派出所提出申請。派出所戶籍民警審核提交材料纖李，20個工作日內由分局戶籍民警審批後，派出所簽發准遷證，申請人憑准遷證到原戶籍所在地派出所遷移戶口。

（2）縣（市）、上街區遷入的，申請人到派出所提出申請。派出所戶籍民警審核後當場辦理。

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不能進行買賣的房屋

根據我國相關法律規定，不能上市交易的二手房有：

1、未依法取得房屋所有權證的房屋

2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房

3、鑒定為危房的房屋;以標准價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋

4、在農村集體土地上興建的房屋

5、已經被列入拆遷公告范圍的房屋

6、所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋

7、所有權有糾紛的房屋

8、已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋

9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋

10、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的

11、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形