A. 徵信有嚴重逾期可以辦房屋抵押貸款嗎 下面就告訴大家
1、可以，但是前提是個人徵信逾期要求一般次數不超過6次，連續逾期不能有3次。
2、房屋抵押貸款辦理基本條件：
1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3.貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6.處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7.父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8.產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9.個人徵信逾期嚴重、不理想等均可成功操作辦理；
B. 個人有逾期不良記錄能房產證抵押貸款嗎
個人的徵信記錄有問題的話，什麼貸款都是難批的，所以還是要保護好自己的徵信記錄！
C. 徵信有問題得還可以用房產證抵押貸款嗎
徵信不好，用戶不可以用房子抵押申請抵押貸款。
抵押貸款的申請條件之一是申請人征唯謹慎信良好，徵信不好不符合抵押貸款的申請晌明條件，即使提交貸款申請，銀行也會直接拒絕。因此，用戶必須等徵信恢復以後，才可以申請房子抵押貸款指敬。
D. 個人有逾期不良記錄能房產證抵押貸款嗎
看逾期次數決定，根據《關於明確個人信用報告使用標準的通知》裡面明文規定：個人信用卡或者銀行貸款連續3個月逾期，或者在兩年內累計逾期超過6次，無法申請貸款。即使銀行出具「無欠款證明」也不行。
個人信用不滿足通知要求條件的，貸審會不能同意其購房貸款的申請。遇有特殊原因的，在貸款銀行出具證明後，由貸審會研究決定。
個人信用報告對於市民個人來說很重要，那麼哪些行為可能會導致個人信用污點呢？悔首市內部分商業銀行人士個人信用報告透露，從他們日常審批個人信貸的情況來看，發現市民的個人信用報告中，出現個人信用污點主要集中在這幾個方面。
按揭貸款沒有按物鏈期還款而產生逾期記錄。
信用卡透支消費沒有按時還款而產生逾期記錄。
按揭貸款、碧螞數消費貸款等貸款利率上調以後，仍按原金額支付月供，從而導致還款金額不足，由此產生的欠息逾期。
市民在為第三方提供擔保時，由於第三方沒有按時償還貸款，所以造成擔保人有逾期記錄。
個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
參考鏈接:網路_個人信用報告
E. 銀行卡有不良記錄能房產抵押貸款嗎
有一定的影響，房產抵押貸款條件里明文寫著要求貸款人沒有違法行為和不良信用記錄，具體能不能貸到款得看銀行的審核了。
房產抵押貸款條件：
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
F. 曾經有逾期記錄可以用房產證貸款嗎
看逾期次數決定，根據《關於明確個人信用報告使用標準的通知》裡面明文規定：個人信用卡或者銀行貸款連續3個月逾期，或者在兩年內累計逾期超圓吵盯過6次，無法申請貸款。即使銀行出具「無欠款證明」也不行碰賀。個人信用不滿足通知要求條件的，貸審會不能同意其購房貸款的申請。遇有特殊原因的，在貸款銀行出具證明後，由貸審會研究決定。除此之外，每個銀行具體政策有所出入，但是普遍來說徵信上有三個或以上逾期記錄，是不可以辦房貸的。
房產證抵押貸款貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有橘和固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
G. 我信用卡有逾期。還可以到銀行辦理房屋抵押貸款嗎
可以。
1. 在正常情況下，如果客戶拖欠了信用卡，但欠款不嚴重，也可以向銀行申請抵押貸款。但是，如果申請人有嚴重的逾期記錄，已經進入信用調查黑名單，不能向銀行申請抵押貸款，逾期的信用卡可以向銀行申請貸款買房。雖然各銀行對信用信息的檢查要求不同，但對於個人信用記錄嚴重不良的人，不退還貸款批准書的做法是一樣的。也就是說，如果信用卡拖欠情況嚴重，無論更換哪家銀行的申請都將被拒絕。
2. 如果只是偶爾逾期一次，逾期時間不長，可以向銀行申請貸款，如果逾期次數太多，逾期金額也較大，一般銀行貸款是不批准下來的。偶爾信用卡逾期對個人的影響不是太嚴重，只要及時還款信用卡就可以彌補。一年內逾期不超過4次，對個人的影響也不是太大，如果連續3個月，甚至7個月逾期，在近5年內，無法辦理任何銀行貸款、信用貸款。
3. 抵押貸款的數額，基本上由抵押權的價值、是否有公司名下、借款人個人資格等因素來決定。這並不意味著你能得到你想要的。作為普通用戶，如果個人資質沒有問題，如年齡、徵信、產權、水流、建築年齡等。再符合規定的情況下，貸款最高可達100萬。如果借款人不合格且有歷史記錄，那麼就會降低抵押物的評估值。
拓展資料
信用卡逾期，被銀行起訴了怎麼辦？
信用卡逾期無錢退還，被銀行起訴的應當根據判斷，盡快還清逾期的，假如沒有經濟能力償還，可以經調解後分期償還。如果銀行拒絕償還，它可以要求法院強制執行。債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務或者向人民法院提出書面異議。債務人在前款規定的期限內不提出異議又不履行支付令的，債權人可以向人民法院申請執行。
H. 個人徵信不好，能否用房產證作為抵押貸款
這個要看你的徵信具體不好到什麼程度，每個銀行的抵押貸款進件要求都不一樣，比如平安銀行會看你的大數據評分，還要看你的負債等等！具體還是建議你找一個當地的銀行客戶經理做一個詳細的了解！希望能對你有幫助
個人徵信與貸款密切相關，但並不是說徵信不好就貸不到，有房產抵押還是可以貸到的，但成本可能比其他人要高。
按照有無擔保物來劃分貸款可以大致分為兩類：一類是有擔保物的貸款，常見的就是動產質押和不動產抵押；另一類是信用貸款，是沒有擔保物的。
除去通過銀行貸款，如果有急迫的短期資金周轉需求，完全可以通過持牌的民間信貸機構——小額貸款公司、典當等通過抵押房屋的方式借到資金，但是利息會比較高。
我是國有銀行的職員，據我了解，國有銀行一般對徵信的容忍度是3次，最多不能超過6次，超過了這個界限，一般很難給你貸款了。這裡面也有一個時間和金額問題，比如每次逾期的時間較短，金額也不大，只要有抵押物，有還款的收入來源，銀行還是會考慮的。
現在銀行貸款，抵押物是一方面，有固定的收入來源也是主要的考慮對象，比如單位的固定工資，房租收入，銀行流水等都是銀行首先考慮的因素，如果你沒有合理的收入來源，即便你有很強的抵押物，銀行也是不會給你貸款的。銀行貸款是為了賺取利息，不是為了收你的房產。
當然，其他小型地方性銀行的貸款政策相對來說要寬松許多，不過利息也高很多的，你可以多走幾家進行選擇比較。實在不行就只能選一些金融公司或者是小貸公司了，這些公司的利息都比較高，不能長期使用，只能短期周轉一下，不然你的貸款會帶來很大的麻煩，要把經濟帳算好。
總之，徵信不好，是很難在大型國有銀行貸款的，即便是可以貸上，利息肯定是上浮的。所要要珍惜自己的徵信系統。
一般來說是可以的，因為抵押貸款和信用貸款不同，以抵押物辦理抵押貸款，如果償還不上，銀行也可以拍賣抵押物收回資金。所以一般只要有抵押物品辦理貸款，徵信不好也是可以辦理的
誠信不好，如果銀行不通過的話就只能找互聯網貸款公司，比如平安普惠，
您好，我是@小強講房產買賣知識 ，我的觀點如下。
眾所周知，現在 社會 是個信用 社會 ，尤其是超前消費的客觀需要，導致徵信越來越被人需要、被機構需要，所以咱們好好講一講徵信這回事。我之前寫過一篇關於徵信的文章，如果您有意向，可以去我主頁看。
徵信不好，能不能做抵押貸款，主要看您徵信差到什麼程度，大多數銀行對徵信的基本要求是「連三累六」，如果超過這個，就需要其他方式處理了，後面咱們細說。如果不是特別差，是可以在正規銀行做抵押貸款的，但如果差的厲害，銀行很可能會拒絕。所以咱們要了解自己的徵信到底是啥情況，才能搞明白能不能做抵押貸款。當然，還有一種在民間借貸機構抵押貸款，這種情況也很常見，也有正規機構，但是利率一般比銀行抵押貸款至少高50%以上，我不是特別建議您做，除非實在是需要錢，而銀行又不給批貸。1.啥是徵信？
徵信是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了信用信息共享的平台。（本條定義來源為網路）
簡單說，徵信就是把每個人在 社會 中的信用活動通過記錄在檔案的方式體現出來。
2.徵信到底有啥用？
打個比方，比如說您要追求另一半，TA答應您追求的前提肯定是得先了解清楚您到底是個什麼樣的人。該怎麼了解呢？只能從您身邊的朋友同事口中打聽，或者讓自己的朋友去打聽，打聽您的個人情況，收入、工作、人品、為人處世等等。另一半能通過打聽的方式來了解您，而銀行就只能通過檔案來了解，這個檔案就是您的徵信報告，也是銀行在接受您的貸款申請後了解您的唯一途徑。 這就是為什麼申請貸款，銀行必須要看徵信報告的原因。
3.什麼是差徵信？什麼是好徵信？
黑戶、純白戶、不良記錄多、信用卡多負債過多、機構查詢徵信次數頻繁，這些就是差徵信。與以上相反情況，就是好徵信。
黑戶，自不必說，肯定是不良記錄過多，屢次違約才會被銀行機構拉黑。這種情況，當下是不可能有貸款機構受理貸款申請的。
白戶，沒有任何信用記錄，那麼貸款機構就沒有參考，也是不利於貸款的，雖不是徵信差，但不利於貸款，我們也可以說是徵信不好。
不良記錄多，信用卡逾期、貸款類逾期多，要看具體情況，不一定所有的貸款機構都拒貸。
信用卡多負債高，會被貸款機構認為以卡養卡，也會被認定為徵信不好，影響貸款。
機構徵信查詢次數過多，會被貸款機構認為申請人缺錢花，到處找可以借到錢的地方，進而認定申請人可能存在不能正常還款的風險，從而影響貸款。
總結下來，貸款機構批准貸款的前提條件就是能知道您的還款能力強，潛在風險小。所以一份漂亮干凈的徵信就很重要了。那麼放貸機構什麼時候查徵信呢？貸前貸後都要查，貸前看 歷史 還款記錄來判斷您的還款意願和履約情況，貸後看借款筆數和有沒有給別人提供擔保等情況，從而來判斷您的負債情況和還款能力。所以，千萬不要以為貸款批了以後就萬事大吉、就可以任性揮霍自己的良好信譽、就可以瘋狂刷信用卡高消費了，小心放貸機構「收回成命」。
4.徵信不好的弊端都有哪些？
辦不下來信用卡、利率上浮、銀行拒貸。辦不下來信用卡還不算嚴重，嚴重的是你想貸款就必須接受放貸機構一系列「苛刻條款」，比如利率上浮、買他家理財產品、買他家保險產品、買他家黃金、買他家紀念品等等等等。當然，最嚴重的是直接被拒貸，那麼你以後不論買車還是買房，都必須全款。咱們都是普通百姓，哪有那麼多錢去付全款呢？
5.已有不良記錄怎麼辦？
首先咱們先確定自己的不良記錄是哪種。是有呆賬，還是有擔保貸款，還是有信用類、消費類貸款或其他借貸行為，還是說有信用卡逾期，或者是是近期徵信查詢次數過於頻繁。這些是咱們解決問題的根本。
明確了原因之後，咱們來說怎麼處理。
首先，說呆賬。呆賬，就是欠賬長時間停滯狀態，經催討後一直不能收回的賬目。一旦有呆賬，您基本跟貸款就無緣了，但是咱們還必須馬上把欠款結清，結清以後，呆賬會變成逾期記錄，但是逾期比呆賬強多了，至少五年以後逾期記錄是可以清除。所以一定不能有呆賬。怎麼避免呆賬出現？一定要及時還款，個人信息變更以後一定要及時告知銀行，在收到銀行催收通知時，第一時間還清。
第二，擔保貸款。有給他人做擔保，根據不同城市不同銀行規定，處理方式也不一樣，比如給他人買房做擔保，可能會被計算有一套房貸，進而影響你房貸額度。如果是其他類型擔保，也會對貸款有一定影響。況且，假如給人做擔保，結果他還不了貸款，你的徵信也會受牽連。所以，盡量不要給人做擔保。
第三，信用類消費類貸款。這類貸款一般對房貸影響很大，放貸機構會默認你缺錢甚至首付都缺，所以會質疑你的還款能力，從而產生拒貸。如果有此類貸款，在申請房貸時，銀行會要求你把貸款結清，能結清就不影響，如果不能結清，就需要你的收入能覆蓋月供加此類貸款的月還款額的兩倍以上，這對你的收入情況有很大的要求，其實一般有這么高收入的人群，很少會做信用類、消費類貸款。
信用卡逾期。
第四，信用卡逾期。一般銀行都對徵信有「連三累六」的限制，即連續三次累計六次，原則是就不批准貸款申請了。幾大國家銀行尤其要求比較嚴，如果有「連三累六」情況，這幾家銀行基本就無緣了。商業銀行相對要求松一些，但也會可能要求申請人提高首付比例和利率上浮。所以，盡量不要逾期。
如果已經產生逾期怎麼辦？切記：不要第一時間銷卡！要繼續使用，並保持良好
用卡記錄，不要再產生不良！之後兩年如果無不良記錄了，想銷卡就可以銷了，但是最好一直用著，因為徵信不良記錄會在不良行為五年後刪除。當然如非你本人惡意逾期，也去該行櫃台開非惡意逾期證明，這樣也就不怎麼影響貸款了。
第五，徵信查詢次數過於頻繁。徵信中心規定，每個人每年有兩次免費查詢信用報告的機會，但是頻繁自查徵信會給放貸機構或者信用卡中心認為你有很大的資金缺口和需求，會擔心你的違約風險更高。同樣，頻繁申請信用卡、頻繁網申貸款這些行為同樣會被認為你有很大的資金缺口和需求，比之自查徵信影響更大。所以，盡可能的少申請信用卡，不要在網上隨便點擊網貸申請貸款。
6. 怎樣避免信用卡、貸款逾期？
（1）最好設置好自動還款。如果有自動還款，會免除你隨時關注賬單情況，但是務必保證關聯還款儲蓄卡內余額充足。
（2）一定要提前還。不要拖到最後一兩天，這時候很容易忘記，如果錢不湊手，更得提前還，不然到最後一天還沒湊夠，就是眼睜睜看著逾期；
（3）盡量不要讓別人還、盡量避免代還機構還。徵信是自己的，自己要珍惜，別人不見得有你這么重視，所以盡量不要讓其他人代你還。
（4）信用卡不要給別人。即使關系再好的朋友，也不要隨便借信用卡給他！哪怕借錢給他都行，但信用卡絕對不能外借，絕對！
（5）還完之後24小時之內再次確認是否還款到賬。這個工作也必須做，尤其是信用卡多的人！
（6）個人信息變更及時聯系銀行更新。很多呆賬都是自己換了電話沒有通知銀行更新，結果收不到簡訊接不到電話，最後害了自己。
（7）重點是量入而出，理性消費，管住手！！
（8）不要輕易相信所謂的寬限期。不同銀行的要求不一樣，有的可以寬限一兩天有的可以寬限三天，有的一天也不寬限，所以務必保證在還款日到之前還款，如果確實不小心忘記了，記得想起來的第一時間還款並致電客服說明情況。
（9）如果確實還款有困難，那麼一定記得把賬單分期，最不濟也要還夠最低應還金額，或者最最沒辦法的時候主動致電銀行申請延期。分期還款只有分期手續費，沒有利息，但是只還最低，剩餘的本金會產生利息，每天萬分之五。這個利息不是單利，是復利，就是「利滾利」，本金產生的利息還會產生利息，是一筆非常大的開支。
（10）還款順序：全款優於分期，分期優於最低，最低優於延期，延期優於逾期，逾期優於逃避。
7.怎樣確保用卡安全？
自己用卡用的好，不代表就安然無憂了。信息 社會 ，個人信息很容易泄露。所以不光卡要用好，還要避免別人盜用了自己的信息，這樣才是真安全了。所以一定要記得自己的卡片不給別人用；卡背面三位數字安全碼不要透露給別人；一定要開通簡訊提醒；如果有異常消費，務必及時聯系客服說明情況並凍結卡片。
再說一遍，徵信真的很重要，大家一定要慎之又慎，不然哭都來不及。五年以後才能「洗心革面、重新做人」，人生能有幾個五年呢？您說是吧？
個人徵信不好有兩方面的不好，
第一，沒有逾期但查詢記錄次數多，這樣的徵信記錄在三個月內最好六個月內別再查詢徵信，後面辦給重貸款以及信用卡沒有什麼影響。如果你是用房產作為抵押來貸款，那徵信花了基本上沒有什麼問題。
第二，有過逾期記錄，有過逾期記錄的需要分時間斷的，如果逾期在三個月以內那用房作為抵押貸款，有一定的可能成功，但是利息會很高，如果有超過三個月的逾期記錄，那麼暫時別想貸款了，等等五年以後。
現在銀行貸款對於徵信管理越來越嚴格，徵信出現過逾期記錄的很難辦理貸款，用不動產作為抵押的銀行可能會考慮一下，其他的信用類的貸款基本無緣。
好好珍惜自己的個人信用記錄，一年查詢徵信兩次就可以了，這樣可以防止別人利用自己的個人信息辦理貸款業務或者其他業務。並且盡量不要逾期，因為逾期後對自己的影響很大，控制好自己的消費狀態，避免盲目的消費。
只要有房，而且房子有空間，做抵押貸款還是沒有問題的！
就算是黑名單徵信報告全是7也是可以做的，當然有兩個條件。
一個是房子必須有空間，能覆蓋所有負債還有盈餘，另一個是你必須接受利息。
個人徵信不好，看具體指的是哪方面不好，是逾期次數多，還是查詢次數多，還是負債比較高？
一般來說，只要說做抵押貸，很多條件都可以溝通，或者說想辦法去規避，畢竟不是信用貸，徵信有瑕疵就貸不了款。
抵押貸款，銀行做不了可以做金融機構，金融機構做不了還可以做民間，而且相對於信用貸款而言，利息基本不會說太高。
我們碰到徵信報告實在不好的客戶，我們一般都會幫他做金融機構，利息在1分28以內，關鍵是可以隨借隨還。
貸到款之後，負債高的可以把信用貸都結清，逾期多，查詢次數多的，一般來說養兩個月基本上都干凈了。
等徵信報告養好了之後，再去結清利息偏高的金融機構貸款，然後再去銀行做3厘多的經營抵押貸。
總之，只要房子空間夠，徵信報告再差都有辦法去操作，無非是多花點利息，多廢點時間而已。
我是融資人，您身邊的融資顧問！
抵押貸款和信用貸款是兩個概念，如果你徵信不好，可能辦不了信用貸款，拿房產證辦理抵押貸款和你徵信無關。
可以明確地告訴你： 不能！
一、不論是銀行還是其他信貸機構，貸款審查的主要內容有三點，一是借款的用途，二是借款人的還款能力，三是借款人的信用狀況。按貸款用途確定貸款種類，以借款申請人職業、收入的穩定性、資產負債狀況，判斷還款能力；以徵信報告分析判斷借款人的負債情況、還款意願、信用狀況。對於有不良信用記錄的申請人拒絕貸款。
二、銀行是否貸款主要審查借款人的貸款條件和能力，擔保措施次要還款來源、盡是一個參考依據。貸款不是典當，是否貸款的依據，不在抵押物。符合貸款條件，有產權明晰、價值充足且容易保值增值、易於變現的抵押物，容易通過審批、且能得到適當的優惠。
三、個人徵信不好，得不到銀行貸款；個人徵信不好，用個人的房產為他人貸款抵押，也會受限。個人不良信用記錄一般保存五年。 個人徵信不好，會處處受限，請珍惜信用，按規定合理使用金融產品，不透支信用、不透支明天。
不知道你所說的「個人徵信不好」，是怎樣的不好，如是 屬於不可抗力的客觀原因、或非主觀故意造成的，可以到業務辦理機構逐級申報，向人民銀行申請修復。
I. 個人徵信不良可以用房產低押銀行貸款嗎
因為房地產抵押貸款的借款人必須同時滿足以下條件：
1）具有合法身份；
2）有穩定的經濟收入，償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3）有合法有效的購房合同；
4）新購房屋作為最高抵押貸款的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，首付不少於房屋總價的30%。購買的房屋應當准備或者支付；
5) 已購買並辦理房屋抵押貸款，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且用於抵押的房屋已取得房屋所有權證，且房齡在10年以內；
6) 能夠提供經貸款人批準的有效擔保；
7）貸款人規定的其他條件。
拓展資料：
個人徵信不好的影響：
一、影響個人貸款。個人向銀行貸款時，個人徵信是銀行必看的一個項目，如果徵信不好的話，銀行是直接拒絕貸款的。因此，大家一定不要給自己的徵信留下污點。
二、影響出行。如果有不良徵信記錄，之前逾期不還款會被納入徵信系統，個人的出行也會受到影響。比如無法乘坐飛機、火車等；
三、影響就業。很多大公司在你入職前都會對你進行背景調查，如果查到你的不良徵信記錄，那肯定是沒辦法入職了；
四、影響家庭。不良徵信記錄除了對自己有影響外，對家庭也是有一定影響的，比如夫妻雙方之間某一個人信用記錄不良，那麼另一個人想要貸款買房買車，也會被拒絕。所以，提醒朋友們一定不要產生不良徵信記錄，在生活中不要拖欠任何費用，如果實在有一定的困難，也要選擇還最低額度、分期等方式。如果一旦出現逾期的情況，千萬不要不管不顧，就任由貸款機構催繳，因為拖欠時間越久，對自己的信用影響必定會更加嚴重，產生的費用也會越多。只有維護好了個人信用才能在需要幫助的時候得到更多的資源。
J. 徵信有嚴重逾期可以辦房屋抵押貸款嗎
如果是在正規的貸款公司和銀行辦理房屋抵押貸款，也是需要查詢徵信的，如果徵信有不良記錄，有嚴重逾期，要辦理貸款是很困難的。