融資租賃相當於抵押貸款

⑴ 什麼是融資租賃 抵押

融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。
融資租賃（Financial lease）是指出租方融通資金為承租方提供所需設備，具有融資、融物雙重職能的交易，涉及出租方、承租方、供貨人三方當事人，包括租賃合同、供貨合同等兩個或兩個以上合同。出租方根據承租方的要求和選擇，與供貨人訂立供貨合同支付貨款，與承租方訂立租賃合同，將購買的設備租給承租方使用，租期大部分相當於設備壽命期。租賃期間內，承租方按合同規定分期向出租方交付租金。租賃設備的所有權屬於出租方，承租方在租期內享有設備的使用權。租賃期滿，設備可由承租方留購，續租或退回出租方。
判斷條件
符合下列條件之一的租賃為融資租賃：
(一)在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方；
(二)租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上)；
(三)租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始日資產的公允價值。
抵押，在銀行或地產界稱為按揭，是指提供私人資產（不論是否為不動產）作為債務擔保的動作，多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。一般，借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種，而抵押就是屬前者。抵押主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。總而言之，抵押是建立的某些特定的物之上的，是一種債的擔保形式。

⑵ 融資租賃的設備可以做抵押貸款嗎

不可以的，
1、融資租賃，使用人和租賃公司為租賃關系，使用人一般不具有物權；
2、沒有物權的固定資產無法做抵押登記，就無法抵押貸款。

⑶ 融資租賃通俗解釋

融資租賃，通俗的解釋就和你買房按揭貸款，有點類似。
按揭貸款：銀行借錢你買房，你還房貸，房子歸你住，貸款還完後房子歸你。
融資租賃其實說白點，就是通過融物的形式實現融資。
比如你需要買一台設備，但是沒有足夠的錢，於是可以找到做融資租賃的公司，他們會幫你買你需要的設備，然後你支付一定的首付後就可以擁有設備的使用權和收益權，每期還一定的利息。
區別在於：按揭房，房子所有權歸借款人；而融租租賃，租賃物所有權名義上歸出租人所有。(租賃期滿後，所有權按合同確定歸屬)
拓展資料：
融資租賃（financial lease）是國際上最普告困謹遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租尺豎人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。
與傳統租賃的區別
融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租襪基賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。
是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生於美國的一種新型交易方式，由於它適應了現代經濟發展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一，被譽為「朝陽產業」。
我國20世紀80年代初引進這種業務方式後，三十多年來也得到迅速發展，但比起發達國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。

⑷ 民生易租融資怎麼辦分期買車

這可以理解，但融資租賃相當於抵押貸款。汽車融資租賃是一種全侍老新的融資租賃模式。融資公司和承租人承擔的風險相對較低。屬於國家鼓勵團櫻的融資租賃。融資租賃除了具有靈活的融資方式外，還具有融資期限長、還款方式靈活老或升、壓力低的特點。中小企業通過融資租賃享有的資金期限可達3年，遠高於一般銀行貸款的期限。

⑸ 融資租賃是什麼意思

融資租賃的租金大致相當於以租檔裂賃物的購置金額為掘蠢顫基數，按市場利率計算的本息合計值。從實質上講，融資租賃相當於分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購。在留購之前，租賃物的所有權暫時是出租人的。留購的金額一般是象徵意義的價格(比如100元)等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權轉給承租人。

融資租賃一般都有三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個合同(出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同)構成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據購買合同的約定，向承租人交貨。

融資租賃是指：在租賃開始日最低租賃付款額現值或最低租賃收款額現值，不小於租賃資產原帳面價值90%以上的租賃。(注意：這是融資租賃和判敗經營租賃本質不同的地方)

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⑹ 融資租賃是什麼

融資租賃，指出租人根據承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。

融資租賃方式分類：

1、簡單融資租賃

簡單融資租賃，也成直接融資租賃。是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。

2、經營性租賃

在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值，租期結束時，承租人對租賃物件可以選擇續租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。

3、項目融資租賃

承租人以項目自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。出賣人（即租賃物品生產商）通過自己控股的租賃公司採取這種方式推銷產品，擴大市場份額。

4、回租融資租賃

回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人，然後又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。設備所有者可將出售設備的資金大部分用於其他投資，把資金用活，而少部分用於繳納租金。回租租賃業務主要用於已使用過的設備。

5、杠桿融資租賃

杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司，為一個超大型的租賃項目融資。杠桿租賃，一般用於飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。

6、委託租賃

一種方式是擁有資金或設備的人委託非銀行金融機構從事融資租賃，第一種出租人同時是委託人，第二出租人同時是受託人。第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃物，出租人根據合同支付貨款，又稱委託購買融資租賃。

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融資租賃是融資方式的一種，其他常見得融資方式包括：

1、銀行貸款

銀行是企業最主要的融資渠道。按資金性質，分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優惠，貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。

2、股票籌資

股票沒有還本付息的壓力，籌資風險較小。股票市場可促進企業轉換經營機制，真正成為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。同時，股票市場為資產重組提供了廣闊的舞台，優化企業組織結構，提高企業的整合能力。

3、債券融資

企業債券，也稱公司債券，是企業依照法定程序發行、約定在一定期限內還本付息的有價證券，表示發債企業和投資人之間是一種債權債務關系。債券持有人不參與企業的經營管理，但有權按期收回約定的本息。企業債券與股票一樣，同屬有價證券，可以自由轉讓。

5、海外融資

企業可供利用的海外融資方式包括國際商業銀行貸款、國際金融機構貸款和企業在海外各主要資本市場上的債券、股票融資業務。

6、典當融資

典當是以實物為抵押，以實物所有權轉移的形式取得臨時性貸款的一種融資方式。典當行則不問貸款的用途，錢使用起來十分自由。周而復始，大大提高了資金使用率。

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⑺ 融資租賃是否屬於貸款

法律分析：屬於貸款。所謂的「貸款」狹義上指從金融機構借到的款項，借款人拿到了貨幣資金；融資租賃法律關系中，承租人拿到的是實際的租賃物。 在融資租賃法律關系中，一般至少有出租人、承租人、出賣人三方法律關系主體，出租人向出賣人購買承租人指定的租賃物，交給侍伏承租人使用，承租人按期支付租金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用陸襪租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對早談激租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

⑻ 融資租賃在徵信上顯示為貸款

是正常的。
對於融資租賃來說，融資租賃也是屬於貸款的一種，融資租賃是有抵押物的貸款。融資租賃都是屬於金融公司發放的融資貸款。由於屬於貸款。所以融資租賃也是會上徵信的，在徵信上面會直接顯示融資租賃貸款服務的。
融資租賃與銀行貸款一樣，都是採取「利隨本清」的利息計算方式。這種方式就是按照客戶對借入資金的實際佔用時間，計算客戶應支付的利息。也就是說，客戶償還部分資金後，隨著實際佔用銀行（公司）資金的減少，客戶所支付的利息也會隨之減少。從這一點而言，融資租賃與銀行貸款是一樣的。融資租賃與銀行貸款相比，主要是多收取了服務費與名義貨價。服務費是租賃金額乘以服務費率，名義貨價是租賃金額乘以名義貨價率。服務費，是在項目實施初期一次性收取的。

⑼ 融資租賃，特別是售後回租和抵押貸款有什麼區別呢，

售後回租屬於融資租賃的范疇，以設備融資租賃和抵押貸款談談區別：

1. 售後回租是把設備銷售給融資租賃公司，在回租前歸融資租賃公司所有，融資方企業只有設備的使用權，沒有處置權；
抵押貸款，僅僅是把設備抵押給銀行，設備的所有權仍在融資企業。
2. 售後回租一般可以做成長期融資，三年、五年均比較常見；抵押貸款，銀行一般以一年期為主，長期貸款很難操作。
3. 售後回租整個過程下來，設備要先由融資方企業銷售給融資租賃公司，到期後一般選擇回購；
抵押貸款只是去銀行辦理抵押手續，沒有物權轉移。
4. 簡單的售後回租是使用融資租賃公司的資金，當然後者也可以通過與銀行合作使用銀行資金。
但對銀行來說，風險是不同的。假設融資方企業破產，該設備所有權在融資租賃公司，融資租賃公司享有全部處分權和收益權，該融資風險基本是可控的，甚至可以因變賣獲取利潤；但作為抵押資產，涉及抵押物規定較多，糾紛多，有可能無法全部賠償貸款額。

主要是這些區別吧。

⑽ 汽車融資租賃還完款了怎麼辦平安租賃車貸36期還完

汽車融資租賃指的是一種依託現金分期付款的方式，在這個基礎上引入出租服務中所有權和使用權分離的特性。融資租賃買車是購買客戶指定的車輛，將車輛租給客戶使用，客戶按合同約定支付一定保證金後，按月支付租金，租賃合同到期後，由客戶決定是否取得汽車所有權。汽車融資租賃相當於抵押貸款，所以一般在還款完後最重要的手續就是給車輛辦理撤銷抵押手續。

首先是前往銀行辦理貸款結清的證明，需要銀行出具貸款結清證明書以及組織機構代碼復印件等資料。攜帶相關的資料前往車管所辦理解除抵押的登記，等車輛解押手續辦理完成之後，車輛才會真正屬於車主。最後還需要前往保險公司辦理車險變更收益人的手續。

汽車融資租賃的優缺點
1、優點
1 融資租賃買車的利息是按照貸款基準利率計算，可以選擇零首付，分期的年限比較長，能夠減輕貸款壓力。
2 融資租賃買車是在購車之前用戶只需要支付一定的保證金就可以獲得汽車的使用權，以後每個月需要定期還款，等到還款周期結束之後，車主就可以獲得這輛車的所有權了。
3 融資租賃買車是先租後買，邊租邊買的一種購車方式，對於一些收入較低的人來說，可以減輕他們的購車壓力。
4 融資租賃貸款購車對於車主的戶籍沒有任何要求。
5 當車主不能及時還款時，可以跟出租方商議墊付，車主的車輛也不會被回收，不會面臨被處置的風險，分期付款的期限是可以延長到一年，減輕租賃者的還款壓力。

2、缺點
1 汽車融資租賃的資金成本相較會更高。
2 不能享有設備的殘值，車輛的殘值判定缺乏統一的量化標准。
3 按照合同要求，每個月都要支付租金，會構成一定的經濟負擔。
4 相比於銀行貸款，汽車融資租賃的風險因素較多，可以說風險貫穿於整個業務活動之中。