給別人擔保房子貸款有什麼風險嗎

1. 朋友買房子讓我擔保有什麼後果

法律分析：有影響的，如下：

為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。

擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百條 保證人承擔保證責任後,除當事人另有約定外,有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償,享有債權人對債務人的權利,但是不得損害債權人的利益。

《民法典擔保制度解釋》

第十八條 承擔了擔保責任或者賠償責任的擔保人，有權在其承擔責任的范圍內向債務人追償。

同一債權既有債務人自己提供的物的擔保，又有第三人提供的擔保，承擔了擔保責任或者賠償責任的第三人，可以行使債權人對債務人享有的擔保物權。

同一債務有數個擔保責任人的，承擔擔保責任或賠償責任的擔保人可向其他擔保人追償。

第十三條 同一債務有兩個以上第三人提供擔保，擔保人之間約定相互追償及分擔份額，承擔了擔保責任的擔保人可請求其他擔保人按照約定分擔份額；擔保人之間約定承擔連帶共同擔保，或者約定相互追償但是未約定分擔份額的，各擔保人按照比例分擔向債務人不能追償的部分。

同一債務有兩個以上第三人提供擔保，擔保人之間未對相互追償作出約定且未約定承擔連帶共同擔保，但是各擔保人在同一份合同書上簽字、蓋章或者按指印，承擔了擔保責任的擔保人可以請求其他擔保人按照比例分擔向債務人不能追償部分。

2. 房產證擔保的風險有哪些

如果你同意為朋友的債務作擔保，那麼你們將是這筆債務的連帶償還責任人，在你朋友無力償還生意欠款的時候，你就應當在抵押的范圍內替你朋友償還生意欠款，屆時你的房屋可能被查封拍賣，你所遭受的損失可以向你朋友主張。希望你慎重考慮，也可以讓你朋友為你擔保的房屋作擔保，這樣對你也是一種保障。辦理產權過戶需買賣雙方同時到房產局辦理，主要就怕有非正常情況發生.(例如:將你的產權證再次抵押,容易產生糾紛)做了抵押登記後,該房產就不能買賣,其三如果發生糾紛,該房產又被抵押給多人,拍賣後有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時間先後順序受償)。這樣才能使自身的權益得到最大限度的保障。違約的風險，當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。承擔擔保責任，房子有可能被銀行行使抵押權，拍賣用以償還銀行貸款本息。擔保只能針對債權債務擔保，對於人事勞動以及人品道德方面的擔保屬於無效擔保，也就是說這種不屬於擔保法規制的對象，以前法院就判決過類似案例。但是你不能隨便給人擔保。主要風險就是萬一還不了簽，資產變現問題，錢夠不夠借款額，還有就是天災人禍了。貸款人用房產證抵押給擔保人，擔保人風險可以從法律的角度講，首先他的房產證上必需是他的名字，然後必需有抵押的憑據，房產證必需真實，且合同，評據內容必需合法，不是強迫行質的，這樣才受法律保護。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

3. 房產抵押風險有哪些

房產抵押貸款是生活中比較常見的大額貸款，然而貸款都存在一定的風險，那麼，申請房產抵押貸款有哪些風險呢？
房產抵押貸款存在的風險：
1、違約風險
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
2、流動性風險
流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。
3、經濟周期風險
經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的「呆壞賬」，極易導致銀行的信用危機甚至破產。
4、預期年化利率風險
預期年化利率風險是指預期年化利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，預期年化利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果預期年化利率上漲，住房抵押貸款的預期年化利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。如果預期年化利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低預期年化利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。

4. 做貸款擔保人有什麼風險

做貸款擔保人是有風險的。不論是給你的直系親屬還是你的摯友做擔保都有風險。

1、如借款人不還款，擔保人是要負還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。

2、即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈塌升游夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作團銷擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

3、在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一笑族般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影響擔保人的貸款額。

4、一旦借款人負債累累無力償還，或者借款人走死逃亡，你要負全部償還責任。

5. 房子做抵押貸款有什麼風險嗎

1、違約風險

就算抵押權人是銀行，借款人辦理房產抵押貸款也是存在違約風險的，違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人因為自己的一些原因導致被迫違約是因為支付能力不足，這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵磨則稿押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

2、流動性風險

房產抵押貸款是存在一些性風險的，其中包括流動性風險，流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險。現如今房產抵押貸款的流動性風險體現在我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。

3、經濟周期風險

關於經濟周期風險是比較少見的，是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。

4、利率風險

利率風險相信大家都懂，就是指貸款利率水平的變化，給銀行的資產價值帶來的風險。利率風險是盯知由其業務短存長貸的資本瞎孝結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。

6. 我弟要買房叫我做擔保人，會有什麼風險

弟買房幫忙做擔保會產生影響，主要的影響有幾個方面：
1.擔保人要承擔風險，一旦對方不還款，自己要承擔還款責任。
2.擔保會影響徵信，貸款會影響額度和審批。
3.對方不還款，擔保人徵信會受到連累，影響自己的信用記錄。
當面臨親友需要幫忙擔保的情況，內心不免會有擔憂，擔保會產生影響，因此在選擇擔保的時候需要謹慎，盡量弄清楚對方擔保的用途，看清對方人品和能力，避免自己受到影響。
一、擔保人要在貸款人不還款的時候，需要代為償還貸款。
給自己的朋友或者親友貸款做擔保的時候，要明白自己會承擔責任，尤其是對方一旦無法按時還款，作為擔保人需要代替貸款人還款。這個時候自己的資金安全就會受到影響。因此做擔保的時候要想清楚，否則面臨的後果非常嚴重。
二、擔保會影響徵信，申請其他貸款會受到影響。
給其他人做擔保的時候，自己的徵信上面會有所體現，擔保的金額會成為隱形的負債，自己如果想要貸款，負債過多會導致貸款審批受阻，貸款的額度也會減少。因此給其他人做擔保，要明白擔保也是一種負債，不要輕易給其他人擔保。
三、對方不還款，擔保人的信用記錄會受到影響。
當自己給親友做擔保的時候，對方不按時還款，那麼作為擔保人，自己的徵信記錄上面也會有所體現，不良的信用記錄會影響貸款、生活和工作的方方面面，因此給其他人做擔保的時候，要考察清楚對方的人品和能力，要清楚自己可能要承擔的後果，不要輕易做出擔保的決定。
給自己的親友做擔保，有可能面臨風險，同時影響自己的徵信
《中華人民共和國民法典》
第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
第六百八十八條當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

7. 住房貸款擔保有什麼風險-