洛陽市小額擔保貸款文件

❶ 洛陽公積金貸款政策2022

住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目；對曾經在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

一、住房公積金貸款的流程：

1、借款人向承辦銀行提出借款申請；

2、銀行工作人員銀行收取資料並初步審批；

3、中心工作人員中心審批；

4、銀行工作人員生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料；

5、銀行工作人員銀行規模審批；

6、中心工作人員中心規模審批及財務審核。

二、個人住房公積金貸款條件

1、借款人具有城鎮戶口；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)；

3、有穩定的職業察鋒祥收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理規定的其他條件；

8、個人住房公積金貸款收入證明。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

2022洛陽公積金貸款條件基差及要求，住房公積金貸款是實行按人、按戶限額制度的。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，2022洛陽公積金貸款條件及要求。

2022洛陽公積金貸款條件及要求1 洛陽市公積金貸款的條件

1、申請人必須連續在洛陽市連續正常繳納公積金半年以上;

2、申請人必須具有穩定的工作和收入，具備足夠的還款能力;

3、申請人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明;

4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請公積金貸款;

5、購買住房的`，要提供具有法律效益的購房合同或者協議才能夠申請貸款;

6、建造、翻建住房申請公積金貸款的，需要提供規劃、土地管理部門批準的文件;

7、洛陽市住房公積金管理中心規定單筆住房公積金貸款的最高申請額度不得超過30萬元;

8、購買經濟適用房、商品房、集資建造住房，最長貸款期限為30年;

9、購買私產住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最長貸款期限為20年;

10、申請人的年齡與申請貸款的期限不得超過法定的退休年齡，如果條件好的，可以延長到退敗搏休後五年;

11、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);

12、如果申請貸款的期限在一年以內(包含一年)，還款方式是到期歸還全部的本金和利息，如果申請貸款的期限超過一年，那麼還款方式按月還款。

2022洛陽公積金貸款條件及要求2 根據洛陽市公積金中心的規定：

貸款額度計算方法

核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。

(一)按借款人還貸能力計算：

月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；

(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。

法律依據：

《貸款通則》第十七條

??借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

??一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；

??二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

??三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；

??四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

《住房公積金管理條例》第二十六條

❷ 洛陽市怎麼貸款

你問的太籠統了，貸款類型方式有很多，你需要多少？想做抵押還是信貸？
正常20萬以上的貸款辦抵押的多些，房屋、車子、門面等，具體能辦多少還是要看個人的條件，一般是價值的5-7成；20以下走信貸的居多，簡單、方便、快速。
貸款公司有好多，主要是資金的渠道不一樣，造就了現在市場上利息在5、6厘到2、3分的大區間波動，通過銀行肯定很低，社會的相對要高出1-3倍。還是要靠自己有效甄別，自己仔細計算同樣的額度，自己付出的成本是多少。

❸ 關於洛陽市郵局貸款的問題

不管在哪裡擔保貸款，擔保人都必須是吃國家工資的人，郵局那個我不太察亮清楚，有的地方貸是要兩個擔保人的有的地方是以房產擔保。我了解洛陽市小額擔保中心的流程，因為我剛貸下來五萬。只要有失段沒旁業證或再就業優惠證（年審過）帶身份證和失業證先到擔保中心咨詢拿資料，因為你去一次是准備不齊所有資料的。另外要一個擔保人，一個營業執照（執照持有人沒有貸款記錄，或握橡已貸款項已經在規定時間內還清，並沒有不良記錄的），希望以上住處對你有所幫助~~~~

❹ 洛陽大學生創業貸款需要什麼條件

洛陽大學生創業貸款需要什麼條件

洛陽大學生創業貸款需要什麼條件，財政部門對符合條件的貧困地區個人創業擔保貸款給予全額貼息；其他地區符合中央條件的個人創業擔保貸款，給予2年(第一年、第二年)全額補貼，洛陽大學生創業貸款需要什麼條件。

洛陽大學生創業貸款需要什麼條件1

個人創業擔保貸款申請人及其家庭成員(戶)應當自提交創業擔保貸款申請之日起5年內無商業銀行貸款記錄。所謂商業貸款不包括助學貸款、扶貧貸款、首套房貸、購車貸款等。現調整如下：除助學貸款、扶貧貸款、住房貸款、購車貸款、5萬元以下小額消費貸款(含信用卡消費)外，申請人提交創業擔保貸款申請時，其配偶應無其他貸款。

所有符合支持條件的貸款申請人在申請時無需提供戶口本原件；除必要的申請材料外，返鄉農民工和農村個體戶不再需要提供返鄉證明、土地流失證明等身份證明材料，只要身份證上的地址在縣級以下農村地區即可；在洛陽「市民之家」申請創業擔保貸款所需材料無需提供復印件，只需提供原件即可。

貼息要求放寬

申請中央財政貼息的個人創業擔保貸款最高貸款額度為10萬元。財政部門對符合條件的貧困地區個人創業擔保貸款給予全額貼息；其他地區符合中央條件的個人創業擔保貸款，給予2年(第一年、第二年)全額補貼；

借款個人和還款積極、按時足額還款、就業能力強、創業項目好的小微企業，可繼續申請中央財政補貼的創業擔保貸款，累計次棚培數不超過3次，累計最高不超過6年；對展期和逾期的業務擔保貸款，財政部門不予貼息。

如有疑問，可致電市創業貸款擔保中心或登錄其官網和微信微信官方賬號(洛陽創業貸款擔保中心)咨詢。

洛陽大學生創業貸款需要什麼條件2

大學生創業貸款優惠政策

金融貸款方面

1、優先貸款支持、適當發放信用貸款。加大高校畢業生自主創業貸款支持力度，對於能提供有效資產抵(質)押或優質客戶擔保的，可由高校畢業生為借款主體，擔保方可由其家庭或直系親屬家庭成員的'穩定收入或有效資產提供相應的聯合擔保。對於資信良好、還款有保障的，金融機構優先給予信貸支持。對高校畢業生創業貸款，在風險可控的基礎上適當發放信用貸款。

2、簡化貸款手續。通過簡化貸款手續，在一定期限內周轉使用合理確定授信貸款額度。

3、利率優惠。對創業貸款給予一定的優惠利率扶持，視貸款風險度不同，在法定貸款利率基礎上可適當下浮或少上浮。

事實上，大學生創業貸款難就難在無法提供有效資產作抵押或質押。已有多家銀行開辦了針對具有城鎮常住戶口或有效居留身份，年滿18周歲自然人的個人創業貸款。此類創業貸款要求個人採用存單質押 貸款，或者房產抵押貸款以及擔保貸款。

稅收繳納方面

梵谷校畢業生從事個體經營的，自工商部門批准其經營之日起1年內免交稅務登記證工本費。新辦的城鎮勞動就業服務企業(國家限制的行業除外)，當年安置待業人員(含已辦理失業登記的高校畢業生，下同)超過企業從業人員總數60%的，經主管稅務機關批准，可免納所得稅3年。

勞動就業服務企業免稅期滿後，當年新安置待業人員占企業原從業人員總數30%以上的，經主管稅務機關批准，可減半繳納所得稅2年。

企業運營方面

1、員工聘請和培訓享受減免費優惠。對鍵盯大學畢業生自主創辦的企業，自工商部門批准其經營之日起1年內，可在政府人事、勞動保障行政部門所屬的人才中介服務機構和公共職業介紹機構的網站免費查詢人才、勞動力供求信息，免費發布招聘廣告等;

參加政府人事、勞動保障行政部門所屬的人才中介服務機構和公共職業介紹機構舉辦的人才集市或人才、勞務交流活動給予適當減免交費;政府人事部門所屬的人才中介服務機構免費為創辦企優惠為創辦企業的員工提供一次培訓、業的畢業生、測評服務。

2、人事檔案管理免2年費用。對自主稿和和創業的高校畢業生，政府人事行政部門所屬的人才中介服務機構免費為其保管人事檔案(包括代辦社保、職稱、檔案工資等有關手續)兩年。

3、社會保險參保有單獨渠道。高校畢業生從事自主創業的，可在各級社會保險經辦機構設立的個人繳費窗口辦理社會保險參保手續。

洛陽大學生創業貸款需要什麼條件3

辦理流程

①領表：申請人可到洛陽創業貸款擔保中心直接領取貸款申請表，或者在洛陽創業貸款擔保中心官方網站(www.lydbzx.com)下載表格。

②受理：完善並備齊上述貸款資料和原件後到中心面簽；法人和反擔保人等相關人員也均需到洛陽市創業貸款擔保中心面簽；

③信息查詢：申請人、法人、反擔保人等相關人員可在洛陽市創業貸款擔保中心官方網站查詢貸款進度等相關信息。

需要資料

申請者需持申請審核表2份、身份證復印件3份(正反面)、戶口本首頁及本人頁復印件2份、符合所述人員認定證明等復印件2份、營業執照副本復印件3份、營業執照法人身份證兩份(法人不申請貸款的情況下)、經營場所租賃協議復印件2份、合夥協議或勞動用工合同或公司章程復印件2份、反擔保協議書2份、反擔保人身份證復印件3份。(反擔保人單位不用加蓋公章)

創業貸款額度和期限

貸款額度：個人可申請最高貸款額度為40萬元，其中中央財政貼息貸款的最高額度為10萬元，地方財政部分貼息貸款的最高貸款額度為30萬元；

在洛創業的具有碩士學位的創業人員，個人貸款額度最高不超過60萬元(其中中央財政貼息貸款30萬元，地方財政部分貼息貸款30萬元)；具有博士學位的在洛創業人員，個人貸款額度最高不超過100萬元(其中中央財政貼息貸款50萬元，地方財政部分貼息貸款50萬元)；

貸款期限：申請中央財政貼息的個人創業擔保貸款，最高貸款額度為10萬元，貸款期限最長不超過3年，財政部門第1年給予全額貼息，第2年貼息2/3，第3年貼息1/3。申請地方財政貼息的個人創業擔保貸款，或同時申請中央財政貼息和地方財政貼息的個人創業擔保貸款，貸款期限為1年。

❺ 河南洛陽大學生創業貸款在哪申請，需要什麼條件可以貸款多少

3到5萬，還沒聽說過誰貸到了

申請到了記得告訴我，

❻ 再就業小額擔保貸款條件及流程

再就業小額擔保貸款是指根據中發[2002]12號和贛發[2002]13號文件精神，為幫助下崗失業人員自謀職業、自主創業和組織起來就業，對於誠實守信、有勞動能力和就業願望的下崗失業人員，針對他們在創業過程中缺乏啟動資金和信用擔保，難以獲得銀行貸款的實際困難，由政府設立再就業擔保基金，通過再就業擔保機構承諾擔保，向銀行申請的專項再就業小額貸款。
貸款條件
1、必須具有營業執照，有固定經營場地和30%以上的自有資金；其從事的經營項目必須符合國家有關政策，有還貸能力；有承辦銀行認可的資產作為抵(質)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；借款人須在承辦銀行開戶，並無不良記錄，屬所在社區居委會的常住戶口。
2、非正規就業勞動組織和再就業基地申請小額貸款，必須具有獨立法人資格，有固定生產經營場地和一定數額的固定資產及自有流動資金，安置下崗失業人員必須占職工總數的50%以上，經營項目市場前景較好，具有較好預期年化預期收益和還貸能力。
貸款額度
小額擔保貸款額度按總投資額的40%掌握。一般為5萬元，最高不得超過8萬元，高校畢業生最高不超過10萬元，期限為2年，到期不展期。建築業、娛樂業、銷售不動產、轉讓土地使用權、廣告業、房屋中介、桑拿、按摩、網吧、氧吧等國家限制行業不得申請小額擔保貸款。
貸款流程
1、下崗失業人員或合夥經營實體申請貸款，應持有關資料到所在居委會或企業提出申請，填寫《贛州市再就業小額貸款申請審批表》。
2、經核實後符合貸款對象和規定條件的，向市再就業小額貸款信用擔保中心介紹。經初審屬實，報市再就業辦。
3、審查同意後，將全套資料交承辦銀行進行復查，經復查合格的，由申請人直接到承辦銀行辦理貸款有關手續。
4、承辦銀行按有關貸款審批程序申報同意後，辦妥抵押登記或質押止付、落實保證人等手續後，發放貸款。

❼ 洛陽市下崗失業人員小額貸款擔保

公務員或者事業單位工作人員

❽ 小額貸款需要啥條件小額貸款的辦理手續有哪些

對於貸款的認識相信很多人都是從房屋購買開始的，近幾年來，經常會出現購房的情況，而很多的人買房也都會去用貸款，貸款的地位也是越來越高，貸款的分類也越來越細，很多人現在也都很需要貸款。小額貸款需要啥條件？小額貸款的辦理手續有哪些？

對於貸款的認識相信很多人都是從房屋購買開始的，近幾年來，經常會出現購房的情況，而很多的人買房也都會去用貸款，貸款的地位也是越來越高，貸款的分類也越來越細，很多人現在也都很需要貸款，但卻因為不了解而不知道如何去進行分類選擇，那麼小額貸款需要啥條件？小額貸款的辦理手續有哪些？

小額貸款需要啥條件？

1、申請人年齡18——60周歲，身體健康，具有當地戶口或者在當地居住滿一年；有工商部門辦法並年檢合格的營業執照；正常經營滿三個月以上；主要經營場所在市（縣）區范圍內。

2、擔保條件：貸款金額1萬元以下（不含），您只需要找一位擔保人，且須為國家公務員、事業單位、大中型企業正式職工或老師、醫生等相對穩定收入的人群。貸款金額在1萬元－－10萬元，您需要找兩位擔保人，其中一位必須為國家公務員、事業單位、大中型企業正式職工或老師、醫生等相對穩定收入的人群，另一位擔保人必須有固定的職業或穩定的收入。

小額貸款的辦理手續有哪些？

1．向戶口所在地社區勞動保障站（村委會）申請並初審，街道（鄉、鎮）勞動保障所復核，報市就業服務管理局一樓大廳小額擔保貸款專櫃受理；聯審會實地考察後，通知貸款人辦相關貸款手續：

2。擔保方式為擔保人的辦理程序：貸款人和擔保人一同到擔保公司簽訂《反擔保合同》、《保證合同》；貸款人和擔保人持簽訂的合同到指定的公證處辦理公證；貸款人到指定銀行領取貸款。

3．擔保方式為房產抵押的辦理程序：房產所有權人到市房屋產權交易管理中心領取抵押合同並到擔保公司簽署、蓋章；房產所有權人及共有人一同到市房屋產權交易管理中心辦理抵押登記手續；將房產他項權證（原件）交擔保公司留存，貸款人、房產所有權人及共有人一同到擔保公司簽訂《反擔保合同》、《抵押合同》。

4．貸款人、房產所有權人及共有人持簽訂的合同到指定的公證處辦理公證；貸款人到指定銀行領取貸款。

以上所描述的內容就是我對於小額貸款需要啥條件？小額貸款的辦理手續有哪些的完整介紹，小額貸款辦理是與其他貸款有不同的，這類貸款數額較小，因此辦理的過程也會很簡單，但是其中該有的一些重點流程也都不會得到省略，所以說大家還得去注意，而與貸款有關的一些基本手續，在看完後也要謹記。

❾ 2022年洛陽公積金貸款新政策

1、對於首次使用住房公積金貸款購買普通自住房（非第三套及以上住房）的家庭，按照首套住房貸款政策執行。對於夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金首套住房貸款，辦理離婚後，在已還清貸款的情況下，無房的一方申請住房公積金貸款購房，可以按照首套住房貸款政策辦理。
2、對於在洛陽市行政區域以外繳存住房公積金且轉入洛陽市住房公積金管理機構繼續繳存的職工，繳存時間可憑原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明載明的時間和在本中心繳存的時間合並計算，但中途欠繳(停繳)時間原則上不得超過3個月，且轉移時未提取過帳戶余額。其中在異地連續繳存滿6個月的，需在洛陽市住房公積金管理中心繳存1個月（含）以上；在異地連續繳存未滿6個月的，需在洛陽市住房公積金管理中心連續繳存3個月（含）以上，且合並計算實際繳存需達6個月（含）以上。貸款額度的計算依據本市繳存住房公積金的情況進行確定。
3、借款人配偶在洛陽市行政區域以外正常繳存住房公積金，並提供繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明材料及最近6個月繳存明細的，視同本市繳存可與借款人合並計算貸款額度。
法律依據
根據《洛陽市住房公積金個人貸款管理辦法》
第一章總則
第一條為規范住房公積金個人住房貸款（以下筒稱公積金貸款）管理，支持住房公積金繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，根據國務院《住房公積金管理條例》及有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存職工發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。
第三條公積金貸救實行存貸結合，先存後貸，整借零還，貸款擔保的原則。
第四條市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市公積金貸款的管理機構，負責審批公積金貸款申請，監督公積金貸款借貸和結算。
第五條公積金貸款金融業務由管理中心委託商業銀行（以下簡稱受委託銀行）辦理，並對其進行監督、考核和管理。
受委託銀行由市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）批准確定。
第二章貸款對象和條件
第六條凡在申請公積金貸款前，連續按月足額繳存6個月（含）以上的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可申請公積金貸款。
繳存起始日的認定以公積金賬戶開設之日為准。職工因工作變動造成欠繳3個月（含）以內的，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
申請公積金貸款應當同時具備下列條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）個人信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）住房交易行為真實、合法、有效；
（四）建造、翻建的自住住房，借款人應提供建造、翻建自住住房的工程預算以及規劃、建設等有關部們的批准文件；大修的自住住房，借款人應提供房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算等符合相關管理部門規定的文件。
（五）已按國家有關救策支什首付款：
（六）同意按管理中心認可的擔保方式進行擔保；
（七）管理中心規定的其他條件。
第七條職工申請公積金貸款的（以下統稱借散人），已婚者，其配偶須為共同借款人。
第八條借款人或其配偶存在以下情形之一的，不得申請公
積金貸款：
（一）有未結清的公積金貸款；
（二）第三次（含）以上使用公積金貸款的；
（三）所購住房系家庭名下（含未成年子女）第三套及以上住房的；
（四）購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
（五）離婚兩年內，職工與原配偶之問買賣住房的；
（六）所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。
第三章貸款額度、期限、利率
第九條單筆公積金貸款最高額度為：單職工繳存家庭45萬元，雙職工繳存家庭55萬元，經我市認定的高層次人才100萬元。貸款最高額度的變動由管委會決定，並及時對外公布。
具體貸款額度按照以下方式核定計算並取其最低值：
（一）按借款人還貸能力計算；
月還款潁度≤夫妻雙方繳存基數之和X50%;
（二）按個人賬戶余額和繳存時問計算；
貸款額度＝（借款人公積金賬戶余額＋配偶公積金賬戶余額）X10倍 x 繳存時問系數（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算）;
繳存時間（月）與繳存時問系數對照如下：
6＜繳存時問≤12繳存時間系數為0.7;
12＜繳存時間≤24繳存時間系數為1.0;
24＜繳存時間≤36繳存時問系數為1.1;
36＜繳存時間≤48繳存時間系數為1.2;
48＜繳存時間＜60繳存時間系數為1.5;
60＜繳存時問繳存時間系數為2
借款人及配偶賬戶余額之和不足一萬元的按一萬元計算，且余額不得提取使用。
繳存時間系數由管理中心依據住房公積金資金使用率情況合理確定並適時進行調整
我市引進的高層次人オ不受此條款的限制。
（三）未使用（包含提取和貸款，下同）過住房公積金的職工，貸款額度最低按15萬元核定；已使用過住房公積金的職工，貸款額度最低按10萬元核定。
（四）購買商品住房、保障性住房的，貸款額度不得高於房屋總價救臧去最低首付款比例的金額；最低首付款比例按照國家有關政策執行。
第十條購買商品住房、保障性住房的，最長貸款期限30年；購買二手住房或者建造、翻建、大修自建房的，貸款年限為30年減去房屋建成年份數，但不得超過20年。借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年（女性為60周歲，男性為65周歲，國家另有規定除外。)
第十一條首套公積金貸款利率按照國家法定利率執行。貸款期限在一年以內（含一年）實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在一年以上的，通法定利率調整，於次年1月1日開始按調整後的貸款利率檔次執行。
第十二條第二次使用公積金貸款的，貸款利率不得低於同期首套公積金貸款利率的11倍。
第四章異地貸款
第十三條異地貸款是指在我市行政區域以外城市繳存住房公積金的職工，在我市行政區域內購買自住住房時，符合本辦法規定的貸款條件，均可申請公積金貸款。
第十四條異地貸款職工申請貸款時，除本辦法規定的資料外，須提供繳存地管理中心出具的繳存使用證明。
第五章組合貸款
第十五條組合貸款是指職工申請公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修自使住房所需費用時，可同時向受委託銀行申請貸款，由受委託銀行以公積金貸款和銀行個人住房貸款組合形式向職工發放的專項住房貸款。
第十六條組合貸款中，銀行個人住房貸款額度由受委託銀行自行確定，首付款應同時符合管理中心和商業銀行有關規定。
第十七條組合貸款借款人違反借款合同約定不履行償還貸軟本息義務的，應當按照規定處理抵押物、質押物，或者要求保證人履行保證責任。
第六章貸款擔保
第十八條借款人採用住房抵押擔保的，應當以所購買的住房作為抵押物，同時應簽訂抵押合同，依法辦理住房抵押登記手續。已設定抵押的住房、借款人所購買的尚未取得商品房預售許可證的住房或者建造、翻建、大修的自住住房，不得用於抵押擔保。
抵押住房的現值，由管理中心按照購買該住房的總價救或者該住房評估價值確定。抵押值最高不得超過抵押住房現值的80%。
第十九條借款人採用質押擔保的，必須以國債、受委託銀行存單等管理中心認可的有價證券作為質押物，有價證券金額不得低於借款本息。
第二十條借款人採用保證擔保方式的，須與管理中心委託的保證人簽訂書面擔保合同。保證人作為償還貸款的連帶責任人，在貸款償還期內應當履行保證責任。
第二十一條抵押人對設定抵押物在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的貴任，並隨時接受管理中心和受委託銀行的監督檢查。
第七章貸款申請和償還
第二十二條公積金貸款辦理過程中，對於符合政策、資料齊全的貸款申請，應自受理之日起10個工作日內作出是否准予貸款的決定，並通知借款申請人；對於具備貸款發放條件的，應在5個工作日內完成貸款發放。
第二十三條貸款期限在一年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，實行按月歸還貸款本息。借救人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：
（一）等額本息還款方式，貸款期問每月以相等的額度平均償還貸款本息。
（二）等額本金還款方式，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
借款人在借款合同中約定的還款方式，一經確定，不得更改。第二十四條借款人自受委託銀行扣款之日起應當按照借款合同約定的還就日，提前將每月應還貸款本息存入約定的還款帳戶，以備銀行扣劃；借款人也可簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》．委託管理中心提取本人及其配偶的住房公積金賬戶余額用於償還貸款本恩。
第二十五條自貸款發放之日起，借款人可根據自身經濟條件，申請提前全部或部分償還貸款本息。借款人還清貸款本息後，應及時辦理解除抵押手續。
（一）提前償還全部_款的，已還的貸款本息不再重新計算，借款人只需支付上次扣款日至貸款結清日之間的利息及剩餘本
金。
（二）提前償還部分貸款的，按剩餘本金及剩餘期限（可變更但不得長於剩餘期限）重新計算每月還款額。
第二十六條借款人在貸款期內，必須遵守借款合同、抵押合同的約定，要配合管理中心對貸款使用情況進行檢查。
第二十七條公積金貸款具體辦理資料和辦理流程由管理中心制定，並向社會公布。

❿ 洛陽市創業貸款政策介紹

洛陽市創業貸款政策介紹

市人力資源和社會保障局認真貫徹落實市委十屆十三次全會暨市委經濟工作會議精神，下發《洛陽市小額擔保貸款操作規章(試行)》的通知，對現行小額擔保貸款政策做出調整，小額擔保貸款條件進一步放寬，額度進一步提高，新增財政不貼息貸款，畢業學年高校畢業生也可申請貸款，推動大眾創業、萬眾創新。

1應屆畢業生在校就能申請貸款，畢業生申請貸款年限延長到5年

市人社局副局長楊振風介紹，小額擔保貸款按對象分為4種類型：一是自主創業(個人創業)，二是合夥經營，三是組織起來就業(組織就業)，四是勞動密集型中小微企業(中小微企業)。

7類自主創業人員

1.持有就業失業登記證，處於自主創業狀態且自主創業時不在機關企事業單位就業的人員。

2.持有人力資源和社會保障部門就業困難人員認定證明，處於自主創業狀態且自主創業時不在機關企事業單位就業的人員。

3.持有失地證明或人力資源和社會保障部門核發的就業失業登記證的被征地農民。

4.持有義務兵退出現役證或城鎮退役士兵自謀職業證，處於自主創業狀態且自主創業時不在機關企事業單位就業的退役士兵;持有轉業軍人證明或證書和自主擇業管理服務機構出具的推薦介紹信，處於自主創業狀態且自主創業時不在機關企事業單位就業的軍轉幹部。

5.持有高校畢業生自主創業證，處於自主創業狀態且自主創業時不在機關企事業單位就業的畢業學年畢業的高校畢業生;持有普通高等院校、中等職業學校或技工學校畢業證，處於自主創業狀態且自主創業時不在機關企事業單位就業的畢業5年內的畢業生。

6.持有司法部門刑滿釋放證明且處於自主創業狀態的刑釋解教人員。

7.持有殘疾證且處於自主創業狀態的.殘疾人員。

“針對大學生的小額擔保貸款政策，市人社部門給予了超大力度的支持。”市人社局就業促進工作辦公室主任孟衛東說，一方面，及時跟進國家鼓勵在校大學生創業的政策，增加了對畢業學年畢業的高校畢業生貸款政策，畢業生只需到所在高校學生處開一張高校畢業生自主創業證，就可到市下崗失業人員小額貸款擔保中心申請貸款;另一方面，畢業生申請小額擔保貸款的年限，由過去的2年延長到現在的5年。

合夥經營符合上述7項條件之一的人員合夥創辦的經濟實體，且持有營業執照和簽訂的合夥協議。

組織就業組織符合上述7項條件之一人員就業，簽訂1年以上的勞動合同且組織就業人數不低於職工總人數的50%的經濟實體。中小微企業1年內新招用符合上述7項條件之一人員達到企業在職職工總數30%(超過100人以上的企業達15%)的中小微企業，或1年內新招用普通高等院校、中等職業學校、技工學校的畢業生人數超過企業在職職工總數15%(超過100人的企業達10%)，並與其簽訂1年以上的勞動合同、繳納社會保險的中小微企業。

2個人貸款額度最高可達40萬元

市人社局小額貸款中心主任王現利介紹，小額擔保貸款根據利息負擔方式主要分兩類：一是財政貼息貸款，二是符合貸款要求而不符合貼息條件和高於貼息額度的財政不貼息貸款。

“財政不貼息貸款是今年新增的內容，如果申請人滿足條件，可以與財政貼息貸款重復申請。這樣一來，貸款額度將大幅提高。”該負責人說。

財政貼息資金支持的小額擔保貸款，個人最高貸款額度為10萬元。另外，財政不貼息的最高貸款額度為30萬元。

合夥經營和組織起來就業的財政貼息資金支持的最高貸款額度為人均5萬元至10萬元，總額一般不超過200萬元;財政不貼息的最高貸款額度人均不超過30萬元，總額一般不超過300萬元。

財政貼息資金支持的中小微企業最高貸款額度為200萬元，財政不貼息的中小微企業最高貸款額度為300萬元。

3按時歸還貸款的，可繼續給予貸款扶持

王現利說，符合政策規定的條件中小微企業小額擔保貸款，按照中國人民銀行公布的同期限貸款基準利率的50%給予貼息。

自主創業階段的貼息貸款、合夥經營和組織起來就業階段的貸款、中小微企業的貸款期限最長均不超過2年。對已經通過小額擔保貸款扶持實現成功創業且按時歸還小額擔保貸款的，可隨其經營規模的擴大和帶動就業人數的增加，繼續給予小額擔保貸款扶持。對展期和逾期的小額擔保貸款，財政部門不予貼息，不貼息貸款的利率按照與經辦銀行約定的利率執行。

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