2017年抵押貸款期限

A. 銀行抵押貸款利率是多少

在銀行辦理抵押貸款的朋友，相信都比較關心銀行抵押貸款利率是多少，會有如何變化的。在這里就為大家介紹一下有關銀行抵押貸款預期年化利率的情況。
銀行抵押貸款率是多少？貸款期限一般為1年，最長不超過3年(含)。貸款預期年化利率執行中國人民銀行同期同檔次期限基準預期年化利率，浮動幅度按照中國人民銀行有關規定執行。
1、貸款期限不足6個月的，按6個月檔次預期年化利率執行；
2、貸款期限在1年(含)以下的，按合同預期年化利率計算；
3、貸款期間在1年以上的，要是人民銀行預期年化利率調整，應根據合同約定的調整時間進行調整。

2017銀行年化利率一覽表
備註：基準預期年化利率由央行規定，銀行貸款預期年化利率可以此為基準上下浮動。

B. 郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款嗎

可以

郵政儲蓄銀行是國有銀行之一，貸款安全性非常高，而且利率也是非常低的；再加上房屋抵押貸款利率本身也很低，這給借款人帶來非常大的便利。

要在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款，首先，借款人必須在18-60周歲之間，是具有完全民事能力的自然人；並且要有穩定的職業與收入，有足夠的還款能力。

滿足以上條件之後，借款人即可嘗試在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款，一般來說，貸款期限最長可達30年，貸款額度最高可以達到房屋評估價值的70%。

(2)2017年抵押貸款期限擴展閱讀：

住房抵押貸款所需材料 ：

1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；

2、個人收入證明或資產狀況證明；

3、抵押房屋的產權證明；

4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；

5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

C. 2017商鋪抵押貸款條件是什麼 辦理商鋪抵押貸款的流程

房屋抵押貸款中，除了可以住房抵押外，商鋪也能抵押貸款。經常關注樓市的朋友對商鋪並不陌生，商鋪必須要先了解一下商鋪市場。在創業時，很多人都遇到了資金不足的問題，因此，很多有商鋪的朋友都想申請辦理 商鋪抵押貸款 來彌補資金問題。那麼， 商鋪抵押貸款 可以用來創業嗎?用商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?商鋪抵押貸款利率是多少?別急，下面就讓我來為大家一一講解。

對於個人進行商鋪抵押貸款有哪些要求

首先，需提醒的是：抵押商鋪獲得貸款，只能用於正規渠道，不能用於 其他 用途，否則銀行不會給你貸款。

其次，銀行的放款額度不高。最高不超商鋪抵押物評估價的50%，如商鋪值50萬，最多就能拿25萬。

除此之外，時限不能太長，最高不超過10年。所以，要控制好還款時間。如果超期未還，後果嚴重，財鋪兩空。

另外，僅有商鋪還不行，銀行會考察信用是否良好，有無穩定的收入來源，以及還款能力。如能滿足，銀行自然會開綠燈。所以，如果收入和還款力足夠，商鋪抵押貸款完全沒問題。

最後，各銀行的貸款利率不同，一般最低與最高之間有50%的浮動。雖相差不大，但建議貨比三家，比對各個銀行額利率，選擇適合的。

辦理商鋪抵押貸款有哪些流程

流程復雜，按步驟做，並不是一件難事，和其他貸款沒太大區別。

在申貸前，需准備好一些文件：

1.辦好身份證明，請注意，身份證須原件。

2.辦好工作或者經營證明，這個可用復印件，無需使用原件。

3.辦好收入和公私證明，和身份證明一樣，須原件。

4.需辦理商鋪證明，可用復印件。

5.需辦個人徵信。個人徵信很重要，決定著借貸的成功與否，銀行通過個人徵信考察信用是否良好。當然，個人徵信須原件。

備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權書。

大概需幾天時間，審核材料是否真實，還有你的個人徵信。

審核通過，就可帶上原件和銀行卡，到銀行或貸款公司填寫合同書。

商鋪抵押貸款利率是多少

1、房貸利率五年以上，商貸利息將至4.9%。經5次降息，降幅達20.33%。創歷史低，現多家銀行採用次年調息的方式，需到2016年1月才調整。

2、2015年10月24日後，申貸可按新的4.9%利率計算。公積金方面，由於降息中，個人公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率經4次下調，五年以上個人公積金貸款利率，從年初的4.25%降低到目前的3.25%。

3、在銀行沒調整前，買房貸款利率仍是如此。由於銀行按次年調息來執行，所以在貸款利率調整就貸款的朋友，2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為新利率。

商鋪抵押貸款額度是多少

1、按規定：商業立項房產的貸款比例是50%，首付款也是50%。

2、商鋪按揭與住房抵押貸款不同，以抵押房產為准，貸款額度是評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%。

3、國有銀行商鋪按揭按基準利率再上浮，其中一家上市的非國有銀行，執行利率跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50%，利率上浮10%，期限長十年，二手商鋪長八年。

4、目前，各家銀行提供的貸款可貸六成，首付款不低於總的40%，貸款期限不超10年。

編輯總結：以上就是2017商鋪抵押貸款條件是什麼 辦理商鋪抵押貸款的流程的相關知識介紹，商業貸款原先是特指銀行向企業發放的一類貸款，直至2005年個人住房貸款也被納入了商業貸款的范疇。一般情況下，商鋪抵押貸款利率按同期人民銀行規定，或者是有所浮動，具體的還得看相關銀行。

D. 2017年9月，房房屋抵押貸款可以貸多少年，利率多少

看你是買陪畢房貸款，還是拿住房抵押，前者應該是月3.57、後者是人民銀行基準利率的1.3-1.5倍。具體數據請蘆凱芹咨詢95533建設銀行、95588工商孫友銀行、95599農業銀行

E. 抵押貸款和信用貸款有哪些區別

信用貸款也就是我們經常說的無抵押信貸，不需要任何抵押物，只需要工資卡，銀行流水以及徵信良好就可以辦理。抵押貸一般的話一般就是房，車這些，當然利息相對會比較低一些~也可以直接去銀行咨詢，畢竟每家銀行政策都不一樣。

F. 借貸期限是15年為什麼抵押期限要17年

抵押權期限是抵押權的有效期限，在該期限內行使抵押權可產生優先就抵押物變現所得受償的法律後果。根據《物權法》的規定，抵押權人在主債權訴訟時效屆滿後兩年內行使抵押權均可實現優先受償的法律後果。
抵押期限是行政登記機關強行規定的期限，等同於主債權的履行期限。該期限是行政機關強制要求的，不能消滅抵押權。 借款期限（Term of borrowing）,借款期限是指借貸雙方依照有關規定，在合同中約定的借款使用期限。,借款期限應根據借款種類、借款性質、借款用途來確定。在借款合同中，當賀碰事人訂立借款期限條款必須詳細、具體、全面、明確，以確保世拍兆合同的順利履行，防止產生合同糾紛。借搜租款期限包括有效期限和履行期限。

G. 2017最新房產證抵押貸款流程攻略

將房產證用來抵押是抵押
中是一種常見的形式，很多人在買房時，都選擇將房產證抵押櫻巧給銀行來貸款，這樣極大緩解了購房者的壓力。那麼房產抵押
是什麼？它有些什麼流程？
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產抵押貸款由於其抵押物資信高，可以很快的在銀行獲得貸款授信，而且貸款額度也由房產價值水漲船高，特別的是，相較於其他無抵押或者抵押品貸款方式，房產證抵押貸款預期年化利率通常要低得多，獲得貸款成功率也較高。
房產證抵押貸款其實與其他的抵押貸款差不了太多。下面就給大家簡要介紹一下房產證貸款流程：
一、借款人准備相關資料
在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。在這里建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。
二、銀行流水對賬單
我們都知道，房子可以說是人生中的最貴的一個大件了。根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，通常來說，銀行給借款人的房貸額度都是動輒幾十萬以上，也有的在100萬以上。除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶半年的銀行流水對賬單。
三、向銀行申請貸款
房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
四、銀行審核房貸
在申請完房貸後，銀行就開始脊仿鍵了對借款人的資質審核。一般來說，房貸都是會通過的，但是如果借款人買房的動機不純，可能是用來炒樓的，銀行就有可能拒絕借款人的房貸申請，或者提高其首付比或者貸款預期年化利率。
五、銀行審核通過，辦理相關手續
銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
六、銀行獲得房產證，最終放款
在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款大凱，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

H. 拿舊房子抵押貸款最長能貸多少年

房屋抵押貸款最多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。

以下是銀行規定的房抵條件：
1. 有合法的身份;

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3. 有合法有效的購房合同;
4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7. 貸款行規定的其他條件。

拓展資料

• 房貸利率

  房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

I. 2017年房產抵押貸款條件

2017年房地產抵押貸款條件.一般來說，大額貸款需要等額抵押品，房地產抵押貸款是目前最常見、最常用的抵押貸款，下一位編輯介紹2017年房地產抵押貸款條件.

一、2017年房地產抵押貸款申請條件

1、抵笑消雀押房地產所有權所在地應當在當地

2、抵押房地產房齡最高不得超過20年

3、抵押房地產具有較強的變化能力和上升空間

4、抵押房地產貸款已經還清，抵押狀態已經被取消

5、首次抵押房地產的貸款額最高碰早為住房評價的70%

6、如果是新房，房地產抵押貸款期限不得超過30年

7、如果是二手住宅，房地產抵押貸款期限不得超過20年

8、房地產抵押貸款利率按中央銀行同期貸款利率執行

9、符合貸款銀行房地產抵押的其他條件.

二、2017年房地產抵押貸款注意事項

1、未償還貸款的房地產，無法處理抵押貸款

抵押的房地產未償還貸款，說明該房屋處於抵押或貸款狀態，房屋所有權仍在銀行，銀行不能抵押同一房地產兩次.如果市民需要大量資金，可以考慮申請住房二次抵押貸款.

2、所有權小的房間、綠色的房間，不能處理抵押貸款

所有權小的房間，也就是我們常說的農民房間，生育票不是國家住宅管理部門發行橋畢的，所以購買者只有住宅的居住權，沒有住宅的所有權.這樣的房子的房地產證明書和普通商社不同，封面是綠色的，不是紅色的，所以也被稱為綠本房.

對於沒有完全所有權的房地產，銀行不處理抵押貸款.除了沒有償還貸款、沒有完全所有權的房子外，如果住宅年齡超過20年或住宅面積小於50平方米，考慮到住宅的變化能力和上升空間小，這樣的住宅也很難申請抵押貸款.