民間抵押貸款快嗎

『壹』 房子抵押貸款最快多久下款

非金融機構的話差不多要兩三天，銀行的話差不多要一兩個月。非銀行金融機構；非銀行金融機構辦事效率相對來說都是比較快的，在申辦房屋抵押貸款時，只要借款人提交齊全的申請資料，只需要兩天就可以完成貸款審批，對此，許多人都會找非銀行金融機構辦理；銀行：銀行會對借款人的資質進行嚴格的審核，在申辦房屋抵押貸款時，需要15個工作日才能完成貸款審批工作，另外，倘若有擔保公司協助的話，則審批手續會加快。對此，銀行的放款時間並非是固定的。不同情況的房產抵押貸款，放款時間都不同。通常情況下，房產抵押貸款的放款時間在一個月至三個月左右。
拓展資料：
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
貸款利息
一般房產抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產抵押貸款利息，還有是企業房產抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區分開來。
同樣的房產抵押貸款利息，不同的是本質，所需要的資料也是不一樣的。個人房產抵押貸款利息是需要房產證，購買合同和發票，身份證，戶口簿等。
而另一種房產抵押貸款利息需要房產證，使用權和購房的合同，企業法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在選擇銀行的時候，可以多走幾家，選擇最實惠的，才是最好的。
房產抵押貸款利息相對來說比較高，所以也就有點不劃算，在我們國家是比較少見的一種。是屬於消費的房產抵押貸款利息，最主要是看你怎麼用了，如果真的是急需用錢，那麼也是沒有辦法的，只能用這個方法了。而如果不是非常的緊急，那麼可以選擇其他的貸款方式，根據自己的情況來進行選擇。覺得吃得消的來申請，因為它的種類還是比較多了，也給了我們很多的選擇機會。
不要因為貸款而影響到了自己的正常生活，這就有點吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有這方面的意識。這個房產抵押貸款利息自己也是可以計算的，只是比較的麻煩，如果你不嫌麻煩，那麼可以去算算。
在當地政策允許辦理個人對個人的房產抵押時，借貸利息按照雙方協定計算，但是不得超過銀行同期貸款基準利率的4倍，超出部分法律不予保護。

『貳』 銀行房屋抵押貸款一般要多久能辦下來

銀行房屋抵押貸款一般要多久能辦下來

一個月的工作日就可以下款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人彎襪的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身

最高可貸額度規定如下:

• 以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%。

• 以商業用橡橋房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。

• 貸款/授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。

溫馨提示
具體貸款金額，以實際用途經當地個貸部門綜合審批決定。

如果是招行貸款，我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關資訊，請您直接聯絡經辦網點或貸款客戶經理確認。

銀行房屋抵押貸款一般能貸到多少

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

深圳銀行房屋抵押貸款一般多久放款

房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

銀行房屋抵押貸款一般什麼時候下來

正規銀行抵押是在30天左右下款 民間是隔天就可以下款 我這兒是上海

中國銀行房屋抵押貸款要多久

如您使用房產證作為抵押物在中國銀行申請個人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限： 1、個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，最長不超過30年；以商業用房抵押的，最長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限。借款人若以多個抵押物合並申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期最短者為准。 2、個人抵押消費貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，最長不超過10年，以商梁鬧猛業用房抵押的，最長不超過5年。且不超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚於借款人退休/停止生產經營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標準的客戶，可適當放寬至70歲。 3、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行線上客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行線上客服： :95566.boc./ZIM/
手機銀行下載： :bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.
線上申請貸款： :ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： :ebsnew.boc./boc15/studentLoan.?locale=zh&v=20180518020405613
線上申請信用卡： :boc./ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.

興業銀行一般撤銷房屋抵押貸款要多久

房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋型別包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等；
4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9. 個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
4. 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
5. 辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費！
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。

中國建設銀行房屋抵押貸款要多久

房抵押貸款需要1-2個月，
因為建委要提前預約，
房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行稽核
銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其稽核，其中會打核實電話進行稽核。
7、銀行下批貸函
稽核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、分行約額度
分行向總行申請額度。
10、銀行放款
辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。
貸款流程:
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

農業銀行房屋抵押貸款多久能下來……小額的

你好 我拿房產抵押 52年樓房可以嗎 實際面積30平方 加一起80平方要房照原件 還是影印件 謝謝

農業銀行房屋抵押銀行貸款多久下款，我現在房屋抵押貸款最快多久下款

房屋抵押貸款需要22-25個工作日放款。

辦理房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 去銀行指定機構評估房產；

4. 面前銀行；

5. 銀行報卷和審批；

6. 審批通過下批貸函；

7. 到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；

8. 分行約額度；

9. 銀行放款；

10. 銀行貸後審查；

11. 借款人償還本息。

『叄』 向銀行抵押貸款需多長時間

向銀行抵押貸款需多長時間？

我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、稽核狀態、辦理進度、能否取消等相關資訊，請您直接聯絡經辦網點或貸款客戶經理確認。

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關資訊，請您直接聯絡經辦網點確認。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解貸款所需資料。

銀行抵押貸款，一般需要多長時間

一般需要22-25個工作日。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

抵押貸款贖契需多長時間

抵押貸款的貸款條件：

1. 有合法的身份；

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3. 有合法有效的購房合同；

4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7. 貸款行規定的其他條件。

農商銀行抵押貸款要多長時間

農商銀行辦理貸款評估一般當天可出結果，評估後一般需要10-15個工作日即可放款成功，具體的時間需要依據貸款機構的放款時間為准。
辦理貸款一般需要滿足條件：
（1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等）
（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（6）貸款銀行規定的其他條件。

抵押貸款、北京抵押貸款、辦理抵押貸款最快要多長時間？

現在民間有部分貸款公司可以快速辦理抵押貸款，我之前合作過一家，還是比較可信的，是國貿那邊的泰和財富，你可以了解下，如果可以的話，我也可以幫你聯絡，希望能幫到你

存單抵押貸款多長時間

若通過招行貸款，質押貸款可接受質押的質物:
可接受質押的質物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受託理財產品和個人人壽保單；
消費質押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質物質押。
一般質押貸款的授信期限最長不超過5年，單筆貸款或授信項下單筆貸款期限最長不超過3年；若貸款用途為留學貸款的，單筆貸款或授信額度期限最長不超過6年(含)。質押貸款金額:最低不得低於5萬元，原則上不得超過1000萬元；具體您的可貸款金額，需由網點結合質押物金額以及您的綜合情況審批之後確定，您可以直接聯絡貸款經辦行咨詢!

在銀行做房屋抵押貸款，最長能貸多長時間

根據房齡決定貸款的年限。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

現在的政策最長10年

現房抵押貸款多長時間

遇到資金問題卻又無法提供抵押物時，很多人都會選擇申請辦理個人無抵押貸款。在遞交了貸款申請之後，最受借款人關注的就是貸款放款時間。
銀行個人無抵押貸款通常一周左右才能下款，因為銀行稽核比較嚴格細致，對於申請人個人資質要求較高，收入不達標、工作不穩定、信用記錄不良者均不能獲取個人無抵押貸款。
無抵押貸款辦理速度較快，最快情況下可以當天放款，通常情況在2~3個工作日內即可下款。小貸公司往往對於個人資質要求並不高，收入達到2000元即可獲貸，不過貸款利率要比銀行高，但是不能高過銀行同期貸款利率的4倍。
標簽： 個人無抵押貸款信用記錄貸款利率

『肆』 房子抵押當天能辦下來嗎

1、將房子抵押給銀行，很多人都希望放款越快越好。但是一般來說，當天抵押是不能夠當天放款的。因為辦理房貸抵押的手續比較復雜，首先銀行會對於抵押的房產進行評估，最後決定到貸款的額度是多少。
2、還需要你與銀行簽訂抵押貸款的合同之後，要到房管局進行登記的手續，所以前前後後所需要花費的時間要有好幾個工作日。偏長的可能還需要到一個月的時間，才能夠等到銀行的放款。
3、如果你著急用錢，可以選擇到民間的貸款公司去辦理房產抵押的手續，放款時間要更為快速一些。當然當天也不能夠就放款，一般來說要等到一個星期左右。有的辦事效率比較高，大概只需要三天就能夠放款了。
4、但是並不建議你選擇民間的貸款機構，因為相對來說它的利率比銀行高出很多，而且如果利息比較多，每個月還款的壓力就會比較大，很可能最後資不抵債。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

『伍』 房屋抵押貸款最快放款需要多長時間

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『陸』 房屋抵押貸款銀行與民間辦理差別大嗎去銀行辦理房屋抵押貸款有哪些風險

房屋抵押貸款銀行與民間辦理差別大嗎？

一、利率區別

民間房產抵押貸款的利率與銀行相比，自然也是高一些的。這是不用問的事，由於銀行資金來自普通市民，出自於國家對於銀行的大力支持，銀行發送的儲蓄利率是很低廉，因而銀行的房產抵押貸款利率一般低到5厘到6厘中間。其實就是年化利率大約在6%-7%中間。而民間的就得看具體金融企業了，有一些民間資產來自國營企業資產或是險資，那樣相對而言利率也不是很高。

利益基礎理論覺得在完備的金融市場上借款人可僅經過較為其住宅中獨有的利益與抵押借款債務的尺寸，做出違約是否的決策。當房地產業價錢上升，借款人能夠出讓房子還清欠款，收回投資並且能夠賺取一定的收益;當房地產業價錢下降時，借款人為了能轉嫁給損害，即便這有還款能力，他積極違約回絕還貸。

2、利率風險

流通性風險是指資產短存長貸難以快速變現風險性，流通性是銀行確保資產質量的一條關鍵標准。目前利率風險表現在兩方面，一是我國目前的購房貸款主要來自個人公積金和活期存款，銀行吸收的活期存款歸屬於短期存款，一般只有三五年，而房屋抵押貸款卻是屬於長期借款。

這類短存長貸的個人行為使銀行的流通性極低，進而產生利率風險。二是銀行所持有的財產債務不容易轉現，非常容易造成利率風險。導致銀行很有可能缺失在金融體系更有利的投資機會，提升經濟成本造成的損失。

『柒』 房屋抵押貸款銀行與民間辦理差別大嗎

一、利率差別
民間房產抵押貸款的利率與銀行相比較，自然是高一些的。這個是不用問的事情，因為銀行的資金來源於普通市民，出於國家對銀行的支持，銀行收到的存款利率是非常低廉的，因此銀亂源運行的房產抵押貸款利率一般低至5厘到6厘之間。也就是年化大概在6%-7%之間。而民間的就要看具體的金融機構了，有一些民間資金來源於國企資金或者險資，那麼相對來說利率並不是很高。
二、對於借款人徵信的要求差別
我們經常說義務和責任共存，民間房產抵押貸款收的利率相對銀行高，但肯定要在其他方面比銀行更有優勢，這個優勢就是徵信，民間對於房產抵押貸款借款人的徵信是非常寬松的，除了個別銀行的房產抵押貸款能接嘩梁受一年有3外，大多數銀行的徵信要求都是一年不能有2,可以有1,對於徵信不好的借款人來說，民間資本還是一個不錯的選擇，雖然利率高了點，但能夠融到錢，為企業經營解決實際問題，還是一個不錯裂鏈的選擇。
三、放款速度的差別
相對於房產抵押銀行貸款來說，民間房產抵押貸款放款速度相當快，一般最快兩天，最慢三天即可成功放款。而銀行放款一般需要一個月左右。
四、貸款期限差別
對於用款時間不長，急需周轉的客戶來說，民間房產抵押貸款可以貸款期限為：3個月，6個月，9個月，一年等。最長一般不超過三年。而銀行一般在線1年-30年之間都可以。如果是需要長期貸款，且徵信符合銀行條件，從銀行貸款是很好的選擇。
無論從銀行還是民間抵押房產獲取資金，找一家可靠，不收前期費用，且利率相對低的融資平台是很重要的。

『捌』 在農村信用社房產抵押貸款容易嗎

一、房屋抵押的申請條件：

1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸