❶ 房貸擔保人可以中途更換嗎
房貸擔保人中途更換原則上是可以的，關於這一點，中國的《民法典》（自1月1日起實施）和《貸款通則》的相關規定已經給出了非常明確的答案，即如果出現了意外情況或者是不可抗力因素，貸款一方可以向借貸人提出更換擔保人，而在提供了合格擔保人之後，貸款一方也應當同意更換。
房貸變更擔保人怎麼辦理手續
（1）借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《貸款擔保人變更通知書》。
（2）銀行經辦人員應按照《貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
（3）銀行經辦人員根據變更內容，修改貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。
（4）貸款科解凍被替換擔保人帳戶，凍結新增擔保人帳戶。各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。
房貸擔保人需要本人到場辦理嗎
貸款擔保人必須本人到場。貸款腔蠢或擔保人沒有到現場，那麼已經簽字的貸款合同有效，但是裡面的擔保條件不檔數生效。而由於擔保條款不生效，最終貸款合同可能也不會生效。請貸款人、擔保人約定一個具體的時間簽署擔保協議以及貸款合同，這樣貸款合同才會生效。
房貸擔保人不想擔保了怎麼辦
1、如果借款人已經還清貸款，您可以理直氣壯地找銀行要求他們出具擔保責任解除通知書，不出具您就去相關單位投訴，直到擔保責任解除了為止。
2、如果借款人還有貸款沒還完，您就只能找銀行請求他們解除，不過他們一般不會同意，對方不同意就不能解除，即使去法院起訴，要求解伍伍除，法院也會駁回。
❷ 買房貸款擔保人可以更換嗎
買房貸款擔保人可以更換，但是前提是需要貸款人向銀行提出更換擔保人的申請，取得銀行的同意，並且新的擔保人滿足相關擔保條件就可以更換了。作為房貸擔保人的主要條件是，房貸擔保人要具有完全民事行為能力；有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定；信用良好無不良債務等。
更換房貸擔保人的程序
1、借款人首先向敏友貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2、銀行經橋漏槐辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續搜粗完成。
4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。
房貸擔保人需要什麼條件
1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款。
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。
❸ 銀行貸款買房可否更換擔保人
銀行需要對更換的擔保人進行審核。而已經簽訂了貸款合同，如果銀行同意用戶更換擔保人，那麼用戶才可以更換擔保人，原則上來說銀行一般不會同意用戶更換擔保人。
銀行是根據擔保人以及貸款人是否有履約能力簽訂的貸款合同，一旦變更擔保人，那麼雙方是否有能力償還貸款就變成了未知的事情，為了避免出現貸款逾期，銀行通常不會在貸款中途同意用戶更換擔保人。如果用戶需要更換擔保人，請在簽訂合同之前進行更換。
簽訂合同之前更換擔保人，相當於重新提交貸款審核，用戶會重新對貸款人、擔保人進行審核，兩者都通過審核，那麼就可以簽鋒首訂貸款合同。
房貸擔保人有何責任?
房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
擔保人可以中途撤銷擔保嗎
擔保人是否可以中途撤銷擔保要分情況。
通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。在執行擔保銀帆數的歷程轎孝中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關系。如果存在欺詐脅迫要求擔保的，隨時可以撤銷。
❹ 房貸擔保人可以變更嗎
房貸擔保人可以變更。貸款人可以向銀行申請更換擔保人，房貸擔保人只要通過銀行同意，且新的房貸擔保人滿足：具有完全民事行為能力；有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定;信用良好無不良債務等條件，即可變更房貸擔保人。
貸款擔保人和貸款共同還款人的區別
1、房貸共同還款人一般要求以下困沖幾點條件：有穩定的工作及收入，具備還款能力；信用記錄良好，無逾期記錄等等；能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。當然最重要的一點是，對方願意做你的共同還款人。
2、擔保人：根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
3、主要區別：共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款來源，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還汪鍵殲款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法後，可追究借款擔保人的還款義務。
4、擔保法律關系的建立是以當事人承擔擔保責任的明確意圖為基礎的。它是擔保人根據與債務人的特殊關系承擔的單一的、未付的法律責任，不享有請求對方當事人處理付款的權利。一般保證人有第一上訴和答辯的權利。擔保保證人一般可以在主要合同糾紛審理或者仲裁前拒絕承擔對債權人的擔保責任，債務人的財產依法不能強制執行。
在為他人擔保的時候應注意什麼
1、審查主合同的效力。
2、審查債務人的清償能力。
3、注意擔保的金額擔保范圍以及擔保方式保證期限問題。
4、在允許的情況下盡量讓債務人提供反擔保。
民間貸款中債權人往往會要求債務人提供擔保，有些時候債務人是提供的物保，而有些時候則是提供人保。物保就是提供擔保物，而人保則是有其他第三人來對貸款亮殲提供擔保。作為其中的擔保人，根據當事人的約定不同，有些是承擔一般擔保責任，有的卻是需要承擔連帶責任。
❺ 擔保人可以中途更換嗎
可以中途更換擔保人。當擔保人與債權人進行協商，達成一致後，就可以中途更換擔保人，且要取得債權人的同意後，才可以進行變更。
1、貸款人在貸款合同有效期內不得私自更換擔保人，若更換，需向銀行申請並取得銀行許可。
2、如果銀行不同意更換，則只能履行原來的擔保協議，原擔保人繼續承擔連帶責任。如果銀行同意更換擔保人，銀行需要審核擔保人是否具有擔保能力，還需要重新簽訂擔保協議之後，新的擔保人才會生效。
所謂擔保就是在借款人還不了所借的錢，由擔保人承擔還款責任，這樣出借人的風險就降低了。一般來說，出借人所要求的借款人和擔保人都要有該筆貸款的還款能力。因此，貸款種類和金額的不同所要求的擔保人的資質也不同。
法律依據：
《民法典》
第三百八十六條
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第三百九十一條
第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。
第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
❻ 住房公積金貸款擔保人中途能換嗎
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理橡磨中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工改冊發放的房屋抵押貸款。
如果擔保權人同意的話，住房公積金貸款擔保梁殲斗人中途可以換。
《擔保法》第七條，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
❼ 房貸擔保人可以更換嗎
房貸擔保人可以更換，貸款人可以向銀行申請更換擔保人，房貸擔保人只要通過銀州盯行同意，並滿足相關擔保此跡斗條件就可以更換，作為房貸擔保人的主要條件是，房貸擔保人要具有完全民事行為能力;有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定;信用良好無不良債務等。
房貸擔保人的責任
1、擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
2、如果借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
3、所以換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。其房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
4、應承作為擔保人時，貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經將擔保人的法律責森磨任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，並且是自願作為擔保人，並沒有受到任何壓力。
❽ 房貸擔保人中途可以換人嗎
經當事人協商一致後，可以中途更換擔保人。根據《民法典》第六百八十一條規定，保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履野遲行債務或者承擔責任的合同。第六百八十五條規定，保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。
《民法典》
第三百八十六條
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優頌陪李先受償的權利，但亂賀是法律另有規定的除外。
❾ 房貸中途可以更換擔保人嗎
法律分析：可以更換擔保人。根據相關規定，貸款期間是可以更換擔保人的。擔保是指當事人根據法律規定或者雙運掘方睜州約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十悉悄蔽六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。