小額貸款廠房抵押貸款

A. 廠房抵押貸款如何辦理流程

廠房 抵押貸款 的辦理流程： 1、在申請廠房抵押貸款之前要到本市銀行或者專業機構進行咨詢。 2、申請人或企業准備廠房抵押貸款所必須的相關材料並交銀行進行審核後與銀行簽訂貸款合同，另外鑒於廠房抵押貸款的金額相對會很高因此這份廠房 抵押合同 還要到公證部門進行公證。 3、銀行為申請人提供貸款資金而從申請人獲得資金後則必須按照合同約定的條款進行還款。 《 民法典 》 第三百九十四條 為擔保 債務 的履行， 債務人 或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產 抵押 給 債權人 的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現 抵押權 的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

B. 廠房抵押貸款該如何辦理流程呢

廠房 抵押貸款 的辦理流程： 1、借款人向貸款銀行發起抵押 貸款申請 。 2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。 3、借款人辦理擔保手續,將 抵押 物抵押給貸款銀行。 4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。 《 民法典 》第四百條設立 抵押權 ，當事人應當採用書面形式訂立 抵押合同 。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數額； （二） 債務人 履行 債務 的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的范圍。

C. 房屋小額抵押貸款條件是什麼

房屋小額抵押貸款條件

1、小額抵押貸款申請人必須是年滿18周歲且具有完全民事行為能力的公民或者在工商部門注冊成立的企業法人。附加條件還有：具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居留證明)、具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄。

2、申請銀行小額抵押貸款時，只有達到這些條件，用戶才能在眾多的申請銀行無抵押小額貸款的人中脫穎而出。當然，對於不同的商業銀行，還會有不同的其他限制條件，比如說工商銀行，用戶申請工商銀行無抵押小額貸款，申請人須是工商銀行私人銀行、財富管理、牡丹白金卡或理財金賬戶客戶。

3、申請銀行小額抵押貸款，為理財金賬戶客戶的，須持有工商銀行理財金賬戶卡1年(含)以上，且近1年內本人名下在工商銀行的金融資產價值季度日均余額在20萬元(含)以上。只有滿足了這些基本條件和附加條件，用戶才有可能申請到銀行無抵押小額貸款。

如何選擇貸款銀行?

1、比較貸款條件

小額抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價值高不高，是否具備變現的能力。信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

2、比較貸款利率

相比於信用貸款，房屋抵押貸款風險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不一，具體來說，各地區、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。

3、比較審批速度

房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

以上是小編為大家分享的關於房屋小額抵押貸款條件是什麼?的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

D. 廠房抵押貸款期限是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 小微企業購買廠房可以申請貸款嗎

首先需要明確的是，小微企業購買廠房能貸款。根據當前的情況知道，農業銀行就有針對小微企業工業用房按揭貸款。該貸款最高額度為3000萬元，最長貸款期限為十年。
該貸款的辦理流程是：1.農業銀行按相關規定進行擬合作園區以及開發商准入;2.小微企業向農業銀行提出書面貸款申請;3.銀行進行貸款調查、審查和審批;4.小微企業與銀行簽訂貸款等相關合同或協議;5.小微企業落實擔保;6.銀行發放貸款。
這里還要提醒大家，小微企業貸款買的廠房一定要是園區內的工業用房。而具體，借款人選擇哪家銀行申請貸款，都要先咨詢了解詳細的辦理條件及流程後，再做准備，確保萬一。

F. 房屋小額抵押貸款條件是什麼決定銀行抵押貸款利率高低原因是什麼

房屋小額抵押貸款條件是什麼?

1、小額貸款抵押貸款申請者一定要達到18歲並且具有民事行為能力能力的中國公民或在工商局注冊成立的公司法人。附帶條件也有：具備合法的身份證件及貸款行所在城市居住證明(或合理工作證實)、具備穩定收入由來和按時全額還款貸款利息的能力、具有較好的個人信用記錄和還款能力，沒有任何違紀行為及不良信用記錄。

2、較為貸款利率

相較於個人信用貸款，房子抵押貸款風險性更低一些，由於有房子做為銀行下款的保證。不過目前每家銀行的房子抵押貸款商品年利率不一，從總體上，各地、各銀行都會有不同，即便是同一家銀行，貸款利率在每個地方也有所不同。

3、較為審核速率

房子抵押貸款銀行流程越來越多了，審核也特別慢，更快必須20個工作日上下就可以拿到貸款。貸款企業辦理手續簡易，審核快，一般10個工作日就可以拿到貸款。

決定銀行抵押貸款利率高低原因是什麼?

一、貸款信用額度

一般而言，借款人辦理的貸款信用額度越大，那樣要承擔的貸款利率也越高。即便是在貸款利率不變的前提下，貸款信用額度越大，借款人要承擔的貸款成本費也越高。在申辦貸款的時候應該結合自身的具體還貸能力選擇適合的貸款信用額度，這樣也能減少貸款費用和貸款利率。

二、貸款限期

貸款期限越久，年利率也越高，這一點相對來說也是非常很明確的，而一般抵押貸款期限主要是看貸款人貸款目地到底是什麼，比如買房選用按揭貸款抵押貸款的方式，那麼這樣的限期可延長到30年有餘，因此借款人必須根據自身的經濟發展能力盡可能減少借款期限。

三、銀行要求

不一樣銀行的相關規定也有所不同，因此借款人在注冊貸款以前，盡量要對各銀行的抵押貸款規章制度進行一個深入分析，這樣有助於減少貸款利率。

四、個人徵信記錄

不管申辦哪種貸款商品，銀行針對借款人的個人徵信記錄都是非常重視的，因為這個立即取決於貸款能不能成功取回。因而，倘若借款人的個人徵信記錄比較合適得話，那樣是能夠體驗到相對較低的貸款利率的，這是完全可以減少貸款成本。

G. 廠房抵押貸款流程及所需手續一覽

廠房抵押 貸款 ，顧名思義就是以企業或個人的廠房作為抵押物，而向銀行或貸款公司申請的一類貸款。早在2006年中國銀行溫州分行，便推出了廠房抵押貸款這一貸款品種。中行溫州分行規定，以企業或個人廠房作抵押的，貸款成數可達6成，最高可貸1000萬。此後各大銀行也紛紛推出了廠房抵押之類的貸款品種，如農行廠房貸、郵政銀行土地抵押貸款等等。但不少有資金需求的借款人，對於廠房抵押貸款的流程及需准備的手續不甚了解，針對於此筆者特來為大家簡要說明一番，以便有意申請廠房抵押貸款的朋友參考。

廠房抵押貸款流程

1.借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜；

2.借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請；

3.銀行派遣專人前往廠房實地勘察；

4.對抵押廠房的價值進行評估；

5.借款人辦理廠房抵押手續；

6.銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同；

7.銀行發放貸款；

廠房抵押貸款需准備的手續

1.企業營業執照；

2.稅務登記文件；

3.抵押房產所有權證明文件(房產證)；

4.借款人本人身份證或企業股東身份證、戶口簿、結婚證等身份證明材料；

5.企業公章、最近3個月的財務報表，銀行流水材料；

6.廠房抵押登記；

7.評估機構出具的廠房價值評估材料；

8.銀行規定的其他材料。