信用貸款擔保人要賣房

⑴ 貸款中的房子可以做擔保嗎如果房子中途賣了怎麼辦

1、貸款中的房子是可以用來做擔保的。但由於你的房子目前尚在貸款中，一般已經在辦理按揭時抵押給銀行了，這樣剩下的價值已不多了，我想應該沒有多少人原意接受這個房子的擔保吧，除非你的首期給得比較多，或者你飢斗已供得差不多了。

2、若你還不起房貸，把房子賣了，由於你的房子上存在兩個擔保，根據擔保法，你是把賣房款按兩個擔保的登記和設立先後順序進行清償或提存相關款項。即你先把貸款還了，再把你朋友的那個款還了，剩下的錢還是你的。若你不清償以上兩個債務即把房子轉讓，那麼房產登記上房子仍有兩者肢配個擔保，下一手業方要承擔房子被拍還債的風險。

3、除了拍賣房子償還債務外，你是不需要承擔任何其他責任的，因為你首指擔供的是物的擔保，只是物的價值進行償還債務。當用盡物的價值後，你的義務即消除。

4、提醒你，房子擔保是需要進行抵押登記的。如果不登記，雖沒有法律強制強，但合同成立，對方可申請登記。若在登記前你已轉買，就可以要求以你所得的賣房款償還的。不過你放心，不會超出你賣房所得款的數額。

⑵ 擔保人擔保期間可以賣房子嗎

法律分析：房屋抵押期間，抵押人可以轉讓房屋，但需要經抵押權人同意，並且轉讓房屋所得價值要優先清償擔保的債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

⑶ 我是擔保人,把擔保的房產賣了,屬於什麼行為

屬於惡意轉移財產的行為。

1、《關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》規定：「在法律文書發生法律效力後隱藏、轉移、變賣、毀損財產，造成人民法院無法執行的」，即屬於惡意轉移財產的行為。

2、最高人民法院在《關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規定。該司法解釋188條明確規定：當事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百一十一條第一款第（六）項的規定處理：

（一）在法律文書發生法律效力後隱藏、轉移、變賣、毀損財產或者無償轉讓財產、以明顯不合理的價格交易財產、放棄到期債權、無償為他人提供擔保等，致使人民法院無法執行的；

（二）隱藏、轉移、毀損或者未經人民法院允許處分已向人民法院提供擔保的財產的；

（三）違反人民法院限制高消費令進行消費的；

（四）有履行能力而拒不按照人民法院執行通知履行生效法律文書確定的義務的；

（五）有義務協助執行的個人接到人民法院協助執行通知書後，拒不協助執行的。[1]

3、根據《中華人民共和國合同法》第74條：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。如果擔保方式為抵押，抵押的房屋並做了登記，同時未經債權人同意的，轉讓房屋之行為不發生效力。

(3)信用貸款擔保人要賣房擴展閱讀：

法官介紹，債務人通常轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價的70%，可視為「明顯不合理的低價」。對轉讓價格高於當地指導價或者市場交易價30%的，可視為「明顯不合理的高價」。

雖然法律上規定了債權人的撤銷權制度，但是通過上面的一些手段是完全可以在執行之前就維護好自身權益的，在執行的時候才發現問題，再去主張撤銷權，這是非常麻煩的。

⑷ 朋友拿房心貸款,我是擔保人,如果朋友把房子賣了!我該怎麼辦

擔保人不用太擔心標的資產被借款人處置的問題。
1、房子有貸款，就有他項權利在裡面；
2、有他項權利就會登記在房產證上；
3、有他項權利的房產買賣是要先辦理去除有他項權利手續的；
4、辦理他項權利手續是要債權債務人和擔保人都到場的。
補充：因此不需要太擔心，但是既然不放心的朋友的就不要幫他擔保，當擔保人是大事，處理要謹慎。

⑸ 給別人擔保房貸，如果房屋出售通知擔保人么

應該不會通知擔保人吧，賣房應該貸款已經還完了。

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入個人徵信黑名單客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。個人貸款的流程如下：
1.向銀行提出貸款申請；
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款賬戶、簽訂借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款信用卡

逾期會有什麼後果

逾期如果程度達到十分嚴重的狀態，那麼就會構成惡意透支，將會被以信用卡詐騙罪定奪。量刑標准將會依照我們惡意透支的金額來執行，分別有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處2萬元以上20萬元以下、5萬元以上50萬元以下罰金或沒收財產。

⑹ 擔保人擔保期間可以賣房子嗎

法律主觀：

擔保期間可以買房子，擔保人只是替債務人提供擔保，當債務人沒有按時履行到期債務的時候，擔保人才需要承擔償還責任。但是擔保人應當按照約定承擔其責任，否則會對於個人徵信方面有影響。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依扒罩穗法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。 《中華人民共和國民法典》第四百悶悶零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也春卜不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。

⑺ 貸款中的房子可以做擔保嗎如果房子中途賣了怎麼辦

1、貸款中的房子是可以用來做擔保的。但由於你的房子目前尚在貸款中，一般已經在辦理按揭時抵押給銀行了，這樣剩下的價值已不多了，我想應該沒有多少人原意接受這個房子的擔保吧，除非你的首期給得比較多，或者你已供得差不多了。

2、若你還不起房貸，把房子賣了，由於你的房子上存在兩個擔保，根據擔保法，你是把賣房款按兩個擔保的登記和設立先後順序進行清償或提存相關款項。即你先把貸款還了，再把你朋友的那個款還了，剩下的錢還是你的。若你不清償以上兩個債務即把房子轉讓，那麼房產登記上房子仍有兩個擔保，下一手業方要承擔房子被拍還債的風險。

3、除了拍賣房子償還債務外，你是不需要承擔任何其他責任的，因為你擔供的是物的擔保，只是物的價值進行償還債務。當用盡物的價值後，你的義務即消除。

4、提醒你，房子擔保是需要進行抵押登記的。如果不登記，雖沒有法律強制強，但合同成立，對方可申請登記。若在登記前你已轉買，就可以要求以你所得的賣房款償還的。不過你放心，不會超出你賣房所得款的數額。

⑻ 商業貸款還完了父母是擔保人想把房子賣了,對擔保人有影響嗎

商業貸款還完了，父母是擔保人，想把房子賣了，對擔保人沒有影響，貸款還完了還款責任和擔保責任履行完了。

⑼ 為他人貸款擔保用房屋,事後房屋賣掉,到期後還不上貸款,查封我的房屋對嗎

你給他人的貸款做擔保，那麼你就是擔保人，事後你把擔保的房屋賣掉了，到期後貸款人還不上貸款，查封你的房屋，完全是合法的行為。
擔保貸款。
擔保貸款中，債務人到期沒還債權人債務的，債權人可以要求擔保人還款。因此擔保人是具有還款義務的，但是這一還款義務也是進行限制了的。更多關於擔保人要還錢嗎？還款義務是怎樣的相關知識，接下來我就為您來解答這個疑惑。

一、擔保人要還錢嗎?
借款人沒還錢，擔保人要還。

根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。

擔保人要還錢嗎?還款義務是怎樣

二、還款義務是怎樣
貸款申請人無還款能力或拒不還款的，債權人可以直接向保證人(也就是擔保人)追索，保證人必須無條件履行還款義務。如果擔保人無還款能力，銀行會拿擔保人的財產作為抵值。包括有價值的物品、房產、凍結工資等方式。

法律依據：《擔保法》規定，貸款申請人無還款能力或拒不還款的，債權人可以直接向保證人(也就是擔保人)追索，保證人必須無條件履行還款義務。如果擔保人無還款能力，銀行會拿擔保人的財產作為抵值。包括有價值的物品、房產、工資等方式。

三、擔保人連帶責任保證
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。

有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：

（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；

（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；

（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任

當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。

擔保人需要承擔民事責任，因此我並不建議您輕易當他人的擔保人。以上內容就是為你整理的關於擔保人要還錢嗎，還款義務是怎樣的知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。