買二手房辦貸款擔保人有什麼風險

A. 房貸擔保人要承擔什麼風險

1、承擔被擔保人的債務：擔亮虛脊保人提供抵押物作為擔保譽握。當貸款人未按時還款時，貸款機構可以向法院申請拍賣抵押物，獲得變現價值從而還清貸款。
2、個人信用受損：如果貸款人不按時還款時，貸款人的貸款記錄會出現在擔保人的個人徵信中，如果貸款人出現還款逾期，擔保人的徵信也會受到牽連。
3、貸款額度受影響：貸款人逾期還款，擔保人在銀行辦理個人的貸款業務時，貸款額度與貸款利率都會受影響。銀行一旦確定有貸款負債，擔保人會失去個人貸款利率優惠。
房貸擔保人條件
1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買敬滲住房的合同或協議
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

B. 貸款擔保人有什麼風險

法律主觀：

貸款擔保人的風險有：民事責任、民事連帶責任、擔保（保證）責任、賠償責任。擔保檔羨合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。《民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第三百八十九條擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約穗侍定。第三百九十條擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被徵收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第六百九十二條：保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延行族拍長。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。

C. 買房擔保人有什麼風險

買房擔保人會有空模影響本人信用的風險。如果擔保人在借款人不還款時，就要承擔相應的還款責任，而擔保人本人再貸款時，銀行會查詢被擔保人的信用記錄，如果被擔保人的信用記錄嚴重不良，就會影響擔保人的貸款。擔斗螞緩保人在擔保期間申請貸款，銀行會根據各項數據來綜合衡量擔保人的還款能力，在部分情況下，擔保人申請貸款的通過幾率較小，即使是貸款審核通過了，貸款的利息也會比正常利息提高10%至20%。
但是就目前的情況來說，大多數銀行會做連帶責任的擔保，但是對保證期限和范圍可以進行調整。為了降低擔保人的風險，擔保人可以物游約定擔保方式為一般保證，並且對保證期間和擔保范圍作出一個明確的約定，這樣就可以把擔保人今後辦理房貸等方面的影響降低。

D. 二手房貸款要擔保人嗎

二手房貸款是不是要擔保人分情況：

大多數情況下，房產抵押貸款是不需要擔保人的。除非你年紀比較小、資質差等，會要求你要有一個擔保人，銀行也怕你換不起，有風險。但大多數房屋抵押貸款是不需要的，因為你把房產證壓給銀行，萬一你還不起，銀行會處理你的房子。

#

如果你本身風險太大，那銀行自然就不太敢給你過審房貸;所以，如果你這個時候能提供一名貸款擔保人那這個風險可能就可以降低下來了。

一般來說，銀行是不會要求房貸貸款人提供擔保人的，因為他們還可以讓你選擇提高房貸利率或是增加首付成數來解決這個問題。

除非，房貸申請人的年齡太小或者是收入太低、還款能力太差了、徵信有過不良跡敗記錄，銀行有可能就會需要房貸申請人提供擔保人了。而貸款擔保人的責則就是在貸款人無力償還房貸時做到代償。

#

買房貸款擔保人風險：

1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承埋喚擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。

4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情彎州凱況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

E. 買房幫別人擔保有什麼風險

1、買房幫別人擔保，若被擔保人欠款不還，擔保人需承擔還款責任;被擔保人逾期還款，或欠款不還後，擔保人除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；2、另外，擔保人在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，通過貸款的話，貸款利息也會更高一些。
幫別人做擔保人對自己買房有沒有影響
一、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。
二、擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
三、攔逗銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。
一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
四、根據保證方式的不同，我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需簡叢賣承擔保證責任。
而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。由此可見，一般保證比連帶責任保證的風險小。
但鄭談《擔保法》也規定：「當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。」
擔保買房怎麼貸款
1、初次購房貸款一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
2、我們辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。

F. 別人買房子要我做擔保人，我都有什麼風險

你的朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。

一般需要擔保人的情況：

① 提供不了銀行需要的相關資料；

② 無法提供相應的資產證明；

③ 銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：

① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；

② 被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；

③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小；

④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

(6)買二手房辦貸款擔保人有什麼風險擴展閱讀：

根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

第六，國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

因此，在未同意充當擔保人之前，你須了解下列可能發生的後果。

a) 你可能被控告。

要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會控告你。

b) 你可能被宣判破產。

如債務超逾RMB30,000，你可能被宣判破產。

c) 多名擔保人並非安全。

不要以為有多名擔保人，你就感到安全。債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人追債。

d)死亡並不代表免除擔保。

G. 房貸擔保人需要什麼條件房貸擔保人有什麼風險

買房子通常需要我們貸款，因為目前房子的價格太高，能夠一次性付款的人不多。即便是貸款買房，也並不是一件容易的事情。因為銀行不可能把錢隨隨便便的放給一個人，這個時候銀行通常需要提供貸款擔保人。那麼，房貸擔保人需要什麼條件？房貸擔保人有什麼風險？

買房子通常需要我們貸款，因為目前房子的價格太高，能夠一次性付款的人不多。即便是貸款買房，也並不是一件容易的事情。因為銀行不可能把錢隨隨便便的放給一個人，這個時候銀行通常需要提供貸款擔保人。那麼，房貸擔保人需要什麼條件？房貸擔保人有什麼風險？

房貸擔保人需要什麼條件？

1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人／企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30％，並以此作為購買首期付款；

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。

6、而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人／家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

房貸擔保人有什麼風險？

1、買房擔保人以後買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。

2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料；無法提供相應的資產證明；銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；被擔保人還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；

3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10％～20％。

文章即是我給大家從網上搜集整理的關於房貸擔保人需要什麼條件以及房貸擔保人有什麼風險的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。總而言之，現在買房子如果要辦理貸款，有的銀行需要你提供貸款擔保人，想要做貸款擔保人一定要滿足相應的條件，承擔相關風險。

H. 二手房抵押貸款擔保人需承擔哪些責任

只要是貸款擔保人是都需要承擔責任的。
一、擔保人要承擔連帶責任，在債務人未按規定承擔責任時，擔保人要承擔還款的責任。所以不要輕易做擔保人。擔保人還款之後可以向債務人追償。
二、但是有一種情況可以不用承擔責任，就是過了保證期間：
1、如果這六個月沒有要求你承擔保證責任，那麼擔保人就可以以保證期間屆滿抗辯。
2、如果債權人在六個月內主張了權利，那麼開始計算兩年的訴訟時效，如果兩年內沒有起訴，擔保人就可以以超過訴訟時效抗辯。這兩種情況下，擔保人不用承擔責任。三、擔保人需要滿足：
1、年齡滿18-65周歲。
2、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、貸款人規定的其他條件。備註：做擔保人一定要考察清楚。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

I. 做買房貸款擔保人對今後有什麼風險和影響

買房作擔保是為了保證購房者的信用問題，在購房者無法還貸的情況下，有擔保人承擔連帶責任，也就是說擔保人要幫助承擔還款責任，一般對於比較信任的朋友可以做擔保，畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的，也有一定的風險。

買房作擔保是為了保證 購房 者的信用問題，在購房者無法還貸的情況下，有擔保人承擔連帶責任，也就是說擔保人要幫助承擔還款責任，一般對於比較信任的朋友可以做擔保，畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的，也有一定的風險。

做 買房貸款 擔保人對以後買房有影響嗎？

1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人 徵信 等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為 貸款人 擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。

4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊 逾期 什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

做買房擔保人有什麼風險？

1、買房擔保人以後買房會有影響，你再買房時的 收入證明 必須還包括你擔保的 按揭 的 月供 朋友 貸款買房 要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。

2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料；無法提供相應的 資產證明 ；銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；

3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但 貸款利息 會比正常利息上浮10％～20％。

做買房擔保人對以後的買房有影響嗎？答案是當然，所以在選擇做買房擔保人時結合自身的經濟實力，考慮一下做買房擔保人以後的風險再來決定是否要做買房擔保人。