房子抵押貸款多久能放款

⑴ 銀行房子抵押貸款多久能下來

1、如果貸款人在銀行進行房產抵押貸款，一般需要15-20個工作日左右才能下來，但是如果貸款人有擔保公司進行協助，可能審批時間會快一些，具體放款時間以銀行實際辦理時間為准。
2、如果貸款人在非金融機構進行房產抵押貸款，一般需要兩三天就可以發放貸款，具體放款時間以貸款機構實際辦理時間為准。

拓展資料：

抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

銀行抵押
一、個人住房貸款

1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。

二、企業抵押貸款

企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好
企業貸款期限：一般為1－5年
企業貸款金額：一般為50萬~10億元

典當行抵押
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合並約為月3%左右。

房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

⑵ 房屋抵押貸款多少天放款

房屋抵押貸款大約20個工作日。

1、貸款調查4個工作日。

2、貸款審查審批5個工作日。

3、貸款合同簽訂2個工作日。

4、辦理抵押登記7個工作日。

5、抵押登記完畢後放款2個工作日。

辦理房產抵押的限制

1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、房產評估差異的限制：申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。

3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制：很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行。

據悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標准，理想中的貸款額度將打上？當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產保駕護航，貸款申請要容易一些，但這並不是的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

4、銀行規定的其它不達到貸款條件的限制：屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地），而又未取得市局同意的；根據城市規劃，市區政府決定收回土地使用權的；司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的。

⑶ 房產抵押貸款銀行幾天放款

您好，請問您是在我行申請的貸款嗎？如果貸款審核通過了，原則上我行貸款審批的時間需要15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，所以具體放款時間需要您和當地分行的客戶經理再做了解。

⑷ 房屋抵押貸款多久能放款

因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關信息，需直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資派攔銀信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人衡鎮的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

(4)房子抵押貸款多久能放款擴展閱讀：

貸款條件：

1、有合法的身份；

2、塵宴有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

參考資料：

住房抵押貸款--網路

⑸ 銀行辦理房屋抵押貸款要多久才能放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑹ 房子抵押貸款多久放款有哪些情況

現在很多人都會利用自己的不動產去抵押貸款，房子是不動產的一種，很多人為了貸款都會是用房子去抵押。房子抵押貸款的額度是比較高的，因為現在的房價比較高。房子抵押貸款什麼時候放款呢?不同的城市有不同的標准，但一般會在一個工作日內完成。現在我們就來了解一下住房抵押貸款放款的時間和流程介紹。想要用住房貸款的朋友可以先了解一下以下的流程。

一、房子抵押貸款多久放款

一般三到五天。

二、住房抵押貸款

1、抵押房產用於企業經營

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內

2、抵押房產用於個人消費

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內

3、或磨抵押房產用於購買商用房

需准備資料：借款衫穗斗人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房族埋合同。

4、房屋抵押銀行貸款程序：

您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;請您按借款合同的規定還本付息。

在辦理住房抵押貸款的時候是需要借款人申請的，而且需要提供合同和各種協議證明在進行貸款抵押的時候也需要有第三方證明人進行擔保，而且需要承擔連帶責任。住房抵押貸款的貸款年限是不可以超過40年的，而且需要有穩定的收入來源，不正當的職務必須要擁有還款的能力才可以允許貸款。如果有違法犯罪行為，也是不允許抵押貸款的。

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