貸款擔保金如何退燒

『壹』 買房貸款保證金能退嗎

法律分析：買房貸款保證金可以退。買房貸款保證金作為對債權的擔保，在支付保證金的一方履行了債務的情況下，該保證金可以要求退還。另外，若是以定金作為保證金的，屬於一個定金合同，則收取定金的一方違約時，給付定金的一方可主張要求雙倍返還。所以，買房貸款保證金是能退的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

『貳』 個人公積金貸款保證金應怎樣退

住房公積金貸款擔保保證金可以退。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。
但按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。在住房公積金貸款辦理過程中，住房公積金管理中心和銀行不會收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。擔保費收取後是不退的。

『叄』 住房公積金貸款擔保保證金可以退嗎

住房公積金貸款擔保保證金可以退。

按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業盡快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的合法權益。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。

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一、收取原因

銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶。

這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。

二、法律問題

預收貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。

預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。

中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定：「嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。」預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。

目前，在一些金融機構存在著預收貸款保證金行為。該做法固然起到了一定的保證資金安全、督促借款人還款的作用，但它具有很大的危害，如：違反了利率政策，提高了利率；變相以貸引存，形成派生存款；加重了借款人的負擔，影響了銀行聲譽；預收貸款保證金比例不一且不逐筆辦理，易滋生違法腐敗行為；滋生了信貸員依賴心理，滋長了不認真執行「三查」制度的風氣。

『肆』 貸款的擔保費能退嗎

法律分析：房貸還完了擔保金是可以退的。擔保金是銀行為了避免逾期風險，會要求開發商提供擔保金並承擔按揭貸款的連帶保證責任。用戶辦理了房產抵押手續以後，銀行會將擔保金退回給開發商。因此，退還擔保金不需要等待房貸還清，只要辦理的抵押手續就會退回。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

『伍』 貸款擔保人可以退出擔保嗎有這幾種辦法！

現在不少家庭都面臨著很大的經濟壓力，而貸款能很好的解決這些問題，只要運用得到，能緩解家庭的資金壓力，幫助你度過難關。有很多人自己不符合貸款條件，會選擇找親戚朋友或家人做擔保人，那麼擔保人可以退出擔保嗎？我們來了解一下。

法律常識：權利可以放棄，義務必須履行，如果擔保貸款已經成功，簽訂了擔保合同，並且款項已經發放到位，那麼生效後就無法變更了，否則朝令夕改還要合同做什麼呢？
如果現在想退出擔保的話，可以嘗試以下幾個辦法：
1、拿出擔保合同，仔細閱讀條款，看有沒有想過的約定，可以取消擔保責任，如果不履行擔保義務，需要承擔什麼責任，合同里應該都有寫清楚。
2、擔保貸款還在審核中，並沒有簽合同也沒有放款，那麼趕緊去銀行聯系工作人員，要求拒絕提供擔保，記得要准備錄音、錄像，保留證據以免銀行起訴你。
3、在擔保法中，有兩種情況可以不承擔擔保責任：
1)主合同當事人雙方串通，騙取擔保人提供保證的。
2)主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使擔保人在違背真實意思的情況下提供保證的。
這些都需要提供足夠的證據才能解除擔保合同，否則生效後就必須履約了。
萬一擔保合同生效，你也無法退出擔保，可以看看自己當初簽訂的合同內規定，是一般擔保還是連帶責任擔保，前者責任比後者輕。