怎麼查詢別人房產是否抵押貸款

1. 怎麼查房產有沒有抵押貸款

您好，坐標貴陽，蜂巢貸來解答下怎麼查房產有沒有抵押貸款

• 網上查詢：點擊本省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。

• 房產局查詢：若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

2. 怎麼查房子是否抵押

無論是購買新房還是二手房，都最好不要購買抵押的房屋，以免吃虧上當。那麼怎麼查房子是否抵押呢？購買抵押的房子有什麼風險呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

怎麼查房子是否抵押：

查房子抵押有三種方法：①可以攜帶身份證、房產證到房管局窗口查詢；②可以登入當地房產局官方網站查詢；③可以查看房產證上他項權利的位置，若被抵押的房屋，他項權利一欄中會顯示抵押等字樣。

購買抵押的房子有什麼風險：

1、重復抵押

更多開發商在建築中由於後期資金緊張，會將一部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款。或者是為了快速回籠資金，在銀行沒同意的，也沒告知購房者房屋抵押的情況下，就將該房屋出售給購房者，這種重復交易給房屋權屬登記帶來了安全隱患。

2、多方利益沖突

開發商將房屋對於給多方時就會發生利益沖突，比如：開發商將房屋同時抵押給銀行、工程方、土地管理局等多人時，若開發商資金鏈斷開無法償還抵押貸款，房屋的歸屬就會變得錯綜復雜，輕則延誤購房者收房，重則房屋產權遭遇轉移。

3、退房難

在開發商隱瞞抵押時，要找開發商補辦解押手續，才能繼續完成交易。或者叫開發商支付違約金，同意購房者退房，但這不是一件容易的事情，要經歷一個漫長的過程。

4、無法辦理不動產證

房屋在抵押的狀態下進行交易，購房者不但無法向銀行申請貸款，而且簽訂的購房合同無效，無法進行網簽和辦理房產證。

文章總結：好了，關於怎麼查房子是否抵押以及購買抵押的房子有什麼風險的相關知識就介紹到這里了，有需要了解很多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

3. 怎麼查房屋是否有抵押

問題一：如何查詢房產是否被抵押？ 最簡單衡塌直接的方法就是看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的^_^

問題二：如何查詢是否用房屋抵押貸款 你要曉得這個房子的房產證的證號，或者帶個復印件到當地房產管理部門或房產交易中心去查詢,這樣也只能查詢正規渠道在銀行抵押貸款的，要是房主私下找場人抵押房子貸款那就不好說了！

問題三：怎麼查房屋有無抵押 1、房主本人去房產局查詢房子他項權信息。
2、房主本人授權他人去房產局查詢房子他項權信息。
3、公檢法等司法機關去房產局查詢房子的他項權信息。
4、立案後，律師可以查詢案件當事人的房產他項權信息。

問題四：如何查看房屋是否被抵押貸款？ 帶上身份證，去房地產交易中心，拉一個產證調查單就可以了。15元一套！

問題五：如何查詢二手房是否存在抵押等情況 北京就是到當地的區建委查詢，豐台區建委或海淀區建委，拿身份證復印件就可以了，說你要買他的房子就行，好象不收費吧。這個去了就知道了，如果自己不放心可以找個公司幫你做了，對了還要去銀行查他是否有抵押情況。

問題六：如何查詢新房是否已做抵押 到房產所在地 住房和城鄉建設局 查詢即可。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。
《房屋登記辦法》
第二十八條房屋登記機構應當將房屋登記資料及時歸檔並妥善管理。
申請查詢、復制房屋登記資料的，應當按照規定的許可權和程序辦理。

問題七：到哪裡能查房產證是否抵押過？ 去房管局查，但是要帶著有效證件．如果是你自己的房子，帶著房產證和身份證去房管局檔案科就可以查，有幾十元的查檔費！如果是別人的房屋，就不好查了，除非有公安局或者法院的介紹信才可以查的，個人去是查不到別人房屋的任何信息的

問題八：如何查詢開發商或野房產是否存在抵押 開發商搞「在建工程抵押借款」後，就已經在交易中心辦理了抵押登記。在它取得預售證准備賣期房時，一定會先通知銀行，將即將賣出的房號告訴銀行，由銀行出面去交易中心辦理相關房屋的抵押撤銷手續，這樣交易中心才能受理這些期房的買賣合同。因為期房抵押未解除前不可重復再抵押，所以若銀行不知道開賣或不同意去撤銷原抵押，咐團圓則開發商是賣不成房的――標志是，《預售合同》備案做不成。
所以，咱們可以反向推斷：簽約後，若在合理期間內辦不了合同備案，購房人可以懷疑開發商這事沒辦，有問題，可以立即追究、 *** 。
懂了這道理，並及時採取措施，優先償債之慮，就不會再發生。

問題九：怎樣可以查詢到房屋是否被抵押? 網上也可以查，到房管局也可以，填上准確物業地址就可以了30元。

4. 如何查詢房產是否被抵押

如何查詢房產是否被抵押？
最簡單直接的方法就是看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的^_^
如何檢視房屋是否被抵押貸款？
帶上身份證，去房地產交易中心，拉一個產證調查單就可以了。15元一套！
怎樣能知道別人的房子是否已經做過抵押？
不動產抵押應當辦理登記，從房管局就能查到。
如何查詢新房是否已做抵押
到房產所在地 住房和城鄉建設局 查詢即可。

法律依據《中華人民共和國物權法》

第十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

《房屋登記辦法》

第二十八條房屋登記機構應當將房屋登記資料及時歸檔並妥善管理。

申請查詢、復制房屋登記資料的，應當按照規定的許可權和程式辦理。
怎麼檢視二手房有沒有被抵押
一、檢視房產證，一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。

二、到房管交易核心交一定費用去查案及列印備案。

三、請房東提供房產證的原件給你看，商品房的房產證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產證的較後一頁的有一項寫明的：該房屋銀行評估價是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內容的就是有低押給銀行，如果房產證的原件上沒有寫這些內容就是說明他的房子沒有抵押。

以前的房屋貸款是將「房產證」和「他項權利證」一齊放在銀行抵押的，現在有很多銀行會將「房產證」還給業主，只留住「他項權利證」在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的「他項權利證」是無法銷售的，要先贖契才可銷售。

記住：一定要看原件，影印件是不行的，因為有的是在房子剛辦好房產證還沒到銀行抵押時就影印了的。

如果房東一直以各種理由不讓你看房產證，那這種房子較好不要買，以免上當。
如何查詢二手房是否存在抵押等情況
北京就是到當地的區建委查詢，豐台區建委或海淀區建委，拿身份證影印件就可以了，說你要買他的房子就行，好象不收費吧。這個去了就知道了，如果自己不放心可以找個公司幫你做了，對了還要去銀行查他是否有抵押情況。
如何查詢是否用房屋抵押貸款
你要曉得這個房子的房產證的證號，或者帶個影印件到當地房產管理部門或房產交易中心去查詢,這樣也只能查詢正規渠道在銀行抵押貸款的，要是房主私下找場人抵押房子貸款那就不好說了！
怎麼查詢開發商的房子有沒有被抵押
去房產證管理局網站可以查詢 但是需要房產上面的字型大小
怎樣查詢房產證是否抵押 / 房產抵押
第一種的話比較簡單，網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢)。即可進行房產證抵押查詢。這種查詢方式的特點是方便快捷，有相關簡單資訊即可查詢，但是能了解的情況較少，只能了解房產證的最基本情況，但是一般運用范圍比較廣。

第二種房產證抵押查詢方式是房產局查詢：若要查詢的准確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。這種查詢方式比較麻煩，要准備的證件和材料也比較多，但是相對來說，對於房產證的資訊也能了解得更加清楚一些
怎樣查詢房產證是否有無抵押
持身份證明到當地房屋登記機關查詢。

5. 怎麼查房產有沒有抵押

我們買房時不管是新房還是二手房都要查看房屋產權證，有關新聞曾報道業主買房，後來發現房屋產權證被開發商抵押給了銀行，那麼我們要怎麼查房產有沒有抵押?

新房查驗房產是否被開發商抵押

6. 怎樣查房產證有沒有被抵押

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很多買房人都會選擇把房產證抵押給銀行辦理按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經濟壓力，那麼怎樣查房產證有沒有被抵押呢？下面和小編一起來看看相關的內容介紹吧。
怎樣查房產證有沒有被抵押
1、假如買房人是進行正規的抵押，也就是把房產證抵押給各商業銀行或者是住房公積金管理處的話，那麼都需要去當地的房管局去辦理房屋抵押登記手續，然後換發房屋他項權證，否則是無法貸款的。這些在房管局都是有詳細記錄的。
2、房產證有沒有被抵押屬於公開信息，任何人都可以查詢的。想要查房產證有沒有被抵押的話，那麼就可以去當地的房管局去查詢房產證有沒有被抵押的記錄。查詢人要攜帶自己的身份證，還要提供房產證上面的具體地址，就可以查詢到該房產證是否有被抵押了。
3、買房人可以在當地的房管局查詢到的房產證信息具體包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
4、要查房產證有沒有被抵押的話，還可以登錄到各地房產管理局網站去進行查詢，查詢的時候需要輸入房屋產權人姓名、產權證號等，不過目前只有部分地區有提供房屋產權信息網上查詢。
5、房屋有房產證的話，買房人不僅可以保證自己的合法權益，還可以用來辦理抵押貸款。將來不管買房人是做生意還是做其他事情都可以房產證來貸款。假如沒有房產證的話，那麼買房人就不能辦理房屋抵押貸款的。
6、根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條相關規定，買房人若要拿房產證辦理抵押貸款的話，應該去當地的房管局去辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
以上就是關於怎樣查房產證有沒有被抵押的詳細介紹，希望可以幫助到大家。房產證有沒有被抵押屬於公開信息，任何人都可以查詢的。想要查房產證有沒有被抵押的話，那麼就可以去當地的房管局去查詢。

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7. 怎麼查房子有沒有被抵押

現在有很多朋友都會把自己的房子拿去抵押貸款，從而緩解自己的經濟壓力，可是被抵押的房子一般來說並不是真正屬於房屋產權人的，那麼怎麼查房子有沒有被抵押呢？下面一起來看看吧。
怎麼查房子有沒有被抵押
1、網上查詢
如果要確定房子是否有被抵押的話，那麼可以點擊當地房產局的官網進行查詢，查詢的時候需要輸入房屋產權人姓名、產權證號等等。不過一般只有部分城市有開通網上查詢功能，查詢人先要確定清楚自己所在城市是否有開通網上查詢。
2、房產局查詢
如果要確定房子是否有被抵押的話，那麼可以攜帶自己的身份證原件和房產證前往當地房產局的大廳窗口或者是檔案館進行查詢。一般情況下，房管局對於各個房屋交易的詳細情況以及抵押情況等都會做詳細的備案登記的。
3、看房產證
(1)如果買房人要確定房子是否有被抵押的話，那麼可以詳細查看一下房產證上的「他項權」一欄的位置上是否有標注被抵押等字樣，若有標注被抵押字樣的話，就代表房子已經被抵押了，若房子沒有被抵押的話，那麼「他項權」一欄一般是空白的。
(2)當房子被抵押以後，房產證上一般都會蓋有抵押印章的，所以一般很容易被分辨清楚。若在房屋交易中，房主不願意提供房屋產權證的話，那麼該房屋一般就是被抵押的房屋的，所以建議大家最好是不要購買沒有房產證的房子。
以上就是關於怎麼查房子有沒有被抵押的詳細介紹，希望可以幫助到有需要的朋友。查詢房屋是否被抵押的方法有很多，大家可以根據實際情況和自己的需求來選擇適合的方法進行查詢，從而節省查詢時間。

8. 如何查詢房產是否抵押

在購買二手房時，為了不上當受騙，人們都會查詢該房屋是否有進行房屋抵押，今天小編要為大家分享的是如何查詢房產是否抵押以及房屋抵押貸款需要哪些材料，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、如何查詢房產是否抵押

查詢房產是否抵押，可以到當地的政府不動產登記機構進行查詢，因為只要是進行正規的房產抵押的話，無論是商業銀行抵押還是住房公積金抵押，都必須要去政府的房產局進行抵押登記並換發他項權證的，只需要攜帶房產證的復印件到不動產登記機構進行查詢就可以了。

二、房屋抵押貸款需要哪些材料

1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；

2、房產抵押合同原件；

3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

4、委託他人辦理時，還需提供授權委託書；

5、抵押登記部門需提供房產抵押登記的申請書；

6、抵押當事人的結婚證或離婚證等；

7、其他需要證明的材料。

三、房屋抵押形式有哪些

1、不確定債權就是最高金額抵押擔保的債權；

2、將來的債權就是最高限額抵押所擔保的債權；

3、最高的限額抵押應預定最高限額外負擔；

4、最高限額的抵押權不能隨著主債權的轉移而進行轉移。雖然最高的限額抵押權要比傳統的抵押權更具獨立性，但是最高額的抵押權仍任然屬於擔保物，其效力和傳統的抵押權是一樣的。

小編總結：以上就是小編為大家分享的如何查詢房產是否抵押以及房屋抵押貸款需要哪些材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。