❶ 3500一平方的房子,130平按揭首付15萬,按揭30年,一個月房貸要多少
假設貸款年利率是6%；
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；
一、「等額本息」方式
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=305000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月還款額=1,828.63元
還款總額=658,306.48元
利息總額=353,306.48元
二、「等額本金」方式
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=305000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=2,372.22元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=305000/360*0.5%
月遞減額=4.24元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*305000*0.5%*(1+360)
利息總額=275,262.50元
還款總額=580,262.50元
【*結果分析*】
「等額本息」方式，每月還款1,828.63元，還款總額是658,306.48元；
「等額本金」方式，首期還款額是2,372.22元，以後逐月遞減4.24元；還款總額是580,262.50元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息78,043.98元。
❷ 如果以房貸款，是信用貸款貸15萬出來，最久可以貸幾年，每個月還貸是好多呢
其實你所說的這種乙方貸款的方式其實相對應來說，它只會按照你房屋所有價值的70%進行貸款使用，如果是信用貸款15萬元，這個時候最久可以帶，大約是10年的時間，而且每個月的還款大約應該是在2700元左右，而且相對應來說你所換的這個款項也是比較多的，所以乙方貸款或者是信用貸款相對應該說都是不太劃算的，不建議你使用。
❸ 70萬的房子 首付15萬 30年還清 月供需要還多少
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；
假設貸款執行利率是6%；那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=550000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月還款額=3,297.53元
還款總額=1,187,110.04元
利息總額=637,110.04元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=550000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=4,277.78元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=550000/360*0.5%
月遞減額=7.64元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*550000*0.5%*(1+360)
利息總額=496,375.00元
還款總額=1,046,375.00元
【*結果分析*】
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款3,297.53元，還款總額是1,187,110.04元；
「等額本金」方式，首期還款額是4,277.78元，以後逐月遞減7.64元；還款總額是1,046,375.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息140,735.04元。
❹ 房子83萬,首付15萬,分期30年還,總利息是多少
「等額本息」還款方式；
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
680000=3996*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.4845%
年利率=5.81403%
【*結果*】
這筆「等額本息」方式的貸款年利率是5.81403% 。
還款總額是1,438,560元；利息總額是758,560元。
❺ 買房貸款15萬20年,30年每月還多少
如果銀行給你的是基準利率的話，那麼符合你的月供金額的貸款期限只能選擇30年的了，月供金額：893.54元
❻ 如果我向銀行貸款15萬,分30年還清,請問我每月要還多少錢怎麼算的
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
15萬30年(360個月)月還款額:
150000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=1075.14元
說明:^360為360次方
❼ 買房商貸15萬貸30年,一年後還完劃算嗎
通過網路房產的房貸計算器，我們可以得知，我們若是貸款15萬元買房，並計劃30年以等額本金的方式，還清房貸的話，那按照4.65%的貸款利率計算，利息總額就達到了9.96萬元，而算上15萬元的本金，我們共要還款約24.96萬元才行。
不得不說，貸款買房的代價確實太高了，貸款利息總額佔了借款本金的一大半。因此，在很多人眼裡，貸款買房是非常不劃算的，一年後還完劃算。
❽ 2021年貸款15萬10年，20年，30年月供分別是多少等額本金
貸款本金15萬元，年利率4.9%，等額本金還款方式，10年120期，首期還款額1862.5元，還款總額18.7萬元。
20年240期，首期還款1237.5元，還款總額22.38萬元。
30年360期還款，首期還款1029.16元，還款總額26.05萬元。
❾ 房貸商業貸款，15萬30年，前幾年是只還利息預計還多少錢謝謝
按照6.55%:
貸款總額
150,000.00 元
還款月數
360 月
每月還款
953.04 元
總支付利息
193,094.32 元
本息合計
343,094.32 元
❿ 60萬首付15萬利率4.5按揭30年月供多少
貸款15萬，利率4.5%，貸款30年。等額本息：總還款27.36萬，利息12.36萬，每月還款760.03元。
等額本金：總還款25.15萬，利息10.15萬，每月還款979.17元(每月減少1.56元)