貸款擔保備案說明

『壹』 擔保承諾書

在生活中，我們可以使用承諾書的機會越來越多，在寫作上，承諾書有一定的書寫規范。為了讓您在寫承諾書時更加簡單方便，以下是我為大家收集的擔保承諾書，希望能夠幫助到大家。

擔保承諾書1

______小額貸款有限責任公司：

借款單位(人)_____於_____年_____月_____日在你公司借款(大寫)__________，借款合同號京錢龍借字[20___]_____號。我自願以自有財產(財產證明或復印件)或固定經濟收入(證明)、或工資收入(證明)為此筆貸款提供擔保，且擔保期間不作財產變賣，不向外抵押，同時承諾為借款人的債務承擔全部連帶保證責任，保證期間為主合同約定的借款人債務履行期屆滿之日起二年。此承諾書作為借款合同、保證合同的從合同，與主合同具有同等法律效力，若借款人不按期償還貸款本息，同意依法強制執行本人所履行的連帶保證責任。

第一保證人(簽字)：__________

第二保證人(簽字)：__________

保證金額：_____

保證金額：_____

第三保證人(簽字)：__________

第四保證人(簽字)：__________

保證金額：_____

保證金額：_____

_____年_____月_____日

以上保證人簽字屬實無誤，如有不實，本調查人負全部責任。

調查人

簽字：__________

_____年_____月_____日

擔保承諾書2

本人自願為 在貴公司的借款，人民幣計 萬元本金及利息提供無限連帶責任擔保，並簽訂了《 借款合同》（編號： ）。

本人承諾此次提供的用於證明本人具有相應擔保資格的所有資料（包括身份證材料、收入證明材料、資產證明材料等）均真實、合法、有效，本人願意與上述借款人共同承擔還款責任， 並嚴格執行 （合同編號）借款合同中的各項條款，承擔違反合同的各項法律責任。

本承諾書經擔保人簽字或蓋章後生效。除非與貴公司另行書面協議一致，本承諾書一經生效即不可撤銷。

擔保承諾書3

卡行邯鄲分行武安支行：

茲有，身份證號：xx，工作單位：xx。配偶姓名：xx，身份證號：xx，工作單位：xx。

借款人在你行申請購房借款，本人自願為其借款提供連帶責任保證，並承諾，若其不能按期償還貴行借款本息，本人自願承擔相應的法律責任。

特此承諾。

保證人：x(簽字)

x年x月x日

擔保承諾書4

西安市就業服務中心：

茲因 單位申請勞動密集型企業貸款，我公司（公司名稱 ）自願為其提供信用擔保，並鄭重承諾：

一、提供本企業的相關資料，並保證其真實性。

二、願意作為反擔保企業承擔相關責任。

企業蓋章：

企業法人簽字（蓋章）：

日 期：

勞動密集型企業貸款反擔保審核材料明細：

一、 第三方公司擔保：1、企業反擔保承諾書；2、反擔保企業營業執照副本復印件。

二、 房產擔保：1、企業提供房產證原件及復印件，原件審核後當面退還給企業，復印件附勞密審核材料後。

三、 固定資產或自有設備擔保：

企業提供資產及設備相關證明材料原件及復印件。

四、自行貸款的企業需提供與擬貸款的材料，內容包含企業與擬貸款銀行、貸款金額等信息。

擔保承諾書5

本人自願為借款人 向 借款(借款期限和金額以借款合同為准) 元(大寫： 萬元)的擔保人銅仁市碧江區就業小額貸款擔保中心提供反擔保，本人承諾用自己所有包括工資、家庭共有以及與他人合夥經營享有的財產和收益，向擔保人承擔連帶責任保證，擔保期限為借款合同履行期屆滿之曰起二年，保證擔保范圍為借款本金、利息、罰息、逾期利息、復利、違約金、擔保費、訴訟費、律師費等為實現債權的一切費用。

反擔保承諾人：XXX

XXXX年XX月XX日

擔保承諾書6

甲方（債權人）：姓名身份證號：電話：地址：

乙方（債務人）：姓名身份證號：電話：地址：

丙方（保證人）：姓名身份證號：電話：地址：

姓名身份證號：電話：地址：

就乙方在甲方借款事宜，經各方協商，達成借款協議如下，供各方遵守：

一、乙方向甲方借人民幣（大寫）： 小寫：

二、借款期限：年月日起至年月日；如乙方不能按期償還借款，乙方按借款額的日千分之向甲方支付違約金，並承擔甲方因實現債權而支付的所有費用；

三、丙方作為保證人，為乙方提供連帶責任保證；

四、本合同發生糾紛提交滄州仲裁委員會仲裁，仲裁地：任丘辦事處。

五、本合同各方簽字後生效。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

擔保承諾書7

哈爾濱韓都小額貸款有限責任公司：

本人自願為在貴公司的借款，人民幣計萬元本金及利息提供無限連帶責任擔保，並簽訂了《 借款合同》（編號： ）。

本人承諾此次提供的用於證明本人具有相應擔保資格的所有資料（包括身份證材料、收入證明材料、資產證明材料等）均真實、合法、有效，本人願意與上述借款人共同承擔還款責任， 並嚴格執行（合同編號）借款合同中的各項條款，承擔違反合同的各項法律責任。

本承諾書經擔保人

簽字或蓋章後生效。除非與貴公司另行書面協議一致，本承諾書一經生效即不可撤銷。

承諾人（簽章）：

20xx年 月日

擔保承諾書8

蘭州銀行股份有限公司隴西支行：

本人願意為在貴行貸款萬元提供連帶保證擔保責任，直至此筆貸款全部清償完畢。如此筆貸款出現拖欠貸款本息等違約行為，我本人將無條件承擔直接代償全部貸款本息，同時貴行可執行我本人的全部資產進行代償，並保證該筆貸款安全收回，我本人無任何異議。

XXX

20xx年XX月XX日

擔保承諾書9

______銀行股份有限公司______支行：

本人_____願意為__________在貴行貸款______萬元提供連帶保證擔保責任，直至此筆貸款全部清償完畢。如此筆貸款出現拖欠貸款本息等違約行為，我本人將無條件承擔直接代償全部貸款本息，同時貴行可執行我本人的全部資產進行代償，並保證該筆貸款安全收回，我本人無任何異議。

保證人(簽字)：_______________身份證號：____________

_____年_____月_____日

擔保承諾書10

簽於我為本人以XXX有限公司向交行XX分行貸款叄佰萬元提供了擔保。本人願以XXXX有限公司股權的百分之十五向XX提供工商股權抵押反擔保。本人及時配合XX到工商局辦理股權抵押的相關備案登記手續，本人承諾如有違反，願意承擔一切由此引發的'法律責任、經濟糾紛，並承擔由此給XX帶來的經濟損失。必要時，XXX予以採取不限於通知銀行提前收回貸款，增加同等價值反擔保物等措施。

承諾人：XXX

時間：XXXX年XX月XX日

擔保承諾書11

xx縣中小企業信用擔保公司：

我同意擔保在用途為的借款元，並承諾如下：

1、借款人到期不能歸還貸款本息時，保證人願意主動歸還借款人所欠借款本息。

2、借款人到期不能歸還貸款本息時，擔保公司有權從保證人在銀行開立的任何賬戶中扣收貸款本息及相關費用。

3、保證人以工資收入作為擔保還款的來源：

身份證號：xxxx

工資賬號：xxxx

開戶行：xxxx

月工資：xxxx

4、保證人對債務人履行義務並承擔連帶責任。

（註：保證人應認真閱讀並填上述空白條款，本承諾書自簽字後蓋章後既可生效。）

保證人簽字（單位蓋章）：xxx

20xx年xx月xx日

擔保承諾書12

農村信用合作聯社信用社：

茲有借款單位(個人)__(全稱)在貴社借款(大寫)__萬元，借款合同編號__，借款用途為__，做為擔保單位(全稱)__自願履行合同約定，承擔連帶責任保證，__如借款單位到期不能歸還借款，我擔保單位願替借款單位歸還借款本息，直至借款還清後，方能撤銷此擔保。

此承諾具備法律效力

擔保單位：(公章)

法定代表人：(簽章)

年__月__日

_____貸款公司：

我單位四位同志20xx年向貴公司貸款___萬元，分別為姓名_月_日貸款___萬元，__月__日貸款___萬元。姓名_月_日貸款___萬元，__月__日貸款___萬元。姓名_月_日貸款___萬元，__月__日貸款___萬元。姓名_月_日貸款___萬元，__月__日貸款___萬元。以上貸款全部用於公司業務周轉，因此帶來的一切經濟、法律責任全部由我公司全權承擔。特此承諾

________公司

20xx_年___月__日

擔保承諾書13

寶雞市金台區下崗失業人員小額貸款擔保中心：

我叫王寧，家居住在金台區虢十路4號，之前一直做燈具生意，於20xx年12月與朋友王永林成立陝西森合亮化園林工程有限公司，開展亮化園林工程業務，公司總投資200萬元，3人投資，我投資40萬，占公司20%的股份。該項業務基本上是無風險，收益快，公司自成立以來，業務不斷，但資金流通慢，特申請小額貸款為資金周轉。

望支持

申請人：王寧

20xx年7月5日

擔保承諾書14

寶雞市金台區下崗失業人員小額貸款擔保中心

借款單位（人） 於 年 月 日在你公

司借款（大寫固定經濟收人為此筆貸款提供擔保，同時承諾為借款人的債務承擔全部連帶保證責任，此承諾書作為借款合同，保證合同與主合同具有同等法律效力，若借款人不按期償還貸款本息，同意依法強制執行本人所履行的連帶保證責任。

第一保證人（簽字） 第二保證人（簽字）

保證金額 保證金額：

20xx年7月5日

擔保承諾書15

中國農業銀行股份有限公司漢壽縣支行：

我們鄭重承諾：我們願意為漢壽縣華樂農業發展有限公司與貴行形成的包括主債權本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費、律師費等債權人實現債權的一切費用提供連帶責任保證擔保，以確保貴行債權的完整性。

承諾人：

年 月 日 特此承諾！

『貳』 信貸報備，備案事項知多少

信貸業務報備是指本級行審批許可權內的信貸事項，在項目審批後實施前向上一級行進行備案的工作制
度，是上一級行了解掌握信貸業務開展情況，把握信貸資金投向，對信貸業務實施縱向監督的重要環節。

報備方式。本級行的報備業務在經過行長或行長授權的主管行長、信貸管理部門負責人簽字後，由信貸管理部門以文件形式，通過電子郵件或其它方式上報上一級行相關信貸管理部門。報備業務受理回自收文之日起。

報備內容。本級行信貸管理部門要根據報備業務類別分別填制《中國農業銀行短期信用業務報備表》
和《中國農業銀行項目信貸報備表》，主要內容包括貸款企業基本情況，財務狀況，授信情況，中長期貸款項目情況，貸款金額及用途，擔保情況等，有關責任人簽署意見後上報上一級行。對重要信貸報備事項可附簡要說明。

報備審查。上一級行信貸管理部門接到項目報備文件後，要由專人負責報備業務的受理、登記、歸類，並及時組織貸款審查人員對報備項目進行審查。審查重點為：產業、行業政策，借款人是否有不良記錄，法人代表簡歷，貸款用途和方式，擔保情況等。

報備反饋。上一級行信貸管理部門要在信貸報備業務受理日起五個工作日內將審查意見反饋下一級行。在規定時間內，上一級行未對報備的信貸業務給予答復的，下級行即可視為同意，並按信貸支作程序實施；經審查對報備業務及資料有疑議的，上一級行信貸管理部門要及時向下級行提出質詢和有關要求，下級行在完善有關資，落實相應要求後方可進入發放程序；對明確不能實施的信貸業務，上一級行信貸管理部門提出審查意見，報主管行長同意後，以信貸管理部門文件答復下一級行。

『叄』 二手房按揭貸款條件及注意事項說明

導語：在這個樓價上漲不斷的年代，許多工薪一族選擇租房或者貸款購買二手房作為自己的住房。許多需要二手樓貸款的人由於對其中需要的要求不太清楚，而經常缺少完整材料的提供或直接放棄貸款買樓的願望，這是一件遺憾的事。不要緊，小兔為大家分別介紹二手樓按揭貸款到底需要哪些條件，需要完成哪些程序以及在貸款過程中應該注意哪些事項，幫助大家輕松理解二手房按揭貸款的事。

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。辦理房屋按揭貸款需要以下申請條件：

1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2.購房協議書正本。

3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5.開發商的收款帳號1份。

房屋按揭貸款辦理的程序：

一，辦理按揭貸款申請。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

二，簽訂購房臘慶合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

三，簽訂按揭合同。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

四，辦理抵押登記、保險。購房者、發展商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

五，開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該遲鎮貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

注意事項

購房前需要咨詢清楚該房屋是否可以進行按揭貸款，然後，准備好相關的申請材料，按照房屋按揭貸款的程序要求進行辦理。小編提醒各位購房者，因各地的相關政策不同，所以，在購房前因到當地的房產管理部門進行咨詢了解。

看完是不是覺得很簡單?只要提供完整的資料，按其步驟去完成就可以輕松搞定二手樓按揭貸款的麻煩事了。在一個陌生的城市，擁有自己的一套房子是每個人的夢想碼局粗，這個房子就代表了家，是家支撐著我們生活和工作。小兔衷心希望各位讀者早日擁有屬於自己的房子，不管它是一手房、二手房、別墅、公寓還是其他，它都是我們的家，我們的港灣。

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『肆』 備案和放款的關系

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
購房合同備案的流程是怎樣的
如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：
1、首先，商品房網上簽約
從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。
2、相關部門審核後取備案號
商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號。
3、列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。
合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
購房合同簽訂後多長時間辦銀行按揭
買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
買房先合同備案後貸款有什麼區別?在購買房屋的時候如果你是按揭貸款，必須要主動的跟銀行詢問貸款的條件，確定自己符合相關條件。關於買房先合同備案後貸款還存在很多疑問，遇到問題要解決建議你來找律師解答。

『伍』 公積金擔保函及貸款指南

公積金擔保函及貸款指南

篇一：個人公積金貸款擔保函

個人公積金貸款擔保函：

已與我單位簽訂（編號： ），現購買我單位正在開發建設的位於 平方米，預定單價 元／平方米，預定總房價（大寫）元，計劃於 年日竣工交付使用。

現擬向你處申請辦理個人住房抵押貸款，申請人數人，申請貸款金額 萬元。為能順利取得以上貸款，我單位將承擔以下保證責任：

1、為申請貸款的購房人提供階段性無條件、不可撤銷的連帶責任保證，保證期限從貸款發放之日至借款人以所購商品房作為貸款抵押，取得《房屋所有權證》和辦妥抵押登記手續，將《房屋他項權利證》交貸款銀行保管之日止。

2、同意留存貸款余額的5％作為保證金，該保證金在貸款銀行將發放的貸款按借款合同的約定轉到開發商指定的賬戶後，由開發商從中提取轉入貸款銀行指定的保證金存款賬戶中。借款人未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，貸款銀行可從保證金存款賬戶中直接扣劃款項用於清償借款人所欠貸款本息。在扣除欠款後，保證金賬戶余額必須依照貸款余額5％及時予以補足。保證金賬戶的開設期限至開發商為借款人辦妥所購商品房的《房屋所有權證》，並辦妥房屋抵押登記，將《房屋他項權證》等房屋權屬證明文件交貸款銀行保管之日止。

3、配合貸款經辦行積極催收欠款、對依法回收的個人住房積極配合處置。

擔保單位（蓋章）：

法人代表人（簽字）：

年 月 日

篇二：住房公積金貸款個人擔保書

擔 保 書

擔保人：，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 被擔保人： ，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 擔保人 ，系被擔保人的（ ），擔保人 ，和被擔保人共同出資購買了由 房地產開發的坐落於單元樓號，建築面積 的成套住宅（商品房買賣合同簽約備案號：二手房：房產證號：土地使用證號：）壹套，支付上述房屋的首付款人民幣（大寫）元整，房屋總價款為人民幣（大寫），該房屋產權份額擔保人占 % 被擔保人占 %，現被擔保人 准備向北川住房公積金中心處申請住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房餘款，擔保人自願以該房屋自己所擁有的'產權全額作為被擔保人申請住房公積金貸款的抵押擔保，擔保人對房產抵押的有關事宜保證如下：

1、擔保人對（個人住房公積金貸款抵押借合同）的全部內容予以認可。

2、擔保人同意以所有的房產份額全部給被擔保人抵押向北川住房公積金管理處申請個人住房公積金貸款。

3、如被擔保人不能按期支付貸款本息，擔保人自願承擔上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責任，並承擔因抵押擔保所引起的一切法律責任；如被擔保人有其他違約行為導致處分抵押房產的，擔保人承擔相應法律責任。

擔保人：

年 月 日

篇三：住房公積金貸款擔保指南

住房公積金貸款擔保指南

公積金貸款是指以住房公金為來源，發放給住房公積金繳存人定向用天購買（期房、二手房）、建造、翻建、大修自住房屋、經濟適用房等專項貸款。

一、擔保流程

1、貸款申請人持住房公積金管理中心的《貸款申請表》來我公司辦理以下手續：

a、填寫《個人住房貸款擔保申請表》

b、簽訂《擔保協議書》

c、填寫《個人承諾書》（共有人）

d、填寫《反擔保保證人申請表》

2、貸款申請人須出示身份證、戶口薄、結婚證、工資證明、購房合同的

首期付款憑證等原件和復印件，經復核無誤後，留下復印件，以備調查落實。貸款審批後，還需留下貸款審批表和借款合同復印件。

3、初審並經公司有關負責人批准後，在《貸款申請表》上相關欄內加蓋擔保業務章後，由貸款人到公積金管理中心辦理相關手續。

4、在公積金貸款審核期間，公司擔保部和風險部開始進行擔保前調查和核實（須有兩名業務員以上在場）主要針對貸款人提供的資料內容是否真實，購房行為是否屬實，進行調查復核，並據此寫出調查報告和復核報告。

5、辦理擔保手續時，除擔保業了人員外，須有風險控制部相關人員在場，協助和監督貸款人當面簽字或摁手印。

6、擔保前風險控制需從源頭抓起，公司與當地的房地產開發商簽訂《住房公積金貸款按揭合作協議書》商品房必須是提供預售許可證、房管局有備案，才能取得住房公積金貸款擔保資格，和開發商合作協議書信息與中心共享，避免了開發商弄虛作假又提高中心的工作效益。

7、貸款人的信用情況調查，主要是以往信用發生情況。

8、公積金批准貸款後，所有資料、手續齊全，並收取相關費用，擔保公司出具正或保函，並履得用印手續後移交給委託貸款銀行。

二、反擔保措施

1、可提供自有住房或第三方住房抵押擔保，或者期房抵押、其它房產抵押；

2、一般額度找兩個有代為清償能力的第三人提供連帶責任保證：超二十萬（含二十萬元）的找三個擔保人。

3、保證人必須符合下列條件：保證人職業應為國家公務員、事業單位工作人員、教師、醫生等專業質術人員、國有企業中高級管理人員，擁有自有住房；大

型商業市場個體戶、個體工商戶（自營，經營兩年以上、經營情況良好，有本地自有住房）

三、貸款條件

職工申請住房公積金貸款，應當符合下列基本條件：

（一）按規定正常足額繳存住房公積金、且在申請貸款時已連續繳存一年以上。

（二）住房公積金賬戶封存的繳存人，須帳戶啟封並重新按時足額繳存滿一年以上才能申請住房公積金貸款。

（三）借款申請人在簽訂購房合同之起一年內可申請住房公積金貸款。

（四）購買、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建房作為貸款擔保或其他擔保形式。

（五）所購買住房應屬市直轄區內樓盤項目，應與住房公積金管理中心或四川丁木住房置業擔保有限公司簽訂貸款合作協議的。

（六）未與中心或擔保公司簽訂合作協議的樓盤項目只要所購住房的商品房合同在建設部門進行了合同備案的，須提供其它房產、有價證券、存單等合法有效的財產進行評估做抵押（有效的財產評估值必須大於或等於申請貸款額）

四、貸款額度

（一）住房公積金貸款實行按人、按戶限額制度。職工住房公積金貸款不得超過所購住房價值總額的70%，且單筆最高貸款額為30萬元。

（二）具體貸款額度由住房公積金管理中心根據職工申請、以及還款能力、個人信有、住房公積金繳存情況、所購住房狀況和房價等因素確定。

（三）職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。

五、收費標准（購房業主繳納）

經市物價局核定標准如下：擔保服務費：貸款擔保期限5年以下（含5年的），服務費為貸款金額的1%（一次性收取）；貸款擔保期限5年以上的，貸款期限每增加一年，擔保費增加0.1%。

商業樓房辦理職工住房公積金貸款指南

一、開發項目簽訂協議所需資料：

開發企業提供資料（營業執照、開發資質證書、項目國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程開工證）、只有證件齊全的房產公司才有資格簽訂公積金貸款擔保全作協議，只有簽訂協議的使用項目的房屋，才具有公積金貸款資格。

二、項目樓盤開發商需向我司繳納貸款保證金，並存入我司帳上。

貸款擔保保證金為每筆公積金貸款的5%，只有開發單位存入該筆貸款的保證金進入我公司賬上的，我公司才會出具公積金貸款擔保函，也只有出具擔保函後，委託銀行才會把該筆公積金貸款劃入開發公司賬號，待該套房屋辦理完房屋所有權證、土地使用證及它項權證後貸款保證金一次性退還房屋開發單位。

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『陸』 住房公積金貸款的擔保方式是怎麼樣

公積金貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據貸款需要選擇：
(一)保證擔保
由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
公積金貸款擔保方式(二)抵押擔保
借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。抵押物屬共有財產時(包括夫妻關系存續期間形成的共有財產)，應提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明(或承諾書)。
權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。
抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。
房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記，取得他項權利證或預抵押備案證明。
公積金貸款擔保方式(三)個人住房公積金擔保
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
以住房公積金為借款人擔保後，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標准時，其保證人自動解除保證。
保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
公積金貸款擔保方式(四)質押擔保
借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結、止付手續，質物由公積金中心保管。住房公積金貸款只能用於買房，擔保就是貸款房屋的抵押。管理中心應當提供房產抵押、售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、質押、自然人聯保加住房公積金質押、保證等多種擔保方式，由借款人自主選擇。
借款人具備房產抵押條件的，管理中心應當積極協助借款人選擇房產抵押的擔保方式。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

『柒』 辦貸款需要什麼手續

申請銀行貸款手續流程是：

1、准備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請：准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況。

4、辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶

『捌』 銀行貸款用房子和土地抵押，是不是需要分別向房管局和土地管理局備案

1、銀行貸款用房子和土地抵押，是不需要分別向房管局和土地管理局備案的。只需要到房管所（有些地方也要房地產交易中心）去做個他項權證就可以了，他項權證由銀行保管，房產證和土地證要看銀行的，有些銀行要上收，有些不用。x0dx0a2、房屋抵押貸款的流程;x0dx0a1、貸款人申請：x0dx0a借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：x0dx0a①借款人的身份證、戶口;x0dx0a②購買住房的合同意向書或其他證明文件;x0dx0a③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;x0dx0a④貸款銀行要求的其他證明。x0dx0ax0dx0a2、貸款銀行審查：x0dx0a貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。x0dx0ax0dx0a3、借款人與售房單位簽訂購房合同：x0dx0a借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。x0dx0ax0dx0a4、借款人辦理抵押房屋的保險：x0dx0a借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。x0dx0ax0dx0a5、簽訂個人住房抵押貸款合同：x0dx0a借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。x0dx0ax0dx0a6、貸款銀行劃款：x0dx0a貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶

『玖』 車輛抵押辦理流程具體說明看這里

車輛抵押辦理流程，其實就是從有抵押貸款需求，到車輛是否具有抵押價值、申請人是否具備抵押貸款條件，再到審批、簽訂抵押貸款合同、辦理車輛抵押登記手續，最後發放貸款的過程。具體辦理流程說明，接下來我們一起來看。

車輛抵押辦理流程
1、車主提出車輛抵押申請，可在線提交申請，也可以直接到貸款機構處填寫車輛抵押貸款申請表；
2、准備相關資料，比如身份證、居住證明、收入證明、機動車登記證書、機動車行駛證等等，根據貸款機構的具體要求來；
3、等待貸款機構審核，評估車輛抵押貸款價值以及申請人的年齡、徵信、收入、當前負債情況等；
4、審批通過，安排線下面簽，辦理貸款業務，面簽之前可能還需要對抵押車輛進行驗車，進一步核實抵押車輛的具體價值，確定貸款額度；
5、去車輛登記地的車管所辦理車輛抵押登記手續，填寫《機動車抵押登記/質押備案申請表》，提交相關資料，辦理完成，機動車登記證書上註明車輛抵押權人信息、抵押登記日期等；
6、貸款機構扣押抵押登記辦理完成的機動車登記證書，發放貸款，直至申請人貸款結清，開具貸款結清證明，並歸還機動車登記證書。
以上就是關於「車輛抵押辦理流程」的相關內容，注意貸款結清之後，還需要去車管所辦理解除車輛抵押登記手續，至此抵押車輛才是完全歸自己所有。

『拾』 中國銀行上海法人購房貸款貸款擔保

（一）法人購房貸款的擔保方式：目前我行僅接受抵押擔保方式。對於法人期房按揭貸款，除以所購房產作抵押登記備案外，須由開發商或專業擔保公司提供階段性連帶責任擔保，直至辦妥所購房產的產權證和向我行辦妥他項權證止。
（二）抵押擔保：借貸雙方必須簽訂書面《抵押合同》，用於抵押的房產應符合上海市《城市房地產抵押管理辦法》的規定。同時，借款人必須按照《中華人民共和國擔保法》的規定至房地產交易中心辦理抵押物登記手續，上海市房地產他項權利證明原件由抵押權人執管。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉移、變賣、贈予或再次抵押已被抵押的財產，並保證抵押物的安全、完整，隨時接受抵押權人的監督檢查。
（三）財產抵押擔保時，貸款人應要求抵押人或借款人為抵押物投保財產保險，保險期不得短於借款期限，投保金額不得低於貸款金額，貸款行應為保險單註明的第一受益人。保險單不得有任何有損貸款行權益的限制條件。在貸款未償清期間，保險單正本交貸款行執管。
（四）在抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險,如保險中斷，貸款人有權代為投保，保險費用由借款人承擔。發生保險責任范圍以外的損毀，借款人應及時通知貸款行，並落實其它擔保。否則，貸款人有權提前收回貸款。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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