❶ 有貸款的房子房主去世了貸款怎麼辦
法律分析：貸款當事陸慎人去世,所欠銀行貸款根據實際情況由銀行繼續追償：1、有配偶情況下，配偶償還，如果夫妻一方有相關證據證明另一方的債務是個人行為，並不是為了家庭共同生活，也不是為了共同的利益，那就可以不用承擔法律責任；2、子女償還責任；3、繼承人的償還責任
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一和純百七十四條 被代理人死亡後，有下列情形之一的，委託代理人實施的代理行為有效：（一）代理人不知道且不應當知道被代理人死亡；（二）被代理人的繼承人予以承認；（三）授權中明確代理權在代理事務完成時終止；（四）被代理人死亡前已經實施，為了被代理人的繼承人的利益繼續代理。作為被代理人的法人、非法人組織終止的，參照適用前款規定。
第五百七十條 有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：（一）債權人無正當理由拒絕受領；（二）債權人下落不明；（三）債權人死亡未確定繼承人、遺產管理人，或者喪失民事行為能力未確定監護人；（四）法律規定的其他情形。標的物不適於提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。
第九百三十六條 因受託人死亡、喪失民事行為能力或者被宣告破產、解散，致使委託合同終止的，受託人的繼承人、遺產管理人、法定代理人或者清算人應當及喚悉咐時通知委託人。因委託合同終止將損害委託人利益的，在委託人作出善後處理之前，受託人的繼承人、遺產管理人、法定代理人或者清算人應當採取必要措施。
❷ 房產證是丈夫的名字可丈夫去世了 老婆可以拿來貸款嗎
房主過世了，需要先將房產證過戶後，新房主才可以辦理貸款。
原房主過世後，辦理房屋過戶的方法如下：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用 辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用； 根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
❸ 在夫妻一方已經去世的情況下,如何用房產證抵押貸款
首先要把房子弄到一個人名下
然後才能辦理抵押
具體操作方式可以問問所在地不動產登記中心
❹ 丈夫是房主產權人已去世,妻子67歲可以用房屋抵押貸款嗎
原則上可以，但是妻子需要去銀行問一下房屋抵押的年齡限制，不同城市和銀行對年齡限制不一樣，妻子有可能超齡
❺ 在夫妻一方已經去世的情況下,如何用房產證抵押貸款
提供身份證，死亡證明，戶口本，房產證即可申請
❻ 房子屬夫妻共同財產的情況下。房子按揭中戶主去世。戶主的妻子可以再次用按揭房貸款嗎
不可以的，因為丈夫去世的話，妻子只佔百分之50的房產份額，另外的百分之50就屬於繼承了，要是其他人都放棄繼承的話，把房子的所有份額都繼承到妻子名下的話，才可以再次抵押貸款，望採納
❼ 丈夫去世其名下房貸如何處理
丈夫去世後房子有貸款需要配偶繼續償還貸款。丈夫去世後房子有貸款唯爛配偶有以下幾種償還辦法：
1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更，需要先做好繼承權公證書；
2、若是一次性還清，憑借公證書還清錢，辦好銀悶山凱行還款手續就可以；
3、沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理；
4、辦好房產證，已抵押，繼續還錢螞喚，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。
❽ 房產證拿去抵押貸款寫夫妻雙方的名字,貸款到期其中一人死亡那怎麼辦
貸款到期，一個人死亡了，那就另一剩下的那個人去償還這個貸款呀。
不管怎樣，這個貸款是你們雙方的，如果其中一方已經去世，那隻能由另一方去還款啊！
❾ 產權所有人去世,房子貸款還清後,其配偶需要帶什麼手續去解除抵押
房屋貸款還清後，撤銷抵押的流程如下：
貸款橡友還清後銀行會給你一個結清證明
然後問銀行什麼時候可以到房管局注銷抵押登記
銀行會給你一個時間
到時候和銀行的工作人員一起李謹到房管局辦理注銷抵押登記
帶上你的身份證、產權證
排號，注銷
當天就可以注銷了
注銷後你可以在哪如基去查一個檔案，那個時候房子就是無任何抵押的全款房了。