香港遊艇抵押貸款

『壹』 中行安徽個人船舶抵押貸款辦理條件是什麼

安徽個人船舶抵押貸款辦理條件：
1、借款人基本條件借款人應為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，信用狀況良好且具備還款意願和還款能力，有一定的從業經驗（原則上從業時間不少於3年），並符合《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規和監管規定。
2、借款人資格（即抵押船舶相關權屬約定）：
（1）船舶所有權登記在申請人或其配偶名下，接受該申請人向我行申請個人船舶貸款。
（2）所有權登記在以自然人組成的有限責任公司、股份有限公司及合夥制企業名下，且該企業為船舶實際所有人（新建船舶、購買二手船相關手續均以公司名義辦理），還款來源於公司的經營收益，接受以該船舶為抵押物以個人名義向我行申請個人船舶貸款。但必須同時滿足以下條件：借款人應為該有限責任公司/股份有限公司的主要/控股股東，或合夥制企業的合夥人，且該企業應為航運經營管理企業；該企業應出具同意抵押的股東會決議（具體應根據公司章程規定的權力機構出具）並辦理合法有效的抵押登記手續；該企業必須承擔連帶責任保證擔保；借款人授信總量應符合我行個人經營貸款的有關規定。
（3）船舶所有權登記在多名自然人（2名或2名以上，個人獨資企業、個體工商戶視同自然人進行管理，下同）名下，接受擁有船舶產權不低於40%的主要船東之一向我行申請個人船舶貸款。
（4）船舶所有權登記在自然人和航運公司（必須由自然人出資組成）名下共有，借款人應擁有其中最大產權或者為船舶主要股東之一，且擁有產權不低於40%。
（5）船舶所有權登記在航運公司名下，但船舶實際所有人和經營者為個人船東（包括公司股東和非公司股東，還款來源於自有船舶經營收益），接受該實際所有人向我行申請個人船舶貸款。但必須同時滿足以下條件：能夠提供該船舶為借款人所有的確切證據，包括不限於以下一種或幾種：航運公司出具產權聲明書，並由公證機關對此進行公證；能夠提供建造該船舶時船舶檢驗局頒發的船舶開工核准書、船舶識別號等能夠識別該船舶確為借款人建造、擁有的證據；其他能夠確切證明借款人擁有該船舶的材料。該航運公司應出具同意抵押的股東會決議（具體應根據公司章程規定的權力機構出具）並辦理合法有效的抵押登記手續。該航運公司必須承擔連帶責任保證擔保。該船舶必須由實際所有人自營，且業務發起行不少於二人（客戶經理、業務復核或其他業務人員）上船對實際經營人進行核實。
（6）對於船舶所有權登記在航運公司名下，但交易過戶前的賣船人（交易過戶後的買船人，即借款人）為船舶實際所有人，買賣前後均掛靠該航運公司經營（或採取光船租賃形式經營），船舶交易不需要變更船舶登記，應依據本細則第七條第（五）條款分別提供該船舶交易過戶前的賣船人和交易過戶後的買船人為船舶實際所有人的確切證據，並按該條款相關規定辦理業務。船舶交易雙方可以是非公司股東之間，以及該航運公司股東和非公司股東之間，但不接受同一航運公司股東之間以及公司與公司股東之間的船舶交易申請船舶貸款。對於船舶登記為共有產權，購買所登記的部分產權需要申請貸款，可參考本條款相關規定執行，但貸款金額最高不超過所交易產權價值的70%（並滿足本細則有關貸款限額、抵押率的相關規定，且船舶價值全額抵押）。
3、可接受抵押的船舶種類我行個人船舶貸款可接受抵押的船舶包括從事貨物運輸的各類運輸船舶（包括不限於油船、散裝化學品船、集裝箱船、罐裝散貨船、多用途運輸船等特種運輸船舶（含油氣兩用船等新型運輸船舶）），部分工程船（目前僅敘做自卸沙船（由於發證部門原因, 該種船舶在相關證書上登記的船舶種類不一致，船舶所有權登記證書登記的船舶種類為干貨船或雜貨船，船舶檢驗證書簿登記的船舶類型為自卸沙船，產品政策按照工程船執行，下同）、甲板貨船（船舶所有權登記證書登記的船舶種類為干貨船或雜貨船，船舶檢驗證書登記的船舶類型為甲板貨船）、運泥船（船舶所有權登記證書登記的船舶種類為干貨船或雜貨船，船舶檢驗證書簿登記的船舶類型為運泥船）、挖泥船（吊機船））。貨物運輸船舶不接受外籍船舶、遠洋船舶抵押，不接受載駁船等無動力運輸船舶抵押，不接受各類遊艇、客運船舶及客貨混運船舶抵押。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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『貳』 求解，香港遊艇需要哪些產權證書

要向海事局申請辦理產權證、船檢證、國籍證三證。 望採納！謝謝

『叄』 請高人出招：買了地沒錢造廠房怎麼辦

我給你說幾個案例：
個中滋味你自己去琢磨，如果對我感興趣的話，隨時留言，我會抽時間給你聊：
平房改四層樓。前幾年，廣東房地產市場一片熱浪，不少「下海」的人摸到了「大魚」。

鄧某聽說廣州某地有兩間50平方米的平房，房主想改建成樓房，因為沒有錢，一直沒有翻建成。鄧某就主動找上門，對房主說：我們來合作，你出地，我出錢，咱們建四層樓房。你隨便選兩層，剩下的就歸我。房主心想，自己的舊房子不花一分錢，就可以變成兩層嶄新的樓房，覺得很劃算，就同意了。於是，跟鄧某簽定了合同。哪知道鄧某在玩空手道，他轉手就以每平方米2000元的樓價，賣給了蘆唯另外一個人，他一下子收到了48萬元。他拿這個錢就把房子建了起來，除去各種費用，自己轉手就賺了20多萬元。
怎樣借冕播譽：不花錢打廣告

透過這個案例，我們知道：要引起新聞媒體的注意，要打免費廣告，一定要製造賣點、亮點、熱點，事先一定要形成一個策劃書，寫好通稿，然後送到各大媒體去，這樣才有可能成功。

剛才，我講了個人如何讓新聞媒體免費為自己作廣告，產生轟動效應，那麼，企業如何不花錢打廣告呢？我這里再講山衡一個例子。

中國第一家「舍賓形體運動俱樂部」，剛從俄羅斯引進到中國來的時候，沒有一個人知道「舍賓」是什麼東西。如今「舍賓連鎖俱樂部」遍布全國各大城市。這家公司的老總，當時只是個武術教練，也沒有什麼錢，他通過千辛萬苦拿到了中國的總代理。

他想：要發展「舍賓」連鎖俱樂部，首先，要讓全國知道什麼是「舍賓」，要想全國人民知道什麼是「舍賓」，那就只有做廣告。什麼媒體最好、影響最大？那當然是中央電視台，但是，中央電視台的廣告費，幾秒就是上百萬元，哪有這么多錢呢？他想怎樣才能既做廣告又省錢呢？這個老闆想了幾天幾夜，終於想出了一個辦法。他對投資夥伴說：「我有一個辦法做廣告，不但不花一分錢，而且還能賺錢。」他的投資夥伴都笑他：「天下那有這么好的事。」「有，」「我把『逗嘩做俄羅斯舍賓運動代表團』，請到中國來作巡迴演出。因為，我在俄羅斯看過他們的演出，非常精彩。我相信，只要把『俄羅斯代表團』請到中國來演出，中國媒體肯定會作宣傳。到時候，中國一定會掀起一股『舍賓』旋風。」這個老闆想到做到，立即以國家體委的名義，向俄羅斯代表團發出了邀請。這次演出獲得了極大的成功，很多城市的「黑市票」倒到了500元一張，各大城市媒體更是整版整版地爭相宣傳。「舍賓」這個名字，一下子進入了千家萬戶。他不僅一次賺了幾百萬元廣告費，還賺了幾十萬元的演出費。

他這招，絕就絕在：他巧妙地利用了「俄羅斯演出代表團」這個支點，利用人們好奇、新鮮的心理特點，以「在各大城市巡迴演出」為手段，擴大了「舍賓」在中國的知名度。他借別人之名、借別人這個「團」，既免費為自己打廣告，又為自己賺錢。名義上是「炒作」演出團，實際上是為自己作廣告，一舉兩得，實在高明。

第二招：先找婆家後嫁女，既當紅娘又當媽。

這一招就是教大家腳踩幾只船，空手牽幾家。怎麼踩、怎麼牽？我通過幾個例子來說明，大家注意看清這裡面的套路。

例1：浙江溫州有一個人叫做劉恩，他是北京某重點大學的一個學生。我們都知道，溫州人被譽為「東方的猶太人」，溫州人天生就是做生意的料。在這個地方，工廠、企業多如牛毛，星羅棋布，可以說家家戶戶、村村寨寨都是工廠。在這里，沒有什麼要國家安排就業的概念，在這里的人也從來就不怕什麼下崗。劉恩他就生長在這樣的環境里，從小就受到這種環境的熏陶，所以，他特別地精明，財商特別地高。有一年，他以全縣第一名的成績考上了北京某重點大學，他非常欣賞美國人的教育方法，在美國，滿了18歲的青年，如果還要家裡負擔簡是一種恥辱。不想增加家庭的負擔，想靠自己的勤工儉學來解決學習和生活費用。

剛才我說了，在溫州家家戶戶都開小工廠，所以競爭激烈，只要有熟人老鄉關系，就可以先貨後款，賒銷貨。劉恩拿了二大包牛仔褲，決定回學校先來個投石問路，看看這個牛仔褲好不好銷。

他開始在同學中賣。市面上賣20塊錢的一條牛仔褲，他賣12元，他想既然都是同學，就不要賺得太多。他對同學說：這都是我從家鄉帶來的牛仔褲，大家都是同學，我賺點路費，就算給大家帶一件吧。經他這么一說，同學們你一件我一件地，不一會兒，一大包牛仔褲就被搶購一空。

劉恩一看，這么好銷，就想看看其他學校是不是好銷。於是，第二天就背起另一包來到了鄰近的大學，他不是沿街叫賣，而是直奔學生的宿舍。這一次，他開價18元，比市面上便宜2塊，經過討價還價，一般以15塊成交。就這樣，二大包牛仔褲，不到二天的時間，就全賣完了。劉恩一算，收到1800多塊錢，其實，每條牛仔褲批發價只要5塊錢，除了本錢，還凈賺1000多。這次牛刀小試，旗開得勝，馬到成功，讓劉恩嘗到了代銷服裝的甜頭，心裡非常地興奮，從中他也看到這裡面的商機。於是，他准備大幹。

他把錢匯到廠家，廠家看到他這么快就銷完了，就把錢寄來了，非常高興，稱贊他幹得不錯。劉恩跟廠家說：這樣吧，我乾脆做你們在北京的代理得了，我在北京先聯系好，我叫你們發貨，你們就把貨發過來。廠家一聽，滿口答應，因為這正是他們求之不得的。這樣，劉恩就印好了一盒精製的名片，儼然以溫州某廠駐京辦事處主任的身份，洽談起業務來。

劉恩知道：要大幹，就一定要搞批發，靠走街竄巷搞推銷，一件一件來賣，那肯定是做不大的。因此，他聯系了一大批要貨的商販，特別是期間他掛上了一個搞服裝的大老闆，這個大老闆決定跟他合作，包銷他的產品。劉恩按照所訂購的單子，叫廠方速速運來。廠方很快就把貨發到了車站。由於這批貨款式新穎、價廉物美，在市場上非常適銷對路，所以，很快就一銷而空。這位大老闆，通過這次交易，更加信任劉恩，決定跟劉恩聯手合作，大幹特干。

通過一段時間的合作，劉恩的存摺上已經有了6位數字。這個時候，他的羽毛已經豐滿，他的銷售渠道越建越多，經驗越來越豐富。他已經不再局限單賣牛仔服了，而是全方位地出擊。他也不再把自己弔死在一棵樹上，而是跟眾多的廠家、眾多的商家取得聯系，只要市場上什麼服裝好銷，他就賣什麼服裝；只要市場上需要什麼服裝，他就生產什麼服裝，他甚至根據市場上攤販們的需求，把樣品寄給廠方，由廠方訂做。結果，越做越精、越做越熟、越做越大。

隨著業務的發展，他的業務一個人完全忙不過來了。於是招了幾個助手，租了一套二室二廳的寫字樓，儼然以公司化來運作。這個時候，他也不再大事小事，事必躬親，而是具體的事情都交給手下去辦。他坐在辦公室里搖控指揮，一手牽著眾廠家，一手牽著眾商家，坐吃中間的差價，獲取豐厚的利潤。

幾年過去了，劉恩大學也畢業了。他沒有去單位報到，也不要那個鐵飯碗了，而是留在京城，繼續指揮著他的服裝大軍。這個時候，誰也不知道，他已經是京城腰纏萬貫的大老闆了。就這樣，一代空手道大師誕生了。

通過以上二個例子，綜觀整個操作，我們要玩這類的空手道，特別要注意以下幾點：

1、信息要靈。做這類的空手道，一定要以信息為導向。信息時代就要有信息觀念，腦子時刻要有一根弦，這根弦就是市場觀念、信息觀念、操作意識。平時要多看報紙，多聽廣播，多看電視，多了解黨和政府的方針政策，多了解市場的動向，要眼觀六路、耳聽八方，像獵人的眼睛一樣，到處搜尋，這樣你才能發現獵物。機會一來，才能迅速地把它抓住。機會往往是為有準備的頭腦而准備的。如果你兩眼一摸黑，信息閉塞，你就沒有靈感。

有的產品積壓，不是沒有市場，而是信息不靈；有的商品城市不好賣，可拿到鄉村去賣；這個地方不好賣，可拿到其他地方去賣；有的商品換個包裝，改個顏色，貼個標簽，印些圖案文字，就暢銷了，好賣了。

2、找痛腳，抓需求，找結合點。做這種生意你不要去找那些跑火的企業、暢銷的產品，這些產品是很牛的，人家不會讓你做。我們只有找那些困難的企業、滯銷的產品，這樣你才能先貨後款，找准了結合點，你才能操作成功。

3、打時間差，地方差，區域差。做這種生意，一定掌握好時間差，要有「彈性」，不然操作起來就會很困難。

第三招：請來八方財神，我做東，你買單。

什麼是「請來八方財神，我做東，你買單」？我舉個生活中的例子：

在事業中，又怎樣「請來八方財神，我做東，你買單」呢？下面，我們來看幾個例子。

例1：深圳有個叫鍾華生的人，他剛來深圳的時候，手裡只有一張開發區主任的任命和一塊土地，其它的一無所有。但他不等不靠，而是利用深圳特區的優惠政策，精心策劃了一個「空手道」的集資方案。他最經典的案例有兩個：一個是「白藤湖度假村」，一個是珠海西區的圍海造田。我們來看看他是怎樣操作的：他用的招數還是「請來八方財神，我做東，你買單」。

首先，他也是大造聲勢，大講特講這塊開發區的好處，調動起人們投資的慾望。

當時，他提出了這樣幾個口號：「今天借你一杯水，明天還你一桶油」；「集天下人才、物才、經濟之才」；「大經濟、大港口、大思維、大發展」。

其次，他利用深圳特區的優惠政策，採用「期貨」的模式來集資。

他集資的方案是這樣的：每股值一萬元，凡入股的人可擁有100平方米的建房用地，外地戶口可轉為深圳戶口。消息一公布，西區人如潮湧，集資辦公室門庭若市，短短的時間就吸納了一萬股。他把這筆資金「填」到海里，換來了四平方公里的土地。這些土地，一平方公里給入股的人建房，其餘的進行招標，興建城市配套設施。按當時的地價計算，圍海造地投入的幾千萬元，產生了十幾個億的價值。

這里特別值得一提的是，他利用一種口號、一種思想，激起了大家的一種投資慾望，讓人們心甘情願地為開發區掏錢。

由此，我想到毛主席為什麼能夠用小米加步槍打敗蔣介石800萬軍隊？能夠以小搏大，以弱勝強？其中一個重要的原因：就是激起了中國大眾的內心渴望。

大家都知道，中國是一個農業大國，農民佔了中國人口的絕大多數，誰贏得了農民誰就贏得了中國。農民最希望什麼？土地。因為土地是他們的命根子。誰能給農民土地，農民就跟誰跑。毛主席精闢地分析了這種形勢，提出了：「打土豪，分田地」的口號，一下子把農民的積極性調動起來了。因為打倒了土豪，農民就可以分到田地，所以，農民紛紛跟著毛主席鬧革命。土地革命的勝利，為中國革命的勝利奠定了堅實的基礎。所以說，毛主席非常地英明。 [FS:PAGE]

例3：我有一個朋友，在一個公園里當一把手。有一次，他跟我說了一件事，希望我給他出出點子，我問他什麼事？他說：我們公園里有一大片地，光禿禿的。我一直想把它綠化、美化一下，但是算了一下成本，就不敢動了，因為公園沒有這個錢。他說：你是搞這行的，你來幫我出出點子。你說怎麼辦？

我對他說：我回去幫你考慮一下。結果，我幫他出了一個點子，不到一年的時間，這片禿地就變成了萬紫千紅、芳香撲鼻的綠地。這個點子是受到「英國大英圖書館搬家」和上面例子的啟示，還是個「請來八方財神，我做東，你買單」。

那麼，怎麼請呢？我叫他在報紙上登一則廣告，這個廣告我是這樣幫他擬的：各位市民，本公園是我市著名的旅遊聖地，遊客量大。為滿足大家的要求，最近我園開辟了一塊園地，供個人、團體、企事業單位種植紀念樹。

當你結婚的時候，你可栽上一棵「同心樹」、「長青樹」，讓你們同心同德，愛情萬古常青；當你在各種有紀念意義的時刻，都可以在這里栽上一棵紀念樹，比如「情人樹」、「生日樹」、「壽星樹」等，因園地面積有限，我園將根據預約登記順序確定，請有意者速來聯系。

廣告登出之後，在全市引起了很大反響，前來栽樹的人絡繹不絕，有的企業和老闆，甚至包了一片地，打上企業的招牌，以自己企業的名稱命名，做起了形象廣告。

不到一年時間，整個荒地變成了萬紫千紅、芳香撲鼻的綠洲。公園沒花一分錢，就美化、綠化了一片禿地，還收到了一筆數目可觀的苗木費、管理費；企業、個人也在這里展示了形象，有利地促進了城市的精神文明建設。

讓市民和企業種上一棵樹，公園收取一定的苗木成本和管理費，並讓栽培樹人在樹上掛上自己的大名和地址，以示紀念；栽樹人自己也可隨時來觀看，或澆水、鬆土、施肥、除草等。這個創意，對都市人非常有吸引力，而且有趣、好玩、有意義。若干年後，當他們栽的樹長成大樹、開花結果時，他們心中有一種無限欣喜的感覺，耐人回味無窮。

第四招：坐東家，押西家，付南家。

1、不挖金礦的吸金術。

圖德拉是美國的一個工程師，他很想在石油界大展宏圖、大顯身手，但苦於沒有錢。怎麼辦？有一天，他從一個朋友那裡得到一條信息：阿根廷想采購2000萬的丁烷氣體，圖德拉突發奇想，決定去碰碰運氣。當他來到阿根廷之後，才發現自己碰到了強勁的對手——英國石油公司和殼牌石油公司。是打退堂鼓，還是迎難而上？他決定用自己的智慧，跟兩家公司叫板。圖德拉精心調查，苦思良策。

一天，他在報紙上發現一則消息：阿根廷牛肉過剩，積壓嚴重，虧損大增，他們正不惜代價賣掉這些牛肉。這條消息引起了他的注意，這不是天賜良機嗎？為什麼不利用一下？於是，他找到阿根廷政府說：如果你買我2000萬的丁烷，我就買你2000萬的牛肉，也就是說，你不花一分錢，只要給我你積壓的牛肉，就可以得到2000萬的丁烷。這正是阿根廷夢寐以求的，於是當場簽了協議。

合同簽好後，圖德拉拿著牛肉的供貨單，跑到西班牙，因為那裡的造船廠沒有訂單，瀕臨倒閉。圖德拉對西班牙政府說：如果你買我2000萬的牛肉，我就在你們的造船廠，打一艘2000萬的超級油輪。西班牙政府的難題輕而易舉地解決了，非常高興。他馬上通過他們駐阿根廷的大使，叫他們把圖德拉要的牛肉發往西班牙。

牛肉有了買主，那麼油輪又賣給誰呢？圖德拉離開西班牙後，返回美國，直接跑到費城的石油公司。圖德拉對他們說，如果你們買我在西班牙建造的2000萬的超級油輪，我就買你們2000萬的「丁烷氣體」。太陽石油公司見有利可圖，就同意了。就這樣，圖德拉一分不花，空手打進了石油界，從此大發其財。

這個案例是一個非常實用的操作法則。套路是：「如果你怎麼樣……我就怎麼樣……然後，用後者來圓前者的場。」這是一個模式，要領會其精神，善於把這個法則運用到其他領域中去。

2、巧用抵押，以小搏大。

王君是北京某公司的老總。他原來是江西某師專的一個學生，畢業後，分配在一個鄉里當老師。一年後，他辭職帶上200塊錢來到北京某民營公司打工。因為他頭腦靈活，能力較強，跑業務、搞提成，賺到了5萬塊錢。他是個不甘心一輩子打工的人，他決心獨闖世界，讓這5萬塊，像原子一樣，產生裂變。

有一次，他發現北京前門有一座建築要出租，對外開價是每年40萬元，經過幾次談判之後，房主同意租金分期分付。於是，王君把這5萬塊錢全部交給了房主，成了這座房子的支配者。

怎麼玩這個空手道呢？他首先考慮到：這個房子地處繁華地帶，比較適合搞娛樂業。他打算把這座房子裝修包裝一下，購置設備，自己不經營，然後再轉租出去，賺取中間的差價。

但是裝修的錢、添置設備的錢從哪裡來呢？他通過千辛萬苦，終於找到了一個老闆，他說：「如果兩個月之內，錢不給你，這座房子的經營權就歸你，裡面的東西也歸你。另外，我每天經營，有營業額作保證，如開得紅火，你就更不用擔心不給你錢。」最後，老闆被他說服了，同意以這座建築的經營、使用權作為抵押保證，賒賬購置了地毯、桌椅、卡拉OK等設備，投資達到70多萬元。通過這么一裝修，這座建築的價值迅速提高，成為前門一流的娛樂場所。與此同時，他到處招貼廣告，招攬經營者。在裝修期間，不到一個月時間，他就找到了一個老闆，作價100萬元，然後他轉手一拋，就賺了30萬。

這個案例的奧秘在於：利用經營權作為抵押，賒購設備，進行裝修。操作完成之後，這個房產的價值迅速攀升，然後找主賣掉，趕快脫手，賺中間的差價，這是一個短平快的手法。

3、他空口吞下一條彩電生產線。

湖南衡陽有一家無線電廠，前幾年一窩蜂盲目地購買了一條彩電生產線，由於市場競爭激烈，經營無方，這家廠子很快就倒了。生產線便成了一堆廢鐵，成為這個廠的一大心病，丟掉又可惜，放在那裡既佔地方，又浪費資金。深圳有個叫王寶的人，知道後找到廠長，一拍胸脯，財大氣粗地說：「這條線，我買了。」

但王寶的條件是：這條生產線作價100萬元收購，不過，先貨後款，同時加利息20萬，一共120萬，一年後一次付清。

無線電廠欣喜萬分，私下卻為王寶擔心，這人的這個包袱今後怎麼甩掉啊。那知道，王寶正在玩空手道呢。

話分兩頭說。當時俄羅斯正需要彩電生產線，也沒有錢，而他們卻有價廉物美的遊艇，而且是舉世聞名的。王寶決定用這條100萬元的彩電線，挽回120萬的遊艇，然後用這些遊艇在湘江開辦旅遊娛樂項目。因為衡陽市是有名的旅遊勝地，人流量特別大，而且，這里還有一個風景宜人的江州島，在這里經營旅遊娛樂業肯定賺錢。同時，王寶有這些遊艇就等於有了投資，再說旅遊業是政府鼓勵的項目，有了投資就可以注冊公司，就可以用這些遊艇作為抵押，向銀行貸款，再用貸款在當地買地建房，開辦綜合性旅遊項目。決定已定，立即和俄羅斯洽談，兩家一拍即合，談成了。果然，一年之後，王寶賺了500多萬元，還掉無線電廠的120萬，賺了380萬元。這真是，得來全不費功夫。

通過這個例子，我們可以知道：抓對方的痛腳，採取先貨後款，一年付清；然後，以物換物，開拓新的經營，賺錢還錢。這就是這個案例的精髓。

這個案例還有重要的一點，就是利用時間差，爭取操作的時間、賺錢的時間，最後取得成功。

第五招：絕妙的「空手連環套」

什麼叫做空手連環套？所謂連環套，就是同時做幾件事，一環套一環，環環相扣，緊密相關；前者為後者打基礎，後者鞏固前者的成果，整個事業滾動前進。

廣州有個操作大師叫A君，他有一套獨特的操作方法。其中，連環套就是他其中的一種。僅1992年這一年，他就用這種方法，取得了一連串的成功。

他設計的第一環就是招租櫃台。

這年，他的華龍公司在中山七路建造了一座1400平方米的「城市百貨中心」。他把這個百貨中心裝飾得新穎、別致、美觀、豪華，是一個一流的現代化大商場。

一竣工，他就把剛完工的商場全部以招租的方式租了出去。招租這種方式，可以說在當時很廣泛，並沒有什麼新鮮、離奇，別的地方招租了很長時間，都招不滿。但他卻利用獨到的方法很快就招滿了。他是採用什麼方法招的？原來，他是以退還租金的方式吸引租戶。一般的招租，是幾年後一次還租，而他的方法卻是：一個攤位一次收10年租金5萬元，每年退回其中的10%，並包括利息；同時，每個攤位收取比市場價低2/3的管理費。結果，只用23天，就把220個攤位全部租完，「華龍」一下子就收到了1000多萬元的資金。

這樣，他就把建造大樓投入的資金全部收了回來。實際上，他的華龍公司只花了2000元的招租廣告費，就建起了一個現代化的大商場。這不是一個獨到的高招嗎！

第一環，他賺了一大把錢。但他不想放在口袋裡發霉，也不想存到銀行里只吃點利息，而是想讓它發揮更大的威力。

於是，他設計了第二環——出資購買舊商場，建設「今金購物城」。 [FS:PAGE]

他看準了人口稠密的西華路上的舊商場，用3280萬元，以分期付款的方式，買下了這個700平方米的建築物。買下後，迅速投下巨資，很快建成了今金購物城。

對這個新落成的今金購物城，他採取的辦法還是對外招租。但招租辦法卻跟上次的不同：租期20年的，要攤主提供所需的攤位面積，然後按其要求，分割成玻璃房間；每一平方米20年的租金為5-7萬元。公司每年向租者退還5%的租金。尤其吸引誘人的是，每租一個平方米，就可以得到公司贈送的1平方米位於新塘的土地。那裡馬上開發，地價肯定會猛漲，承租者有利可圖，因此承租者紛紛而來。他一下子又得到了4400萬元的租金！

顯然，這推陳出新的第二環，更是利落、漂亮！在勝利的基礎上，他又使出了第三環，目標是汽車服務業。

於是，他設計出在東華路興建「東方車行」的藍圖。

根據中國遲早要加入關貿總協定的走勢，他認為中國將會颳起汽車旋風。為此，汽車、摩托車的服務一定要跟上，這同樣是掙大錢的生意，一定要建好東方車行。

對這個東方車行，他決定仍然用招租的方式將其出租，但又變了一種操作方式：一次收5年租金，一個攤位7平方米，租金2-20萬元，分5年退完，平時的管理費以利息代替。在即將掀起汽車、摩托車服務業高潮的背景下，一些有眼力的承租者紛紛在東方車行門前排起了長隊。

結果，華龍公司又得到了750萬元的租金！三環連做，效益顯著。但每年必須向承租者退回一定租金，這一點令人擔心。深謀遠慮的A君，對這一點早有準備。

於是，他打出了這套組合拳中的最後一拳——建美食城。這是他設計的第四環。1992年，廣州市政府下令整頓臨時食攤，要求所有大大小小的排檔一律在兩年之內進屋經營，一些攤主議論紛紛，有一種無處安身的感覺。

誰能想到市政府的一道命令，居然成了他發財的一條信息！他當機立斷：建美食城！

他說干就干。僅僅一年多的時間，一座風格獨特的美食城就在1993年春節開業了。一些大小排檔的攤主，又排起了承租的長隊。這一招最大特點就是：按月收取租金，每年可收600萬元。

他把這600萬元作為前三項需要退回租金的保證。這樣不僅夠用，而且卓卓有餘，後顧之憂，一化了之！

他在一年的時間里，同時展開這四大項目：百貨中心、今金購物城、東方車行和美食城。這四個項目，環環相連，一環套一環。一手賺了甲的錢，還沒等換手就轉到乙。四大動作，一氣呵成。在一般人看來，一個公司，在一年的時間里要完成這四大動作，沒有雄厚的資金、沒有銀行老闆作後台，是不可能的，但是他成功了。他沒有向銀行貸款的習慣，他是用智力代替財力，用知識代替金錢。

A君第一次招租百貨中心時，收到了1000多萬元，他用這筆資金做後三個項目的啟動資金，而後面的三個項目也可收到大量的租金，做到互相支撐，互相依託，這就是他的連環空手道。

『肆』 轉讓遊艇算是抵押還是質押

應該是抵押
船舶設定質裂局押質押的前提是交付動產或者權利證書,船舶屬於特殊動產,體積龐大,不適合於交付質押,而且船舶薯源豎如果不投入使用,那麼數大不能創造價值

『伍』 香港破獲首起利用遊艇走私案貨物總值多少

8月7日清晨，香港水警與海關在港島水域聯合反走私瞎則，破獲首起利用市值100萬元(港幣，下同)二手遊艇走私的案件，行動中查獲市值1500萬元手機和平板電腦等走私電子產品，共拘捕6人。

香港海關表示，疑犯利用啤酒箱、汽水箱裝運走私貨物，涉及8000部手機、1萬件手機配件，以及約400部平板電腦。海關還指出，本次查獲的貨品新舊參半，平板電腦主要為新貨，手機為舊貨。

『陸』 遊艇貸款利率

4.35%-4.75%。根據中國人民銀行官網信息查詢：最新的銀行貸款基準利率1年期為4.35%、2-5年期為模激弊4.75%。風鉛攜行遊艇是以家用場景為主的車，故空間更大、配置更全。旦族

『柒』 遊艇抵押貸款多久能批下來

每個銀行的業務不同，處理時間也會不同的，具體的話，可以去各個銀行進行咨詢。
遊艇的長度是涉及遊艇價格的主要指標之一，一般來說，長度越長，製造成本越高，其價值體現就越高。
遊艇的類型，如海船和內河船的建造要求不同，價值不同。採用何種引擎，舷內機、舷內外機、舷外機，單引擎、雙引擎，單站、雙站等，都涉及船體的建造方式也有差異，價格不同。
用遊艇作為抵押物品的核心，就是遊艇本身的價值。
其中，遊艇的價值評估，這個問題是銀行最為關注的，這是因為從銀行的角度看，從融資到還款的每一個環節，都和遊艇這個物品緊密相關：貸款時需要知道這艘遊艇的品牌價值、遊艇配置、建造質量等；還款階段需要知道這艘遊艇的耐用程度；還擔心萬一貸款者不能如約按期還款，需要銀行對遊艇進行處置時，其真實的剩餘價值究竟還有多少？這是銀行實施處置的核心關鍵。
其實，用遊艇作為抵押物品，已經在很多國家開始實施了，對於我們國家而言，也已經有了這樣的方式，因為遊艇也是屬拿斗於個人的一個資產，而遊艇的價格，也是比較貴的，所以當我們遇到了一些關於資金方面的問題時候，就可以及時的將遊艇交給銀行進行抵押，通過這樣的方式，可以獲得銀行給我們的一部分錢款，然後我們拿著這些錢款，來及時給到企業或者是給到自己，能夠及時的為我們解決經濟困難，是一切值得我們感恩的一件事情。
不過，遊艇的價格雖然是比較高的，但是並不是代表，銀行就能夠給你貸出很多的錢，因消陪磨為銀行也是需要進行審核的，銀行是有一定的流程的，是需要考察我們個人的經濟實力的，所以除了有抵押物之外，還要考慮到自己的個人徵信報告，應該保證我們的個人亂梁徵信報告是良好的才行。

『捌』 工行遊艇貸款利率

貸款期限一年以下(含一年)，利率為4.35%；貸款期限一年至五年仿扒(含五陪大派年)，利率為4.75%；貸款期限為五年以上蘆賀，利率為4.90%。