㈠ 住房公積金擔保人幾年能撤出來
一、住房公積金擔保人幾年能撤出來
1、公積金擔保人解除有以下情況：
（1）公積金貸款正常還款一年，並且期間沒有逾期過，那麼就可以申請解除擔保關系。如果有逾期，那麼就不能解除擔保關系，只能更換新的擔保人。另外，如果沒有特殊的原因，公積金中心也是不會同意解除擔保關系的；
（2）公積金貸款結清以後，擔保關系就會自動解除。
2、法律依據：《中華人民共和國民典法》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
二、提取個人住房公積金所需材料有哪些
1、提取人及配偶身份證原件和復印件；
2、提取人結婚證或未婚證明原件和復印件；
3、購買商品房合同原件和復印件；
4、購買商品房首期付款發票原件和復印件；
5、房產部門出具的商品房買賣合同網上登記備案證明原件和復印件；
6、提取人單位填制並加蓋印章的。
㈡ 房貸擔保人可以更換嗎
可以。
買房貸款擔保人可以中途更換。更換的前提是貸款人向銀行申請，獲得銀行同意，然後銀行需要審核擔保人是否具有擔保能力，還需要重新簽訂擔保協議之後，新的擔保人才會生效。如果銀行不同意更換，則只能履行原來的擔保協議，原擔保人繼續承擔連帶責任。
【拓展資料】
貸款擔保人有哪些注意事項？
銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。擔保一般分為一般擔保、連帶責任擔保兩種。一般銀行貸款償還時，首先要看當初擔保時做的保證是連帶責任擔保還是一般責任擔保。如果是連帶責任保證，銀行可以選擇在借款人和擔保人之間哪個容易執行，先執行哪個；如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索借款人的資產，全部抵償之後的剩餘貸款再向擔保人追索。擔保人沒有對擔保方式進行約定或者約定不明確時，擔保人按照連帶責任承擔責任。
另外，在成為他人的銀行貸款擔保人的時候，一定要注意以下兩方面：
一方面，要多方考察借款人的信譽。一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人的平時接觸來判斷。還可以找貸款人人有經營業務的人或貸款人的其他熟人進行了解。切不可礙於親戚、好友、同事、同學、老上級的情面，不假思索，不計後果，盲目地做擔保人，這種做法風險較大。
另一方面，還要摸清貸款人償還債務的能力。對擔保人來說，風險大小主要取決於貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。貸款人償還貸款的能力又是由其能支配的財產多少和負債數額的大小決定的。故在提供擔保時，首先要看被貸款人能支配的財產是否可以償還貸款。再者要摸清貸款人負債的多少。如果貸款人可供自己支配的財產與貸款數額相差較大，或者被擔保人雖然有自己的財產，但負債累累，就不要為其提供擔保。
㈢ 公積金貸款擔保人可以變更嗎
公積金貸款擔保人可以賣滑變更，經審貸小組審核批准後辦理變更手續;管理中心整理變更資料，並告知申請人審批意見;擔保人在規定期限內到承辦銀行辦理擔保變更手續;變更手中耐臘續辦理完畢後，承辦銀行將畝襲結果通知管理中心。
㈣ 公積金還貸款一年了可以解除擔保人嗎
公積金貸款正常還款一年，並且期間沒有逾期過，那麼就可以申請解除擔保關系。但是如果公積金貸款有逾期，那麼就不能解除擔保人，只能更換新的擔保人。另外，解除擔保關系是需要原因的，沒有特殊的原因，公積金中心是不會同意解除擔保關系的。溫馨提示：以上信息僅供參考。應答時間：2021-10-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html㈤ 公積金貸款擔保人能不能中途換人
可以。
但需要滿足一定的條件才可申請變更公積金貸款擔保人。變更公積金貸款擔保人條件:
1.借款人已正常連續還款滿一年，無逾期現象。
2.擬變更的擔保人需為連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人；具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有為他人提供擔保的能力；公積金賬戶為正常狀態，沒有個人公積金貸款及為他人擔保的情況。
【拓展資料】
一、公積金貸款的優勢：
1.方便程度，辦理時間等上差不多。
2.商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
3.商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
二、公積金貸款的條件：
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合我市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7.未申請過住房公積金貸款的。
三、公積金貸款擔保方式有哪些？
1.保證擔保
保證擔保是由保證人或擔保公司為貸款人，並提供連帶責任進行擔保，保證人應與當地的公積金中心簽訂正式保證合同。
2.抵押擔保
抵押擔保是指借款人可用本人或擁有房產的第三人作為抵押進行擔保。
3.個人住房公積金擔保
可通過借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶的責任擔保。
4.質押擔保
借款人可用國債、銀行存單等有價證券作為質物進行足額的貸款擔保。
㈥ 公積金貸款還款人可以換人還款不變更公積金貸款擔保人條件
公積金貸款還款人可以換人還款不?變更公積金貸款擔保人條件是什麼？
公積金貸款可以更改還款人。但需要滿足一定的條件才可申請變更公積金貸款擔保人。
公積金貸款中能更換還款人，如發生離婚、失業等意外變故，無法按約定繼續還款，可申請更換公積金貸款還款人。
公積金貸款發放後，殲租滑藉款氏臘人可按照自身需要，申請辦理變更還款方式、變更還款賬戶和變更借款人信息等業務。共型老同還款人可按照自身需要，運用自己公積金賬戶余額償還公積金貸款，每年扣減一次。
變更公積金貸款擔保人條件：
1、借款人已正常連續還款滿一年，無逾期現象;
2、擬變更的擔保人需為連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人;具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入，信用良好，有為他人提供擔保的能力;公積金賬戶為正常狀態，沒有個人公積金貸款及為他人擔保的情況。
㈦ 公積金貸款中途可以更換還款人嗎
可以，但需要滿足一定的條件才可申請變更公積金貸款擔保人。
變更公積金貸款擔保人條件：
1、借款人已正常連續還款滿一年，無逾期現象；
2、擬變更的擔保人需為連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人；具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有為他人提供擔保的能力；公積金賬戶為正常狀態，沒有個人公積金貸款及為他人擔保的情況。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金貸款的優勢：
1、方便程度，辦理時間等上差不多。
2、商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
3、商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
公積金貸款的條件：
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
㈧ 住房公積金貸款擔保人可以變更嗎
住房公積金貸款櫻謹搜擔保人是否可以變更，必晌則須根據本地住房公積金政策規定。例如宿州住房公積金中心規定，如果擔保人因購房原因需提取個人住房公積金可由貸款人向我中心書面提出《變換擔保脊歷人申請》，經中心審核同意後，再找一位新擔保人添加進去把原擔保人撤換出來;如果貸款人新購商品房的房產證已辦好，又沒有連續3個月或合計6個月的銀行違約還款記錄，也可以提出《變換擔保方式申請》，由原來的保證人方式變換成房產抵押方式。
㈨ 住房公積金貸款擔保人可以中途替換嗎
可以的。攜帶好相關證件去當地住房公積金管理中心和貸款銀行辦理就可以了。需要注意的是，新增擔保人也必須符合擔保人條件。
具體辦理流程如下：
1、借款人首先向貸款科（或嘩春所在管理部、分中心，下同）提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》；
2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效；
3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成；
4、貸款科解凍被替換擔保人住亂乎耐房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。 各委託頃毀銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。
㈩ 房貸擔保人可以中途更換嗎
房貸擔保人中途更換原則上是可以的，關於這一點，中國的《民法典》（自2021年1月1日起實施）和《貸款通則》的相關規定已經給出了非常明確的答案，即如果出現了意外情況或者是不可抗力因素，貸款一方可以向借貸人提出更換擔保人，而在提供了合格擔保人之後，貸款一方也應當同意更換。
房貸變更擔保人怎麼辦理手續
（1）借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《貸款擔保人變更通知書》。
（2）銀行經辦人員應按照《貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
（3）銀行經辦人員根據變更內容，修改貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。
（4）貸款科解凍被替換擔保人帳戶，凍結新增擔保人帳戶。各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。
房貸擔保人需要本人到場辦理嗎
貸款擔保人必須本人到場。貸款擔保人沒有到現場，那麼已經簽字的貸款合同有效，但是裡面的擔保條件不生效。而由於擔保條款不生效，最終貸款合同可能也不會生效。請貸款人、擔保人約定一個具體的時間簽署擔保協議以及貸款合同，這樣貸款合同才會生效。
房貸擔保人不想擔保了怎麼辦
1、如果借款人已經還清貸款，您可以理直氣壯地找銀行要求他們出具擔保責任解除通知書，不出具您就去相關單位投訴，直到擔保責任解除了為止。
2、如果借款人還有貸款沒還完，您就只能找銀行請求他們解除，不過他們一般不會同意，對方不同意就不能解除，即使去法院起訴，要求解除，法院也會駁回。