① 房貸擔保人需要什麼條件
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現在90後買房貸款都是需要有擔保人，因為銀行會從貸款的風險方面來考慮，其實主要是想看看借款人的條件。房貸擔保人需要什麼條件，那和小編一起來看看。
房貸擔保人需要什麼條件
1、房貸擔保人需要有常住的戶口或者是長期居留身份證。
2、房貸擔保人實需要有穩定的收入和工作，個人的徵信要良好，還要有一定的還款能力。
3、房貸的擔保人需要在貸款銀行有儲蓄的賬戶或者是說公積金賬戶。
4、房貸的擔保人要是是擔保公司的話，是需要有債權方認可的資產作為抵押。
房貸擔保人有何責任
要是借款人不還款的話，房貸的擔保人就有還款的責任。作為擔保人前，要慎重的考慮，即使擔保人和欠債纖讓人的關系毀知局有變更的話，它仍然是有效的。當房貸的擔保人簽名作擔保後，就是永久的擔保人。
房貸擔保人是要負責任的，正常情況下，借款人自己還款，擔保人是不用操心的，借款人所借的貸款額和月供款，都會顯示在擔保人的信用紀錄里。
房貸擔保人自己需要申請貸款的時候，所有擔保的債項會被當做自己的債項，通常貸款的機構會計算在欠債裡面，也有可能會影響擔保人的貸款額度。
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② 男女朋友可以做購房擔保人嗎
法律分析：可以作為擔保人，但需要對方同意並簽字。
擔保人條件：
1．買房貸款擔保人具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
2．作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。可以充當保證人的還有依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一條 因抵押、質押、留置、保證等擔保發生的糾紛，適用本解釋。所有權保留買賣、融資租賃、保理等涉及擔保功能發生的糾紛，適用本解釋的有關規定。
第二條 當事人在擔保合同中約定擔保合同的效力獨立於主合同，或者約定擔保人對主合同無效的法律後果承擔擔保責任，該有關擔保獨立性的約定無效。主合同有效的，有關擔保獨立性的約定無效不影響擔保合同的效力；主合同無效的，人民法院應當認定擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
因金融機構開立的獨立保函發生的糾紛，適用《最高人民法院關於審理獨立保函糾紛案件若干問題的規定》。
第三條 當事人對擔保責任的承擔約定專門的違約責任，或者約定的擔保責任范圍超出債務人應當承擔的責任范圍，擔保人主張僅在債務人應當承擔的責任范圍內承擔責任的，人民法院應予支持。
擔保人承擔的責任超出債務人應當承擔的責任范圍，擔保人向債務人追償，債務人主張僅在其應當承擔的責任范圍內承擔責任的，人民法院應予支持；擔保人請求債權人返還超出部分的，人民法院依法予以支持。
③ 房貸擔保人的條件
擁有完全的民事行為能力。擁有穩定的收入，具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內應該有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務。借款人沒有全部還清貸款期間，公積金不得提取。貸款擔保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。
(3)哪些人可以做買房貸款擔保人擴展閱讀：
基本上沒有因為是90後就特別要求提供擔保的明文規定。按照銀行規定，只要是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間，有良好的信用記錄和還款意願，並且能夠提供有效抵押或擔保的，都可以申請房貸。
一家國有大行個貸中心負責人解釋說，按照相關規定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被視為風險可控，拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以償還貸款，比如月供達到其收入的70%，可能出現斷供風險，那麼銀行就會要求借款人提供其他還款來源，比如擔保人，擔保人須是父母、配偶或成年子女。
而廣州銀行房貸經理也稱，主要針對還款能力來判斷是否需要擔保人。「90後最多也就是剛工作一兩年，以柳小姐買的房子來說，要貸款一百多萬，就算按貸款30年來算，月供也在7000元以上。
工作人員應該是根據經驗來判斷，認為其收入可能難以覆蓋，就直接提出來了吧。當然，最終是否需要擔保，還是要看還款能力，如果是90後，但收入高，那也未必要提供擔保人了。」
記者走訪的多家銀行房貸經理也都表示，還款能力不足時，確實會要求貸款人提供更多保證還款來源的方式，擔保人即是其中一種。需要注意的是，當貸款人出現償還困難時，擔保人就需承擔連帶還款責任。
④ 按揭買房擔保人條件
貸款買房是一種信用行為，銀行為了保障借貸的款項能夠每月按時足額的回款，需要借款人提供擔保人來分散風險，銀行要求要提供貸款擔保人，擔保人是有條件的。
買房貸款擔保人條件如下：
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其他不良債務；
5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。
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⑤ 購房貸款擔保人條件是什麼
隨著房價的高漲不下，許多人在購房時都會辦理貸款買房。但是有些銀行要求申請提供貸款擔保人。那麼購房貸款擔保人條件是什麼呢？買房貸款擔保人有何責任？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
購房貸款擔保人條件:
首先貸款擔保人具有完全的民事行為能力;在本地城鎮具有穩定的工作和收入;提供連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額且無其他債務;同時擔保人在借款人未全部償還貸款前是不能提取住房公積金或申請公積金貸款。
擔保人有哪些責任：
1、擔保人也叫保證人。依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，不同情況下，保證人需要承擔民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任等責任。
2、《擔保法》第六條里的提到保證人和債權人之間的約定，當債務人不履行債務時，保證人需要按照約定履行債務或者承擔責任的行為。第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的。
3、連帶責任保證的債務人未履行主合同規定的債務時，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔責任。擔保公司若同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
結語：以上就是為大家介紹購房貸款擔保人條件是什麼的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
⑥ 買房擔保人要什麼條件
買房擔保人要以下條件：
①房貸擔保人要有常住戶口或長期居留身份。
②房貸擔保人要有穩定的收入和工作，其個人徵信要良好，還要具備一定還款能力。
③房貸擔保人要自身有購買住房的合同或源掘祥協議。
④房貸擔保人要在貸款銀行有儲蓄賬戶雹搏或者是公積金賬戶。且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%。
⑤房貸擔保人如果是擔保公司的話，還要有債權方認可的資產作為抵押。
⑥貸款擔保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。
具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明，個人/家庭收入證明，公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力散激的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。
⑦ 住房貸款擔保人的條件有哪些
住房貸款擔保人條件：1.具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作擔保人。 2.國家機關不得為擔保人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。 3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為擔保人。 4.企業法人的分支機構、職能部門不得為擔保人。 5.企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供擔保。
一般銀行的主要條款： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人； 4.個人貸款需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。 還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右。
流程： 1.向銀行提出貸款申請；2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款。