銀行房產抵押的貸款通過率高嗎

① 房產抵押貸款好辦嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 房子抵押貸款容易嗎

1、房子抵押貸款不容易。

2、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用轎賀情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

3、房閉仔派主的還款能力：具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合戚塌作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有好處。要承擔一定的服務費啦。

可以說，用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風險也很大，需三思而後行。

③ 申請了房子抵押貸款，銀行的人也來看過房子了，貸款能通過嗎

不一定能通過。

房屋抵押貸款不一定通過：

這個道理其實非常簡單，現在你申請了房子抵押貸款，銀行也看過了房子，在銀行需要對你的房子的價值進行評估。銀行所評估的房子的價值並不是房子本身的交易金額，而是房子的現金價值。除此之外，銀行也會評估你的綜合還款能力，更會分析你的債務水平，通過這樣的方式決定是否給貸款。

在多數情況下，其實銀行對個人抵押貸款的要求並不高，只要你的房子本身有一定的價值，銀行都會批准一定額度的個人抵押貸款。銀行的住房抵押貸款的年化利息非常低，有些銀行甚至可以做到3%左右，這遠比其他形式的銀行貸款的利息低多了。

房屋抵押貸款流程：

1、借款人提出貸款申請，同時提交以下資料
2、借款人及抵押人(包括配偶)的身份證原件、復印件
3、房地產權證或房屋預售許可證原件
4、借款合同原件
5、貸款銀行要求准備材料:如果借款人無法滿足其他條件，也就需要辦理房屋抵押登記手續。

房屋抵押貸款的時間：

一般情況，房產抵押的年限在1-10年的居多，所以需要根據自己的情況去選擇。其次，抵押貸分為經營貸和消費貸（上班族沒有公司），相對來說消費貸的產品少，利息高，而且額度還會低一點，所以盡量優先選擇經營貸。在明確貸款需求之後，就按流程一步步走下去。

【拓展資料】

個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。

④ 農行二押貸款成功率有多大

根據數據顯示中國農業銀行二次抵押貸款的成功率比較高，一般來說只要第1次抵押貸款沒有任何違規行為，並且個人資質較高，那麼第2次抵押貸款一定會成功。

一、抵押貸款有什麼優勢？

首先這種抵押貸款十分方便簡捷，無論是本人的還是他人的抵押物都是可以用來抵押的。一次申請之後，就可以循環使用的，手續十分簡便，提款也很便捷。其次用途比較廣泛，使用起來還是十分靈活的，不像其他的貸款還有相關的限制，這種貸款是能夠滿足大家消費以及經營等多方面的需求的。最重要的還有還款的期限，還款期限的長短能夠反映大家的經濟壓力，但是這個還款期限是比較長，還貸沒有太多的壓力，貸款的最長期限甚至可以達到10年，是一個不錯的貸款產品的。

二、農行二次貸款成功率很高。

中國農業銀行屬於四大行之一，有許多業務而且資本十分雄厚，只要借款者個人資質沒有任何問題，在第1次抵押貸款時沒有逾期，那麼再進行第2次抵押貸款時，成功率幾乎在95%以上。所以大家不必擔心還款以後不能借款的問題。

【(4)銀行房產抵押的貸款通過率高嗎擴展閱讀】

抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

⑤ 房屋抵押貸款好辦嗎

房屋抵押貸款應該還很好吧，你只要手續，都是全套的房產證，戶口本，身份證，如果是有家庭的，必須要有結婚證。具備了這些材料，就應該是非常好辦的。

⑥ 房屋抵押貸款 我的條件申請成功的幾率大嗎

我是在單位上班的，你說的事的確是事實，我貸款買房的時候也是需要很多證明材料的。當時我貸款的時候，也有一個和你情況類似的人貸款，他也很為難，後來他好像找清談了一個中介閉正念公司做的擔保才貸下來的，這種中介公司轎困是銀行指定的公司，其他具體情況就不知道了。還有你貸款數額如果不是很多的話，最好去小額商業銀行貸款，他們要的資料好像少點

擔保公司的費用一般是你房屋抵押評估價格的1%左右

⑦ 房屋抵押貸款好貸款嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】

在日常生活中，很多人會因為各種原因而將房屋抵押給銀行進行貸款，緩解自己的經濟壓力。那麼房屋抵押貸款好貸款嗎？如何辦理房屋抵押貸款呢？下面就跟著小編一起來詳細咨詢、了解一下吧！

房屋抵押貸款好貸款嗎：

只要房屋產權清晰抵押貸款還是比較好貸的。但是房產不同，抵押貸款的金額也會有所不同，商品房纖讓抵押可以達到房屋評估價的70%，商鋪和寫字樓可以達到60%，工業廠房可以達到50%。

如何辦理房屋抵押貸款：

1、貸款人要向銀行提交貸款申請，並說明貸款的目的、用途、金額和期限等等。

2、貸款人要向銀行提交貸款資料，個人房屋抵押貸款的，要出示借款人身份證、銀行流水賬單、工作證明、徵信報告、房屋產權證等資料。企業房屋抵押的要提供企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、猛銷資產證明等資料。

3、以上材料准確齊全後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書提交到銀行進行審批。

5、貸款毀知局人與貸款銀行簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、等待銀行放款，銀行會在規定時間內將貸款金額打入貸款人指定的賬戶中，貸款人只要按時還款即可。

文章總結：好了，關於房屋抵押貸款好貸款嗎以及如何辦理房屋抵押貸款的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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⑧ 燕郊哪個銀行做房產抵押貸款通過率高

一般來說，只要符合條件的通過率都是百分百的，沒有符合條件的，一般是通不過的，國五行是比較有保障的。

申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件
利率是基準利率上浮10%左右

⑨ 農業銀行用爸媽房產做擔保車貸過的幾率大嗎

大。在申請貸款時，首先要對申請人的資產情況進行評估，在驗證所抵押的房產價值來增加貸款成功幾率，加上爸媽的房子則會大大增加成功幾率，最終申請成功的幾率是百分之七十五，非常的大。

⑩ 農行的房抵e貸容易通過嗎這些方面考慮！

針對小微企業復工需要，不少銀行了借貸產品，包括已經面市有一段時間的農行的房抵e貸。有用戶咨詢，說農行的房抵e貸容易通過嗎？那麼下面就來簡單地說一下這個問題。

農行的房抵e貸容易通過嗎？
是否容易通過，主要還是與用作抵押的房產以及企業的經營情況、信用情況，包括企業主本身的資信情況有關。以房產為例，需要提供的是還款時間超過1年，樓齡不超過40年的房子，像居住用房、商業用房都是可以的。
在經營方面，情況要正常保證有穩定的流水進賬，信用情況良好，無不良信用記錄或者是相關負面記錄，那麼通過的幾率就會比較高；反之本身抵押房產價值低、經營情況異常、資信條件一般，那麼自然是不容易通過的。
另外提醒，農行的房抵e貸是小微企業貸，不是個人消費貸款，所以個人是無法申請的，雖然申請主體是企業主個人，但是授權查徵信，包括債務歸屬方面，還是屬於企業范疇，看的是企業徵信，最終屬於企業債務。
以上就是關於「農行的房抵e貸容易通過嗎」的回答，希望看完以後能夠覺得有所幫助。總的來說，好不好通過是綜合評估後的結果，用戶符合條件有需要的話，可以直接在線上進行申請操作，填寫完頁面提示資料以後進行提交，很快就能出結果。