房產抵押貸款還清能繼續貸嗎

A. 抵押貸款到期後是否可以再貸

房屋還完貸款後是可以繼續抵押貸款的。如果房貸有過逾期還完的貸款，再次申請貸款銀行可能不會放貸。如果沒有逾期，是正常情況下還完貸款，再次申請銀行抵押貸款，銀行不但放貸，還會追加放貸金額。

法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

B. 房貸還完了還能貸款嗎

C. 房子抵押貸款還清了還能再貸款嗎住房抵押貸款需要哪些資料

房子抵押貸款 ，我們可以拿這些錢，可以做一些生意或者是其他的用途，然而自己貸款還完之後，我們又想要貸款，所以有的人不知道能不能在進行貸款和抵押，面對這些的問題，我們如何解決？怎麼才是一個正確的方式？是不是不能貸款了？我們要多的方面去了解，那麼我就來告訴你房子抵押貸款還清了還能再貸款嗎？ 住房抵押貸款 需要哪些資料？

房子抵押貸款還清了還能再貸款嗎

房屋還完貸款後是可以繼續抵押貸款的。如果房貸有過還完的貸款，再次申請貸款銀行可能不會放貸。如果沒有，是正常情況下還完貸款，再次申請銀行抵押貸款，銀行不但放貸，還會追加放貸金額。

住房抵押貸款需要哪些資料

1、借款人身份證明，如身份證和 家庭戶口 薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。

2、 貸款收入證明 文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國庫券等有價證券，也可以是個人名下資產及證明或其他收入證明。

3、借款人申請貸款用途證明（貸款只能用於借款人和其家庭成員 購房 、購車、 房屋修繕 等目的，不得用於股本權益性投資，國家明令禁止或限制的經營活動等）。

4、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關 商業 銀行開立活期存款帳戶。

5、購買住房的合同或協議書或者 房產證 ，如房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證。

6、如果房產內還有 銀行貸款 ，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

7、近一期的房產的水電費單。

8、相關貸款銀行規定的其他資料。

以上是我為我們介紹的房子抵押貸款還清了還能再貸款嗎？住房抵押貸款需要哪些資料？我們知道房子抵押貸款還清的話，後期也是可以貸款的，要看銀行的具體規定和政策。但是大家想要 貸款政策 以及需要的手續，資料等等都要准備齊全。這樣我們在辦理的過程當中，才不會因為少資料，少些東西而耽誤辦理的時間。

D. 已貸款房子還可以二次抵押貸款嗎

「北京偉嘉安捷投資擔保公司」解答：已貸款的房子是可以做二次抵押的。

E. 銀行貸款直接還完,能用房本再貸款嗎

法律主觀：

房子有貸款還能再貸款。這種已經貸款,已經抵押的房產再次抵押貸款,叫做「二次抵押貸款」。辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；3、銀行對借款人進行資御迅擾信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，鎮旦剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。

法律客觀：

《城市房地產抵押管理辦法》第九昌宏條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

F. 房子抵押貸款還完了還可以貸嗎

還完房貸後再辦 抵押貸款 也是可以的,在沒有完全還完貸款的時候也可以再辦 抵押 。 還完貸款後,貸款人需要辦理解押,解押完成後就可以用這套房子辦理抵押貸款了,如果貸款人在還貸期間有逾期的情況的話,可能不能再辦理抵押。 《城市房地產抵押管理辦法》第九條 同一房地產設定兩個以上 抵押權 的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。 房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

G. 房子抵押之後還能再貸款嗎

房產抵押 之後時可以再貸款的。 不過這種情況屬於二次 抵押貸款 ，大多數的銀行允許二次抵押貸款，申請的時候要滿足一定的條件： 1、二次 抵押 的房子必須是現房，只有現房才能辦理二次抵押貸款； 2、借款人必須信用良好； 3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。產權清晰。 《 民法典 》第三百九十四條 為擔保 債務 的履行， 債務人 或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給 債權人 的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現 抵押權 的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

H. 房子貸款還清了還能貸款嗎

可以。只要貸款人滿足貸款條件，且徵信良好、具備償還本息的能力，就可以再次申請貸款。再次申請房貸的時候，第一套房貸款結清後，只要首付比例有5成或以上，且滿足當地的買房資格，即可以再申請按揭貸款。
拓展資料：
1.房貸還清後再貸款的情況：
（1）如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
（2）不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
（3）此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
2.房貸還清後再貸款的條件：
（1）借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力
（2）貸款前住房公積金需要正常繳存並且連續交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協議，款人必須是合同中的購房人，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
（3）擁有足夠的資金，不低於購買自住住房價值30%以上的自有資金，二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押
（4）借款人在銀行開立個人賬戶，並且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

I. 房貸還清後可以再次抵押貸款嗎

房貸還清以後，用戶解除上一次的抵押，那麼只要擁有房產的所有權，用戶就可以用房產再次申請抵押貸款。但是在已經有房貸的前提下，大部分銀行是不受理二次貸款的。因此，用戶還清房貸以後，只要滿足抵押條件，可以用房產再次申請抵押貸款。

對於用戶來說，申請抵押貸款銀行需要的是抵押物，不一定要用房產來抵押，只要有符合銀行條件的抵押物，房貸沒有結清時，也可以申請抵押貸款。

J. 房子抵押貸款還清後可以再辦嗎

抵押貸款還清以後是可以再辦的，重新向銀行提出申請就可以了，還清以後房子就沒有在抵押的部分了，可以按照既定的標准用作這套房子進行抵押。不過考慮房子的房齡和價值會有變動，第二次辦理抵押貸款的時候和上一次可能會有很多的區別，在辦理的時候貸款合同同樣需要看清楚。
房產抵押貸款所抵押房產需要什麼條件
1、房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場簡閉飢流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年。
2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
4、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房產抵押貸款需要注意什麼
1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押態讓資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、沒有攔返還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。