貸款擔保費和評估費

㈠ 公積金貸款手續費需要多少

代辦費:收費標准為300元。 評估費:收費標准為300元。在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2%收取手續費。
一、公積金貸款手續費需要多少
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用。
如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。
如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包或弊括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。
個人住房公積金貸款手續費的收取:
擔保費:按貸款額度及貸款年限具體計算
代辦費:收費標准為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機構。
評估費:收費標准為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2‰收取手續費。
二、個人住房公積金貸款手續費:商品房、二手房個人
擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費罩帶。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。
個人住房公積金貸款手續費:經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。
具體計算為:
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元;此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。
從文章中我們可以看到公積金貸款手續費是需要繳納的他們包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。擔保費用是與貸款年限和貸款金額有直接衫悶族關系的，會隨著貸款年限的增加和貸款金額增加而增加。大家在用公積金貸款的時候可以用以上公式算出公積金貸款的手續費。

㈡ 二手車抵押貸款費用有哪些這五項要格外注意！

在當今時代，需要辦理貸款的人越來越多，很多人都會選擇二手車抵押貸款。不過，辦理二手車抵押貸款不僅需要支付利息，好要支付一些其他費用。那麼，二手車抵押貸款費用有哪些呢？為大家介紹一下相關內容。
二手車抵押貸款費用主要有5項，分別是服務費、擔保費、調查費、手續費、評估費。為大家詳細介紹一下這5項費用。
1、服務費一般是向貸款機構支付的，一般按照貸款金額的一定比例收取，不同貸款機構的服務費有所不同。
2、擔保費是支付給擔保公司的，也會按照貸款金額的一定比例收取。一般來說，個人信用越好，擔保費會越低。
3、調查費是支付給貸款機構的，往往按照一個固定額度收取。因為在放款前，貸款機構都會對借款人的實際情況進行調查。
4、手續費一般也是按照固定額度收取的，比如每輛汽車1000元。
5、評估費是支付給評估機構的，用來對汽車市價進行合理評估。
雖然辦理二手車抵押貸款會支付一定的費用，但是大家也要防止貸款機構趁機收取不合理的費用。建議大家在申請二手車抵押貸款時，要注意以下幾點：
1、盡量選擇商業銀行或有良好口碑的貸款機構。另外，大家也可以請專業人士陪同我們辦理。
2、提前了解一下大體的費用范圍，一旦發現貸款機構的費用遠超合理水平，就要另選機構。
3、如果大家在貸款過程中發現任何異常情況，要及時向有關部門反映情況或者投訴。

㈢ 銀行按揭貸款需要交哪些費用

銀行辦理購房貸款需要繳納的費用有：
1、工本費：100元。
2、公證費：300-600元。
3、評估費：千分之1.5到千分之3。
4、按揭購買新房需要交納契稅。
5、部分地區公積金貸款，公積金管理中心為規避風險，收取一定的擔保費，將貸款擔保責任轉移給擔保公司。
《個人貸款管理暫行辦法》
第一條 為規范銀行業金融機構個人貸款談段老業務行為，加強個人貸款業務審慎經營管理，促進個人貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸燃空款人)經營個人貸款業務，應遵守本辦法。
第三條本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。
第四條個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。
第五條貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。
(3)貸款擔保費和評估費擴展閱讀：
辦理按揭貸款需要的資料：
1、借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件。
2、借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件。
3、產共有人願意抵押含升房產的證明。
4、貸款銀行認為必須提交的其它資料。
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。
參考資料來源：網路-銀行按揭貸款
參考資料來源：網路-按揭買房

㈣ 銀行貸款時的評估費如何收取

評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。

銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，你要是新房雀頃桐就不需要評估了。

房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

如果能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可頃坦以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。

(4)貸款擔保費和評估費擴展閱讀：

一般房產評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。

國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。

當然使用付費評估也有很多好處的：房產評估是二手房交易過程乎派中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。

㈤ 貸款擔保公司一般怎麼收費

法律主觀：

目前，世界經濟陷入長期不景氣的狀況，許多擔保公司覺得生意越來越來做，其中不少公司由於擔保風險帶來的損失而面臨倒閉，那麼，擔保公司貸款需要多久呢？為了給你解答相關的疑惑，小編為您整理了相關的法律知識，供您閱讀，希望可以幫助到您。【網友咨詢】找擔保公司向銀行貸款一般需要多長時間？【律碰纖師解答】做抵押貸款的話一般15個工作日左右，做無抵押的話一般最快3天左右。對於資信狀況不是很好，但又想貸款的人來說，找擔保公司進行擔保是不錯的選擇。不過，找擔保公司貸款需要交納以下費用：1、評估費：主要是針對抵押貸款，因為抵押物需要經過評估公司評估，然後貸款機構會根據評估值確定貸款金額。2、履約擔保金：為了避免借款人在合同執行過程中違反合同規定造成經濟損失，擔保公司會收取一定的保證金。3、擔保費：它是擔保公司收取的手續費，一般有擔保公司自行規定，所以不同的擔保公司收費標准不同。相關知識：擔保公司擔保費相關法律依據1、《國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關於加強中小企業信用擔保體系建設意見的通知》(國辦發[2006]90號)，(七)為促進擔保機構的可持續發展，對主要從事中小企業貸款擔保的擔保機構，擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法。基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50%執行，具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎上上下浮動30%-50%，也可經擔保機構監管部門同意後由擔保雙方自主商定。2、《融資性擔保公司管理暫行辦法》(銀監會等七部委令[2010]3號)，第四章，第二十六條，融資性擔保公司收取的擔保費寬知，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。也就是說在不違反國家有關規定的情況下，貸款擔保公司所收取的擔保服務費可由公司和借款人在雙方都接受的情況下，簽訂合同而確定。就一般正規的擔保公司而言，必須要收取的貸款擔保費用根據所貸款總額度的零點幾個點至十幾個點都有可能，這里收費的標准還是要考慮到借款人自身的條件而定的。總之，貸款風險越大，擔保費越高。保持良好信用、提供充足抵押物，有助於降低貸款擔保費用。

法律客觀：

實際中，擔保公司擔保費率並無明確規定，比如，一家擔保公司收費標准：（1）擔保額度在500萬元以下，擔保年費率5％；（2）擔保額度在500萬元以上、1000萬元以下的部分，擔保年費率4％；（3）擔保額度在1000萬以上的部分，擔保年費率為3％；（4）每宗擔保收費按上述費率計算低於2000元時，應按不低於2000元收取；（5）擔保費由借款企業在辦妥全部手續後，銀行放款前一次性交付擔保公司。當然，法律雖無明確規定，雙方自主約定的同時，要注意控制在同期銀行貸款利率的50％以內。比如，擔保額度在500萬元以下，擔保年費率5％；擔保額度在500萬元以上、1000萬元以下的部分，擔保年費率4％。關於融資性擔保機構收費標准，目前主要的法律依據有：《國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關於加強中小企業信用擔保體系建設意見的通知》（國辦發［2006］90號），（七）為促進擔保機構的可持續發展，對主要從事中小企業貸款擔保的擔保機構，擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法。基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50％執行，具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎上上下浮動30％－50％，也可經擔保機構監管部門同意後由擔保雙方自主商定。《融資性擔保公司慎吵消管理暫行辦法》（銀監會等七部委令［2010］3號），第四章，第二十六條，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。《上海市融資性擔保公司管理試行辦法》（滬府發［2010］31號），第六條，第三項，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。以上就是關於擔保公司擔保費率的相關處理，其實主要是看雙方的約定，所以沒有統一的標准。

㈥ 二手房擔保費的計算方法是什麼樣的

二手房擔保費的計算方法：1、評估費:評估價X0.3%。
2、抵押登記費:80元(住宅)/550(非住宅)。
3、公證費:貸款金額X0.15%。
4、貸款服務費(擔保費):貸款金額X1%。

㈦ 蘇州買二手房通過中介辦理貸款的擔保費和評估費如何規定的

中介費一般為房價的2%-4%，擔保費一般為貸款金額的1.5-3%，評估費按《資產評估收費管理辦法》標准以內收取，各評估公司具體收取標准不統一：

2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價。

㈧ 貸款時銀行評估費怎麼算

評估費費標准採納累進計費率：

1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；

2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；

3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；

4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；

5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

貸款程序：

1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。

⑴借款人及保證人基本情況；

⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；

⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；

⑸項目建議書和可行性報告；

⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。

2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。

7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

㈨ 網上銀行貸月擔保費是什麼意思

理解成手續費就可以了，你經過他們平台做銀行貸款，相當於他們平台給你做了擔保，所以平台要收取擔保費，月擔保費就是按月收的
這個只要不是自家放款的平台一般都是要收取手續費的，這是他們的利潤來源之一