『壹』 承租人用租賃房屋可以抵押嗎
法律分析：正規的肯定不能抵押。房屋抵押貸款必須到房產部門辦理抵押登記，以他項權證抵押在銀行。只用房屋租賃合同和承租人的身份證是不能抵押的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
『貳』 正在出租的房屋可以抵押貸款嗎
根據我國相關法律規定，下列房地產不得設立抵押：
（一）設立抵押時權屬有爭議（即權利主體不確定）的房地產；
（二）列入文物保護的或具有重要紀念意義的建築物；
（三）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（四）用於科教、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（五）已被依法查封、扣押、監管或以其他形式限制的房地產；
（六）其他依法不得抵押的房地產。
從上文我們可以得知，出租房屋不在禁止范圍內，出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。
同時，抵押權的實現亦不影響租賃合同的繼續履行，也就是說，租賃合同的效力及於買受人。
租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利，而抵押權針對的是房屋的交換價值，二者並無本質沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權。
抵押權人對已出租的房屋同意抵押的，該風險由其自行承擔，抵押權人不能以該權利對抗承租權。抵押權實現後，也不影響租賃合同的履行。
為此，《最高人民法院關於適用人民共和國擔保法若干問題的解釋》規定：「抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效」。
『叄』 房屋出租後還能抵押貸款嗎
法律分析：可以抵押。抵押房屋需要滿足下面條件：抵押人系房屋所有權人，其次徵得出租人同意，或者是梁猛姿在在租賃期限之後的價值來辦理抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四知備百零五條 抵押權設立前，抵押財產已經出橡絕租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
『肆』 房屋租賃期間可以抵押貸款嗎
可以抵押貸款。房屋出租和房屋抵押沒有沖突，因為，房屋出租只是暫時性的將使用權租給租戶，抵押是將產權暫時性作為質押，不涉及到房屋使用權。
房屋抵押貸款注意事項
1、要看你的信用記錄是否良好：
一般情況下，銀行不會貸款給有壞賬，甚至經常逾期還款的借款人，毋庸置疑，就是怕同樣的事情再次發生。如果你在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼估計你申請起來就難了。所以啊，無論何時都要珍惜信用，按時還款!
2、是否可以抵押他人名下的房產：
一般情況下，抵押他人名下的房產同樣可以獲得銀行的認可的，但，抵押他人名下的房產時，必需要徵求房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料。若是你未經房主同意，私自把他人的房拿去銀行抵押，銀行要拒絕你滴。
3、抵押的房產是否具備變現能力：
一般情況下，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉個栗子，你拿一套即將拆遷的房屋拿去抵押40年給銀行，那如果銀行給你放款，估計銀行是奇葩的。
4、你有沒有還款能力：
銀行放款前除了要考量你的信用外，一般情況早盯臘下還會很重你是否具備足夠的還款能力。所以呢，你如果沒有工作或者工作不穩定又或者不能提供收入證明和銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，他們會則宴選擇謹慎的陸滑態度拒絕放款的。
『伍』 房屋出租了還能抵押嗎
法律分析：
房屋出租還可以抵押。出租抵押的房屋是合法的，法律規定，未經抵押權人同意，抵押人不得處分抵押物，但並未規定不得出租抵押物。房屋出租只是暫時性的將使用權租給租戶，抵押是將產權暫時性敗橘作為質押，不涉及到房屋使用權。出租人與承租人的租賃合同是合法有效的，房屋抵押，也不能損害承租人利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零五條或仔 抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受衫枯汪該抵押權的影響。
『陸』 房子出租能貸款嗎
房子出租不能貸款，因為房子出租與貸款涉及到兩類權利，租戶權利與抵押權人的權利，拿出租的房子去抵押將來債權人實現抵押權時可能會與租賃權沖突，如果已經出租的房子申請抵押，在抵押前抵押權人會要求租戶放棄某些權利才會接受抵押，通常是讓租戶放棄優先購買權。
如何出租房子
1、先要把自己的房子裡面的電器設備進行一個統計，最好做出一個列表，這御兆樣租房子的人可以一一核對，保證自己出租房子的時候電器的完整性和價值。
2、要把家裡面的水暖管道全部的檢查一遍，保證使用的安全和管道的通暢，同時租房子的人，要和你一起再次進行檢查，然後雙方要一起簽字確認。
3、我們家裡面的水電費用，大家要在出租房子之前全部繳納完畢，這樣可以避免出現一些糾紛，而且大家要和租房子的人核對清楚，並且雙方要簽字進行確認才可以。
4、大家出租自己的房子的時候，盡量把自己的手續全部帶起，同時要放租房子的人也把身份證戴上，這樣雙方在寫合同的時候比較方便，另外合同文本網路上面很多，大家下載一份列印即可。
5、我們出租自己的房子，盡量不需要和中介打交道，因為中介的費用比價高，這筆錢還不如我們自己麻煩一點，自己准備一些資料就可以了，這點大家可以根據自己的情況而定。
6、出鎮頃租租房子的方法很多，如果我們自己出租的話，那麼可以在一些大乎搜型的網站登上自己的信息，也可以在自己的小區張貼一些小廣告，這樣實際的效果很不錯，大家可以試試。
7、出租房子的時候，一定要把自己和租房子的人雙方都留一下一個彼此的身份證復印件，同時要留下電話，這樣是為了有意外情況發生的時候可以彼此聯繫到人。
『柒』 租的房子能貸款嗎
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現在不少購房者在買房時，會選擇抵押抵款的方式，不僅可以賣到我們心儀的房子，還能減輕自己及家人的經濟壓力，但許多朋友對抵押貸款的相關知識了解甚少，那麼租的房子能貸款嗎?房產抵押貸款條件有哪些呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、租的房子能貸款嗎
租的房子是不可以貸款的，因為租賃者在房屋租賃期間享有纖讓的是房屋使用權，但並未享有房屋的處分權及收益權等權利，且申請房產抵押貸款需提供房產證，租賃者無法提供房產證，更無法證明自己是房屋的所有權人，因此是無法辦理貸款的。
二、房產抵押貸款條件有哪些
1、辦猛銷理房產抵押貸款，首先申請人必須具有完全民事行為能力，年齡需在十八周毀知局歲到六十五周歲之間，且具有合法有效的戶口本、身份證及結婚證，如果申請人婚姻狀態為未婚，需提供未婚證明。
2、辦理房屋抵押貸款時，申請人需向貸款銀行說明貸款用途，且貸款用途需與國家法律規定相符合，並承諾貸款金額不會通過任何途徑用於房地產項目開發或股本投資等不得經營的項目內。
3、申請人需具有穩定的工作及收入，用於證明自己具有按時償還貸款本息的能力，且徵信記錄良好，並能向銀行提供有效合法的房屋作為抵押，同時還需同意在該銀行開設一個專門用於結算的賬戶。
總結：租的房子能貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。從而言之，租的房子是不能貸款的，因為貸款人必須擁有該房屋的所有權，才能向銀行申請房產抵押貸款，否則銀行會拒絕申請人的房產抵押貸款申請。
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『捌』 租房可以貸款嗎
租房不可以貸款，因為租賃者在房屋租賃期間享有的是房屋使用權，但並未享有房屋的處分權及收益權等權利，且申請房產抵押貸款需提供房產證，租賃者無法提供房產證，更無法證明自己是房屋的所有權人，因此是無法辦理貸款的。
租房注意事項
1、合同。合同是一定要簽署的，目前為止最常用的租金方式是押一付一、押一付二、押一付三，如果是其他的就要注意了，合同中要註明權利和義務，要每一條逐一核對，以免後來引啟告起糾紛，一式兩份，房東一份，自己一份，當然有必要的話，也要看看房東的房產證，或者要個身份證復印件。每交一次房租的時候要給房東要收據，以防賴賬。
2、驗房。無論你是在哪裡找到的房源，檢驗房子是必不可少的，一定要親眼看看他說的是否和宣傳的一樣，在驗房時，要檢查房子的廚房、廁所的水龍頭是否好用;電表、水表、煤氣仔細檢查清楚，作好記錄;核對出租房裡的傢具、用電器等物品，做好記錄，當然這些都要與房東一起一一核對檢查。在驗房時也要注意安全，最好有朋友陪同，不要自己一個人去，騙子太多了，謹防上當受騙。
3、寬告其他。比如房子的環境，像我現在住的房子就是臨街的，特別吵，影響睡眠質量;如果是合租，其他費用的分配問題;幾戶一起合租，如果太多，早上上班會很不方便;租住的地方離上班公司的遠近，最好找臨慎旁明近公司的地方。
『玖』 房屋出租後房東還能抵押貸款嗎
房屋出租後還能抵押。房屋抵押以所有權為擔保，不涉及房屋使用權。房屋抵押前簽訂的租賃合同對擔保關系不產生任何影響，原租約繼續有效、租賃關系不受抵押權影響。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零五條
抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。