小額貸款公司過橋貸款業務

Ⅰ 過橋貸款怎麼申請

過橋貸款主要來自民間借貸或小額融投資公司，是一種短期的資金安排以達到向長期資金安排過渡的目的。可以理解為銀行和其他金融機構向借方提供的一項臨時或短期借款。那麼，過橋貸款怎麼申請？

1、 貸款銀行和貸款申請者簽署借貸合同和抵押合同；

2、 銀行進行資料審核通過後還將對申請的企業進行資信調查，並撰寫調查報告；

3、 審核通過後，銀行進行一系列層層級別的審批；

4、 審批過後銀行與借款的企業簽署委託公正；

5、 要求客戶提供相關資金過渡戶的空白支票；

6、 提供相關企業和相關人員的連帶責任擔保。

在現實生活中，過橋貸款這一業務並不為眾人所熟知。但事實上這一業務因為處於監管的灰色地帶，所以，現實生活中開展的也非常普遍。

Ⅱ 銀行過橋什麼意思

過橋貸款，又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。

在房產買賣中，尤其是二手房交易，如果買方首付款不足，又等不及銀行放款，房地產中介、小額貸款公司或貸款服務公司就可以為買方提供「墊資」業務，促成購房交易。房產中介從中收取「墊款」手續費。個人「墊資」業務的期限：一般為短期，最長1年。還款方式：按月付息，一次性還本。

操作流程：

1、貸款銀行給客戶出具有條件的貸款承諾書或在新的借款合同、抵押合同上蓋公章，以示審批通過。

2、調查銀行貸款批復的真實性

3、業務部到借款企業進行資信調查，必須了解企業到期不能償還銀行貸款的真實原因，並撰寫調查報告。

4、業務營銷中心(業務部及風險管理部)3至5人審核小組審核——總經理簽批——公司決策委員會審批。同時上報局瞎一御迅份該筆業務預計操作流程。

5、審批通過後，返回審批表到業務營銷中心。

6、承辦業務營銷中心與該借款企業簽署委託公證：內容為在該企業不在現場的情況下，可以全權委託我司人員辦理注銷抵押登記及再次抵押登記手續。

7、要求客戶提供證明資金用途的材料如：購銷合同等，以便銀行放款暢通。

8、要求客戶提供相關資金過渡戶的空白支票。

9、與客戶簽訂委貸的相關合同，或有股權質押的典當借款合同。

10、提供相關企業及相關人員的連帶責任的擔保。

11、放款。原則上貸款額不超過原貸款金額的百分之九十。

(2)小額貸款公司過橋貸款業務擴展閱讀：

需要注鎮臘此意的是，過橋貸款的貸款人和借款人應當關注貸款的利息成本、距離前端費用以及出售房產所花費時間比預期長所帶來的後果。

雖然過橋貸款屬於短期融資，但是其利率較高，距離前端費用也較高(比期限僅為幾周或幾個月的貸款利率通常要高)。

Ⅲ 個人如何做過橋貸款

個人如何大旁者做過橋貸款

橋貸款是一種金融貸款，它可以幫助個人完成重要的購買，如房屋或汽車，它也可以幫助個人投資一些資產。本文將介紹個人如何做橋貸款，包括准備材料，比較橋貸款，以及如何管理橋貸款。

1、准備橋貸款材料

在申請橋貸款之前，個人需要准備一些文件，包括個人身份證明，收入證明，信用報告，以及其他支持材料。這些文件將幫助金融機構了解個人的財務狀況，以及個人是否有能力償還貸款。

2、比較橋貸款

申請橋貸款之前，個人應該比較不同的橋貸款產品，包括利率，期限，以及其他費用。這樣可以幫助個人找到最合適的橋貸款產品，以滿足自己的需求。

3、申請橋貸款

申請橋貸款的過程非常簡單，個人可以在線申請，也可以到金融機構的實體店面申請。在申請橋貸款時，個人需要提供上述准備的材料，以及一份完整的申請表格。

4、管理橋貸款

一旦個人申請通過，他們就可以管理橋貸款。管理橋貸款的方法包括定期查看賬單，定期還款，以及在必要時尋求金融機構的幫助。

橋貸款可以幫助個人完成重要的購買，如房屋或汽車，它也可以幫助個人投資一些資產。個人如何做橋貸款，包括准備材料，比較橋貸款，以及如何管理橋貸款。只要按照正確的步驟，個人就可以獲得橋貸款，並有效地管理它。

銀行過橋貸款業務流程一覽

提到 過橋 貸款 ，對於不太關注金融行業的朋友來說，可能還真不了解，但在企業融資中卻是相當普遍。眾所周知，銀行貸款是有一定期限的，企業在使用貸款後，必須全額還清才能繼續申請貸款。為了維持資金鏈，過橋貸款就派上了大用場。所謂過橋貸款，也叫過橋資金或搭橋貸款，過橋貸款是一種過度性的貸款，期限一般較短，其作用就是彌補借款人所需融資的時間缺口。目前過橋貸款在企業融資和房地產市場非常普遍，近來也有延伸到個人貸款、墊資贖樓的趨勢。

銀行 過橋貸款 業務流程

1.借款企業申請貸款，貸款銀行向借款企業出具有條件的貸款承諾書；

2.調查銀行批復貸款的啟源真實性；

3.貸款銀行業務部到貸款企業進行資信調查，了解企業不能按時償還貸款的原因，並書寫調查報告；

4.銀行上報該筆業務的預計操作流程；

5.銀行審批該筆業務，審批通過後返回審批表到業務中心；

6.承辦業務營銷中心與借款企業簽署委託公證；

7.借款人提供資金證明用途、資金過度的空白支票；

8.銀滾薯行與借款人簽訂委託貸款協議；

9.相關企業及人員提供連帶責任擔保；

10.銀行發放貸款。

綜上，過橋貸款屬於短期貸款，通常不超過6個月，是企業融資，維持資金鏈的重要渠道。根據政策，企業從銀行取得的「過橋資金」，只能專款專用。企業融資申請過橋貸款，如果現有資金不足，就需要向第三方(小貸公司)借款，再向銀行申請。需要注意的是：1.小微企業申請過橋貸款融資成本較高，會加重企業財務成本，產生經營風險。2.如果遇到銀行計劃吃緊，導致放款速度較慢，過橋貸款也將會給企業帶來重大壓力。

過橋貸款怎麼操作

過橋貸款的辦理流程：借款人遞交貸款申請。貸款機構審批貸款申請。審批通過，簽訂合同。貸款機構委託另一家機構先行發放貸款。貸款機構發放貸款，另一家機構收回貸款。借款人按時歸還貸款。

拓展資料：

過橋貸款(bridge loan)又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。

這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。

2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求小額貸款公司不得開展"過橋貸""贖樓貸"業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。

過橋貸款的關鍵要素是要有合格的購買人(a qualified buyer)和署名合同。

一般來說，對新房發放抵押貸款的貸款人將提供過渡期融資，作為出售財產結算時應付的個人票據。

可是，如果對你擁有並要出售的財產沒有購買人，大多數貸款人將會對該財產設置留置權(lien)，從而使過橋貸款成為一種第二抵押(second mortgage)。

需要注意的是，過橋貸款的貸款人和借款人應當關注貸款的利息成本、距離前端費用(up-front fees)以及出售房產所花費時間比預期長所帶來的後果。

雖然過橋貸款屬於短期融資，但是其利率較高，距離前端費用也較高(比期限僅為幾周或幾個月的貸款利率通常要高)。事實上，對於能獲得預付款的貸款人來說，任何一筆擔保貸款都是可以接受的。

所以如果個人持有股票、債券或保險單(insurance policy)，最好還是以它們作為抵押品來申請過橋貸款。

2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求小額貸款公司不得開展"過橋貸""贖樓貸"業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。

墊資過橋需要什麼？

墊資過橋是一種短期資金的融通，期限一般在六個月以內甚至更短，可以彌補企業和個人融資時間上的資金缺口，是一種過渡資金，通過過橋資金達到與長期資金對接的條件，過橋只是一種暫時狀態。

市場上最常見的幾種過橋業務：

1、銀行貸款續貸過橋。

銀行貸款到期，原有銀行願意繼續貸款，需要企業先歸還原有貸款，才能發放新貸款，企業由於缺乏歸還貸款的現金或者抽調資金還貸款對企業經營影響太大，選擇找過橋公司過橋，用於歸還原有貸款，再提取新貸款。

2、貸款變更銀行過橋

原有銀行沒有續貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說法，可以直接提款。但實務中往往新銀行貸款的抵質押擔保物就是原有銀行的抵質押擔保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質押物。

這時候，貸款企業就面臨和第一種情況同樣的局面，要麼自籌資金歸還原有貸款，要麼找過橋公司借過橋貸款。

3、歸還按揭贖樓過橋

這種在個人業務中最為常見，也是很多房屋中介公司的主要收入來源之一。

(3)小額貸款公司過橋貸款業務擴展閱讀

舉個例子：

張某將按揭中的住房賣給李某，張某需要還清銀行按揭貸款，辦理完過戶手續之後，才能拿到李某支付的購房款（可能是李某自有資金付款，也可能是李某申請的銀行二手房按揭貸款。

張某必須一次性拿出一筆錢先結清原有按揭貸款，這對於很多人來講都是不小的困難。由於後續有賣房款作為還款來源，過橋貸款就在這里找到了溫床，快速發展。

如果不是賣房，而是要將按揭房屋抵押給銀行做一筆公司貸款呢，同樣會產生過橋的需求。如果銀行批復了企業的貸款需求，意味著企業擁有和賣房同樣的一筆後續資金到賬。

Ⅳ 過橋貸款是怎麼算利息的

銀行貸款過橋什麼意思？

銀行貸款過橋，是指很多企業從銀行貸款到灶枝期之後，沒法正常償還，所以只好到外面墊資人或機構找一些資金，把原來的貸款歸還進去，然後等貸款機構重新審批，把錢貸出來再用於償還外面墊資機構的錢，從而起到延長貸款還款期限的目的。

你好，過橋貸款都有共性的背景，那就是企業暫時還不起銀行這筆到期的貸款。

我們要知道，企業與銀行的貸款都是有期限的，到期還不上的時候，過橋貸款就會產生了。

一、到底什麼是過橋貸款？用案例給你做個解釋

A企業，在2019年6月1日，向建設銀行借貸了1000萬，期限就是1年。到了2020年5月31日，這筆貸款到期，可是A企業經營的應收款，由於客戶拖欠，沒有足夠的資金歸還銀行，A企業還怎麼辦呢？一般會出現3種可能性：

1、建設銀行直接強行收貸，A企業面臨破產的命運，最終銀行也是多了一筆不良貸款，可以說，這種結局就是雙輸的。如果A企業只是應收款問題，還有希望，一般銀行不會這么做的。

2、建設銀行再發一筆新的貸款給A企業，用來還清這筆舊的貸款，這種也叫借新還舊。不過如果這么做的話，按照人行規定，就會被列為關注類。對銀行來說會影響到可貸款的資金量，對於A企業來說，其他銀行看到這個企業被列為關注類會引起連鎖反應。可見，這種情況在必不得已的情況下才會去使用的。

3、使用過橋貸款。因為A企業的經營能力還是正常的，無非只是應收款出現問題而已，只要過半年還上這筆貸款是很輕松的。那麼A企業就要找另外一家更牛逼的公司B，向B借款1000萬先歸還銀行，然後銀行繼續放貸1000萬給A企業，然後A企業把這筆款項使用天數的利息還給B企業，這就是過橋資金。

可見，使用過橋貸款，對於銀行來說，還是屬於正常放貸，A企業避免了倒閉或風險分類的下調，對於B企業同樣是賺到了一筆利息，可以說達到了三贏的局面。

二、使用過橋貸款的方式，也是存在風險的

如果銀行突然反悔了，收回貸款後，不再續貸給A企業，這樣的話，估計後續A企業與B企業就會有一連串的糾紛產生。

或者A企業本身也會存在經營風險的，只是在這個過程中對外包裝形象良好而已，後面銀行繼續續貸給A企業後，A企業知道還款無望冊毀，直接攜款逃跑，最終銀行和B企業都要面臨巨大的損失。

當然，B企業也有可能是屬於高利貸，甚至就是套路貸，而A企業陷入這種困境中，本來好好的企業，可能就會直接被冷死了。

總之，過橋貸款的確是企業在銀行還款到期時一種很好的方式，不過這裡面會涉及到三角關系，如果其中一方出現問題，均會導致各種連鎖反應的風險。

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呃，這個涉及到以前....

所謂過橋，就是中介融資貸款。

簡單說，A企業資金周轉不靈，在B銀行的一筆較大金額貸款暫時無法償還，因貸款逾期會導致A企業在人行徵信出現問題，此後企業信譽下降，利息增加也會引發財務成本上漲，所以需解決貸款問題。

以前，銀行可以用借新還舊方式，但銀行貸款管理正規化之後，企業借新貸款還舊貸款方式會顯著影響新貸款審批，畢竟企業拿資金還貸款能說明資金充裕。

誰能借一大筆錢給A企業呢？

最初是地方政府出面，與B銀行約定用財政款項、地方信用社、其他企業籌集資金方式來幫A企業還款。

後期，金融管理逐步正規化，這些方式就不能再使用，一些中介機構如擔保公司、金融公司、財務公司等第三方機構應運而生。

這些第三方公司會尋求B銀行出具承諾，約定自己貸款給A企業，資金必須專項歸還B銀行。之後若干時間內，B銀行須再次貸款規定金額給A企業，所涉及資金也必須專項歸還給自己。

這個過程就叫過橋。第三方機構賺的則是中間這個時間差。

貸款過橋是什麼意思?

房貸過橋貸款也稱為搭橋房貸，是一種短期貸款，例如某金融機構A擁有隱姿敏一個貸款項目，但是沒有資金去運作，所以找到了另一個金融機構B，由金融機構B來發資金。

一，過橋貸款（bridge loan）又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。

二，2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求小額貸款公司不得開展「過橋貸」「贖樓貸」業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款

三，從一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優點。過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。因此，過橋貸款也稱為「過橋融資」（bridge financing）、「過渡期融資」（interim financing）、「缺口融資」（gap financing）或「回轉貸款」（swing loan）。

四，過橋貸款為並購交易雙方「搭橋鋪路」而提供的款項，可以理解為銀行和其他金融機構向借方提供的一項臨時或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環信用證，只是在時限方面更短暫些。所以它只能是一種短期融資，在並購交易中起著「橋梁」的作用。「橋式貸款」的利率比一般的貸款利率要高2%~5%。在市場情況變化異常時，交易必須加速運轉，收購市場取費較高，迫使買方快速獲得資金以結束交易，從而相繼採用「橋式貸款」。隨後通過銷售債券與權益票據來償還銀行貸款。

五，過橋貸款在國外通常是指中介機構在安排較為復雜的中長期貸款前，為滿足其服務公司正常運營的資金需要而提供的短期融資。對中國證券公司來說，過橋貸款是專指由承銷商推薦並提供擔保，由銀行向預上市公司或上市公司提供的流動資金貸款，也就是說，預上市公司發行新股或上市公司配股、增發的方案已得到國家有關證券監管部門批准，因募集資金尚不到位，為解決臨時性的正常資金需要向銀行申請並由具有法人資格的承銷商提供擔保的流動資金貸款。

民間借貸中的「過橋」是什麼意思？哪位高手給舉個例子詳細說說，萬分感謝！

「過橋」，就是「搭橋」的意思，是一種短期的資金安排短期貸款，以達到向長期資金安排過渡的目的，具體的「過橋」可以有過橋貸款和過橋資金兩種解釋。

過橋資金完全是企業的一種短期融資行為，過橋資金的來源可能是金融機構，也可能是其它企業。比如企業要收購一個企業、或者要投資一個項目，或者要引入一筆資本，為了達到要求或者滿足一些條件，向金融機構或者其它企業短期融資。

過橋資金的期限一般不會超過1年，只是為了實現與長期資金相對接而進行的短期融資或者借款。借款過橋資金的目的就是通過這筆過橋資金，達到一定的條件以與長期資金實現對接，然後以長期資金替代過橋資金，過橋資金退出。

舉例：A企業2017年6月1日，在建行貸款了1000萬元，期限一年，一年後2018年5月31日，該筆貸款到期。這時候A企業經營出了點問題（比如應收款沒有及時回收），導致沒有足夠的資金歸還給銀行。

A去找到一家有資金的企業B，讓他打款1000萬元，歸還銀行；然後銀行重新續貸一筆1000萬元的貸款給A企業，A再把這筆款項及使用天數的利息歸還給B企業。這就叫過橋貸款。過橋對於銀行來說，貸款仍為正常類，對於A來說避免倒閉或者風險分類下調，對於B來說賺到一筆不菲的利息，三者互贏。

(4)小額貸款公司過橋貸款業務擴展閱讀：

過橋貸款又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。

在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優點。過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。

Ⅳ 過橋貸款是什麼意思_流程是什麼樣_利率高嗎

過橋 貸款 是什麼意思

「過橋」，從字面意思上理解就是「搭橋」的意思，是一種短期的資金安排以達到向長期資金安排過渡的目的。可以理解為銀行和其他金融機構向借方提供的一項臨時或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環信用證，只是在時限方面更短暫些。因此，過橋貸款也稱為「過橋融資」（bridge financing）、「過渡期融資」（interim financing）、「缺口融資」（gap financing）或「回轉貸款」（swing loan）。數基

舉例：A缺乏資金，但沒有能力融資，就找到B幫忙。B在幫助A拿到資金後退出。這個過程中B就完成了一個過橋貸款，真正獲得資金的是A，B只是起到一個中間人的作用。

過橋貸款流程

①首先，貸款銀行和貸款申請者簽署借貸合同和抵押合同

②其梁畢舉次，銀行進行資料審核通過後還將對申請的企業進行資信調查，了解企業到期不能償還銀行貸款的真實原因橡碧，並撰寫調查報告

③審核通過後，銀行進行一系列層層級別的審批

④審批過後銀行與借款的企業簽署委託公正

⑤要求客戶提供相關資金過渡戶的空白支票

⑥提供相關企業和相關人員的連帶責任擔保

⑦最後放款

過橋貸款 利率

據我了解，過橋貸款主要來自民間借貸或小額融投資公司，利率在2分到5分，有的甚至更高，其中利率在2分到3分的佔70%以上。舉個例子，如約定的過橋資金利息為每日千分之三，即「日息3厘」左右，超銀行一年期貸款基準利息17倍，借貸1000萬元，每日需支付利息3萬元。

過橋貸款安全嗎

①擔保方式，過橋貸款的擔保方式既可以是信用擔保，也可以是質押擔保。銀行接受信用擔保的前提是對方資金實力雄厚，經營業績良好，財務狀況健康，盈利能力較強，資信水平較高，運作相對規范。

②申請過橋貸款的前提是， 上市公司 或預上市公司的未來募集資金計劃必須獲得證券監管部門的批准，否則不能申請。

③期限短，因為過橋貸款是流動資金貸款，屬於短期貸款，所以風險比較低。

綜上所述，過橋貸款其本身是安全的，但由於利率較高，所以會增加企業的財務成本。

Ⅵ 過橋貸款是什麼意思

是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。

這里還有一個更接地氣的例子，比如你開了一家公司，需要采購等到價格上去的時候在去銷售，但是在采購的時候，你發現你的現金不夠，你找銀行貸款，但是銀行貸款審批漫長，這個時候你跟川融小編的關系比較好，你就找到他說，「小編啊，你看我們朋友一場，我現在需要一早舉些現金，但是銀行批復需要時間，你能不能借我50萬過個橋，一周就還」，於模銀是川融小編借了50萬給了你，一周後銀行貸款到位，你把川融小編的50萬還給了他，這個時候，一筆正常的過橋貸款就形成了。在過程之中，川融小編這個角色也可能是其他的企業。這樣一來關於「過橋」的解釋是不是就是很清楚了呢？

其實「過橋」貸款還有幾個比較明顯的特點值得大家關注一下：1．資金收益高：這筆資金對斷貸企旦睜宴業非常關鍵，所以給予資金提供者的回報相當高。 2．時間段，通常不會超過半年。

Ⅶ 過橋貸款怎麼操作

過橋貸款的辦理流程：借款人遞交貸款申請。貸款機構審批貸款申請。審批通過，簽訂合同。貸款機構委託另一家機構先行發放貸款。貸款機構發放貸款，另一家機構收回貸款。借款人按時歸還貸款。
拓展資料：
過橋貸款(bridge loan)又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。
這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。
2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求小額貸款公司不得開展"過橋貸""贖樓貸"業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。
過橋貸款的關鍵要素是要有合格的購買人(a qualified buyer)和署名合同。
一般來說，對新房發放抵押貸款的貸款人將提供過渡期融資，作為出售財產結算時應付的個人票據。
可是，如果對你擁有並要出售的財產沒有購買人，大多數貸款人將會對該財產設置留置權(lien)，從而使過橋貸款成為一種第二抵押(second mortgage)。
需要注意的是，過橋貸款的貸款人和借款人應當關注貸款的利息成本、距離前端費用(up-front fees)以及出售房產所花費時間比預期長所帶來的後果。
雖然過橋貸款屬於短期融資，但是其利率較高，距離前端費用也較高(比期限僅為幾周或幾個月的貸款利率通常要高)。事實上，對於能獲得預付款的貸款人來說，任何一筆擔保貸款都是可以接受的。
所以如果個人持有股票、債券或保險單(insurance policy)，最好還是以它們作為抵押品來申請過橋貸款。
2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求小額貸款公司不得開展"過橋貸""贖樓貸"業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。

Ⅷ 小額貸款公司如何控制銀行過橋貸款的風險

過橋貸款（bridge loan）又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。

Ⅸ 過橋貸款如辦理

銀行過橋貸款業務流程一覽

提到 過橋 貸款 ，對於不太關注金融行業的朋友來說，可能還真不了解，但在企業融資中卻是相當普遍。眾所周知，銀行貸款是有一定期限的，企業在使用貸款後，必須全額還清才能繼續申請貸款。為了維持資金鏈，過橋貸款就派上了大用場。所謂過橋貸款，也叫過橋資金或搭橋貸款，過橋貸款是一種過度性的貸款，期限一般較短，其作用就是彌補借款人所需融資的時間缺口。目前過橋貸款在企業融資和房地產市場非常普遍，近來也有延伸到個人貸款、墊資贖樓的趨勢寬檔老。

銀行 過橋貸款 業務流程

1.借款企業申請貸款，貸款銀行向借款企業出具有條件的貸款承諾書；

2.調查銀行批復貸款的真實性；

3.貸款銀行業務部到貸款企業進行資信調查，了解企業不能按時償還貸款的原因，並書寫調查報告；

4.銀行上報該筆業務的預計操作流程；

5.銀行審批該筆業務，審批通過後返回審批表到業務中心；

6.承辦業務營銷中心與借款企業簽署委託公證；

7.借款人提供資金證明用途、資金過度的空白支票；

8.銀行與借款人簽訂委託貸款協議；

9.相關企業及人員提供連帶責任擔保；

10.銀行發放貸款。

綜上，過橋貸款屬於短期貸款，通常不超過6個月，是企業融資，維持資金鏈的重要渠道。根據政策，企業從銀行取得的「過橋資金」，只能專款專用。企業融資申請過橋貸款，如果現有資金不足，就需要向第三方(小貸公司)借款，再向銀行申請。需要注意的是：1.小微企業申請過橋貸款融資成本較高，會加重企業財務成本，產生經營慎升風險。2.如果遇到銀行計劃吃緊，導致放款速度較慢，過橋貸款也將會給企業帶來重大壓力。

過橋貸款怎麼操作

過橋貸款的辦理流程：借款人遞交貸款申請。貸款機構審批貸款申請。審批通過，簽訂合同。貸款機構委託另一家機構先行發放貸款。貸款機構發放貸款，另一家機構收回貸款。借款人按時歸還貸款。

拓展資料：

過橋貸款(bridge loan)又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。

這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。

2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求小額貸款公司不得開展"過橋貸""贖樓貸"業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。

過橋貸款的關鍵要素是要有合格的購買人(a qualified buyer)和署名合同。

一般來說，對新房發放抵押貸款的貸款人將提供過渡期融資，作為出售財產結算時應付的個人票據。

可是，如果對你擁有並要出售的財產沒有購買人，大多數貸款人將會對該財產設置留置權(lien)，從而使過橋貸款成為一種第二抵押(second mortgage)。

需要注意的是，過橋貸款的貸款人和借款人應當關注貸款的利息成本、距離前端費用(up-front fees)以及出售房產所花費時間比預期長所帶來的後果。

雖然過橋貸款屬於短期融資，但是其利率較高，距離前端費用也較高(比期限僅為幾周或幾個月的貸款利率通常要高)。事實上，對於能獲得預付款的貸款人來說，任何一筆擔保貸款都是可以接受的。

所以如果個人持有股票、債券或保險單(insurance policy)，最好還是以它們作為抵押品來申請過橋貸款。

2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求小額貸款公司不得開展"過橋貸""贖樓貸"業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。

墊資過橋需要什麼？

墊資過橋是一種短期資金的融通，期限一般在六個月以內甚至更短，可以彌補企業和個人融資時間上的資金缺口，是一種過渡資金，通過過橋資金達到與長期資金對接的條件，過橋只是一種暫時狀態。

市場上最常見的幾種過橋業務：

1、銀行貸款續貸過橋。

銀行貸款到期，原有銀行願意繼續貸款蠢燃，需要企業先歸還原有貸款，才能發放新貸款，企業由於缺乏歸還貸款的現金或者抽調資金還貸款對企業經營影響太大，選擇找過橋公司過橋，用於歸還原有貸款，再提取新貸款。

2、貸款變更銀行過橋

原有銀行沒有續貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說法，可以直接提款。但實務中往往新銀行貸款的抵質押擔保物就是原有銀行的抵質押擔保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質押物。

這時候，貸款企業就面臨和第一種情況同樣的局面，要麼自籌資金歸還原有貸款，要麼找過橋公司借過橋貸款。

3、歸還按揭贖樓過橋

這種在個人業務中最為常見，也是很多房屋中介公司的主要收入來源之一。

(9)小額貸款公司過橋貸款業務擴展閱讀

舉個例子：

張某將按揭中的住房賣給李某，張某需要還清銀行按揭貸款，辦理完過戶手續之後，才能拿到李某支付的購房款（可能是李某自有資金付款，也可能是李某申請的銀行二手房按揭貸款。

張某必須一次性拿出一筆錢先結清原有按揭貸款，這對於很多人來講都是不小的困難。由於後續有賣房款作為還款來源，過橋貸款就在這里找到了溫床，快速發展。

如果不是賣房，而是要將按揭房屋抵押給銀行做一筆公司貸款呢，同樣會產生過橋的需求。如果銀行批復了企業的貸款需求，意味著企業擁有和賣房同樣的一筆後續資金到賬。

Ⅹ 過橋貸款怎麼操作

什麼是過橋貸款，如何操作？

在現實生活中，過橋貸款這個業務並不為大家所熟知，但實際上這個業務在現實生活中非常普遍。

我們都知道企業和銀行之間的貸款是有期限的，到期一定要還。還款後，銀行會對企業進行評估，選擇繼續放貸還是停止放貸。當企業還不起銀行貸款時，通常有兩種方式：一種是等不起銀行起訴，從而凍結你的資產；另一個是過橋。

其實過橋就是牽線搭橋。它是一種期限為六個月的短期融資，是一種與長期資本掛鉤的資本。過橋貸款的目的是通過過橋貸款的融資，滿足與長期資金對接的條件，然後用長期資金替代過橋貸款。過橋只是暫時的狀態。

舉個簡單的例子：現在你在銀行的貸款到期了，但是你暫時還不了。為了繼續向銀行貸款備如，你要求貸款公司幫你還清欠銀行的貸款。還清後，你可以繼續向銀行貸款。第二筆銀行貸款下來後，你可以用這筆錢償還貸款公司。這個過程就是過橋，貸款公司提前付給你的錢叫過橋貸款。

過橋貸款的操作其實很簡單：

貸款到期，客戶無力還款——。客戶向第三方借款，——。客戶歸還銀行貸款，——。銀行批准(不批准)給客戶3354的新貸款。客戶歸還(未歸還)第三方貸款。

第三方一般是小額貸款公司、擔保公司、典當行、其他企業或民間借貸(俗稱高利貸)。在銀行高效的放款速度下，這個過程最長三個月，最短一個月就能完成，讓很多企業很絕望。但在現實中，過橋貸款的風險是很大的，因為一旦銀行斷貸，企業無法償還第三方貸款，就會面臨很大的風險。

相關問答：

相關問答：銀行貸款過橋什麼意思？

過橋貸款，對這個名詞很多人可能都比較陌生，很多人第1次聽到過橋貸款，有可能是在《人民的名義》這部電視劇裡面聽到的，在這部劇裡面，商人蔡成功向山水集團借了5,000萬的過橋貸款，用企業的股權質押，日息達到4‰，原來約定6天就還款，但因為到期沒有法償還，結果山水集團就被人給收了。

事實上過橋貸款並不是在電視劇裡面才有，在現實當中過橋貸款是非常普遍的，很多企業都有可能使用過橋貸款，比如我們在信貸行業從業多年就見過很多企業貸款到期沒法償還，然後申請過橋貸款的。

那過橋貸款到底是什麼意思呢？

過橋貸款其實就是在企業的貸款到期之後沒法償還，然後向擔保公司借一筆錢過渡一下，等銀行重新把貸款審批下來，再用於還擔保公司的錢，從而避免企業貸款出現逾期。

說得通俗一點，就是欠款到期了，銀行在屁股後面追著你，這時候遇到了一條河（逾期危險），如果你沒法成功渡過這條河，那就會掉進湍急的河水裡面去（逾期出現違約金、影響信用），這時候你就得找一座橋到河對岸去，這樣才能上岸，要不然就會掉進河裡面去，但是想過橋沒那麼容易，畢竟人家建造這座橋是有成本的，所以你得交一定的過橋費，就像我們開車過橋也要收費一樣，只要能成功渡河，源陪那就可以暫時有一段時間的安全。

下面我們簡單來普及一下過橋貸款的一些細節。

1、過橋貸款參與主體

過橋貸款一般有三個參與主體，一個是企業或者個人，這是借款的主體；

第2個是銀行或者其他信貸機構，但目前真正願意做過橋貸款的，基本上主要針對銀行貸款，其他民間借貸很多公司不願意做；

第3個是過橋資金出資方，過橋貸款就要有一個過橋資仿裂啟金，這個過橋資金可以是一些擔保公司，也可以是一些普通的企業，關鍵只要大家要能找到這個錢，別人也願意出。

2、過橋貸款的費用。

目前過橋貸款的費用比較高昂，都是按日計息的，每日利息大概在1.5‰~3‰不等，具體要看過交貸款的金額以及過交貸款企業的資質，如果金額比較大而且資質比較好，價格就相對比較低一些，如果企業本身資質比較差，有可能日息會達到3‰以上。

而過橋貸款的期限一般在5天到10天之間，所以一個過橋周期要支付的費用是非常高昂的，如果過橋費用日息是2‰，然後辦理時間是一個星期，那麼總體費用就達到1.4%，1,000萬的資金一個星期就要支付14萬塊錢。

3、過橋貸款的流程。

過橋貸款的流程是比較嚴謹的，一般情況下出資方（擔保公司）會提前跟銀行溝通好，再深入對企業進行調查之後，認為銀行確實會給這個企業放款，這樣擔保公司才會願意墊資。

擔保公司確認銀行確實能夠放款的情況下，先由銀行對企業進行盡調，在銀行確保能夠放款的前提下，由擔保公司跟欠款人簽訂過橋貸款協議，然後擔保公司幫欠款人把欠銀行的錢還清，企業支付相應的過橋費用。

在欠款人的錢還清之後，銀行就可以進件進行審批，審批完成之後，如果成功放款了，這個錢就會直接打給擔保公司，然後過橋就完成了。

4、過橋貸款的好處。

過橋貸款如果順利，無論是對於借款人還是對銀行或者擔保公司來說都是有好處的。

對於借款人來說，借款到期沒法正常償還，通過過橋之後可以正常償還銀行的貸款，避免出現逾期和罰息，也避免企業的流動資金受到影響。

對銀行來說，企業通過過橋貸款避免出現逾期，從而也可以減少銀行的壞賬；

而對於擔保公司來說，他們做過橋貸款也可以收取一定的手續費，所以大家都很高興。

5、過橋貸款潛在的風險。

在現實當中並非所有過橋貸款都能夠順利進行，其實也存在一定的風險，這裡面最大的風險就是銀行抽貸。

比如有些銀行在企業貸款到期沒法償還，銀行就做出承諾說只要做過橋之後貸款就可以正常發放，但真正等企業找到過橋資金把原來的錢還進去之後，銀行就可能反悔不發放貸款了。

如果銀行沒法正常發放貸款，那麼客戶所借的過橋資金就沒法正常償還，這樣他們就會面臨非常高昂的資金成本，畢竟過橋貸款的資金成本是非常高的，日息2‰左右，年化利率高達73%左右。

假如銀行抽貸了，那麼過橋貸款就得由企業自己償還，如果企業沒法償還就要面臨每日高昂的利息，如果借了一千萬的過橋資金，日利率2‰，那麼光是每月的利息就達到60萬塊錢，這是相當恐怖的。

所以在做過橋貸款的時候，不論是擔保公司還是企業，都必須認真跟銀行溝通好，在確保銀行能夠繼續發放貸款的前提下，才選擇做過橋貸款，要不然就不要經易做，寧願逾期也不要做。