商貸擔保人可以公積金貸款嗎

Ⅰ 有商業貸款還能公積金貸款嗎

有商業貸款可以公積金貸款，商業貸款與公積金貸款互不影響，不過要滿足公積金貸款的要求，貸款人連續交繳公積金半年以上，在商業銀行有貸款的職工也可以在市住房公積金管理中心貸款，但公積金中心在計算借款人償還能力時，要將借款人在商業銀行貸款的月還款額扣除，按扣除後剩餘的償還能力計算可貸款額度。
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商業貸款買房怎麼提取公積金
1、單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統一印製的《提取申請書》、《提取清冊》，並持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2、管理部接櫃人員依據《提取管理辦法》的規定對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對於符合提取條件的，辦理提取手續;對於審核不準予提取的，告知不準予提取的原因;對於特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，並在三日內給予單位明確答復。
3、提取人累計提取金額已達到可提取限額後，方可依據其他提取原因再次辦理申請提取手續。
4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續時，管理部應予協調。
6、在集中封存庫內封存的職工，符合提取條件的，可持身份證原件、復印件、本人儲蓄賬戶賬號及相關證明材料到管理部辦理提取手續，管理部接櫃人員審核後，按照個人辦理提取業務的程序辦理。

Ⅱ 給別人擔保還能公積金貸款嗎

法律分析：給別人擔保還能公積金貸款。如果公積金戶主作為他人貸款的擔保人，並不影響本戶主進行公積金貸款，只是戶主的公積金余額無法提取。此外，對於在商業銀行進行的消費貸款等等，也沒有影響。自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

第七百條 保證人承擔保證責任後，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。

Ⅲ 如果自己給別人當了擔保人，自己還可以拿住房公積金買房嗎

做了擔保人是不影響本人的公積金貸款的。

以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《滑清住房公積金貸款罩盯須知》第二條 貸款條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明。

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清。

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含信悶前）以上，近期未繳不超過4個月。

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力。

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式。

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

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住房公積金貸款的主要優勢有以下：

1、公積金貸款利率優惠

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。

而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

2、公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃。

方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。

3、公積金貸款對所購房產的限制性更小

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。

但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

Ⅳ 有商業貸款可以申請住房公積金貸款嗎

有商業貸款是可以申請住房公積金貸款的，因為是否辦有商貸並不會影響到客戶申辦公積金貸款。
申辦公積金貸款的條件:
1、有所在地的有效戶口或是居住證；
2、用戶在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金；
3、有購房、租房、翻建等手續、合同等；
4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%；5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲，並且具有完全民事行為能力，有好的個人徵信、收入比較穩定。」
拓展資料：
1.商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
所需材料：
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
職業和收入證明；
購房合同或意向書等有關證明材料；
占房價款30%的首期付款證明；
建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
2.住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

Ⅳ 夫妻共同作為商業房貸擔保人，自己購房s申請公積金貸款額度有影響嗎

夫妻共同作為商業房貸的擔保人，自己購房申請公積金貸款額度是不受影響的，因為，夫妻雙方徵信完好的話，可以申請額度

Ⅵ 商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎

可以，但需要滿足一些條件。1、轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人。2、原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄。3、因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上。
商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎
可以的，只要找到公積金辦理中心請他們辦理一般沒有問題的，但是有手續費.讓他們和銀行去溝通，因為一般他們在銀行有熟人這樣好辦理些，銀行是不會給你辦理的因為這樣會減少他們的利息.
商業貸款符合一定條件下可以申請轉公積金貸款，不同地方規定有所不同(具體可咨詢當地公積金管理中心)，基本要求如下:
具有完全民事行為能力的職工，在本地域內購買、建造、翻建或大修具有自有產權的自住住房時，已辦理了商業性個人住房貸款的，符合住房公積金個人住房貸款申請條件的，同時具備下列條件時，可申請轉為住房公積金貸款:
(1)、如果是現房:申請商轉公貸款的住房須取得《房屋所有權證》、《土地使用權證》和房屋《契稅證》;如果是期房:還須取得《房屋預告登記證明》;商如棗櫻業性個人住房貸款所購住房為期房的，該期房樓盤須為公積金中心簽約樓盤;
(2)、已辦理的商業性個人住房貸款須符合中國人民銀行有關個人住房貸款規定，且正常歸還貸款一個月以上，個人信用良好，符合住房公積金貸款對個人信用的有關要求;
(3)、商轉公貸款申請人須為原商業性個人住房貸款的借款人或房屋共有產權人，以共有產權作為抵押的，其房屋共有產權人須為商轉公貸款申請人配偶或商轉公貸款申請人直系血親。
商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇:
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號;
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
渣叢4.不是未成年人貸款 需要的相關手。
你只需要准備:
1、你的公積金帳號;
2、單位的公積金帳號;
3、月繳存岩仔額;
4、繳存比例;
5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
以上就是有關於商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎以及商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟和注意事項的相關知識。在不同的地方，商貸轉成住房公積金貸款的規定也是不 一樣的，但大致的程序和要求是差不多的。提醒大家，在辦理相關的手續時請公積金辦理中心幫忙可以節省時間與精力，避免不必要的麻煩。

Ⅶ 有商貸還能貸公積金嗎

有商貸的情況下，是可以進行公積金貸款的，但是需要滿足一定的條件：首先要有一定的還款能力，確保公積金賬戶繳存正常，沒有斷繳、緩繳的情況，並且賬戶裡面有6個月以上的繳存額度。
其次還需要向銀行提供徵信報告，並且還需要准備好相關的資料。
拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
流程注意事項：
1.提交貸款申請:當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批:貸款銀行會針對幾方面進行核實:房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續:銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款:所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

Ⅷ 自己有商業貸款還能為他人公積金貸款做擔保人嗎

你好，一般來說是可以的，但是你還要滿足住房公積金貸款擔保人的要求才可以：

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務;

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

所以你有商業貸款並不是限制條件，你只有符合了公積金貸款擔保人的要求才可以。

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Ⅸ 做了商貸擔保,還能做公積金擔保嗎

不行的，只要擔保了，不但不能給另外的人擔保，就是自己公積金貸款都是不可以，如果必須貸，也只能對方找新的擔保人或抵押物來解除你的擔保責任。

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Ⅹ 商業貸款買房，後面可以轉成公積金貸款嗎需要什麼條件

商業貸款可以轉成公積金貸款。

必須滿足一下條件:

1、商業貸款還款滿一年。

2、商業貸款的銀行同意轉為公積金貸款。

3、公積金連續繳納滿一年或者以上,

4、商業貸款轉公積金貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。

商業貸款轉公積金貸款方式：

1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。

3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。

不過商業貸款轉公積金貸款各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。



(10)商貸擔保人可以公積金貸款嗎擴展閱讀：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。