『壹』 58歲如何貸款買房容易審批
58歲向銀行抵押房賣碼屋貸款買房容易審批。
因為大部分銀行規定貸款最大年齡男性為六十五周歲，所以58歲符合申請條件，但審批很培爛難通過，因為最多隻能夠中中哪貸七年，必須要保證你有足夠的資金還清款項。
『貳』 58歲了可以辦理房產貸款嗎
58歲了可以辦理房產貸款。
申請條件：
第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規定的其他條團搜件。
滿足以上條件，就可以向商業銀行提出借款申請。
擴展資飢野料：
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收爛或喊款帳號1份。
『叄』 老年人可以用房子抵押貸款嗎
法律分析：一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款。也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。
第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。
『肆』 58歲單身女性,房貸還清了,可以拿房子銀行貸款嗎
可以貸款，有房產作為抵押物，銀行核實考查完，沒有問題的，可以提供貸款，58歲的女性也沒有關系。
『伍』 房屋如何抵押貸款房子抵押貸款注意事項
房產是一個家庭的重要資產，在一定歷史時期也是不少人可利用的創造財富的工具，在房地產調控政策的影響下，房屋買賣逐漸回歸理性，家庭開始將房屋作為資產保值與增值的工具。在家庭遇到緊急情況，急需用錢時，抵押房屋能夠快速拿到資金。今天，小編帶你來了解房屋如何抵押貸款，以及房子抵押貸款注意事項。
房屋如何抵押貸款？
1、房子抵押貸款向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：房子抵押貸款如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：房子抵押貸款以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房子抵押貸款房銷基屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：房子抵押貸款借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：房子抵押貸款銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：房子抵押貸款由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
房子抵押貸款注意事項
1、你的信用記錄是否良好
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼估計你申請起來就難了。
2、能不能抵押他人名下的房產
除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要徵求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請明迅的。
房屋抵押貸款對於任何一個家庭來說，都是一件需要慎重對待的大事，要提前了解房屋如何抵押貸款，更要關注房子抵押貸款注意事項。通過以上的講述，相信你已經對房屋抵押貸款的相關流程有了了解，按照流程進行操作，激斗此一般就能順利的拿到貸款。需要提醒房產持有者的是，一些類型的房產是不能辦理抵押貸款的，有必要提前了解，做好規劃。
『陸』 怎樣拿房子抵押貸款
1.你需要准備相關手續:貸款申請、用戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要出具抵押物的產權證明，無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。2.貸前銀行審批:對用戶提交的銀行貸款申請及相關材料進行審批和審核。3.其他手續:用戶還需要到相關部門進行抵押財產的登記備案。4.銀行發放貸款:審批通過後，銀行會將貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關信息告知用戶，銀行會與用戶簽訂合同，將貸款打入用戶賬戶。5.還款:用戶應按合同約定的時間每月償還本息。信息:申請按揭貸款的注意事項:①貸款第一年內不提前還款:按照公積金貸款，一年後還部分貸款，貸款金額要超過6個月還款期。②還清貸款後，別忘了取消房貸。當你還清全部貸款本息後，銀行持有的貸款協議證明和抵押物，可以到區縣房地產交易中心產權所在地注銷。③不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款時，銀行和你簽訂的借款合同和借據是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管。④具備合法的住房條件，有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有有效的購買合同；以新購房屋作為抵押的，具有合法有效的購房合同，且購房期限不超過10年，購買該房屋應支付不低於30%的首付款；已購買並獲得住房抵押貸款，且已償還原住房抵押貸款一年以上。最後，別忘了向當地銀行查詢:如果你不能在貸款期限結束前償還債務，不要對自己太苛刻。工行客戶可以向工行申請延長貸款期限。如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工行將接受您的貸款展期申請。『柒』 房子如何做抵押貸款
1、選擇貸款機構。
想要房子作為抵押品來貸款的話，首先要選擇合適的貸款機構，現在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、則緩虧速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的需求來選擇。
2、填寫抵押貸款申請並提交相關材料。
貸款機構選好後，就可以裝備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。
3、初步審核。
接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。
4、房產評估。
審核通過後，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產進行價值評估，申請人需求繳納相關的評估費用，其評估費標准會根據區域來收取。
5、審批貸款並簽抵押貸款合同。
評估結果出來後，貸款機構就會根據其提交材料、評估報告等繼續貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致後就可以簽抵押貸款合同了。
6、辦理抵押登記及放款。
一旦貸款抵押合同簽訂後，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要到當地房地產中心進行房屋抵押登記備案才行，這些手續都辦完後，銀行指定的金融機構才會放款給申貸人。
房屋抵押銀行要多久?
1、在貸款產品中抵押貸款屬於比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎全部銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，「借款人自遞交工作證明、收哪鬧入證明、房產證明等完整的申請材料，並通過個人資質和抵押房屋的審核之後，15-20個工作日內便可獲得貸款」。
3、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
4、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，孫神這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平台也是不錯的選擇。
5、近兩年，互聯網金融的發展勢頭非常迅猛，所提供的貸款產品也日益豐富，房產抵押貸款完全可以通過互聯網金融平台完成。
『捌』 銀行受理59歲抵押房子貸款嗎
受理的。
1、可以做貸款，
2、個人貸款，男士可以做到70歲，女士可做65歲。
3、房主是80歲，也可以做，做抵貸不一，找一個年齡小的就可以。
4、貸款流程如下：
申請受理。
1）借款人將小額貸款申請提交給小額貸款貸款行之後，由經辦人員向借款人介紹小額貸款的申請條件、期限等待，同時對借款人條件、資格及申請材料進行初審；
2）再審核，經辦人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交的材料真實性進行審核，評價申請人的還款能力和還款意願；
3）審批，由有權審批人根據客戶的信用等級、經濟情況、信用情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期；
4）發放，在落實了放款條件之後，客戶根據用款需求，隨時向貸款行申請支用額度；
5）貸後管理，貸款行按照貸款管理的有關規定對借款人的收入狀況、貸款的使用情況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存；
6）貸款回收，根據借款合同約定的還款計劃、還款日期，借款人在還款到期日時，及時足額償還本息，到此小額貸款流程結束。
拓展資料
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
『玖』 我58歲了,可以用自己的房產證在工行抵押貸款40萬10年還清嗎
房屋抵押綜合消費貸款，最長不超過10年，且不得超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。
（作答時間：2021年4月1日，如遇業務變化請以實際為准。）