房子抵押貸款不還錢了

⑴ 抵押貸款一直不還會怎麼樣嗎

抵押房貸貸款還不上，用戶可以向銀行申請延期還款。申請鄭拆延期成功，族叢槐用戶可以有充足的時間去准備還款資金。而申請延期還款失敗了，則用戶需要先湊足還款資金，可以將手中的資產變現或者向親朋好友結清還款。用戶兆友長期不還款，被催收後也拒不還款，那麼房子可能會被拍賣用戶還債。
抵押房子後，房子的所有權就歸銀行所有，用戶逾期情況嚴重，銀行是可以拍賣房產的。
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什麼情況下的房子會變成法拍房
發生以下的幾種情況，房子會成為法拍房：
1、銀行房貸斷供
對於購房者而言，如果購房者出現房貸斷供的話，再也無法還月供的時候，在這種情況下，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人將抵押的房屋拍賣變現來償還貸款。
2、民間借貸無法償還
有些人申請不到房貸，但又不想違約，於是就用了民間借貸，比如A借B的錢，並將自己的房產抵押給B做擔保。但還款也是有一定的期限的，一般來說，到約定時間，如果A無法還款的話，B不能直接取得A房產的所有權。B只能向法院申請，由法院來拍賣A的房屋還款。
3、司法沒收
如果觸犯了相關的法律或者是法規，一般來說，在部分刑事案件中，有權收回犯罪嫌疑人個人全部財產，如果涉及不動產，則由法院進行拍賣，拍賣所得收歸國庫。

⑵ 房屋抵押還不上怎麼處理房產

如果房屋抵押還不上，拿畝房產消清森會被銀行收回。此時，可以嘗試以下幾種處理方式：1.與銀行協商，盡快還清房屋抵押貸款，以避免房產被收回。2.尋找新的借款人，將房產轉讓給其進行抵押，以還清之前的貸款，同時確保借款人能夠及時償還新的貸款。3.將房產出售，用售價還清之前的貸款，避免銀行收回房產。需要注意的是，無論採取哪種處理方式，都需要盡快與銀行溝通，了解具體的處理流程和要求。同時，也應該咨詢專正敏業的律師進行指導和協助。

⑶ 用房屋抵押銀行貸款無力還的後果

首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取，這是一筆比較大的金額。
其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的徵信系統中，影響個人信用，尤其後期買房，貸款，直接拉入黑名單。最後，若經多次催繳之後，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用於還款，剩餘的金額還給借錢方。
房產抵押貸款後貸款還不上，用於抵押貸款的房產可能會被拍賣。《城市房地產管理法》第47條規定：「債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。」
也就是說，當借款人換不上貸款的時候，貸款機構可以將借款人的房產進行拍賣，而拍賣所得的價款，用於償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那麼不足的那部分，貸款機構將追討。
借款人不還的話，這一情況，會被如實的記錄到中國人民銀行的徵信系統里。借款人今後申請信用卡，辦理貸款幾乎就沒戲了。此外，對配偶的信貸也有影響
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

⑷ 別人借了我的房屋抵押貸款不還怎麼辦

1、對於欠債不還的，可以選擇起訴，前提是有證據包括欠條、錄音、付款憑證等，並且在訴訟時效以內，不能經過任何的塗改或者復印等加工。

2、註明還款日期的，訴訟時效從借條到期之日起三年內；沒有還款日期的，隨時可以要求還款，從第一次追討之日起三年內就可以。

3、法院判決後，如果對方不還可以申請法院強制執行，對債務人惡意拖欠的還可以拘留。

【法律依據備啟】

《民法典》第四百一十二條，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但顫滾梁是抵茄運押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。

⑸ 房屋抵押貸款還不上怎麼辦

房屋抵押貸款還不上的情況之下，可以向抵押的銀行申請延長貸款期限，一般銀行會延長1~2個月左右的時間，但時間帆備不會太長，長期處於歸還不上的情況之下，銀行有權利將購買的房屋進行凍結拍賣用於償還抵押態冊毀貸款。針對於實在無法償還貸款的情況之下，可以找親戚朋友幫忙，盡量不要出現房貸斷供的情況，不僅對於自己的個人徵信會產生比較大的影響，而且也很容易會造成房屋凍結的情況發生。現在一些銀行也出現了二次抵押的項目，會對房產進行再一次的評估，可以通過二次抵押貸款的形式來增加資金的流動，但如果是因為自己的經濟條件出現了問題，可能通過審核的幾率會比較低，還是要多增加收姿純入。如果只是因為暫時到資金出現問題，可以和銀行進行協商延期的同時還需要繳納相應的違約金。

⑹ 抵押房產貸款還不上怎麼辦

房屋抵押貸款到期後還不上的解決方法：

1、如果經濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢；

2、如果資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限內；

3、若確實無力還貸，可以讓貸款機構拍賣抵押物，所得價款將優先用於償

還貸款本息。

房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人（抵押人）在法律上把財產所有權轉讓給債權人（抵押權人）以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了有效的保證。

《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

⑺ 用房子抵押銀行貸款還不上怎麼辦

抵押房子貸款還不上，用戶可以選擇向銀行申請延期還款或者直接讓銀行拍賣房產。
如果用戶只是當前還款能力不足，延期還冊陪款可以確保用戶有足夠的時間來准備還款資金。而用州歲蠢戶的經濟狀況發生變化後，後續也無力還款，那麼可以讓銀行拍賣房產，拍賣雀畝獲得的資金可以直接用於償還房貸。

⑻ 房子抵押銀行貸款無力償還怎麼辦

房子抵押貸款無力償還的辦法:1、向銀行申請展期。如果還不上款只是一時的，那麼是可以向銀行申請展期的，如果情況屬實，銀行不會那麼苛刻。你可以通過協商與銀行簽訂補充協議，調整每月還款額或者延長還貸期限。

2、向親朋好友借錢。如果確實錢比較緊張，可以向親朋好友求助，不管能不能借到，總是要先嘗試，但是要打好借條，等經濟寬裕了，及時還錢。

3、實在不得已，那隻能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之，我們自然不希望自己的房子被拍賣掉，可能對於很多人來說只有這一套房產，是不想失去的，但是如果沒有其他辦法，那麼只能這樣。貸款機構拍賣抵押物後，所得價款優先用於償還貸款本息，所剩的款項將會退還給你。

民法典中房屋抵押還不上怎麼處理房產

債務人不還錢，債權人不得直接佔有抵押物：

或許很多人認為既然債務人無力還款，那房屋就應該歸債權人所有的訴訟請求合情合理，但事實上，這是違法無效的。

我國擔保法明確規定，在訂立抵押擔保合同時，債權人與抵押人不得在合同中約定：如果債務人還款期限屆滿時無力償還債務，抵押物歸債權人所有。

在抵押擔保合同中，所有類似條款都會因違法而無效，又因為此類條款屬於合同的主要條款，合同主要條款無效的，整個合同無效，所以此類抵押擔保合同無效。

⑼ 房子抵押貸款還不了錢怎麼辦

法律分析：房子抵押貸款還不了有兩種後果：1、資金周轉不靈暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。2、如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優先償還貸款，剩餘的部分才會返還本人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十九條 債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以請求債權人賠償增加的費用。在債權人受領遲延期間，債務人無須支付利息。