抵押貸款房管局費用

『壹』 住房抵押貸款需要費用都有哪些

1、房屋評估費
一般情況下，房產抵押貸款都需要評估費用，即使是由銀行認可的機構進行評估，也會產生一定的費用。
2、擔保費
如果借款熱沒有抵押物，而是以擔保公司的名義申請貸款，那額擔保公司就會收取一定的擔保費用。
3、抵押登記費
在面簽合同之後，需要帶齊資料到當地房褲銷管局辦理房產抵押登記，一般抵押的是他項權證。這時候，借款人需要支付的是抵押他項權證的登記費用。
4、公證費
有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果借款人在扮洞貸款過程中違約，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程廳純枯序，將抵押的房產進行處置，以此保證自身利益。
5、中介服務費
大部分人為了節省貸款時間和貸款成本，會委託貸款中介辦理房產抵押貸款。在放完款之後，中介會收取一定的服務費用。

『貳』 辦理抵押登記費用多少

房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而後者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建
行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標准收費，100萬以下收300元。
辦理抵押登記需准備的資料：
1、抵押權登記申請書;
2、申請人身份證明：
⑴自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等;
⑵法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人身份證、法人授權委託書、代理人身份證等;
3、房屋所有權證;
4、抵押合同;
5、主債權合同;
6、其他必要資料：
⑴土地使用(租用)證;
⑵抵押人為國有企業、事業單位的，應當符合國有資產管理的有關規定;
⑶抵押人為集體企業的，應提交職工(代表)大會同意抵押及主管單位備案的文件;
⑷抵押人為公司法人的，應提交董事會或股東(大)會同意抵押的決議;
⑸抵押人為自然人的，已婚的應提交結婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證，未婚的應提交單身證明;
⑹委託辦理的，應提交委託公證書、受託人身份證明;
⑺抵押人為未成年人或無(限制)民事行為能力人的，應提交監護資格證明、監護人身份證明，監護人應提交為未成年人利益的保證書;
⑻登記部門認為需要的其他資料。
房產抵押登記需要多長時間？
房產抵押登記中，關於辦理時長的規定為：
1、國有土地范圍內房屋所有權登記需要30個工作日；
2、集體土地范圍內房屋所有權登記需要60個工作日；
3、抵押權、地役權登記、預告登記、更正登記需要10個工作日；
4、異議登記需要1個工作日。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》
第三條第四款
規定：「本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。」就是說，在《房屋所有權證》未辦理的情況下，憑《商品房買賣合同》只能辦理預購商品房抵押權預告登記，就是按揭貸款，並且房屋在按揭貸款的情況下不能夠辦理二次抵押登記。

『叄』 辦理房產抵押手續費

房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。

辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費，80元每套。

依照規定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產生抵押權登記費用的環節有2處：一處是購房者簽訂商品房預售合同之後，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權預告登記費;第2處是商品房竣工交付後，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。

登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

『肆』 貸款辦房產抵押的時候用交錢嗎大概得多少錢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 房產抵押登記手續費

房產作為不動產而且一般都是價值較高的，在抵押的選項中，房子應該就是最合適的呢，那麼在將房產作為抵押，在登記的時候手續費要怎麼算呢，有哪些具體的收費項目呢。我整理了「房產抵押登記手續費」的內容為你答疑解惑。
辦理住房抵押涉及到的手續費主要包括:評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。
評估費:
一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。
律師費:
除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師唯粗進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
保險費:
在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，指碧鎮房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
抵押登記費:
需辦理抵押登記的貸款，抵押慧閉登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
公證費:
用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬於二手房，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。
抵押登記費
房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。根據贛價房字(1999)8號文件，住宅:抵押，它項權登記各80元(套);非住宅抵押按抵押金額0.4%。江西省價格監督檢查局(2008.12.11)明確規定，業主辦理房屋按揭抵押標准為每套80元。

『陸』 一般抵押房要交多少手續費

一般情況下，登記部門收費標準是每套80元，房屋抵押登記費指的是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服老鋒務費用，即抵押登記費。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四為擔保債務的履行，債務人侍滲晌或者第三人不轉移財產的佔有，將喊賣該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

『柒』 抵押房手續費多少個點

抵押費用是多少？

一般情況下，登記部門的收費標準是每套80元，抵押登記費是指房屋貸款人到房管局辦理抵押貸款手續，並向房管局繳納一定的服務費，即抵押登記費。抵押費用是多少？

房貸收費多少分的法律依據

為擔保債務的履行，債務人或者第三人將財產抵押給債權人而不轉移對該財產的佔有的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。

前款所稱債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

『捌』 資產抵押登記手續費

法律主觀：

一、房屋抵押登記手續費多少
房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而後者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標准收費，100萬以下收300元。
關於銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標准會報銀監局核批，然後銀行在收費標准中公示。各銀行收費標准或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納。
《民法典》第三百九十五條債務人或者第三斗攜人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物;
（二）建設用地使用權;
（三）海域使用權;
（四）生產設備、原材料、半成品、產品;
（五）正在建造的建中宏築物、船舶、航空器;
（六）交通運輸工具;
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
二、房屋抵押登記在哪裡辦
房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此並不是當天提交申請，當天就能出空培伏結果。
（一）《城市房地產管理法》對房地產轉讓或者變更規定了法定程序，即先申請房產變更登記，憑變更後的房屋權證書，申請土地使用權變更登記。
（二）《城市房地產管理法》規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同並辦理抵押登記。《民法典》規定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。
（三）由於抵押權是從權這一物權上設定的他項權利——擔保物權，即限制物權，其主要作用在於限制抵押人對抵押房地產的處分權利，未經抵押權人同意，抵押物不得進行轉讓、出租等處分，以避免擔保懸空，所以登記機關只能從不動產的交易權屬登記機關中指定，不能委託其他部門。
（四）抵押物不具有優先受償權。鑒於我國各地土地和房地產管理體制差別很大、有多種管理模式，法律規定以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其登記機關由縣級以上人民政府規定。
我國執行的的是抵押登記有效制度，就是必須到房產登記部門作抵押登記抵押才有效，但我國房產部門只對銀行或非銀行金融機構作抵押登記，個人和企業拆借資金不予受理，所以說即使把房產證放在你處，抵押也無效。保險的就是過戶到你名下，還錢過戶回去。
三、房產抵押登記手續需要哪些材料
房產抵押登記手續需要的材料很多，根據我國擔保法的規定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：
（一）營業執照復印件;
（二）抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
（三）如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書;
（四）借款合同(主合同);
（五）抵押合同;
（六）抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
（七）如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;
（八）如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;
（九）如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;
（十）抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
（十一）其他與抵押有關的法律文件。

法律客觀：

一、房產抵押登記收費標準是如何規定辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費，80元每套。按照規定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產生抵押權登記費用的環節有兩處：一處是購房者簽訂商品房預售合同後，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權預告登記費;第二處是商品房竣工交付後，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象為申請人。房屋所有權的抵押應當向房屋權利人收取，而商品房的預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。二、房屋抵押登記的受理機關《城市房地產管理法》規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同並辦理抵押登記。《物權法》規定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。抵押物不具有優先受償權。鑒於我國各地土地和房地產管理體制差別很大、有多種管理模式，法律規定以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其登記機關由縣級以上人民***規定。由於抵押權是從所有權這一物權上設定的他項權利——擔保物權，即限制物權，其主要作用在於限制抵押人對抵押房地產的處分權利，未經抵押權人同意，抵押物不得進行轉讓、出租等處分，以避免擔保懸空，所以登記機關只能從不動產的交易權屬登記機關中指定，不能委託其他部門。《城市房地產管理法》對房地產轉讓或者變更規定了法定程序，即先申請房產變更登記，憑變更後的房屋所有權證書，申請土地使用權變更登記。為了簡化程序，方便當事人申辦，同時也為了保證抵押登記的安全性，部分地方規定，以房、地合一的房地產抵押的，房地產管理部門為抵押登記機關；以地上無定著物的出讓土地使用權抵押的，由核發土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記。

『玖』 什麼是抵押登記費抵押登記費應由誰承擔

房產抵押登記費不是很多，也沒有房產交易過戶費那麼麻煩。房產抵押只是一種臨時的資金轉換形式，但是帶來的緩解作用是很大的。而且現在很流行這種固定資產抵押的辦法，沒有看到這方面好處的可以看看知識裡面的介紹，什麼是抵押登記費，抵押登記費應由誰承擔呢？
什麼是抵押登記費
1、房產抵押登記費就是房管局為抵押房產的人辦理房產備橘抵押手續的費用，房產抵押的費用根據住宅類型定價。住宅分普通住宅和非普通住宅。普通住宅的房產抵押登記費用是80元，與房產過戶登記費是一樣的。非普通住宅的房產抵押登記費用是房產申請抵押金額的0.4％。
2、很多年輕人雖然工作多年，並沒有多少資金儲備。但是卻有從父母那裡繼承到的房產或是憑自己實力購買的房屋，這時就可以辦理房產抵押手續，辦理房產抵押後自己還是可以擁有自己的房屋腔謹產權並居住，這樣就有創業資金了，而且自主經營的企業，國家還免徵契稅。
3、債務問題沒有其他辦法進行解決的，只能用房產抵押解決問題。這樣的房產抵押被動型很強，一旦沒有按時還上債務或是貸款的，房屋就會被收回。所以這樣的抵押方式是有一定風險的，因為房產抵押的價格都不會很高，所以房屋的價值會被降低。抵押債務只適合無奈之舉。
4、房產抵押做其他轉換形式的。購買房屋的時候沒有抵押的其他資產作為貸款的抵押物時，可以將名下的其他房屋作為貸款的抵押，全款購買其他地方的房屋，或是支付首付，貸款購買其他房屋。
抵押登記費應由誰承擔
申請房產抵押貸仿圓團款登記的單位或個人，房地產抵押登記指的是在房地產的抵押關系設定後，當事人按照房產登記管理的許可權向市或者區、縣的房地產額登記機關去辦理房地產其他權利的登記。
收費標准：抵押額的1.5％，同一抵押物申請抵押貸款續期的，每次只收取工本費10元，不得再收取抵押登記費。

『拾』 杭州房屋抵押登記費怎麼收房屋抵押登記流程有哪些

抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。那麼下面我們一起來了解一下杭州房屋抵押登記費怎麼收，杭州房屋抵押登記流程有哪些。

抵押登記費是指 房屋抵押 登記費，房屋抵押登記費是 房屋貸款 人到房管局辦理 住房抵押貸款 手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。那麼下面我們一起來了解一下杭州房屋抵押登記費怎麼收，杭州房屋抵押登記流程有哪些。

杭州房屋抵押登記費怎麼收？

1、房屋抵押登記費是指房屋的 貸款人 到房管局進行辦理住房抵押貸款手續，辦理房屋抵押貸款時由產籍收取房屋抵押登記費，80元／每套。

2、登記費的收取對象是申請人、房屋權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由 抵押權人 支付。

3、假如你所購買的是期房，那麼在整個辦理 購房 流程中，會產生房屋抵押權登記費用的環節有兩個地方：一處是在購房者簽訂商品房的 預售合同 之後，辦理房屋 按揭 時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時所產生的費用為八十元。

杭州房屋抵押登記流程有哪些？

1、辦理 房產抵押 登記申請；申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料；終審前申請人可撤回登記；辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）；窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用。

2、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署復審意見、不符合條件，退回，一次性告知補齊。

3、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；如有必要還須進行現場查勘；辦理房產抵押登記復審（1－2個工作日）。

4、不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）辦理房產抵押登記終審（1－2個工作日）終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署終審意見。

以上就是我為大家了解到的杭州房屋抵押登記費怎麼收，杭州房屋抵押登記流程有哪些，登記費的收取對象是申請人。房屋權屬抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。相信大家看了上述內容會有所了解。