如何規避貸款擔保人風險

❶ 如何規避二手房按揭的風險

對許多 購房 者而言，通過 按揭貸款 的方式購買 二手房 是最經濟實惠的購房選擇。但 二手房按揭貸款 的過程中存在一定的風險，購房者需要規避交易風險，以減少交易糾紛。那麼，具體而言，如何規避二手房按揭的風險，換句話說，二手房按揭的風險怎麼規避呢?下文將做一個具體的闡述。 一、如何規避二手房按揭的風險 1、一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應該在辦理過戶手續之前就申請為宜，而在辦理過戶手續之後再申請，就會造成交易不成的危險。 銀行在審批貸款時除了要調查買方的經濟狀況，有無還款能力外，還要求雙方提供房屋的評估報告，取評估價和交易價中較低的價格確定其貸款金額。買方需要支付不少於30%的首期款，同時貸款年限還要以房屋的使用年限等因素進行確定。買賣雙方不清楚這些環節都有可能導致交易失敗。 2、辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續，產權人的名字由賣方更換為買方後，才能以該處房產作為 抵押 申請貸款。 一般情況下，在辦理過戶手續前，買方只會支付首期款，如果買方惡意拖延辦理按揭手續的時間，賣方也就遲遲不能收到賣房的尾款。賣方可要求買方提供 擔保人 或 質押 等方式避免此類風險。 3、為了有效地規避二手房按揭中的風險，建議使用銀行提供的一些相關業務。 二、二手房按揭的風險怎麼規避 首先，要選擇實力雄厚的中介機構作為擔保人可以避免多方的風險。目前比較合適的第三方擔保人是專業的中介機構，但其應該具備一定的資金實力，才能夠抵禦風險，真正起到擔保的作用。 其次，業主需要建立資金保障機制，由房地產登記部門與銀行聯合成立資金保障中心，利用政府部門的公信力來保障交易全過程的順利進行。首期購房款或者全部購房款在過戶及按揭手續沒有完全辦結前，都存放於資金保障中心的公共賬戶，如果所有手續順利完成，則將房款轉入賣方賬戶，否則退回買方。 另外，在二手房按揭中，出現最多的問題就是借款人的 貸款申請 被銀行拒絕，導致交易不能完成，給雙方造成一定的經濟損失。若是在不清楚自己能否申請到 銀行貸款 前就辦理了過戶手續，最後功虧一簣，不僅 買房 不成，還要在辦理過戶手續中支付相關的費用。如果在辦理過戶手續之前就申請銀行貸款就可以降低一些風險。 通過上文的介紹，相信大家對「如何規避二手房按揭的風險」以及「二手房按揭的風險怎麼規避」的問題有了更全面的認識，希望對大家有所幫助。實踐中，隨著二手房市場的持續火熱， 二手房交易 糾紛也頻頻發生，其中較為復雜的就是二手房按揭貸款造成的糾紛。由於二手房按揭貸款比較難以處理，因此若是您遇到了這種情形，又不知如何處理，那麼建議您向專業的 律師 尋求幫助。

❷ 給別人做銀行貸款擔保人需要注意哪些事項

銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。擔保一般分為一般擔保、連帶責任擔保兩種。一般銀行貸款償還時，首先要看您當初擔保時做的保證是連帶責任擔保還是一般責任擔保。如果是連帶責任保證，銀行可以選擇在借款人和擔保人之間哪個容易執行，先執行哪個；如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索借款人的資產，全部抵償之後的剩餘貸款再向擔保人追索。擔保人沒有對擔保方式進行約定或者約定不明確時，擔保人按照連帶責任承擔責任。
在成為他人的銀行貸款擔保人的時候，一定要注意以下兩方面：
一方面，要多方考察借款人的信譽。一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人的平時接觸來判斷。還可以找貸款人人有經營業務的人或貸款人的其他熟人進行了解。切不可礙於親戚、好友、同事、同學、老上級的情面，不假思索，不計後果，盲目地做擔保人，這種做法風險較大。
另一方面，還要摸清貸款人償還債務的能力。對擔保人來說，風險大小主要取決於貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。貸款人償還貸款的能力又是由其能支配的財產多少和負債數額的大小決定的。故在提供擔保時，首先要看被貸款人能支配的財產是否可以償還貸款。再者要摸清貸款人負債的多少。如果貸款人可供自己支配的財產與貸款數額相差較大，或者被擔保人雖然有自己的財產，但負債累累，就不要為其提供擔保。

❸ 貸款擔保人怎樣不承擔責任

在正常公司的運營過程中，若是因為自身資金的短缺而需要向銀行進行貸款的，此時需要一位 貸款擔保人 進行擔保。那麼，貸款擔保人怎樣不承擔責任呢?按照相關規定，若是借款人與 債權人 雙方具有不正當的關系時，而 擔保人 提供准確信息證明雙方的關系時便不會承擔相應的法律責任。 一、貸款擔保人怎樣不承擔責任 第一種情況： 借款人與債權人「沆瀣一氣」，串通起來詐騙擔保人。這時，擔保人只要提供確鑿的 證據 ，便可免除擔保責任。 第二種情況： 債權人使用不正當的手段。比如欺詐、脅迫等，使擔保人簽訂 保證合同 。這種情況，是違背擔保人自身意願，合同可視為無效，自然也不用承擔擔保責任。 第三種情況： 一般來說， 連帶責任擔保 。如若債權人與擔保人沒有約定保證期限，那麼視該期限為自 債務 履行期滿後半年。在這個期限內，債權人沒有找擔保人還款，那超過了歷型期限，就被視為主動放棄這個權力，擔保人無需承擔擔保責任。 二、貸款擔保人的責任 一般做保 證人 ，銀行信貸會要求出示 房產證 、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料並留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信瞎州貸審批部門進行審批。 貸款擔保 需要簽訂 擔保合同 。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規定：當事人在保證合同中約定保證人與 債務人 對債務 承擔連帶責任 的，為 連帶責任保證 。 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求肢神猜債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。 三、什麼是貸款擔保人 貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。 學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。 企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。 任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。 因此在某些特殊原因中貸款擔保人是不用承擔相應的法律責任的。同時在相關債務人與借款人的雙方關系處理過程中應當保持職業素養，嚴禁做出違反亂紀的行為，否則將會追究一定的法律責任。而作為貸款擔保人也是應當具有一定的擔保資質的。

❹ 如何降低銀行貸款擔保人風險

其中銀行貸款擔保分為一般擔保和連帶擔保兩種，不同擔保方式面臨的追究方式也不同。前者是先追索貸款人的財產，餘款向擔保人追索;後者銀行可以根據貸款人和擔保人追款的難易程度來選擇追款對象。所以說，做銀行貸款擔保人風險也不相同，責任與義務也有所區別，總的來說，有一個銀行貸款擔保人風險的意識是很重要的。
降低銀行貸款擔保人風險是所有做貸款擔保人最關心的問題，因為天有不測風雲，人有旦夕禍福，世態變幻莫測，誰也不知道風險在哪天降臨。要想降低銀行貸款擔保人風險，需要您注意這些事項。
第一，注意了解自己所提供擔保的形式，明確自己提供擔保後需要承擔的責任和義務，必要時可要求被擔保人提供反擔保。
第二，做銀行貸款，就要有信譽，同樣，做銀行貸款擔保人，也要為有信譽的人做擔保。擔保銀行貸款，切忌礙於同學、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您們的關系越好，風險就越小，而是貸款人信譽越高，擔保風險越小。想方設法收集到此人的信譽資料，對他的信譽情況進行了解，如果信譽不佳，關系再好也不能為其擔保。
第三，合理評估貸款人的償還能力和自己的擔保承受能力。在評估擔保人的償還能力時需要對貸款的數額、貸款人的財產狀況做詳細的了解，因為貸款人的償還能力決定了擔保人所承擔風險的大小。
第四，注意了解自己的法定權利，特別是要掌握擔保責任免除的合同條款，注意掌握被擔保人的貸款使用情況，出現違規操作可以申請不再為擔保人擔保。

❺ 我給一個朋友做貸款擔保人，怎麼做我才會沒有風險

做擔保人就跟銀行方面一樣風險是無可避免的，只能從多個渠道了解借款人做到降低風險；
首先要看你跟朋友的關系，關系是不是十分的友好，其實力和信用度如何，值不值得信任；
第二，如果你的朋友是做生意的，最好親自到經營場所了解他的經營狀況，他貸款的用途和還款的計劃。
第三，從另外一個相互之間認識的朋友了解借款人實力、信用度以及為人
綜合判斷看看值不值得做他的擔保人。
另外從銀行的角度來說，簽了合同協議，意味就是有連帶的關系，要承擔相應的責任，所以如果借款人不能按時還款，擔保人一定要承擔代借款人償還款項的風險，建議結合實際考慮這事情

❻ 貸款擔保人怎麼降低風險注意這些事項

我們知道，銀行貸款門檻是比較高的，尤其是申請無抵押貸款，大都會要求貸款人找人做擔保。而擔保人是需要承擔一定的責任的，這就需要盡可能降低擔保風險。那麼，到底要怎麼做呢？下面一起來看看。

貸款擔保人怎麼降低風險？
其實給人做擔保這件事在生活中很常見，很多貸款人都是找關系比較近的人，比如親朋好友來給自己做擔保人。這個就要注意了，擔保並不是說關系越好，風險越低的，而是要看貸款人的信譽、還貸能力，貸款人的信譽高還貸能力強，擔保人的風險就小。
而想要降低擔保風險，首先要設法收集貸款人的信譽資料，可以直接要求貸款人提供一份徵信報告，看下徵信報告上的逾期記錄，以及負債情況。像那種還貸意願不強，或者是已經有大額負債的人，最好是直接拒絕擔保，千萬不要礙於情面不好意思拒絕。
然後再根據貸款人的貸款金額、月還貸金額、貸款人的資產、收入，分析下貸款人的償貸能力，如果貸款人還貸能力不行，就算信用再好也不要答應，尤其是連帶擔保責任的，要是貸款人還不上款，這個債務就得擔保人承擔了，否則逾期都是會影響徵信的，還會被銀行追債。
此外，做了擔保人後，還要注意掌握貸款人的貸款使用情況，還款情況，一旦貸款人出現違規操作可以要求貸款人換一個擔保人。

❼ 貸款擔保人怎樣不承擔責任

在辦理貸款時，貸款機構為了降低貸款風險會要求借款人提供符合資格的 擔保人 。但是，一旦借款人無法還款，那還款的責任就到了 貸款擔保人 的身上。其實，在一些情況下擔保人是不需要承擔擔保責任的。 第一種情況：借款人與 債權人 「沆瀣一氣」，串通起來詐騙擔保人。 這時，擔保人只要提供確鑿的 證據 ，便可免除擔保責任。 第二種情況：債權人使用不正當的手段。 比如欺詐、脅迫等，使擔保人簽訂 保證合同 。這種情況，是違背擔保人自身意願，合同可視為無效，自然也不用承擔擔保責任。 第三種情況：一般來說， 連帶責任擔保 。 如若債權人與擔保人沒有約定保證期限，那麼視該期限為自 債務 履行期滿後半年。在這個期限內，債權人沒有找擔保人還款，那超過了期限，就被視為主動放棄這個權力，擔保人無需承擔擔保責任。 貸款擔保人怎樣不承擔責任在這些情況下，擔保人是不需要承擔擔保責任的。

❽ 如何規避做擔保的風險

法律主觀：

但是，作為擔保人，安全李氏風險是不可能完全排除，但是只要嚴格執行以下的風險控制模式就能夠規避風險：(1)細化客戶准入:制定客戶准入標准，嚴格按照標准進行融資局擾禪擔保客戶的准入，風險評價按照金融機構風險管理標准及手段進行嚴格的風險控制。(2)嚴格流程管理:(3)落實反擔保措施:包括有抵、質押、連帶責任責任保證反擔保、保證金反擔保等綜合反擔保措施。

法律客觀：

《民法典》第三百八十八條設立擔保物權，桐塵應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

❾ 貸款人無力償還貸款，可以和銀行協商不要影響擔保人嗎

貸款人無力償還貸款，可以和銀行協商不要影響擔保人。銀行貸款保證人是指保證人與知碧借款人約定，當借款人不償還貸款時，保證人按約定履行還款責任，擔保一般分為一般擔保和連帶責任擔保，償還一般銀行貸款時，首先要看用戶在原擔保中所做的擔保是連帶責任擔保還是一般責任擔保。
一、貸款擔保人
如果是連帶責任保證核猛塵，銀行可以選擇在借款人和擔保人之間哪個容易執行，先執行哪個；如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索借款人的資產，全部抵償之後的剩餘貸款再向擔保人追索擔保人沒有對擔保方式進行約定或者約定不明確時，擔保人按照連帶責任承擔責任。
二、貸款擔保人規避風險
如何規避銀行貸款擔保人風險，要多方考察借款人的信譽。一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人的平時接觸來判斷。還可以找貸款人人有經營業務的人或貸款人的其用戶熟人進行了解。保證人對貸款人的保證承擔連帶責任，即貸款人不支付款項的，保證人有義務為貸款人償還。為了方便，銀行肯定是要錢的，而不是為了錢去拍賣貸款人的財產。在這種情況下，銀行將向擔保人索賠。擔保人可以貸款人仍有償還能力為由向法院提起抗辯權。然而，辯護權是否成立需要法院裁決。同時，如果銀行不接受抗辯，擔保人仍將還錢。
綜上所述，切不可礙於親戚、好友、同事、同學、老上級的情面，不假思索，不計後果，盲目地做改禪擔保人，這種做法風險較大。如果對被擔保人的信譽不了解，就不要為其擔保。