在銀行房產證抵押貸款可復印

1. 房產證在銀行抵押可以拿出來復印嗎

買二手房，貸款抵押房產證是要給銀行嗎？

是的，按揭貸款的基本流程如下：

1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

2、產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及戶口本原件：進行驗證，並辦理相關手續；

3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

4、填寫合同，銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

5、繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；

6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；

7、銀行放款。

資料拓展：

抵押房屋氏源頌貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途。住房抵押貸款申請資料：

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

資料來源：網路住房抵押貸款

買二手房，貸款時要抵押房產證原件在銀行嗎？

二手房貸款後房產證要抵押在銀行。如果你是通過商業貸款的方式，購買的二手房，那麼申請了買房貸款，房產證是要抵押給銀行的，等你還完貸款之後，辦理結清證明，再辦理解除抵押的手續，才能拿到你的房產證。

已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。

買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。

拓展資料

一、房產證抵押的風險

1、貸款用途方面

很多人就奇怪了，貸款用途能有什麼風險，其實，隨著信貸政策收緊，銀行對於房產證抵押貸款用途也有了一定限制。

一般是限制在個人消費和企業經營范圍內。而股票證券、期貨現貨等高風險投資行為等不合法行為，銀行是明令禁止。因此要正確使用貸款資金。

2、還款方面

房產證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間經濟情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發生無理償還貸款情況，銀行是有權走法律程序，將你抵押房產拍賣，所得價款會優先用於償還貸款本息。

3、貸款途徑方面

穩妥就是找銀行了，畢竟資金來源安全。如果是找民間貸款機構辦理，那麼就需要留意該機構是否合法合規經營。在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費用，以免上當受騙。

二、買二手房沒有房產證可以貸款嗎?

沒有房產證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。

二手房買賣的具體流程：

1、買方看房、買賣雙方初步洽談價裂念格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;

2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;

3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合殲鄭同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司;

買二手房，貸款時要抵押房產證原件在銀行嗎

不同地區，銀行規定不同。有些銀行會要求貸款人把產權證押在銀行，只給與復印件；有些辦理完他項後就會把產權證退給你；即使銀行扣押房產證，也可以向銀行申請借用房產證，不過有借用時間要求，到期前，必須歸還。

(1)在銀行房產證抵押貸款可復印擴展閱讀：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

住房抵押貸款 網路

商貸買二手房，房產證需要抵押在銀行嗎？

當然要抵押給銀行。銀行會要求在房屋所在地的不動產登記中心辦理不動產抵押登記，不動產登記中心根據抵押雙方申請會為銀行頒發不動產登記證明，也叫房屋他項權證。相當於是在不動產登記系統裡面將抵押房屋的權利進行了限時，沒有銀行同意，房主是無法越過銀行將房屋出售的。

至於房產證的原件，有些地方可能收回放在不動產登記中心檔案館，有些地方可能不動產登記中心不收，讓後銀行收回去了，還有的可能銀行跟不動產登記中心都不收取原件，原件就放在自己手上。為了便於管理，不動產登記中心會在產權證附記欄標注已抵押的信息。

拓展資料：

1、估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。

2、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。

3、抵押貸款，主要是指房屋抵押貸款，也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。

2. 我的房產證抵押貸款在銀行 可以隨時去要復印件嗎急用

房產證一般存放在房地產交易中心,你可以憑本人身份證件去復印。復印件要到你貸款的銀行去,還要找到銀行負責你貸款的那個人,拿著你的身份證到銀行就可以拿到了

3. 房產證復印件能貸款嗎

房產證是能夠光明正大貸款的，那麼房產證復印件是否能取代原件來辦理貸款呢?其實不然，有些東西有些證件是無法替代的，但是也會有山早相應的規定的。下面小編就來介紹下房產證復印件能貸款嗎?以供大家參考！

總結：以上就是小編介紹的關於房產證復印件能貸款嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

4. 房產證復印件能作抵押貸款嗎

辦理貸款只用復印件是不可以的，需要原件審核。

一、房屋抵押的申請條件：

1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並凳搭且產權明晰20年以內。

2、抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全。

3、抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）。

4、實際用款用途明確。

二、准備資料：

1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）。

2、借款人婚姻狀況證明及復印件。

3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證知嘩、土地使用證、契證原件及復印件）。

4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）。

5、工作單位收入證明。

6、家庭民間借貸條等證明材料。

7、評估報告。

(4)在銀行房產證抵押貸款可復印擴展閱讀：

抵押形式：

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權。

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權。

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔。

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權棗猛拿雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

5. 房產證抵押在銀行需要復印件怎麼辦

房產證抵押在銀行需要復印件可以向銀行索要原件或者復印件。按理來說房產證應該是在你的手裡的。銀行在貸款給你之後，應該把房產證拿到當地的房管局去做一個抵押登記的手續。也就是備案，並且在你的房產證上會註明什麼時候在哪個銀行貸款多少錢，房地局蓋章。但以前很多銀行並不會這么辦事，老百姓就以為抵押給銀行房產證就應該在銀行了。
現在你去銀行問問你的薯圓襪房產證是不是去做了抵押登記，如果已數激經做了，房產證原件就可以給你，如果沒做，那你只能要一個復印件，而且銀行應該會在復印件上蓋章說明是在貸款中。應該是要當事人去辦理，帶身份證。
房產證有抵押貸款能過戶嗎
房產證有抵押貸款不能過戶。由於銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權人將抵押物轉讓，勢必影響銀行實現債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款、注銷抵押權後辦理過戶。
法律依據
《戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。、
《戶口登記條例》第十三條
公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
（一）復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;
（二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件;
（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件腔碼。

6. 房產證在銀行抵押怎麼弄復印件

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說到房產證，相信大家都再熟悉不過了。那麼問題來了，你知道房產證在銀行抵押怎麼弄復印件嗎？房屋抵押貸款的條件有哪些嗎？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
房產證在銀行抵押怎麼弄復印件
若你需要用到房產證復印件，可以打電話告知銀行的工作人員，銀行會給你掃描並發送到你的郵箱當中。只有等到房產證抵押貸款辦理手續完成以後，房產證原件才會在購房者手上，並不再是由銀行保管。
房產證在銀行抵押可以拿出來嗎
利用房產證來抵押物貸款，貸款人在結清銀行貸款之前是無法將房產證拿出來的，所以貸款毀知局人想要拿回房產證，就必須還清貸款才行。
房屋抵押貸款的條件有哪些
眾所周知，辦理房屋抵押貸款是需要符合一定條件的，不管是銀行還是其它金融機構，要求都完全不一樣。具體要求如下：
1、貸款到期之日的實際年齡必須低於65周歲。
2、具有正當的職業及穩定的經濟來源，並且具有按時還貸的能力。
3、能夠提交貸款人認同的房產抵押;房產共有人認同其相關借款和擔保行為，並且願意承擔有關法律責任。
4、抵押房屋的產權必須清晰，滿足國家規定的上市交易要求，可進入房市流通且沒做任何其它抵押。
5、抵押房屋沒被納入本市改造計劃，並有相關部門核發的房產證以及土地證。
業務辦理所需具體材料如下：
1、借款申請書；
2、身份證、戶口本或者其它有效居留證件原件及復印件；
3、抵押房屋清單和有處分權人允許抵押的證明；
4、跟經銷商簽訂的購車協議或者合同；
5、房屋產權證；
6、職業、經濟收入證明和家庭基本狀況；
7、抵押保險；
8、房屋評估證明；
9、要猛銷求提供的其它文件資料。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產證在銀行抵押怎麼弄復印件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

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7. 有房產證復印件可以貸款嗎

法律主觀：

一、只有房產證的復印件可以抵押貸款嗎
只有房產證的復印件可穗手以抵押貸款。一般情況下，合同以原件為准，也就是說原件具有法律效力，也就是人們常說的蓋紅章的合同。而復印件是人們俗稱的黑章文件，一般不具備法律效力。如果復印件和原件核對一致，那麼具有一定的法律效力，但是比原件的法春納律效力低。除非合同簽訂雙方在復印件上重新簽字，並註明「經雙方協商，該復印件經雙方簽字後，與原件享受等同效力」。此外，合同有效還需要符合以下條件：
（1）合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。
（2）合同當事人意思表示真實。
（猜森嫌3）合同不違反法律或者社會公共利益。
（4）具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件。
二、房屋抵押貸款風險
1、違約風險
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤;當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
2、流動性風險
流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。
3、經濟周期風險
經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的"呆壞賬"，極易導致銀行的信用危機甚至破產。
4、利率風險
利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。
三、房產抵押登記手續
1、抵押登記申請
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件:
(1)房地產抵押登記申請書;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押合同;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認為必要的其他文件。
2、受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核
(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請:
A.權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;
B.根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的;
C.司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
D.共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
E.權屬有爭議的;
F.法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效:
A.身份證明;
B.《房地產證》或其他房地產權利證書;
C.抵押登記申請書是否按要求填寫;
D.抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。
4.登記
(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5.收費發證
(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
6.立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記的檔案。
只有房產證的復印件，若復印件與原件一致，那麼該復印件可以用於貸款，只是法律效力比原件低。雖然復印件也可以用於抵押貸款，但為了更好保障雙方，大家還是要保管好房產證原件。

法律客觀：

《商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

8. 房產證抵押銀行貸款了，如何拿到復印件

產權證抵押到銀行後，銀行一般會壓你的產權證，如果需要產權證復印件的話可以給銀行打電話，銀行會給你掃描發到你郵箱裡面的。

資料拓展：

「房產證抵押銀行貸款」的流程：

申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同野彎裂或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保頌閉險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同鬧散並進行公證。貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

資料鏈接：網路房產證抵押貸款

9. 房產證復印件可以抵押貸款嗎

房產證復印件不可以抵押貸款。房產證抵押貸款是買房者以房產作為抵押向銀行申請貸款獲得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方法。房產證復印件抵押是無效的，房屋抵押貸款需要的材料包括房產證、土地證、抵押合同、抵押登記申請書、權利人及配偶的身份證和戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
房產抵押如何辦理
1、辦理房產抵押登記申請；
2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料；
3、終審前申請人可撤回登記；
4、辦理房產抵押登記初審；
5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；
6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；
7、如有必要還須進行現場查勘；
8、辦理房產抵押登記復審；
9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人；
10、辦理房產抵押登記終審，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署終審意見。