房屋抵押貸款後還能居住嘛

㈠ 房子抵押給銀行期間還能自己住嗎

可以。，

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

㈡ 房屋抵押貸款是如何操作抵押之後房子還能住嗎

房屋抵押貸款的房屋抵押只是證件上的抵押，對於入住權並不幹預，抵押房產證等證件貸款。

申請房屋抵押流程有以下：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶。

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料。

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性。

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同。

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

7、請您按借款合同的規定還本付息。

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房產抵押貸款的意義有以下：

1、為房地產的開發與經營提供資金的支持

由於房地產開發具有投資量大、建設周期長的特點，在各個環節上都需要投入大量的資金才能運行，僅僅依靠開發商自有資金是難以維持的。

2、支持住房消費

不論是從國外還是從國內住房商品化發展的實踐來看，購買住房都不是一件很容易的事。

3、有利於銀行開拓新業務，減少信貸風險

房地產業是國民經濟的支柱產業之一。通過住房制度改革，住房作為消費商品進入了千家萬戶，其市場和發展潛力都大。銀行及時提供樓宇按揭貸款，將有利於拓寬房 地產債務資金供應市場。

4、有利於促進整個房地產體系的發育

我國房地產市場雖然經過了10多年發展，有的年份還曾是國民經濟發展中的"亮點"，但是整個房地產市場仍然很落後，市場體系仍不健全。

5、有利於政府的宏觀調控

住房抵押貸款在促進房地產市場體系發育的同時，也是政府藉以進行宏觀調控的有效工具。

6、有利於改善居民住房條件

住房抵押貸款可以使居民住房條件得意改善，居住水平得以提高。如美國，不僅從數量上已經可以滿足其居民的住房需求，在居住質量上也達到了較高的水平。

㈢ 如果我用房產證抵押貸款我的房子能住人嗎

如果我用耐啟猛房產證抵押貸款，我的房子是完全可以住人的。。。x0dx0a因為房抵抵押貸款，並不是銀行要收你的房子，只是收你的房產證作抵押物。但房子仍然是可以住人的。x0dx0a如果要在貸款期限到了時，昌橋銀行會通知你還貸的，甚至限期還期還貸款。在超過規定定時間仍旁猜然沒有還貸款，法院會通過法律程序，進行查封貸款房，這時可能就不會要你坐人了。。x0dx0a只有還清貸款，就可以解封的，否則就是迫賣房產還貸了。

㈣ 我的房子做了抵押貸款，那我還能住我這個房子么

做了抵押貸款，還是能住這個房子。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

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貸款風險：

1、違約風險

違約風險包括被迫違約和理性違約。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使有償還能力，也主動違約拒絕還款。

2、流動性風險

流動性風險體現在兩個方面，一是目前中國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。

二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

3、經濟周期風險

經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。

經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的「呆壞賬」，極易導致銀行的信用危機甚至破產。

4、利率風險

如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。

如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。

㈤ 抵押貸款房子還能住嗎

可以住的，只要你按時還款，是可以的，在沒有還清貸款前如果出現連續的斷貸或者沒錢還貸款的時候就有可能會被沒收房子進行拍賣還款

㈥ 我想把房子抵押到銀行貸款房子還能住嗎

用戶將房子抵押到銀行之後，房子是可以住人的。房子抵押給銀行，用戶仍然具有房子的居住權，抵押後仍然可以住在房子里。而銀行則擁有房產的所有權，即用戶沒有按時還款，銀行可以拍賣房產用於還款。用戶按時還款，還清貸款後，可以辦理解除抵押，這樣房產的所有權就會回到用戶手裡。

房產是比較常見的抵押物，只要符合銀行的抵押條件，那麼就可以用房產申請抵押貸款。

㈦ 房子被抵押貸款父母還可以居住嗎知乎

您好，坐標貴陽，蜂巢貸給您解答：
房子被抵押你的父母還是可以住，因為房產抵押不影響個人平時正常居住，只要按時償還貸款，房子出租、居住等是不受影響的。
不過需要注意的是，雖然房屋抵押了可以正常居住，但如果轉移和變更產權人時，則會受到限制，未經抵押權人的同意，是不能隨意處分產權的。

㈧ 房子抵押了還能住嗎

一、房子抵押了還能住嗎
1、房子抵押了還能住。抵押是為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的行為。由於抵押物還由抵押人佔有，所以佔有人還可以在抵押的房子里居住。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
二、房屋抵押貸款的條件是什麼
1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰；
2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記；
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於抵押貸款；
4、房屋可以合法上市交易，容易變現。