兩人還公積金貸款還需要擔保人嗎

❶ 公積金貸款需要擔保嗎

住房公積金貸款需要擔保人。
擔保人可以是單位擔保，也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須有足夠的能力補償全部貸款本息，並提供連帶責任擔保。
擔保第三自然人的，保證人必須有固定的職業，穩定的收入，能夠連續正常繳納住房公積金。根據《住房公積金管理條例》規定，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保人。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❷ 公積金貸款要擔保人嗎

擔保人是在貸款人某方面資質御掘漏不是特別足夠的情況下，向銀行提供的保障，由擔保人來保證自己會按時還款。買房貸款的時候很多購房者會選擇公積金貸款，那麼公積金貸款要擔保人嗎?
公積金貸款不需要擔保人。公積金貸款並沒有這個擔保環節的，與商業貸款不同，公積金的擔保人是公積金管理中心，銀行會向公積金管理中心索要欠款的。也就是說，辦理公積金貸款是不需要擔保人的。只要你符合提取的條件就可以向公積金中心提出申鎮爛請，15日散脊內作出不準或准予貸款通知。
公積金貸款條件1、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。
3、提供符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
4、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
5、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
公積金貸款申請不予受理的情形申請公積金貸款的借款人及其配偶(以下簡稱借款人及配偶)存在被列入「中國執行信息公開網」失信被執行人名單的情況，以及個人信用報告有以下情形之一的，其公積金貸款申請將不予受理:
1、申請公積金貸款時存在「呆賬、欠費、欠稅、資產處置、行政處罰、賬戶凍結、保證人代償」 和「強制執行記錄」等情形的;
2、貸款、貸記卡逾期所欠款項尚未還清的;
3、貸款(國家助學貸款除外)、貸記卡、准貸記卡最近24個月還款記錄顯示，連續逾期(透支)達到3期及以上或累計逾期(透支)次數達到6次及以上的;
4、貸款(國家助學貸款除外)、貸記卡、准貸記卡最近60個月還款記錄顯示，累計逾期(透支)次數達到12次及以上的。
依據我市住房公積金信用評價管理規定，被評定為B級和C級的借款人及配偶，其公積金貸款申請不予受理。

❸ 住房公積金貸款還需要擔保人嗎

房貸需要擔保人嗎

【法律分析】：房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第三百八十六條：擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。 第三百八十七條：債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

辦房貸需要擔保人嗎？具體要視情況而定！

;     對於首次辦理房貸的人來說，很多人都在擔心辦房貸會需要擔保人。那麼辦房貸需要擔保人嗎？銀行會根據貸款人的具體情況來決定是否需要擔保人，大部分時候辦理房貸是不需要擔保人的。如果需要擔保人，那麼銀行會在辦理房貸的時候特別聲明。

辦房貸通常不需要擔保人

      本身房貸，就是房屋抵押貸款，房產證需要抵押在銀行才會發放貸款。同時現在的房貸都是按揭貸款，借款人需要支付一部分首付，房產證抵押與首付款，都成功讓銀行規避了一部分風險，不會再要求貸款人找擔保人進行擔保。

以下情況辦房貸會需要擔保人

      1、辦房貸的借款人年齡太小

      2、辦房貸的借款人還款能力不足，再稅後工資不足以支付月供

      3、辦房貸的借款人有不良的徵信記錄

      4、辦房貸銀行要求需要擔保人

      溫馨提示：辦房貸是否需要擔保人，要根據貸款銀行對借款人的貸款資質進行審核的結果，如果說最終借款人不滿足貸款條件，而銀行又想成功辦理這次貸款，就會提出擔保人的要求。

      辦房貸需要擔保人也是為了讓貸款多一份保障，確保在借款人無力償還貸款時，仍然有擔保人可以繼續承擔責任。辦房貸需要擔保人的情況很少，因為銀行可以選擇上浮貸款利率、加大首付比例或者是拒絕貸款人的貸款申請，從而避免該次房貸的風險。但如果說，申請房貸的人各方面條件都比較好，但銀行仍然要求有擔保人，那麼也只是因為該銀行的貸款要求是這樣的，和借款人的個人貸款資質無關。

買房子貸款需要擔保人嗎？擔保人的責任是什麼？

現在很多朋友在買房的時候都會先去打聽打聽，在這個過程中正衡，有的朋友說買房子貸款需要找個擔保人，有的又說不需要擔保人，直接准備好資料，提交申請上去等審批就可以了，那麼買房子貸款到底需不需要擔保人？擔保人的責任又是什麼？下面就一起來了解下吧。

現在很多朋友在買房的時候都會先去打聽打聽，一來做個了解方便提前准備資料，二來也是做到心中有數，大概需要准備多少錢這些，在這個過程中，有的朋友說買房子貸款需要找個擔保人，有的又說不需要擔保人，直接准備好資料，提交申請上去等審批就可以了，那麼買房子貸款到底需不需要擔保人？擔保人的責任又是什麼？下面就一起來了解下吧。

買房子貸款需要擔保人嗎？

一般來說，申請買房貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，是不需要擔保人的，而且貸款一般都比較容易獲得審批。

但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸棗運擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。

擔保人的責任是什麼？

擔保法規定

第二十一條

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條

保證期間，債權人依凳清梁法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十三條

保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條

債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十五條

一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條

連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

第二十七條

保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。

第二十八條

同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。

債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。

第二十九條

企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任；債權人無過錯的，由企業法人承擔民事責任。

第三十條有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：

（一）主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；

（二）主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。

第三十一條保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。

以上就是今天關於買房子貸款需要擔保人嗎以及擔保人的責任是什麼的全部內容介紹了，希望能對大家有所幫助。通過上述 文章內容不難看出，一般信譽好和收入穩定的朋友是在買房子需要貸款的時候是不需要有擔保人的。只有信用記錄不良和收入證明達不到銀行要求的時候才會需要擔保人來進行貸款。而作為擔保人 ，也應該明確的了解自己所需要承擔的責任是什麼再來做這個決定，以免給自身帶來麻煩。

❹ 用公積金貸款需要擔保人嗎

您好，一般情況下，使用公積金貸款不需要擔保人。公積金是由國家設立的一種社會保障制度，旨在幫助職工在購房、教育、醫療等方面提供幫助。因此，公積金貸款的申請條物斗件和流程都相對簡單，申請人只需要滿足一定的條件即可申請。

通常情況下，公積金貸款的申請條件包括：1）申請人必顫漏須是繳納公積金的職工；2）申請人必須有穩定的工作和收入來源；3）申請人罩洞磨必須具備一定的信用記錄和還款能力。只要申請人符合以上條件，就可以直接向公積金中心申請貸款，無需提供擔保人。

然而，在某些特殊情況下，公積金中心可能會要求申請人提供擔保人，例如申請人信用記錄不良或者還款能力不足等情況。此時，申請人需要找到符合條件的擔保人，並提供相關的擔保材料，才能獲得公積金貸款。

❺ 公積金貸款貸款需要擔保人嗎

1、現在 辦理公積金貸款 是不需要擔保人的。2,、辦理貸款的手續：購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存摺、工資收入證明、還款賬戶存摺，夫妻雙方還貸的還需要結婚證，原件審核，還需要復印件。利息低於商業 銀行貸款利息 ，國家調整時他也會隨之波動，因此無法給予准確的數字。3、現階段五年以下(含五年）的年利率3.25%，五年以上的年利率3.5%.

❻ 公積金貸款需要擔保人不

需要。公積金貸款是個人住房公積貸款，住房公積金貸逗桐款是需要有擔保人，擔保人的條件如下：具有完全民事行為能力、本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定、山氏坦連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額等。擔保人是指開具保函的銀行或其他金融機構，亦即指接受委託向受益人出核陵具保函，並以此為依據承擔有條件或無條件付款保證責任，或依據保函條款及索賠條件承擔第一性付款責任或第二性付款責任的銀行。

❼ 公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款需要擔保人嗎

住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。我整理了公積金貸款需要擔保人的相關信息如下，希望對各位網友有所幫助。

公積金貸款需要擔保人嗎？

公積金貸款需要有擔保人。

擔保人的`條件如下：

1、具有完全民事行為能力；

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

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❽ 住房公積金貸款還需要擔保人嗎

住房公積金貸款是需要擔保的，但不一定需要擔保人來擔保。可以有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。

以天津為例，根據《天津住房公積金管理條例》第三十一條住房公積金貸款實行存貸結合、先存後貸、整借零還、貸款擔保的原則。住房公積金貸款具體辦法由市住房公積金管理委員會制定。

第三十三條職工申請住房公積金貸款，應當與受委託銀行簽訂借款合同，並提供擔保。

第三十四條市住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經市住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。市住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

(8)兩人還公積金貸款還需要擔保人嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❾ 住房公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款不需要擔保人，只要貸款人滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。不過因為各地區公積金貸款的政策不一樣，有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的，具體的可以去當地的公積金管理中心進行咨詢。
公積金貸款流程
1、提交資料
您需要到當地公積金管理中心的管理部門申請公積金貸款，並提交相關申請材料，包括個人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金存款證明等。
2、審核通知單
貸款申請初審通過後，管理部將簽發《擔保申請審核通知單》、列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，並將所有個人貸款資料提交擔保中心。
3、審批
擔保中心審核擔保申請，若借款人符合擔保條件，擔保中心出具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構辦理公積金貸款的，中介機構負責辦理擔保申請手續，收取擔保服務費。
4、繳費
借款人應按批準的《擔保申請審批意見書》支付擔保服務費。
5、遞送資料
經審核的個人貸款申請材料(包括蓋章的合同)由擔保中心移交住房公積金管理部;受中介機構委託，中介機構負責上述信息的傳遞。
6、簽署合同
住房公積金管理部應督促和指導借款人簽署《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件。
拓展資料
公積金貸款擔保可分為一般擔保和連帶責任擔保。不同形式的擔保人承擔不同的風險和責任。
1.一般擔保人：與房管公積金簽訂擔保合同時無連帶擔保責任的，為一般擔保。一旦貸款人違約，或無法償還欠款，甚至逃跑、失去聯系，住房公積金貸款管理中心將要求擔保人協助聯系貸款人還款。它不會讓擔保人償還貸款人，但可能會影響擔保人的信用。
2.連帶責任擔保人：如果擔保人在簽訂擔保合同時同意承擔連帶責任，則存在一定的風險，主要分為兩個方面：
1） 貸款人逾期不還款的，擔保人應當按照連帶責任向貸款人還款。如果貸款人不幸去世，所有貸款將由擔保人承擔。如果無法償還，將追究其法律責任。
2） 貸款人的負債也包括在擔保人的負債中，這將影響擔保人處理的銀行業務金額。

❿ 公積金貸款需要擔保人嗎

西安名下有擔保可以辦理公積金貸款嗎？需要什麼材料

在西安許多人想知道關於公積金貸款的消息，在這我和大家來說一下關於西安名下有擔保可以辦理公積金貸款嗎和西安名下有擔保辦理公積金貸款需要什麼材料的問題，了解一些以上相關信息還是很有必要的，希望我整理的內容能給大家帶來幫助。

在西安許多人想知道關於 公積金貸款 的消息，在這我和大家來說一下關於西安名下有擔保可以辦理公積金貸款嗎和西安名下有擔保辦理公積金貸款需要什麼材料的問題，了解一些以上相關信息還是很有必要的，希望我整理的內容能給大家帶來幫助。

西安名下有擔保可以辦理公積金貸款嗎

名下有擔保會不會影響辦理公積金貸款，主要看辦理房貸人的收入和還款來源。如果可以的話，名下有擔保辦理公積金貸款需要的手續為

1、 貸款人 申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，高培或並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的 房屋產權 管理部門辦理 房產抵押 登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

西安名下有擔保辦理公積金貸款需要什麼材料

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

（一）申請人及配偶 住房公積金繳存 證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、 常住戶口 簿和其他有效居留證件）， 婚姻狀況證明 文件；

（三）家庭穩定經濟 收入證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（六）公積金中心要求提供的其他資料。

以上就是我為大家帶來的關於西安名下有擔保可以辦理公積金貸款嗎和西安名下有擔保辦理公積金貸款需要什麼材料的消息，希望可以幫助更多的朋友對此有一個全面的認識。在如今房價高漲的今天用公積金貸款買一套房其實還是很不錯的，現在買個房也不容易。

名下有擔保可以公積金貸款買房嗎

可以，只是銀行貸不貸給你就不好說了，主要是看你資產和收入，能不能還的起

給人擔保了還能公積金貸款嗎

法律分析：如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔保的情況，就不會有影響。如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況，可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心，在查詢了被擔保人的還款有無逾期後，如果還款情況正常，就可以按照程序申請住房公積金貸款並且貸款額度不受影響。如果被擔保人的還款情況不正常，有逾期不還的問題，則無法申請公積金貸款。

法律依據：《個人貸款暫行辦法》

第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

(二)貸款用途明確合法；

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；

(四)借款人具備還款意願和還款能力；

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

(六)貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。