Ⅰ 有擔保影響貸款買房嗎
給人擔保貸款會影響到自己買房貸款。
畢竟擔保人具有連帶責任，為別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。
但只要對方一直都是正常還款，而自已的個人信用也沒什麼問題，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，那你也還是可以順利申請到房貸的。
拓展資料：
買房貸款擔保人要求是什麼
1、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。
2、常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。如借款人不還款，擔保人是要負上還款培李茄責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
3、即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
4、房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不擾蘆得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
做了擔保人是可以買房子貸款的。
擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：
1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；
2、他本人具有還款能力；
3、他本人的信用良好；
4、貸款機構規定的其他條件。
在滿足以上條件後，擔保人即可申請貸款。
(1)擔保期間能貸款買房嗎擴展閱讀：
擔保人（保證人）在債務人到期不能清償債務時，應當承擔還款責任。
一般保證責任的保證人，享有先訴抗辯權。即在借款人的財產經法院強制執行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔保證責任，不需要償還欠款。如經強制執行無法履行，保證人應當承擔還款責任。
連帶責任保證的保證人，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還借款。
Ⅱ 擔保人能不能貸款買房
貸款擔保人是可以買房的，擔保人只是扮演提供擔保的角色，如果貸款人能夠如期償還貸款，對擔保人是沒有什麼影響的。如果貸款人不能如慶悉期償還，則需要擔保人償還，只要信用記錄良好且符合貸款條件的，是可以購置房產的。
大多數是因為借款人的資質不太理想，在某些方面有所欠缺，以至於銀行或者貸款機構要求借款人增加擔保來規避風險。如果借款人的綜合資質良好的話，貸款買房一般不需要找擔保人，在貸款買房磨差扒中，我們需要注意以下幾個方面：
①貸款買房可以根據自己的經濟能力選擇還貸期限，銀行會優先考慮工作和收入穩定的借款人，如果個人負債太多，銀行是不會審批的。
②按揭貸款需要提供的資料包括申請人和配偶的身份證，戶口原件，購房協議書正本，申請人家庭收入瞎昌證明等。
Ⅲ 為別人擔保期間能貸款買房嗎
為別人擔保期間能貸款買房。擔保，是為擔保某項債務的實現而採取的措施，該項債務是主法律關系，擔保是從法律關系。擔保，包括人保、物保和金錢擔保。物保，即擔保物權，它以物的交換價值作為債權實現的擔保。人保，即保證，它以人的信用作為債權實現的擔保，包括一般保證和連帶保證。其設立屬於意定，需要保證人和債權人訂立書面的保證合同且無需移轉標的物的佔有。金錢擔保即定金，它以特定的貨幣作擔保，其設立亦屬於意定，需要雙方當事人簽訂書面的定金合同且需要移轉標的物的佔有。
《中華人民共和國民法典》 第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。 第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
給別人做擔保怎麼取消
擔保人一般情況下是不能取消擔保的，除非債權人同意。因為擔保是合同，只要簽訂了擔保合同，如果擔保合同的雙方不能協商一致解除，擔保人就必須承擔擔保責任。但是，存在擔保期間的問題和欺詐擔保的情形。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
Ⅳ 為別人擔保期間能貸款買房嗎
一、為別人擔保期間能貸款買房嗎
1、為別人擔保貸款還能買房貸款。第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》《個人貸款管理暫行辦法》第三十八條
貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
第四十條
貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。
對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。
二、擔保人需要滿足什麼資格
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其他不良債務；
5、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
Ⅳ 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎
做了擔保人是可以買房子貸款的。
擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：
1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；
2、他本人具有還款能力；
3、他本人的信用良好；
4、貸款機構規定的其他條件。
在滿足以上條件後，擔保人即可申請貸款。
(5)擔保期間能貸款買房嗎擴展閱讀：
擔保人（保證人）在債務人到期不能清償債務時，應當承擔還款責任。
一般保證責任的保證人，享有先訴抗辯權。即在借款人的財產經法院強制執行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔保證責任，不需要償還欠款。如經強制執行無法履行，保證人應當承擔還款責任。
連帶責任保證的保證人，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還借款。
Ⅵ 擔保期間可以買房子嗎
擔保期間可以買房子。如果擔保人貸款買房，被擔保人在貸款方面有不良操作或行為的影響擔保人的個人信譽，影響擔保人貸款買房；如果擔保人全款買房，被保人逾期或無力還款時擔保人需要承擔連帶責任，還款後個人經濟能力可能不支持全款買房。
【法律依據】
《民法典》第六百八十一條
保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
第六百八十四條
保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。
第六百八十六條
保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
Ⅶ 有擔保影響貸款買房嗎
購房在辦理貸款時，有些人會遇到銀行要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債或者作個人承擔，主要是因為借款人的收入、信用紀錄方面存在一些問題，因此要有房貸擔保人，這個擔保人一般是父母、配偶、兄弟姊妹或朋友，那若是給人做貸款擔保的話，會影響到自己貸款買房嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、有擔保影響貸款買房嗎
有擔保在借貸人按期還款的情況下是不會影響貸款買房的，但若是借貸人未按期還款，銀行不僅會收房、拍賣房等，還會要求房貸擔保人承當連帶歸還借貸職責，這種情況下有擔保就會影響到自己貸款買房，除非借貸人有獲得貸款機構的批准而取消擔保人資格。
二、為別人購房做擔保人有哪些不利
為別人購房做擔保人在對方不按時償還貸款時，就要應承擔還款責任，而且會影響到自己的徵信記錄，出現不良徵信，後面想要自己購房申請貸款的話，就會不容易審批通過，對想要買房的人來說最好不要輕易給別人擔保，因為擔保責任是永久性的，只要還款沒結束都存在一些風險。
此外銀行對擔保人也是有一定要求的，擔保人的經濟基礎要好，而且收入也要穩定，還必須是本市戶口才行，一旦同意為他人擔保，就意味著與他人共同承擔還貸風險，當然保證方式也分為一般保證、連帶責任保證兩者，前者保證人可以在法院強制執行後仍不能履行債務時才需承擔保證責任，而後者的保證責任是在債務履行期整個階段的，風險較大。
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Ⅷ 在擔保期能按揭買房嗎
所謂的擔保人指的就是當借款人自己收入不夠或是信用不好以及首付不足的時候，貸款機構就會要求其找一個擔保人。那麼，在帆念侍擔保期能按揭買房嗎?給人擔保貸款影響自己買房貸款嗎?下面小編就帶大家一起了解了解。
在擔保期能按揭買房嗎
在擔保期也是能按揭買房的，但前提條件是擔保人必須要符合一定條件才能購房。由於這種購房方式存在著一定的風險，因此大家還是需要謹慎點。若是為人擔保的話，必須將擔保原因擔保所存在的風險問題都弄清楚。
給人擔保貸款影響自己買房貸款嗎
1、如果你應承作為擔保人的話，那麼借貸組織機構會要求擔保人到律師樓簽署一份獨立法的令諮詢文件。在簽署這份文件的時候，擔保人不能與借款人的同一個律師樓進行簽名，要另外找一位律師來簽署作證，證明擔保人的法令職責，然後再清楚解說給擔保人知道。另外，擔保人也了解一些關於對負債的個人承擔，並且都是出於自願作為擔保人的，並高攜沒有遭到任何的壓力態吵。
2、從以上內容可以看出必定狀況下買房是需求房貸擔保人的，而這個房貸擔保人是需要承當連帶歸還借貸的職責。簡單來說就是，若是借貸人沒有按期還款的話，銀行會收房或是對其房屋進行拍賣悉數借貸及利息。若是此房產價值出現下降的情況，導致無法清償悉數借貸及利息的話，那麼擔保人就需承當剩下部分的連帶職責。因此，我們必須要注意職責，好用法律的武器來維護自己。
文章總結：以上就是關於在擔保期能按揭買房嗎以及給人擔保貸款影響自己買房的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
Ⅸ 為別人擔保期間能貸款買房嗎
在擔保期能按揭買房。一般來說，在擔保期也是能按揭買房的，但前提條件是擔保人必須要符合一定條件才能購房。由於這種購房方式存在著一定的風險，因此還是需要謹慎點。若是為人擔保，必須將擔保原因擔保所存在的風險問題都弄清楚。
貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務才能的法人、其他組織或許公民，可以作保證人。依據《個人住宅貸款管理辦法》的有關規則，個人住宅置業擔保貸款目標為具有完全民事行為才能的自然人，具有鄉鎮常住戶口或有用居留身份。
法律依據
《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力三、具有購買住房的合同或協議；四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。