房屋二次抵押貸款怎麼辦理流程

『壹』 房屋二次抵押貸款流程有哪些

二次抵押貸款的流程一般包括五個方面：
第一，業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;
第二，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;
第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書;
第四，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;
最後，審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。

『貳』 辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續

辦理房屋二次抵押貸款所需手續有：
1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;
2、個人收入證明;
3、房屋一切權證;
4、房屋抵押合同和他項應享受的利益登記表;
5、一次抵押貸款合同;
6、貸款行要求提供的另外的資料。
不過，借款人通過不同的貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細咨詢了解，幫好充足的申請貸款的准備。

『叄』 二次抵押貸款怎麼貸

所需程序:

1.先評估一般貸款評估價的70%左右，然後提供身份證、戶口本、戶口本、收入證明、結婚證。

2.去銀行面簽，拿到貸款審批信，提前還清最後一筆銀行貸款，注銷抵押登記。

3.去建委辦理二次抵押登記，3天內可以放款。

擴展信息:

二次抵押貸款不同於第一次抵押貸款的要求。具體要求包括以下幾個方面:

1.銀行對二次房貸房源的潛力要求很高，一般是針對那些市場發展潛力大的優質房源或者商品房。這樣的房子一般升值空間比較大，銀行審核二次抵押的成功率會比較高。

第二，銀行要求二次抵押中的房產必須是現房，期房不能作為二次抵押的抵押物。

三、申請第二次貸款時，申請銀行和原住房貸款銀行應是相通的，兩家銀行之間不能有單獨的貸款。

除了上述對房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五個方面:

一是業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值；

二是業主在辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、房產證明、收入證明等銀行要求的證明材料；

第三，貸款人本人需要攜帶所有資料到銀行面簽，並在房屋二次抵押申請表上簽字；

第四，銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額；

最後，審批通過後，貸款人需要在銀行辦理抵押登記，等待放款。

住房二次抵押是近兩年備受關注的一種抵押貸款方式。他們很多人急需資金，名下房產正在辦理按揭貸款。你可以選擇使用兩個抵押貸款來獲得資金。住房二次抵押對於一些人來說還是比較陌生的，尤其是抵押的流程。

首先，所謂住房二次抵押，是指房產在抵押貸款過程中再次申請貸款的行為，也是銀行全新的抵押貸款服務。當一套房子處於二次抵押時，銀行會根據業主已經償還的本息重新評估房子的價值。在評估價格的基礎上，以扣除貸款余額後的價值作為抵押物再次向銀行申請貸款。

『肆』 房子二次抵押貸款流程是什麼

一、通過銀行辦理1、 首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、 申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、 審核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、 手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。二、通過民間貸款機構辦理1、 你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續。2、 銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。3、 貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、 考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、 雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。6、 合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了准備好相關的資料。7、 辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。8、 手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你，支付服務費。
《城市房地產抵押管理辦法》 第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

『伍』 房屋二次抵押貸款的貸款流程是什麼

房屋的二次抵押是近兩年備受關注的抵押貸款方式，很多急需資金，而名下房產又處在按揭貸款的過程中，可以選擇使用二次抵押貸款的方式來獲得資金。房屋二次抵押對一些人來說還比較陌生，尤其是對抵押的流程還不熟悉，小編通過資料的收集對房屋二次抵押的涵義和流程進行了總結，供貸款者進行參考。

首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款余額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。

房屋二次抵押貸款與首次抵押貸款在要求上有所區別，具體的要求包括以下幾個方面：

一、銀行對於二次抵押的房屋的潛質要求較高，一般對那些市場發展潛力大的優質住房或者是商業用房，這類房產一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。

二、銀行要求進行二次抵押貸款的房產必須是現房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。

三、在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現兩家銀行分別貸款的情況。

除了上述對二次抵押貸款的房屋的要求以外，二次抵押貸款的流程一般包括五個方面：

第一，業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;

第二，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書;

第四，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;

最後，審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。