買地土地證抵押貸款

1. 土地證可以抵押貸款嗎

我國實行土地登記發證制度，土地證是一種確權憑證，因此土地證是可以抵押貸款的。具體流程：第一，評估土地價值，這個是在當地的評估局進行。第二，到銀行提出申請，填寫相應的表格。第三，銀行對申請人提交的相關材料進行審批且參觀抵押的土地。第四，通過審批，發放貸款。第五，貸款人在規定期限內還款。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。

土地登記資料可以公開查詢。

確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。

2. 土地證可以抵押貸款嗎

土地證的重要性是不言而喻的，是由人民政府頒發，證明持證人對該土地享有所有權或使用權的書面文件。那麼土地證可以抵押貸款嗎？土地證抵押貸款要什麼資料呢？下面就跟著小編一起來看看滲歷昌吧！
土地證可以抵押貸款嗎：
要根據土地的性質來定，若是農村集體土地的，則土地屬於集體所有，任何人不能以個人財產的形式進行抵押貸款或買賣。若是國有土地的必須是出讓土地，才能進行轉讓、出租或抵押貸款。
土地證抵押貸款要什麼資料：
用土地證抵押貸款要提叢扒供土地證原件、土地證權屬證明、抵押人身份證、結婚證、戶口本原件及復印件。
土地證抵押貸款流程是什麼：
1、到評估機構評估土地價值。
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格。
3、銀行工作人員爛察會審核申請人提交的資料，並到現場考察。
4、銀行審批通過，發放貸款。
5、借款人按照合同約定進行還款。
可以用土地證抵押貸款的銀行：
一般情況下工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等各大銀行都可以使用土地證抵押貸款。
土地證抵押貸款注意事項：
1、土地抵押貸款需進行抵押登記
土地抵押必須要先訂立書面抵押合同，並進行抵押登記，抵押合同從登記之日生效。此外，我國對土地抵押權實行強制登記制度，若只是簽訂了抵押合同而沒有進行抵押登記，債權人在行使抵押物權利時也許遇到諸多問題。
2、辦理抵押登記前事項
在辦理土地抵押登記前，要先對土地進行價值評估，簽訂抵押合同。然後到土地管理部門辦理土地抵押，再到銀行辦理貸款。
文章總結：好了，關於土地證可以抵押貸款嗎以及土地證抵押貸款要什麼資料的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

3. 土地證能抵押貸款嗎

土地證不能辦理銀行貸款，銀行抵押貸款要求有房產證，而且土地上有附著物如（房產、廠房等）。\x0d\x0a一、房屋抵押申請條件：\x0d\x0a1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對賣數經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內;\x0d\x0a2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全;\x0d\x0a3，抵押人徵信近24個月不得連累6;\x0d\x0a4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）;\x0d\x0a5，實際用款用途明確;\x0d\x0a二、准備資料：\x0d\x0a1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；\x0d\x0a2，借款人婚姻狀況證明及復印件；\x0d\x0a3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土轎鎮地使用證、契證原件及復中帆首印件）；\x0d\x0a4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；\x0d\x0a5，工作單位收入證明；\x0d\x0a6，家庭民間借貸條等證明材料；\x0d\x0a7，評估報告；\x0d\x0a三、流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

4. 土地證可以抵押貸款嗎

土地證可以抵押貸款嗎？很多人都知道房地產可以作為抵押向金融機構融資，但是土地證明書也可以作為抵押貸款使用，借款人可以作為抵押土地證明書進行抵押貸款.下一位編輯介紹相關知識.

土地使用證可以抵押貸款的.土地使用證是確權土地使用權的法律證明.根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實施土地登記發行制度.依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，不得侵犯任何部門和個人.土地使用證在中國是確認土地使用權的法律證明書.中國的土地分為農民集體所冊蘆做有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用證和國有土地使用證.

土地登記內容和土地所有權證書樣式由國務院土地行政主管部門統一規定.證內內的各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，應與土地登記表一致.土地使用證的附圖可以根據土地利用現狀的基礎圖和地籍圖進行透明繪制.隨著面積和界線的變化，附圖也必須相應地變更.

土地證抵押貸款手續

用土地證書抵押貸款，所需資料包括土地證書原件、土地證書所有權證書、抵押人夫婦身份證書、結婚證書、戶籍本原件復印件.辦理土地抵押貸款，借款人在准備材料時一定要慎重，不能缺少證明材料.否則，小錯誤會影響貸款的整個過程.

可以用土地證抵押貸款的銀行

一般工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行各大銀行都可以辦理土地證券抵押貸款.

土地證抵押貸款流程

1、到當地評估機構評估土地價值

2、向銀行申請土地證抵押貸款，填寫申請書

3、銀行工作人員審查借款人提交的資料，到當地參觀抵押的土地

4、銀行審批通過，放款.

5、借款人按合同約定還款.

用土地證書抵押貸款，所需資料包括土地證書原件、土地證書所有權證書、抵押州衡人夫婦身份證書、結婚證書、戶籍本原件復印件.

注意事項:首先，土地必須轉讓.

首先，必須找到銀行同意抵押土地

第二，獲得土地評價機構作為抵押土地評價，一般土地局可以嘩源依靠一個

第三，拿著評價報告書向土地科進行抵押登記，合格後發行土地其他權利證

第四，拿著這張他的票向銀行處理貸款，需要抵押合同和最高限額貸款合同.簽字蓋章後，等待付款.

5. 怎樣用土地證抵押貸款

首先一點:土地得是出讓的。
第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具「土地他項權利證」；第四，拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合搭桐同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後，就等款了。
至於辦什麼時用到什麼資料，到時候就會告訴你。
關鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實上從業務這個亮中角度不麻煩，不過也得有人最好，要不也不好辦。
我們單知鍵坦位辦這些時，我總是跟去的。所以知情。

6. 土地證可以抵押貸款嗎

土地證可以抵押貸款。

設定房地產抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設立抵押權為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權不能成立，抵押合同的目的不能實現，但合同目的是否實現並不影響合同本身的效力。抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。

具體流程如下:

1、到當地評估機構評估土地價值;

2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格;

3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的土地;

4、銀行審批經過，發放貸款。

5、借錢方根據合同約定進行還款。

用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。

辦理土地抵押貸款，借款人准備材料的時候一定要仔細，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。

7. 土地證可以抵押貸款嗎

土地證可以抵押貸款嗎
土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實悔孫粗行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地使用權抵押的前提是，房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。
土地使用權抵押的特點有哪些?
1、土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押，地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
2、土地使用權抵押碧鎮，抵押人與抵押權人要簽訂抵押合同，抵押合同不得違反國家有關法律、法規及土地使用權出讓合同的規定。
3、抵押人到期不履行債務或者在抵押合同有效期間宣告解散、破產的，抵押權凱伍人有權依照法律、法規和抵押合同的規定，處分抵押財產，處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。
4、土地使用權抵押、地上建築物、其他附著物抵押，要依法辦理抵押登記，抵押因債務清償或者其他原因消滅時，要依照有關規定辦理注銷抵押登記的手續。
土地使用權抵押適用范圍是什麼?
1、抵押貸款：即以土地使用權作為抵押，向銀行、信用社、信託公司等金融機構貸款或者從事民間的借貸活動。
2、抵押承租和承包。即承租方或承包經營者以土地使用權作為抵押，承租企業或擔保承包企業的經營者，如果沒有完成租賃合同或承包經營合同所規定的經營目標。出租方或發包方有權以該土地使用權優先受償。
3、擔保其他債務的履行。在其他涉及金錢給付或者可以以金錢估價的債務中，只要雙方當事人協商一致，也可以以土地使用權設置抵押，作為債務人履行債務的擔保。
綜上所述，土地使用證是房地產企業持有的使用權憑證，企業可以將土地使用證抵押給銀行，拿到貸款。辦理土地使用權抵押，這里要注意，土地上附屬的建築物要一並抵押，通常上，銀行會委託專業機構進行評估，算出土地使用權價值。

8. 可以用土地證申請抵押貸款嗎

土地證可以申請抵押貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。土地證是土地使卜陪用權的證明，具有實際價值，可以用來作為抵押物申請抵押貸款。
土地證的作用
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權。
2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用權證。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地陵凱進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
4、土地他項權利證書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。
土地證的作用主要有以下部分：房屋產權的憑證包括房尺弊喚產證和土地證，代表完整的房產權。領取房產證以後，應該憑房產證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金。
申請抵押貸款的條件
1.借款人年齡在25～65周歲之間，抵押人年齡在18～65歲(個別銀行能接受抵押人為小孩與65歲以上老人);
2.經營性抵押貸款要求借款人為企業主、企業股東或者個體工商戶，消費類抵押貸款要求借款人為上班族;
3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明);
4.具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄;
5.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力;
6.已婚的借款人能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件;離婚的可以提供離婚證與離婚協議，婚姻材料丟失的，可以去當地檔案館拉取婚檔;
7.申請人具有明確的貸款用途，消費類抵押貸款貸款用途為消費、買車、裝修、旅遊、留學等，經營性抵押貸款貸款用途為企業經營。

9. 買土地可以貸款嗎

問題一：買土地能貸搭岩款嗎？ 可以 貸款 一般只對於 工業 用地 和 商住用地

問題二：貸款買地皮 20分 如果什麼都沒有的話，很難在銀行貸悶枝衡款，可以有兩種方式進行協調：
1、和銀行協調下，如果用貸款將這塊地買下的話，辦理土地證之後將證抵押在銀行。這之前需要和銀行簽署一個協議，就是保證貸款用途用於購買土地，並且保證會在辦理土地證之後將證送達銀行作為抵押物；
2、如果銀行不同意的話，只能多走一到程序，採取反擔保的形螞做式。找一家擔保公司幫你向銀行申請擔保貸款。而擔保公司的手續和第一條一樣：簽署一個協議，保證會在辦理土地證之後將證送達擔保公司作為抵押物。找擔保公司的話，還需要多付大約2%左右給擔保公司作為費用；

問題三：現在個人可不可以向銀行貸款買地皮？ 理論上可以,不過可能比較麻煩,一般都要有抵押物：
如房產，要可以在國土局成功抵押的紅本的房產證；每個銀行對房齡的限制不一樣，一般不要超過10年比較保險；抵押物要先評估（這里有一個評估費要出，幾百到幾千元不等），住房、商用房、廠房等貸款成數不一樣，住房一般是7-8成，商用房5-6，廠房最低。
定期存單/國債那些也可以用來抵押，一般的銀行不接受股票抵押
經營權也可以
由於不同銀行，不同地區的貸款制度有所差別，建議您最好還是去銀行營業廳或者撥打銀行服務熱線，說明您的具體情況，咨詢專業的個人客戶經理。

問題四：那個銀行可以貸款買地皮的 理論上可以,不過可能比較麻煩,一般都要有抵押物： 如房產，要可以在國土局成功抵押的紅本的房產證；每個銀行對房齡的限制不一樣，一般不要超過10年比較保險；抵押物要先評估（這里有一個評估費要出，幾百到幾千元不等），住房、商用房、廠房等貸款成數不一樣，住房一般是7-8成，商用房5-6，廠房最低。 定期存單/國債那些也可以用來抵押，一般的銀行不接受股票抵押 經營權也可以 由於不同銀行，不同地區的貸款制度有所差別，建議您最好還是去銀行營業廳或者撥打銀行服務熱線，說明您的具體情況，咨詢專業的個人客戶經理。

問題五：我想貸款買地皮 可以嗎 可以啊，那你自己有什麼資質呢？
你最好先查一下 我能貸，應該可以解決你的問題。

問題六：集體土地可以貸款嗎 一般來說，沒銀行願意給你貸款，你到這來問，其實是已經知道這個問題比較難解決了，因為我們國家暫時還沒有批准集體土地的轉讓，也就是說，它並不可以進行買賣，所以銀行基本上是不會冒著這個風險去給你錢的，如果萬一......銀行沒辦法賣掉你的土地，而且你的土地上還有房屋，就算銀行想把你的土地租給別人都很麻煩，現在的銀行都已經是上市企業了，他們只會批一些很穩當、安全的貸款，而且還有一個叫做終身責任制的規定，你說誰願意簽發這貸款給你呢？出了問題，他退休了都還要負責的！你現在的問題就是 土地轉不了 這樣一來 房屋也沒實際上的交易可能了！所以.......應該沒銀行給你放款，除非............中國講究的...........關系！！

問題七：銀行可以貸款買地嗎？ 當然可以貸款買地的，銀行有多種貸款項目，比如企業經營貸款，項目貸款等都可以貸款。有很多銀行對資金用途沒有限制。

問題八：農村的宅基地可以貸款嗎 走銀行的話肯定不行，銀行不認可農村宅基地證，但是現在小貸公司或者民間借貸已經慢慢拓展了這一塊業務，有什麼不明白的還可以繼續咨詢我。

問題九：在異地買房可以貸款嗎? 可以辦理！ 如果商品房，開發商會全程協助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保，擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關資料――銀行受理調查――銀行核查審批――雙方辦理相關手續――銀行發放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。 三、借款人條件 個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件： （一）有不低於銀行規定比例的首付款； （二）在銀行開立存款賬戶； （三）有購買住房的合同或協議； （四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲； （五）有穩定職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力； （六）有工行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； （七）銀行規定的其他條件。 四、借款人應提供的資料 遞交申請審批表時，請同時提供以下資料： （一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）； （二）經濟收入證明； （三）符合規定的合同意向書、購房契約； （四）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件； （五）抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明； （六）銀行要求提供的其他文件或資料。 五、貸款期限、額度和利率 （一）貸款額度。 個人住房貸款額度，不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%（以二者中低者為准）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% （二）貸款期限。 個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。 （三）貸款利率。 個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。 六、還款方式 （一）採取存單、國庫券質押的，可發放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息； （二）貸款期限在一年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息後，我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續，並將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。 七、抵押物和質物 個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權，工行認可的其他財產；個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業債券等。
記得採納啊

10. 土地證可以抵押貸款嗎

法律主觀：

土地證是可以用蘆枯來抵押貸款的。如果債務人或者第三人對建設用地的使用權依法享有處分權的，可以將其抵押亮改給貸款機構來申請貸款；但是債務人或第三人如果沒有處分權的，一般不能申請辦理抵押貸款。

法律客觀：

《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其陪鍵洞他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。