平安銀行抵押房產貸款要押房產證嗎

『壹』 平安銀行可以用房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 房屋貸款需要抵押嗎

題主的問題應該是問「房屋貸款需不需要抵押房產證」吧
不同的銀行規定是不一樣的，少部分銀行是要拿著房產證，等你還清貸款以後才給你的，大部分銀行是不需要押證在銀行的，因為在辦理房產抵押登記以後，銀行會辦理他項權證手續，給他項權證來作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，所以銀行會持有《房屋他項權證》，無需《房屋所有權證》，等辦好他項權證抵押登記手續後，《房屋所有權證》就給回借款人了。
無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時，已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在抵押的狀態，未還清貸款前，房產檔案中會一直保有抵押登記的記錄，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。只有在貸款還清之後，憑銀行開具的貸款結清證明，到房管局辦理解除房屋抵押手續，房子才會歸你所有。

『叄』 平安銀行房產抵押貸款怎麼貸

法律主觀：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。今天小編將會大家詳細的說說的這個如何用房產證抵押貸款的問題。房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。貸款人所具備的條件具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;有所在市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和薯芹譽穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關首春法律責任。如何辦理房產證抵押貸款(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。(二)貸款金融數段、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。(三)辦理貸款的流程：1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

『肆』 平安銀行房產抵押貸款怎麼貸申貸條件大家要了解

缺錢想去銀行貸款，但是感覺通過率不高，這種情況可以申請房子抵押貸款，就是以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款。有不少借款人在申貸時，會選擇平安銀行。平安銀行房產抵押貸款怎麼貸？申貸條件大家要了解！
平安銀行房產抵押貸款怎麼貸？
申請平安銀行的房子抵押貸款，需要貸款人的年齡在18歲至65歲之間且貸款人的年齡+貸款年限_70歲，具有完全的民事行為能力，貸款人有穩定的收入可以償還貸款。
同時，平安銀行還會考察貸款人的個人信用，對於房子的情況也會做出專門的評估，房屋必須是貸款人依法所有且可以支配的房產，抵押物與工作地或經營地一致，如果所抵押的房屋是共有財產，那麼還會要求貸款人簽訂「同意抵押說明書」，比較復雜。
抵押貸款整個流程走下來需要一段時間，因為銀行要審核貸款人的資料，還要對房屋價值進行評估，貸款人需要有一定的耐心。
平安銀行房子抵押貸款需要提供這些資料：身份證明、婚姻證明、收入證明、抵押房產證明、貸款資金用途證明等材料。
客戶申請貸款以及提交資料，平安銀行審批通過後，就可以跟銀行簽訂合同以及辦妥經營性物業抵押登記、應收賬款質押登記手續。
辦理抵押貸款並下款以後，貸款人需要及時償還貸款，否則就可能會影響到個人徵信。如果長時間惡意拖欠貸款，抵押的房子還有可能會被貸款機構處置，到了這一步損失就大了。
以上就是對於「平安銀行房產抵押貸款怎麼貸」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

『伍』 平安銀行抵押貸款押房產證

平安銀行房屋抵押貸款的申請資料：1、身份證明；2、婚姻證明；3、工作證明；4、收入證明；5、抵押房產證明；6、貸款用途證明；7、具體以貸款部門為准。如果您需要咨詢其它平安銀行業務，關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）或登錄平安銀行官方口袋銀行APP-首頁-貸款查詢詳情。

『陸』 辦房貸需要把房產證抵押在銀行嗎

不需要抵押房產證原件，房屋有貸款的會有一個[他項權證]，等同於房產證被抵押在銀行。在還清貸款後[他項權證]會被注銷。